Рішення

від 28.08.2006 по справі 8/185

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/185

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.08.06р.

Справа № 8/185

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича компанія "Техноцентр" (м. Кривий Ріг)

до          Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремпромтехніка" (м. Кривий Ріг)

про          стягнення 1 206,34 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          не з'явився

від відповідача:          не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення з останнього 1 206,34 грн. заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень № 23/5 від 01.05.05 р., яка складається з суми основного боргу –1 140,00 грн., втрат від інфляції за період січень-березень 2006 р. в сумі 18,24 грн., 3% річних за період з 05.01.06 р. по 15.04.06 р. в сумі 6,56 грн. та пені за той же період в сумі 41,54 грн.

Відповідач відзив на позов не надав.

Ухвалою голови господарського суду від 22.06.06 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 28.08.06 р. включно.

Позивач в судове засідання не з'явився.

Відповідач у судове засідання не з'явився чотири рази, причин свого нез'явлення суду не повідомив.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та представників сторін, оскільки останні були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. що підтверджується, зокрема - повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи, -

В С Т А Н О В И В:

01.05.05 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича компанія "Техноцентр" (далі-позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ремпромтехніка" (далі-відповідач) був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 23/5.

На виконання умов вказаного договору оренди, позивач надав, а відповідач прийняв у тимчасове користування приміщення загальною площею 11,5 м2, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. О. Брозовського, 48, для розміщення офісу, на строк до 31.03.06 р. (п.п. 1.1., 1.2., 4.2. договору).

Факт передачі вказаного приміщення в оренду підтверджується двостороннім актом прийомки-передачі приміщень від 01.05.05 р.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. договору, за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу щомісячно, до 5-го числа поточного мцсяця, орендну плату у розмірі 288,00 грн. без ПДВ.

В подальшому, у зв'язку зі збільшенням у 2,5 рази розміру орендної плати за землю, позивач повідомив відповідача листом № 13 від 23.06.05 р. про збільшення розміру орендної плати за орендоване приміщення до 380,00 грн.

Відповідач відповіді на вказаний лист позивача не надав, але погодився зі збільшенням розміру орендної плати до 380,00 грн., шляхом прийняття до оплати рахунків позивача за період липень-грудень 2005 року.

З січня 2006 р. відповідач припинив сплату орендної плати, повідомивши позивачу листом № 01/02-1 від 01.02.06 р. про те, що орендоване приміщення звільнене з 30.12.05 р., внаслідок чого утворилась заборгованість відповідача в сумі 1 140,00 грн. (380,00 грн. х 3 місяці).

Претензії позивача № 2 від 03.02.06 р. та № 3 від 09.03.06 р. відповідач залишив без задоволення.

Станом на момент розгляду справи доказів оплати суми заборгованості 1 140,00 грн. відповідач суду не надав.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу 1 140,00 грн., втрат від інфляції за період січень-березень 2006 р. в сумі 18,24 грн., 3% річних за період з 05.01.06 р. по 15.04.06 р. в сумі 6,56 грн. та пені за той же період в сумі 41,54 грн., всього –1 206,34 грн.

Задовольняючи позовні вимоги, господарський суд виходив також з наступного:

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами ЦК України.

Разом з тим, згідно ч. 4 ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, оренда майна iнших форм власностi може регулюватися положеннями цього Закону, якщо iнше не передбачено законодавством та договором оренди.

Договір оренди № 23/5 не містить відмови сторін від застосування до правовідносин сторін норм вказаного Закону.

Тому спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання ЦК України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення названого кодексу мають переважне значення, оскільки об'єктом договору оренди є майно товариства з обмеженою відповідальністю.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

За ч. 1 ст. 763 ЦК України, ч. 1 ст. 16 Закону про оренду, договiр найму укладається на строк, встановлений договором. Термiн договору оренди визначається за погодженням сторiн.

Згідно п.п. 4.2., 4.4. договору № 23/5, договір діє до 31.03.06 р. і вважається розірваним після підписання акта прийому-передачі відповідачем позивачу орендованого приміщення.

Відповідно до. ст. 27 Закону про оренду, ст.ст. 785, 795 ЦК України, у разi розiрвання договору оренди, закiнчення строку його дiї та вiдмови вiд його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцевi об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорi оренди. У разi припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцевi рiч у станi, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у станi, який було обумовлено  в договорi. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється вiдповiдним документом (актом), який пiдписується сторонами договору. З цього моменту договiр найму припиняється.

Таким чином, відповідач повинен був повернути позивачу орендоване приміщення шляхом підписання акту прийому-передачі, як це передбачено вказаними нормами Закону та умовами договору оренди, але не зробив цього.

За таких обставин вказаний договір оренди не був припинений у встановленому порядку і продовжував свою дію до кінця встановленого сторонами строку –до 31.03.06 р.

Закон про оренду та ЦК України містять схожі положення щодо обов'язку користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов'язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму.  Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідачем не надано суду доказів сплати орендної плати за період січень-березень 2006 р. в сумі 1 140,00 грн., що є підставою для стягнення вказаної суми боргу.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звiльняється вiд вiдповiдальностi за неможливiсть виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого iндексу iнфляцiї за весь час прострочення, а також три проценти рiчних вiд простроченої суми, якщо iнший розмiр процентiв не встановлений договором або законом.

Позивачем були нараховані відповідачу на підставі вказаної норми Закону втрати від інфляції за період січень-березень 2006 р. в сумі 18,24 грн. та 3% річних за період з 05.01.06 р. по 15.04.06 р. в сумі 6,56 грн.

Розрахунок нарахування позивачем вказаних сум перевірений судом і відповідає вимогам чинного законодавства, що є підставою для задоволення цієї частини позову.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

Згідно п. 6.1. згаданого договору оренди та Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»позивачем була нарахована пеня в сумі 41,54 грн.

Розрахунок суми пені виконаний позивачем згідно чинному законодавству і умовам договору.

Викладене є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 611, 625, 759, 762, 763, 785, 795 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремпромтехніка" (фактична адреса: 50086, м. Кривий Ріг, вул. Дніпропетровське шосе, 16-Б; 50086, м. Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, 7; п/р № 26005011447980 в КФ КБ "Фінанси і кредит", МФО 305835, код 31932421) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича компанія "Техноцентр" (50027, м. Кривий Ріг, вул. О. Брозовського, 48; п/р № 2600700017270 у відділенні "Укрексімбанку" м. Кривий Ріг, МФО 305589, код 25521645) –1 140,00 грн. основного боргу, 18,24 грн. втрат від інфляції, 6,56 грн. річних, 41,54 грн. пені, 102,00 грн. витрат на держмито, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

Суддя                                                                                                              І.Ю. Дубінін