Рішення

від 22.04.2010 по справі 6/139

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/139 22.04.10

За позовом Киї вської транспортної прокура тури інтересах держави в осо бі Київської міської ради

До 1) Комунального п ідприємства Міжнародний аер опорт «Київ»(Жуляни)

2) Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Драйв клуб «Альфа-Щит»

про визнан ня договору недійсним та зві льнення земельної ділянки

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасни ків процесу:

від прокуратури Горшк ов І.М. (за посв.)

від позивача не з`явились

від відповідача-1 Камінс ький О.В. (за дов.)

від відповідача-2 не з`явил ись

Обставини справи:

До господарсько го суду міста Києва звернула ся Київська транспортна прок уратура з позовом в інтереса х держави в особі Київської м іської ради до комунального підприємства Міжнародний ае ропорт «Київ»(Жуляни) (відпов ідача-1) та товариства з обмеже ною відповідальністю «Драйв клуб Альфа-Щит»(відповідача -2) про визнання недійсним дого вору про надання послуг патр улювання від 01.02.2008 р., укладеног о між відповідачами, припине ння дії договору з моменту на брання рішенням законної сил и, зобов' язання відповідача -2 звільнити земельну ділянку площею 0,77 га, що знаходиться на території відповідача-1 у Сол ом' янському районі міста К иєва, та привести у приданий д ля використання стан у десят иденний термін з дня набранн я рішенням законної сили.

Ухвалою від 01.03.2010 р. було поруш ено провадження у справі № 6/139, розгляд останньої призначен о на 12.04.2010 р..

Через канцелярію суду від п озивача надійшли пояснення, в яких Київська міська рада п озовні вимоги підтримала у п овному обсязі.

Відповідач-1 у поданому суду відзиві позовні вимоги відх илив у повному обсязі.

Представник відповідача-2 у судове засідання не з' явив ся, про причини неявки суд не п овідомив, вимог ухвали суду в ід 01.03.2010 р. не виконав.

Ухвалою суду від 12.04.2010 р. розгл яд справи відкладено до 22.04.2010 р. .

У судове засідання 22.04.2010 р. пре дставник відповідача-2 не з' явився, передавши через канц елярію суду клопотання про в ідкладення розгляду справи у зв' язку з відрядженням пре дставника.

Судом клопотання відхилен о, оскільки відповідачем є юр идична особа, яка має можливі сть направити одного, чи іншо го представника в судове зас ідання, не вирішення питання щодо представника не є підст авою для відкладення розгляд у справи.

Розглянувши надані учас никами судового процесу доку менти і матеріали, заслухавш и пояснення їх представників , всебічно та повно з' ясував ши обставини, на яких ґрунтую ться позовні вимоги і запере чення, об' єктивно оцінивши в сукупності докази, які мают ь значення для розгляду спра ви і вирішення спору по суті, с уд встановив:

01.02.2008 р. між комунальним пі дприємством Міжнародний аер опорт «Київ»(Жуляни) (аеропор том) та товариством з обмежен ою відповідальністю «Драйв К луб Альфа-Щит»(підприємством ) було укладено договір № 104-2008 пр о надання послуг патрулюванн я (далі - Договір), відповідно до якого аеропорт надає посл уги з патрулювання території для учбових тренувань підпр иємства (далі - патрулюванн я), на якій знаходиться дерев' яний будинок підприємства (д алі - об' єкт) та надає інші п ослуги, необхідні для функці онування об' єкту підприємс тва.

Відповідно до додатку № 1 до вказаного договору площа те риторії, на якій підприємств о проводить учбові тренуванн я, становить 7700,0 м. кв.

Наданні послуг патрулюван ня носить платний характер (п . 3.1. Договору).

Згідно з п. 6 постанови Ради М іністрів СРСР від 08.01.1981 р. № 24 «Пр о затвердження положення про землі транспорту»(далі - По станова) підприємства, устан ови, організації транспорту можуть надавати у встановлен ому порядку із закріплених з а ними земель у тимчасове кор истування земельні ділянки і ншим підприємствам, установа м, організаціям для влаштува ння під' їзних шляхів, проїз дів, вантажно-розвантажуваль них майданчиків, складів та і нших об' єктів.

Статтею 72 Земельного кодекс у України та пунктом 22 Постано ви встановлено, що до земель а віаційного транспорту належ ать землі під аеропортами, ае родромами, відокремленими сп орудами (об' єктами управлін ня повітряним рухом, радіона вігації та посадки, очисними та іншими спорудами), службов о-технічними територіями з б удівлями і спорудами, що забе зпечують роботу авіаційного транспорту.

Земельна ділянка, надана в к ористування відповідачу-2, на лежить відповідачу-1 на праві постійного користування (Де ржавний акт на право землеко ристування ІІ-КВ № 007325).

Актом перевірки дотриманн я вимог земельного законодав ства А1169/8 від 28.07.2009 р. Державної ін спекції з контролю за викори станням і охороною земель у м істі Києві встановлено факт використання земельної діля нки для експлуатації та обсл уговування виробничо-господ арських будівель і споруд ві дповідача-1 не за цільовим при значенням.

Згідно з вказаним актом зем ельна ділянка площею 0,77 га, що в ідноситься до земель авіацій ного транспорту, фактично ви користовується для експлуат ації та обслуговування трену вального майданчика з підвищ ення водійської майстерност і водіїв автомобілів та їх тр енування.

Таким чином, договір про над ання послуг патрулювання фак тично є договором оренди зем лі, так як предметом договору є територія відповідача-1, тоб то земельна ділянка, що надан а у тимчасове користування в ідповідачу-2 для розміщення й ого дерев' яного будинку, та надання відповідачем-1 послу г патрулювання власної терит орії з об' єктом відповідача -2 на ній та інших послуг.

Згідно зі ст. 203 ЦК України, з міст правочину не може супер ечити цьому Кодексу, іншим ак там цивільного законодавств а, а також моральним засадам с успільства.

Правочин має бути спрямова ний на реальне настання прав ових наслідків, що обумовлен і ним.

У той же час, договір про над ання послуг з патрулювання є фактично договором використ ання (прихованого) землі за пл ату, тобто фактично на підста ві Договору між сторонами ск лались правовідносини оренд и.

Статтею 1 Закону України «Пр о оренду землі»від 06.10.1998, № 161-XIV ви значено, що орендою землі є за сноване на договорі строкове платне володіння і користув ання земельною ділянкою, нео бхідною орендареві для прове дення підприємницької та інш их видів діяльності.

В силу ст. 4 Закону України «П ро оренду землі»орендодавця ми земельних ділянок, що пере бувають у комунальній власно сті, є сільські, селищні, міськ і ради в межах повноважень, ви значених законом.

Відповідно до ст. 215 ЦК Україн и підставою недійсності прав очину є недодержання в момен т вчинення правочину стороно ю (сторонами) вимог, які встано влені частинами першою-треть ою, п'ятою та шостою статті 203 ць ого Кодексу. Якщо недійсніст ь правочину прямо не встанов лена законом, але одна із стор ін або інша заінтересована о соба заперечує його дійсніст ь на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсн им (оспорюваний правочин).

Згідно з ч. 1 ст. 236 Цивільного к одексу України нікчемний пра вочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином пра ва та обов' язки передбачали ся лише на майбутнє, можливіс ть настання їх у майбутньому припиняється (ч. 2 ст. 236 ЦК Украї ни).

Враховуючи, що за Договором припинення прав та обов' яз ків можливо лише на майбутнє , він підлягає визнанню недій сним з припиненням його дії н а майбутнє.

Таким чином, позовна вимоги про визнання договору про на дання послуг з патрулювання від 01.02.2008 р. з моменту укладення підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про державний контрол ь за використанням та охорон ою земель», самовільне зайня ття земельної ділянки - будь-я кі дії, які свідчать про факти чне використання земельної д ілянки за відсутності відпов ідного рішення органу викона вчої влади чи органу місцево го самоврядування про її пер едачу у власність або наданн я у користування (оренду) або з а відсутності вчиненого прав очину щодо такої земельної д ілянки, за винятком дій, які ві дповідно до закону є правомі рними.

З урахуванням недійсност і Договору та відсутності пр авомірно укладеного договор у оренди та рішення органу ви конавчої влади, відповідач-2 н еправомірно займає земельну ділянку площею 0,77 га, на якій з находиться належний йому дер ев' яний будиночок.

Статтею 212 Земельного кодек су України передбачено, що са мовільно зайняті земельні ді лянки підлягають поверненню власникам землі або користу вачам без відшкодування затр ат, понесених за час незаконн ого користування ними, включ аючи знесення будинків, буді вель і споруд, що здійснюєтьс я за рахунок громадян або юри дичних осіб, які самовільно з айняли земельні ділянки.

Повернення самовільно зай нятих земельних ділянок пров адиться за рішенням суду.

Отже, позовні вимоги про зві льнення земельної ділянки пл ощею 0,77 га., що знаходиться на т ериторії комунального підпр иємства Міжнародний аеропор т «Київ»(Жуляни) у Солом' янс ькому районі міста Києва, та п риведення її у придатний для використання стан також є об ґрунтованими та такими, що пі длягають задоволенню.

Витрати по оплаті державн ого мита та інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу, відповідно до ст. 4 9 ГПК України, покладаються на відповідачів.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати недійсним договір про надання послуг патрулюв ання від 01.02.2008 р., укладений між к омунальним підприємством Мі жнародний аеропорт «Київ»(Жу ляни) (03036, м. Київ, пр-т Повітрофл отський, 79, код 01131514) та товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Драйв Клуб Альфа-Щит»(01033, м. Київ, вул. Василя Яна, 3/5, код 31118 093) та припинити його дію на май бутнє.

Зобов' язати товариство з обмеженою відповідальністю «Драйв Клуб Альфа-Щит»(01033, м. Ки їв, вул. Василя Яна, 3/5, код 31118093) зві льнити земельну ділянку площ ею 0,77 га., що знаходиться на тер иторії комунального підприє мства Міжнародний аеропорт « Київ»(Жуляни) у Солом' янськ ому районі міста Києва, та при вести її у придатний для вико ристання стан у десятиденний термін з дня набрання рішенн ям законної сили.

Стягнути з комунального пі дприємства Міжнародний аеро порт «Київ»(Жуляни) (03036, м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 79, код 011 31514) до Державного бюджету Укр аїни 42,5 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Др айв Клуб Альфа-Щит»(01033, м. Київ, в ул. Василя Яна, 3/5, код 31118093) до Держ авного бюджету України 127,5 грн . державного мита та 118 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Суддя С.А. Ковтун

Рішення підписан о 09.07.2010 р.