Рішення

від 01.07.2010 по справі 40/263

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/263 01.07.10

За позовом Першого зас тупника прокурора Шевченків ського району м. Києва в інтер есах держави в особі Управлі ння з питань комунального ма йна, приватизації та підприє мництва Шевченківської райо нної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Дім кави «Калді»

про стягнення 235 429,40 грн,

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

від прокуратури: не з' я вився

від позивача: Башуць кий І.Я. представник за дові реністю №7/8-321-061/58 від 17.11.09.

від відповідача: не з' явився.

У судовому засіданні 01.0 7.10 суд за згодою представника Позивача, керуючись ч.2ст. 85 ГПК України, прийняв вступну і ре золютивну частини рішення

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулася Прок уратура Шевченківського рай ону м. Києва в інтересах держа ви в особі Управління з питан ь комунального майна, приват изації та підприємництва Шев ченківської районної у м. Киє ві ради (далі - Позивач) з позов ом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім кави «Калді»про стягнення заборг ованості по орендній платі в сумі 235 429,40 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що перевіркою, проведено ю прокуратурою Шевченківськ ого району м. Києва встановле но, що Відповідачу надане у ст рокове платне користування н ежиле приміщення загальною п лощею 189,1 кв.м. у будинку № 10 по ву л. Артема в м. Києві на підстав і договору оренди № 627/8, укладен ого 25.12.07 р. між Позивачем та Відп овідачем. Проте взяті на себе зобов'язання щодо повноти та вчасності сплати орендних п латежів Відповідачем не вико нується, в результаті чого ви никла заборгованість у розмі рі 235 429,40 грн. за період з березн я 2009 р. по грудень 2009 р.

Ухвалою суду від 18.05.10 р. було п орушено провадження у справі № 40/263, розгляд справи призначе но на 08.06.10р.

Ухвалами суду від 08.06.10 р. та 22.06.1 0, керуючись ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, відкладено розгляд сп рави на 22.06.10 та 01.07.10.

У судове засідання, признач ене на 01.07.10р. з' явився предста вник Позивача вимоги ухвали суду виконав, заявлені вимог и підтримав у повному обсязі . Відповідач не з' явився, у су дове засідання вдруге. Про по важні причини неявки в судо ве засідання повноважного п редставника Відповідача суд не повідомив.

Відповідач не надав запере чення проти заявлених позовн их вимог. В жодне судове засід ання не забезпечив явку повн оважного представника. Довід ка з Єдиного державного реєс тру підприємств та організац ій України (ЄДРПОУ), надана Поз ивачем для залучення до мате ріалів справи, свідчить, що за пис про Відповідача значитьс я в Єдиному державному реєст рі юридичних осіб та фізични х осіб - підприємців, місцез находження - 04053, м. Київ, Шевче нківський район, вулиця Арте ма, будинок, 10, ідентифікаційн ий код 34001426.

Відповідач належним чино м повідомлений про призначен ня справи до розгляду, про час і місце його проведення, оск ільки, ухвала про порушення п ровадження у справі направля лась на адреси Відповідача, щ о вказані в позовній заяві та довідці Єдиного державного реєстру підприємств та орган ізацій України.

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце її розгляд у судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз' яснення Президії Вищо го Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 ГПК Укра їни, якщо відзив на позовну за яву і витребувані господарсь ким судом документи не подан о, справу може бути розглянут о за наявними в ній матеріала ми.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника Позивача, оцінивши подані докази, суд встанов ив.

В обґрунтування позовних вимог прокуратура Шевченків ського району м. Києва стверд жує, що в процесі проведення п еревірки дотримання вимог чи нного законодавства встанов лено, що 25.12.07 р. між Управлінням з питань комунального майна , приватизації та підприємни цтва Шевченківської районно ї у м.Києві ради (орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дім кави « Калді»(орендар) укладено дог овір № 627/8 оренди нежилих примі щень територіальної громади Шевченківського району м.Ки єва (надалі Договір), відповід но до якого Відповідачу було надане у строкове платне кор истування нежиле приміщення загальною площею 189,1 кв.м в буд . 10 по вул. Артема в місті Києві.

Відповідно до п.п 1.1,1.2 Договор у Орендодавець передає, а Оре ндар приймає в строкове плат не користування нежиле примі щення загальною площею 189,1 кв.м , а саме підвал з орендованою п лощею 189,1 кв.м, згідно поверхово го плану приміщення, розміще не за адресою вул. Артема,10. Мет а оренди: S1-189,1 кв. м - спортивні, тренажерні та оздоровчі цен три, сауни.

Позивач згідно п.3.1. Договору зобов' язався після підписа ння договору оренди передати , а Орендар - прийняти об' єк т оренди за актом приймання-п ередачі та своєчасно і у повн ому обсязі вносити орендні п латежі (п.3.2.1 Договору).

Частина 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та ко мунального майна»визначає, щ о термін договору оренди виз начається за погодженням сто рін.

Згідно з ч.1 ст. 763 Цивільного к одексу України договір найму укладається на строк, вс тановлений договором.

Пунктом 8.2. договору сторона ми встановлено, що договір ді є з 25.12.2007 р. по 05.12.2008.

Відповідно до акта прийому передачі нежитлового приміщ ення від 31.12.09 Відповідач повер нув об' єкт оренди Позивачу - 31.12.09.

Після припинення (розірван ня) дії даного договору до мом енту повернення об' єкту оре нди Орендодавцю за актом при йому-передачі, Орендар зобов ' язаний вносити плату за фа ктичне користування об' єкт ом оренди в розмірі орендної плати, а також відшкодовуват и витрати на утримання прибу динкової території на інші в итрати загального користува ння, сплачувати комунальні п ослуги, витрати на обслугову вання внутрішньо будинкових мереж та обладнання (п.3.2.19 Дого вору).

Відповідно до п. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Згідно п. 5. ст. 762 Цивільного ко дексу України плата за корис тування майном вноситься щом ісячно, якщо інше не встановл ено договором.

Пунктом 2.1. Договору встанов лено, що орендна плата визнач ається відповідно до Методик и розрахунку і порядку викор истання орендної плати за ко ристування майном територіа льної громади Шевченківсько го району м.Києва, затверджен ої рішенням Шевченківської р айонної у м.Києві ради.

За користування об' єктом оренди Орендар сплачує Орен додавцю орендну плату, розмі р якої за перший місяць склад ає 14 545,57 грн та ПДВ 2 909,11 грн всього 17 454,68 грн, далі - згідно невід' ємного додатку до даного дог овору. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць в изначається з урахуванням ін дексу інфляції за попередній місяць (п.2.2 Договору).

Розмір орендної плати може бути змінено у разі зміни мет одики її розрахунку, змін цен тралізованих цін і тарифів т а в інших випадках, передбаче них чинним законодавством Ук раїни. Відмова Орендаря від з міни розміру орендної плати, у зв' язку із вищезазначени м, є підставою для достроково го розірвання даного договор у (п.2.3. Договору).

Відповідно до п.п.2.4, 2.3 Договор у орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати п ідписання договору та незале жно від наслідків власної го сподарської діяльності щомі сячно не пізніше 20 числа поточ ного місяця на рахунок Оренд одавця.

Однак, відповідач в порушен ня умов Договору не виконав о сновного обов' язку орендар я, орендну плату за період з бе резня 2009 року - по грудень 2009 ро ку включно до Державного бюд жету України не вніс, в резуль таті чого виникла заборгован ість і яка, як вбачається з над аного позивачем та неоспорен ого відповідачем розрахунк у, становить 235 429,40 грн.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господ арського кодексу України не допускаються одностороння в ідмова від виконання зобов' язань, крім випадків, передба чених законом, а також відмов а від виконання або відстроч ка виконання з мотиву, що зобо в' язання другої сторони за іншим договором не було вико нано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного коде ксу України договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов' яз ання має виконуватись належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог ЦК України, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодек су України встановлено, що од ностороння відмова від зобов ' язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного ко дексу України, якщо у зобов' язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Відповідно до п. 3. ст. 18 Закону України «Про оренду державн ого та комунального майна»ор ендар зобов' язаний вносит и орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відпов ідача 235 429,40 грн. заборгованості обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України, боржни к вважається таким, що простр очив, якщо він не приступив до виконання зобов' язання або не виконав його у строк, встан овлений договором або законо м.

Згідно з ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги першого заступника прокурор а Шевченківського району мі ста Києва в інтересах держав и в особі Управління з питань комунального майна, привати зації та підприємництва Шевч енківської районної у м. Києв і ради обґрунтовані та п ідлягають задоволенню повні стю.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідн о до вимог ст. 49 ГПК України, під лягають стягненню з відповід ача в доход Державного бюдже ту України.

Враховуючи наведене та кер уючись ст.ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Д ім кави «Калді» (04053, м. Киї в, Шевченківський район, вули ця Артема, будинок, 10, ідентифі каційний код 34001426) з будь-якого р ахунку, виявленого державним виконавцем під час виконанн я судового рішення, на корист ь Управління з питань комуна льного майна, приватизації т а підприємництва Шевченківс ької районної у місті Києві р ади (01030, м. Київ, бульвар Т.Шевчен ка, 26/4, р/р 35427003002508 в УДК м. Києва, МФО 820019 код 21532540) борг по орендним пла тежам в розмірі 235 429,40 грн (двіст і тридцять п' ять тисяч чоти риста двадцять дев' ять грив ень сорок копійок ).

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Д ім кави «Калді» (04053, м. Киї в, Шевченківський район, вули ця Артема, будинок, 10, ідентифі каційний код 34001426) з будь-якого рахунку, виявленого державн им виконавцем під час викона ння судового рішення в доход Державного бюджету України 2 354,29 грн (дві тисячі триста п' я тдесят чотири гривні двадцят ь дев' ять копійок) державно го мита та 236,00 грн (двісті тридц ять шість гривень нуль копій ок) витрат з інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу.

4. Видати накази відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня підписан ня рішення, оформленого відп овідно до ст.84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г .

Дата підписання рішенн я 06.07.2010р.