Рішення

від 02.06.2010 по справі 32/198

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/198 02.06.10

За позовом Першого за ступника прокурора Шевченк івського району міста Києва в

інтересах держ ави в особі Управління з пита нь комунального майна,

приватизації т а підприємництва Шевченківс ької районної у м. Києві ради

до Дитячої ст оматологічної поліклініки № 2 Шевченківського району м. Ки єва

про стягнення заборгованості у сумі 48 972,63 грн .

Суддя О.О. Хрипун

Представники сторін:

Від Прокуратури Чипова О.В. - пом.прок.,

Від Позивача Кудряв цева Р.М. - предст.,

Від Відповідача не з' яв илися,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Перший заступник прок урора Шевченківського райо ну міста Києва звернувся до Г осподарського суду міста Киє ва в інтересах держави в особ і Управління з питань комуна льного майна, приватизації т а підприємництва Шевченківс ької районної у м. Києві ради з позовом до Дитячої стоматол огічної поліклініки № 2 Шевче нківського району м. К иєва та просить стягнути з Ві дповідача на користь Позивач а заборгованості по орендним платежам в розмірі 48 972,63 грн.

Позовні вимоги обгурунтов ані неналежним виконанням Ві дповідачем зобов' язань за Д оговором оренди нежилих прим іщень територіальної громад и Шевченківського району м. К иєва № 935/4 від 19.05.2008 в частині пере рахування Позивачу орендної плати.

Позивач письмових пояснен ь по суті спору не надав, повно важний представник Управлін ня з питань комунального май на, приватизації та підприєм ництва Шевченківської район ної у м. Києві ради в судовому засіданні підтримав заявлен і позовні вимоги та наполяга в на задоволенні позову.

Відповідач відзиву на позо вну заяву не надав, повноважн их представників в судове за сідання не направив, про прич ини неявки представників суд належним чином не повідомив , жодних заяв та клопотань від сторони не надійшло.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Дослідивши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників Прокуратури та П озивача, Господарський суд м іста Києва

ВСТАНОВИВ:

19.05.2008 між Управлінням з п итань комунального майна, пр иватизації та підприємництв а Шевченківської районної у м. Києві ради (далі - Позивач, Орендодавець) та Дитячою сто матологічною поліклінікою № 2 Шевченківського району м. Ки єва (далі - Відповідач, Оренд ар) укладено Договір № 935/4 оренд и нежилих приміщень територі альної громади Шевченківськ ого району м. Києва (далі - Дог овір).

За своєю правовою природою укладений між Сторонами Дог овір оренди нежилих приміщен ь територіальної громади Шев ченківського району м. Києва № 935/4 від 19.05.2008 є договором найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК Ук раїни за договором найму (оре нди) наймодавець передає або зобов'язується передати най мачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 1.1 Договору Сторон и обумовили предмет останньо го: Орендодавець на підставі розпорядження голови Шевчен ківської районної у м. Києві р ади № 140 від 08.05.2008 зобов' язуєтьс я передати, а Орендар - прийн яти у строкове платне корист ування (оренду) нежиле приміщ ення (будівлю, споруду) (далі - об' єкт оренди) загальною пл ощею 835,1 кв.м, а саме: 1 поверх з ор ендованою площею 427,6 кв.м, підва л з орендованою площею 407,5 кв.м, відповідно до поверхового п лану приміщення, яке розміще не за адресою - м. Київ, Мельни кова вул. 69 А.

Строк дії Договору встанов лений Сторонами з 19.05.2008 по 12.05.2009.

За користування майном з н аймача справляється плата, р озмір якої встановлюється до говором найму. Плата за корис тування майном вноситься щом ісячно, якщо інше не встановл ено договором (ч.ч., 1, 5 ст. 762 ЦК Укр аїни).

За умовами п. 2.1 Договору орен дна плата визначається відпо відно до Методики розрахунку і порядку використання орен дної плати за користування м айном територіальної громад и Шевченківського району м. К иєва, затвердженої рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради.

Пунктом 2.2 Договору Сторони передбачили, що за користува ння об' єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший м ісяць складає 4 175,50 грн. та ПДВ 835, 10 грн., всього - 5 010,60 грн., далі - зг ідно з невід' ємним додатком до даного Договору. Розмір ор ендної плати за кожний насту пний місяць визначається з у рахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Орієнт ована річна орендна плата за встановлений термін дії Дог овору складає 82 000,00 грн. згідно з Додатком № 1.

Розмір орендної плати може бути змінено у разі зміни мет одики її розрахунку, зміни це нтралізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбач ених чинним законодавством У країни (п. 2.3 Договору).

Так, Додатковою угодою № 1 ві д 05.12.2008 до Договору оренди нежил их приміщень територіальної громади Шевченківського рай ону м. Києва № 935/4 від 19.05.2008 Сторони визначили розмір орієнтовно ї орендної плати за встановл ений термін дії Договору в су мі 69 700,00 грн.

Орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати п ідписання Договору (п. 2.4 Д оговору), та незалежно від нас лідків власної господарсько ї діяльності щомісячно не пі зніше 20 числа поточного місяц я на рахунок Орендодавця (п. 2.5 Д оговору).

Згідно з п. 3.2.1 Договору Оренд ар зобов' язаний вносити оре ндні платежі своєчасно і в по вному обсязі.

З матеріалів справи вбачає ться, що станом на 24.03.2010 за Відпо відачем рахується заборгова ність перед Позивачем по оре ндним платежам за Договором оренди нежилих приміщень тер иторіальної громади Шевченк івського району м. Києва № 935/4 в ід 19.05.2008 в сумі 48 972,63 грн.

Згідно зі ст. 14 Цивільного к одексу України цивільні обов ' язки виконуються в межах, в становлених договором або ак том цивільного законодавств а.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зо бов' язання є його невиконан ня або виконання з порушення м умов, визначених змістом зо бов' язання.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни, зобов' язання повинні ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся.

Одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом (ст. 5 25 ЦК України).

Як встановлено ст. 530 Цивільн ого кодексу України, якщо у зо бов' язанні встановлений ст рок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Станом на час розгляду спо ру заявлена до стягнення заб оргованість Відповідачем не погашена, доказів протилежн ого до матеріалів справи не н адано. Обставини, викладені у позовній заяві, Відповідач н алежними та допустимими дока зами не спростував.

Враховуюче викладене, суд доходить до висновку про обґ рунтованість заявлених позо вних вимог щодо стягнення з В ідповідача 48 972,63 грн.

Статтею 15 Цивільного кодекс у України встановлено, що кож на особа має право на захист с вого цивільного права у разі його порушення, невизнання а бо оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни передбачає, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарськ ого процесуального кодексу У країни обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені п евними засобами доказування , не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування .

Державне мито, судові витра ти на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, Господарськи й суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Дитячої стомато логічної поліклініки № 2 Шевч енківського району м. К иєва (04050, м. Київ, вул. Мельников а, б. 69-А, код 18094504) на користь Упра вління з питань комунального майна, приватизації та підпр иємництва Шевченківської ра йонної у м. Києві ради (01030, м. Киї в, Бульвар Шевченка, б. 26/4, код 215325 40) 48 972,63 грн. заборгованості.

Стягнути з Дитячої стомато логічної поліклініки № 2 Шевч енківського району м. К иєва (04050, м. Київ, вул. Мельников а, б. 69-А, код 18094504) до Державного б юджету України 489,73 грн. державн ого мита та 236,00 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання та може бути оскаржен е у порядку та строки, визначе ні Господарським процесуаль ним кодексом України.

Суддя О.О.Хрипун

Дата підписання рішення: 14.06.2010