Ухвала

від 14.08.2022 по справі 906/402/21

ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

УХВАЛА

"15" серпня 2022 р. Справа № 906/402/21

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддя Петухов М.Г.

суддя Розізнана І.В.

суддя Філіпова Т.Л.

секретар судового засідання Приступлюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Північно-західного апеляційного господарського суду клопотання Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства

про зупинення провадження у справі

при розгляді апеляційної скарги Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова та Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+"

на рішення Господарського суду Житомирської області від 15.02.2022

(ухвалене о 14:50 год. у м. Житомирі, повний текст складено 02.03.2022)

у справі № 906/402/21 (суддя Соловей Л.А.)

за позовом Малинської міської ради

до відповідачів:

1) Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+"

про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки

за участю представників сторін:

від Малинської міської ради - Паршаков О.В.

від Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова - Кобилянський А.В.

від Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Малинська міська рада Житомирської області звернулась до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просила:

1. Витребувати з незаконного володіння Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова земельні ділянки з кадастровим номером: 1823484800:11:000:0727; 1823484800:09:000:0341; 1823484800:09:000:0336; 1823484800:09:000:0346; 1823484800:06:000:0335; 1823484800:10:000:0062; 1823484800:08:000:0292; 1823484800:11:000:0713; 1823484800:12:000:0113; 1823484800:10:000:0063; 1823484800:09:000:0340; 1823484800:11:000:0714; 1823484800:08:000:0293; 1823484800:12:000:0112; 1823484800:11:000:0711.

2. Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" земельні ділянки з кадастровим номером:

1823484800:11:000:1001; 1823484800:10:000:0067; 1823484800:11:000:0753; 1823484800:10:000:0066; 1823484800:11:000:0752; 1823484800:12:000:0114; 1823484800:11:000:0751; 1823484800:10:000:0065; 1823484800:10:000:0068; 1823484800:11:000:0755; 1823484800:06:000:0332; 1823484800:09:000:0342; 1823484800:13:000:0023; 1823484800:11:000:0712; 1823484800:08:000:0294; 1823484800:08:000:0295; 1823484800:09:000:0345; 1823484800:06:000:0334; 1823484800:10:000:0073; 1823484800:10:000:0072.

3. Скасувати державну реєстрацію права власності за Приватним (приватно-орендним) сільськогосподарським підприємством ім.Чкалова, а саме:

- вчинену державним реєстратором Ігнатпільської сільської ради Овруцького району Житомирської області Неліпою Василем Васильовичем реєстрацію: від 18.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 39602030 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0727; від 18.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 39601176 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:09:000:0341; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 39600617 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:09:000:0336;

- вчинену державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Осіпчук Лесею Миколаївною реєстрацію: від 09.09.20 запис про право власності/довірчої власності: 38283554 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:09:000:0346, від 19.09.20 запис про право власності/довірчої власності:38283411 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:06:000:0335;

- вчинену державним реєстратором Пиріжківської сільської ради Малинського району Житомирської області Мукомел Анастасією Володимирівною реєстрацію: від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37446619 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0062; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37446228 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:08:000:0292; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37444733 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0713; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37443426 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:12:000:0113; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37441927 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0063; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37441370 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:09:000:0340; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37427017 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0714; від 16.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37424315 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:08:000:0293; від 14.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37419175 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:12:000:0112; від 14.07.20 запис про право власності/довірчої власності: 37419100 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0711.

4. Скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Любовичі+", а саме:

- вчинену приватним нотаріусом Романівського районного нотаріального округу Житомирської області Лисканюк Оленою Анатоліївною реєстрацію: від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39723298 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:1001; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39716176 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0067; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39714904 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0753; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39717025 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0066; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39717345 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0752; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39723432 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:12:000:0114; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39715604 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0751; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39715875 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0065; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39717661 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0068; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39715116 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0755; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39714390 на земельну ділянку з кадастровим номером1823484800:06:000:0332; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39715360 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:09:000:0342; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39717950 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:13:000:0023; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39714699 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:11:000:0712; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39723801 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:08:000:0294; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39723620 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:08:000:0295; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39724057 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:09:000:0345; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39723953 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:06:000:0334; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39724336 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0073; від 12.12.20 запис про право власності/довірчої власності: 39724183 на земельну ділянку з кадастровим номером 1823484800:10:000:0072.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що П(ПО)СП ім.Чкалова та ТОВ "Любовичі+" незаконно, на підставі підроблених документів, зареєстрували право приватної власності на земельні ділянки, власником яких є територіальна громада Малинської міської ради, відповідно до Закону України від 10.07.2018 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", яким передбачено, що землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.02.2022 у справі №906/402/21 позов Малинської міської ради до Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова та Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки задоволено. Витребувано з незаконного володіння Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова та Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" земельні ділянки з кадастровими номерами, наведеними у рішенні суду. Скасовано державну реєстрацію прав власності за Приватним (приватно-орендним) сільськогосподарським підприємством ім.Чкалова, вчинену державним реєстратором Ігнатпільської сільської ради Овруцького району Житомирської області Неліпою Василем Васильовичем, державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Осіпчук Лесею Миколаївною, державним реєстратором Пиріжківської сільської ради Малинського району Житомирської області Мукомел Анастасією Володимирівною. Скасовано державну реєстрацію прав власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Любовичі+", вчинену приватним нотаріусом Романівського районного нотаріального округу Житомирської області Лисканюк Оленою Анатоліївною. Стягнуто з Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова на користь Малинської міської ради 29 142 грн 71 коп. судового збору. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" на користь Малинської міської ради 29 142 грн 71 коп. судового збору.

При ухвалені вказаного рішення суд першої інстанції виходив з того, що на підставі рішення Любовицької сільської ради народних депутатів від 13.05.1995 Колективному сільськогосподарському підприємству імені Чкалова видано Державний акт на право постійного користування землею від 12.01.1996, відповідно до якого підприємству надано у постійне користування 2762,4га землі в межах згідно з планом землекористування. Держаний акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №17-13-000001.

Розпорядженням Малинської районної державної адміністрації №203 від 28.04.2001 "Про скасування державної реєстрації колективних сільськогосподарських підприємств" скасовано державну реєстрацію КСП ім. Чкалова у зв`язку з його ліквідацією.

На підставі заяв власників сертифікатів на земельний пай членів КСП ім.Чкалова у 2004 році була розроблена проектно-технічна документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП ім.Чкалова Любовицької сільської ради Малинського району Житомирської області (т.1, а.с.174-178).

20.10.2004 на загальних зборах власників земельних часток (паїв) реформованого КСП ім.Чкалова (протокол №1) прийнято рішення затвердити вищезазначений проект, розподіл земельних часток (паїв) між власниками сертифікатів провести у відповідності до ст. 29 ЗК України за списком, пасовища та багаторічні насадження надати у спільну часткову власність.

Згідно з розпорядженням голови Малинської РДА №135 від 22.04.2005 акти на право власності на земельні ділянки виготовлено 491 громадянину, яким передано у власність земельні ділянки загальною площею 1104,2516га сільськогосподарських угідь. Решті 185 громадянам державні акти на право власності на земельні частки (паї) не виготовлені.

29.04.2020 позивачем прийнято рішення "Про проведення інвентаризації земель колишнього КСП ім.Чкалова", яким надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель колективної власності припиненого КСП ім. Чкалова, які знаходяться на території Любовицької сільської ради за межами населених пунктів, для передачі у комунальну власність Любовицької громади, за виключенням земельних ділянок, які станом на 01.01.2019 перебували у приватній власності.

Суд встановив, що згідно з відомостями Державного реєстру прав державним реєстратором Пиріжківської сільської ради Малинського району Житомирської області Мукомел А.В. були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме:

- від 21.07.2020 №№53228938, 53230173, 532331436, 53236250, 53236170;

- від 22.07.2020 №№53241848, 53252667, 53245894, 53245043;

- від 23.07.2020 №№53264641, 53266778, 53263215, 53265028, 53261595.

На підставі вищевказаних рішень проведено державну реєстрацію права власності за П(ПО)СП ім. Чкалова на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: 1823484800:08:000:0289; 1823484800:06:000:0307; 1823484800:11:000:0713; 1823484800:08:000:0293; 1823484800:09:000:0339; 1823484800:09:000:0340; 1823484800:10:000:0062; 1823484800:12:000:0112; 1823484800:12:000:0113; 1823484800:11:000:0711; 1823484800:08:000:0292; 1823484800:10:000:0063; 1823484800:10:000:0064; 1823484800:11:000:0714.

29.07.2020 Любовицька сільська рада звернулась до Міністерства юстиції України зі скаргою на реєстраційні дії прийняті державним реєстратором Пиріжківської сільської ради Малинського району Житомирської області Мукомел А.В., яку було задоволено та скасовано рішення державного реєстратора Пиріжківської сільської ради Малинського району Житомирської області про державну реєстрацію 14 земельних ділянок, про що свідчить наказ №4392/5 від 21.12.2020.

30.07.2020 Любовицька сільська рада прийняла рішення "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та визнання і комунальної власності на земельні ділянки інвентаризації", яким зокрема:

- затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок комунальної власності, що перебувають в управлінні Любовицької сільської ради, загальною площею 709,1108 га з цільовим призначенням "землі запасу", що знаходяться за межами населених пунктів на території Любовицької сільської ради Малинського району Житомирської області;

- прийнято до комунальної власності територіальної громади Любовицької сільської ради земельні ділянки, загальною площею 709,1108г а, згідно додатку №1 до даного рішення, які у відповідності до п.21 Перехідних положень Земельного кодексу України є землями КСП, що припинені, крім земельних ділянок, які на день набрання чинності Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" перебували у приватній власності;

- доручено сільському голові здійснити державну реєстрацію речового права комунальної власності за територіальною громадою в особі Любовицької сільської ради на земельні ділянки згідно додатку №1 до даного рішення.

В подальшому, у вересні 2020 року П(ПО)СП ім.Чкалова були вчинені дії щодо поділу 5 земельних ділянок з кадастровими номерами: 1823484800:08:000:0289; 1823484800:06:000:0307; 1823484800:09:000:0339; 1823484800:10:000:0062; 1823484800:10:000:0064 та державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Осіпчук Л.М. 19.09.2020 зареєстровано право власності ПСП ім.Чкалова на 8 новосформованих земельних ділянок з кадастровими номерами: 1823484800:08:000:0295; 1823484800:08:000:0294; 1823484800:06:000:0334; 1823484800:06:000:0335; 1823484800:09:000:0345; 1823484800:09:000:0346; 1823484800:10:000:0073; 1823484800:10:000:0072.

У грудні 2020 року 6 з 8 земельних ділянок з кадастровими номерами: 1823484800:08:000:0295; 1823484800:08:000:0294; 1823484800:06:000:0334; 1823484800:09:000:0345; 1823484800:10:000:0073; 1823484800:10:000:0072 були передані Товариству з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" на підставі реорганізації П(ПО)СП ім.Чкалова шляхом виділу.

Крім того, 11.12.2020 державним реєстратором Ігнатпільської сільської ради Овруцького району Житомирської області Неліпою В.В. за ПСП ім.Чкалова зареєстровано право власності ще на 17 земельних ділянок з кадастровими номерами: 1823484800:11:000:0753; 1823484800:11:000:0755; 1823484800:09:000:0336; 1823484800:09:000:0342; 1823484800:09:000:0341; 1823484800:11:000:0751; 1823484800:11:000:0712; 1823484800:10:000:0065; 1823484800:10:000:0068; 1823484800:13:000:0023; 1823484800:11:000:1001; 1823484800:11:000:0727; 1823484800:12:000:0114; 1823484800:10:000:0067; 1823484800:11:000:0752; 1823484800:06:000:0332; 1823484800:10:000:0066.

Проаналізувавши обставини справи, а також перевіривши доводи відповідачів щодо їх правонаступництва прав та обов`язків КСП ім. Чкалова, суд дійшов вказав, що в матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази правонаступництва КСП ім.Чкалова, а тому дійшов висновку, що П(ПО)СП ім.Чкалова не набуло статусу землекористувача спірних земельних ділянок КСП ім.Чкалова.

Тому, судом зазначено, що у період з липня по грудень 2020 року П(ПО)СП ім.Чкалова неправомірно зареєстрував право власності на спірні земельні ділянки комунальної власності та в подальшому передав частину ділянок у власність ТОВ "Любовичі+" шляхом реорганізації П(ПО)СП ім.Чкалова.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову в частині витребування з незаконного володіння П(ПО)СП ім.Чкалова та ТОВ "Любовичі+" спірних земельних ділянок.

Також, з огляду на задоволення позову в частині витребування з незаконного володіння земельних ділянок, суд дійшов висновку і про захист порушеного права та інтересу позивача шляхом скасування державної реєстрації прав власності за П(ПО)СП ім. Чкалова та ТОВ "Любовичі+" на спірні земельні ділянки, а тому і задовольнив позовні вимоги і в цій частині.

Розглядаючи спірні правовідносини місцевий господарський суд застосував відповідні положення ст. ст. 15, 16, 321, 328, 373, 374, 387, ЦК України, ст. ст. 3, 4 Земельного кодексу України від 18.12.1990, ст. ст. 1, 9, 22 Закону України "Про сільськогосподарську кооперацію", ст. ст. 7, 10, 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство", ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Не погоджуючись з вказаним судовим рішенням до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою звернулися Приватне (приватно-орендне) сільськогосподарське підприємство ім. Чкалова та Товариство з обмеженою відповідальністю "Любовичі+", в якій просять рішення Господарського суду Житомирської області від 15.02.2022 у справі №906/402/21 скасувати в частинах задоволення позову щодо кожного із відповідачів та ухвалити в цих частинах нове рішення, яким відмовити в задоволені позову.

Обґрунтовуючи вимоги апеляційної скарги відповідачі вказують таке.

КСП ім. Чкалова в 2000 році було реорганізовано шляхом перетворення в СВК ім. Чкалова, а СВК ім. Чкалова в свою чергу в 2001 році було перетворено в П(ПО)СП ім. Чкалова. В обох випадках до правонаступника перейшли всі права та обов`язки попередника, в тому числі і права на землю. Отже, ПОСП ім. Чкалова є власником земель, які були надані в колективну власність КСП ім. Чкалова (крім земель, які були розпайовані).

В цьому випадку не було підстав для припинення прав на землю, визначених ст. 140 ЗК України, а також підстав виникнення права комунальної власності на землю, передбачених ст. 83 ЗК України, а тому позивач не набув право комунальної власності на землю.

П(ПО)СП ім. Чкалова було надано державному реєстратору було надано повний пакет документів, що посвідчували виникнення чи перехід зареєстрованого права, підстав для відмови чи зупинення розгляду заяв П(ПО)СП ім. Чкалова у державного реєстратора Мукомел А.В. не було.

Станом на 01.01.2019 земельні ділянки щодо яких подано позов були у власності Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова, а тому такі земельні ділянки не могли стати власністю територіальної громади, адже на час введення в дію п.21 розділу X ЗК України це не були землі припиненого колективного сільськогосподарського підприємства.

Позивач просить витребувати з чужого незаконного володіння земельні ділянки, однак, і Приватне (приватно-орендне) сільськогосподарське підприємство ім. Чкалова, і Товариство з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" отримали права власності на вказані земельні ділянки на законних підставах, в порядку, передбаченому законом.

Оскільки відповідачі є добросовісними набувачами, а позивач не був власником цих земельних ділянок, тому він не може звертатися до суду із позовом про їх витребування.

Жодний нормативно-правовий акт не передбачає автоматичного набуття всіма членами КСП статусу учасників утвореної внаслідок реорганізації юридичної особи, а при реорганізації КСП кількість учасників нової юридичної особи, могла бути меншою, ніж кількість членів КСП, навіть (у випадку реорганізації КСП у приватне підприємство) дорівнювати одиниці.

В матеріалах справи відсутні докази ліквідації КСП ім.Чкалова (розподілу майна між учасниками та/або кредиторами).

За наведеного, відповідачі вважають, що рішення Господарського суду Житомирської області від 15.02.2022 у справі №906/402/21 є незаконним і необґрунтованим, в якому суд невірно встановив обставини і підлягає скасуванню.

Малинська міська рада подала суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу відповідачів, відповідно до якого позивач вважає, що вона не підлягає задоволенню з таких підстав.

КСП ім. Чкалова припинило свою діяльність в 2001 році при цьому земля жодній особі не передавалась. Також, у 2000 році був створений Сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Чкалова, а у 2001 році - П(ПО)СП ім. Чкалова. Частина земельних ділянок КСП ім. Чкалова були розпайовані між членами КСП, які отримали у власність ділянки, які відповідають їх частці(паю). Не були розподілені землі запасу, які згідно п. 21 Перехідних положень Земельного кодексу України вважаються землями комунальної власності.

У липні 2020 року за П(ПО)СП ім. Чкалова було незаконно зареєстровано право приватної власності на 14 земельних ділянок.

В подальшому у вересні 2020 року Приватним (приватно-орендним) сільськогосподарським підприємством ім. Чкалова були вчиненні дії щодо поділу окремих земельних ділянок.

Державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Осіпчук Лесею Миколаївною 19.09.2020у зареєстровано право власності П(ПО)СП ім. Чкалова на 8 новосформованих в результаті поділу таких земельних ділянок.

За подібних умов П(ПО)СП ім. Чкалова незаконно зареєструвало право власності ще на 17 земельних ділянок, а саме 11.12.2020 державним реєстратором Ігнатпільської сільської ради Овруцького району Житомирської області Неліпою Василем Васильовичем було зареєстровано за П(ПО)СП ім. Чкалова земельні ділянки загальною площею 365,5811 га.

Реорганізації П(ПО)СП ім. Чкалова не є підставою для висновку про правонаступництво, відсутні підстави зміни форми власності земельних ділянок на приватну власність.

Позивач вважає, що між КСП ім. Чкалова та П(ПО)СП ім. Чкалова відсутні відносини правонаступництва в частині переходу права колективної власності на землю згідно Державного акту на право постійного користування землею від 12.01.1996.

Колективна форма власності передбачала не власність юридичної особи - КСП, а власності його колективу.

КСП ім. Чкалова було припинене після прийняття головою Малинської райдержадміністрації розпорядження №203 від 28.04.2001 "Про скасування державної реєстрації колективних сільськогосподарських підприємств", тому, реорганізація КСП ім. Чкалова шляхом перетворення у СВК ім. Чкалова не відбулась, було проведено реєстрацію нової юридичної особи - СВК ім. Чкалова, правонаступництво відсутнє.

Безпідставним є твердження П(ПО)СП ім. Чкалова про перетворення СВК ім. Чкалова в П(ПО)СП ім. Чкалова, оскільки Приватне (приватно-орендне) підприємство ім. Чкалова зареєстровано 24.05.2001 і єдиним засновником якого став колишній голова СВК ім. Чкалова - Кривошапка А.І., який невідомо чи був членом СВК ім. Чкалова.

Жодних розподільчих і передавальних актів між П(ПО)СП ім. Чкалова і СВК ім. Чкалова складено не було.

Підтвердженням того, що ні СВК ім. Чкалова, ні П(ПО)СП ім. Чкалова не були правонаступниками майна КСП ім. Чкалова є укладений 20.12.2002 договір оренди майна, а саме основних засобів КСП ім. Чкалова між співвласниками майна КСП ім. Чкалова та П(ПО)СП ім. Чкалова строком на три роки.

Оскільки КСП ім. Чкалова було припинене, а земельні ділянки під багаторічними насадженнями та пасовищем, орієнтовною площею 709 га колишнього КСП не було до кінця розпайовано, тобто членами КСП не було оформлено право власності на ці земельні ділянки під час розпаювання, то відповідно такі земельні ділянки вважаються комунальною власністю.

Одноособове рішення засновника ПСП про створення приватного сільськогосподарського підприємства в силу положень Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" не є оформленим у встановленому порядку волевиявленням саме КСП на реорганізацію або зміну організаційно-правової форми підприємства.

Частина земельних ділянок від П(ПО)СП ім. Чкалова була перереєстрована на користь ТОВ "Любовичі+" внаслідок чергової реорганізації шляхом виділу, тобто відбулось фактичне відчуження земельних ділянок іншим способом, що заборонено законом.

Враховючи викладене, позивач просить апеляційну скаргу П(ПО)СП ім. Чкалова та ТОВ "Любовичі+" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Житомирської області від 15.02.2022 у справі № 906/402/21 залишити без змін.

Ухвалами Північно-західного апеляційного господарського суду від 22.06.2022 у справі №906/402/21 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова та Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" на рішення Господарського суду Житомирської області від 15.02.2022 у справі № 906/402/21, призначено справу до розгляду на 01.08.2022 о 14:30 год.

01.08.2022 від Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова на електронну адресу суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 906/402/21 до завершення перегляду судових рішень у справі №906/996/20 в касаційному порядку.

За результатами судового засідання, в судовому засіданні було оголошено перерву до 15.08.2022 о 15:30 год., про що постановлено відповідну ухвалу.

В подальшому, від Малинської міської ради надійшли пояснення щодо клопотання про зупинення провадження, відповідно до яких позивач при розгляді клопотання відповідача про зупинення провадження у справі № 906/996/20 покладається на розсуд суду.

15.08.2022 в судовому засіданні Північно-західного апеляційного господарського суду представник Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі. Представник позивача при вирішенні вказаного клопотання поклався на розсуд суду. Товариство з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" не забезпечило явку свого уповноваженого представника в судове засідання.

Розглянувши клопотання Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім.Чкалова про зупинення провадження у справі № 906/402/21 до завершення перегляду судових рішень у справі №906/996/20 в касаційному порядку, суд зазначає таке.

Відповідно до п.5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені. Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі. Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати, чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи (аналогічний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 17.04.2019 у справі № 924/645/18 та від 20.12.2019 у справі № 910/13234/18).

Судом апеляційної інстанції з Єдиного державного реєстру судових рішень та КП "Діловодство спеціалізованого суду" встановлено, що в проваджені судів перебуває справа № 906/996/20 за позовом Приватного (приватно - орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова до Малинської міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Любовичі+" про визнання незаконним та скасування рішення Любовицької сільської ради від 30.07.2020 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації" в частині прийняття земельних ділянок до комунальної власності та доручення здійснити державну реєстрацію речового права комунальної власності.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 02.12.2021 у справі №906/996/20 в позові відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Приватне (приватно-орендне) сільськогосподарське підприємство ім. Чкалова звернулося з апеляційною скаргою, в якій просило скасувати рішення Господарського суду Житомирської області від 02.12.2021 у справі № 906/996/20.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду Житомирської області від 02.06.2022 у справі №906/996/20 апеляційну скаргу Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова на рішення Господарського суду Житомирської області від 02.12.2021 у справі № 906/996/20 - залишено без задоволення, а рішення першої інстанції залишено без змін.

Приватне (приватно-орендне) сільськогосподарське підприємство ім. Чкалова звернулося до касаційного господарського суду і ухвалою Верховного Суду від 03.08.2022, касаційну скаргу Приватного (приватно - орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.06.2022 та рішення Господарського суду Житомирської області від 02.12.2021 у справі №906/996/20 залишено без руху.

Також, як убачається із матеріалів господарської справи № 906/402/21, 14.06.2021 представником відповідачів було подано до суду першої інстанції клопотання про зупинення провадження у справі №906/402/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі Господарського суду Житомирської області №906/996/20 (т. 1, а. с. 216-221).

При цьому, ухвалою Господарського суду Житомирської області від 14.06.2021 у справі №906/402/21 у задоволенні заяви представника відповідачів про зупинення провадження у справі було відмовлено.

Як зазначено вище, 30.07.2020 Любовицька сільська рада прийняла рішення "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та визнання і комунальної власності на земельні ділянки інвентаризації", яким зокрема:

- затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок комунальної власності, що перебувають в управлінні Любовицької сільської ради, загальною площею 709,1108 га з цільовим призначенням "землі запасу", що знаходяться за межами населених пунктів на території Любовицької сільської ради Малинського району Житомирської області;

- прийнято до комунальної власності територіальної громади Любовицької сільської ради земельні ділянки, загальною площею 709,1108г а, згідно додатку №1 до даного рішення, які у відповідності до п.21 Перехідних положень Земельного кодексу України є землями КСП, що припинені, крім земельних ділянок, які на день набрання чинності Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" перебували у приватній власності;

- доручено сільському голові здійснити державну реєстрацію речового права комунальної власності за територіальною громадою в особі Любовицької сільської ради на земельні ділянки згідно додатку №1 до даного рішення.

Тобто, у справі № 906/996/20 оспорюється рішення органу місцевого самоврядування (правонаступником якого є позивач), на підставі якого останній затвердив технічну документацію земельних ділянок та прийняв до комунальної власності земельні ділянки, які позивач просить витребувати у справі № 906/402/21 з незаконного володіння відповідачів.

Проаналізувавши кінцеві судові рішення судів першої та апеляційної інстанції у справі № 906/996/20, доводи сторін у справі № 906/402/21, мотиви, якими керувався суд першої інстанції при ухвалені рішення у цій справі, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що обставини, встановлені судовими рішеннями у справі № 906/996/20 мають значення для правильного вирішення справи № 906/402/21 та впливають на предмет доказування у цій справі.

За наведеного, апеляційний господарський суд вважає, що існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку господарського судочинства, а саме справи № 906/996/20 та набрання у цій справі судовим рішенням законної сили.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини 1 статті 227 ГПК України, до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись статтями 228, 229, 234, 235, 270, 281 ГПК України, Північно-західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства ім. Чкалова задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №906/402/21 до завершення перегляду судових рішень у справі №906/996/20 в касаційному порядку Верховним Судом та виготовлення повного тексту постанови.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддями та може бути оскаржена до Верховного Суду у випадках, строках та порядку встановлених статтями 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений "16" серпня 2022 р.

Головуючий суддя Петухов М.Г.

Суддя Розізнана І.В.

Суддя Філіпова Т.Л.