Ухвала

від 30.08.2022 по справі 274/3793/22

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 274/3793/22

Провадження № 1-кс/0274/1041/22

УХ ВА ЛА

Іменем України

"30" серпня 2022 р. м.Бердичів

Слідча суддяБердичівського міськрайонногосуду Житомирської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши в судовому засіданні у кримінальному провадженні № 42022062340000059 від 04.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364-1 КК України,

клопотання старшого слідчого СВ Бердичівського районного відділу поліції ГУНП в Житомирській області капітана поліції ОСОБА_3 , (далі - слідчий), погоджене з прокурором Бердичівської окружної прокуратури Житомирської області ОСОБА_4 ,

про дозвіл на проведення огляду, -

в с т а н о в и л а:

30.08.2022 слідчий СВ Бердичівського РВП ОСОБА_3 звернувся до із клопотанням, у якому просить надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0146, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 14,7257га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:008:0009, яка перебуває у оренді у «ТОВ АЗОР» та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,3646га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:010:0039, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 1,5354га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0148, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,843га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0149, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 2,1883га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0150, яка перебуває в оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 4,8988га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0145, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,3963га

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0147, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,1202 га, з метою виявлення та фіксації наявності будівель на земельних ділянках, їх стану, а також підтвердження факту здійснення власником майна демонтажу об`єктів нерухомості на зазначених земельних ділянках.

Обставини, на які посилається особа, яка подала клопотання

На обґрунтування клопотання слідчий вказав, що в провадженні СВ Бердичівського РВП ГУНП в Житомирській області перебуває кримінальне провадження, внесене до ЄРДР № 42022062340000059 від 04.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 11.08.2021 службові особи ТОВ «АЗОР» та ТОВ «АЗОР - ЛТД», зловживаючи своїми повноваження, з метою одержання неправомірної вигоди для себе та інших співвласників вказаних товариств, використовуючи всупереч інтересам юридичної особи приватного права свої повноваження, діючи з корисливих мотивів, достовірно знаючи про наявність заборгованості зі сплати орендної плати, з метою не накладення стягнення на майно, уклали договір купівлі-продажу, на підставі якого ТОВ «АЗОР-ЛТД» придбало в ТОВ «АЗОР» КОМПЛЕКС БУДІВВЕЛЬ, які знаходяться за адресою: Житомирська область, м. Андрушівка, вул. Садова, 3, що розташовані на орендованих земельних ділянках. В результаті несплати орендної плати бюджет Андрушівської міської ради недоотримав кошти в сумі 3,6 млн грн, що у 250 і більше разів перевищує неоподаткований мінімум доходів громадян.

Під час досудового розслідування встановлено, що 16.12.2013 між Андрушівською міською радою та ТОВ «Андрушівський завод органічних рідин» укладено 8 договорів оренди земельних ділянок комунальної власності з кадастровими номерами 1820310100:01:027:0147, 1820310100:01:027:0145, 1820310100:01:027:0150, 1820310100:01:027:0149, 1820310100:01:027:0148, 1820310100:01:010:0039, 1820310100:01:008:0009, 1820310100:01:027:0146, що розташовані по вул. Садовій, 3 в м.Андрушівка Житомирської області. Строк дії договорів оренди 49 років.

25.02.2014 реєстраційною службою Андрушівського РУЮ проведено державну реєстрацію права користування ТОВ «Андрушівський завод органічних рідин» на вказані земельні ділянки. Проте з 01.07.2017 року орендна плата за користування земельними ділянками комунальної власності не сплачувалась.

15.04.2021 власники ТОВ «АЗОР» створили Товариство з обмеженою відповідальністю «АЗОР-ЛТД» (код ЄДРПОУ 44192595), яке знаходиться за юридичною адресою ТОВ «АЗОР» 04077, м. Київ, вул.Введенська,25А.

З метою несплати орендної плати за користування вищевказаними земельними ділянками комунальної власності, 11.08.2021 між ТОВ «АЗОР» та ТОВ «АЗОР-ЛТД» укладено договір купівлі-продажу, на підставі якого ТОВ «АЗОР-ЛТД» придбало в ТОВ «АЗОР» КОМПЛЕКС БУДІВВЕЛЬ, які знаходяться за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул. Садова, 3, а саме: будівля контори заводу (1), головна будівля заводу (2), цукросушильне відділення (3), будівля ТЕЦ (4), будівля вапнякового відділення (5), аффінаційне відділення (6), склад цукру сирцю (7), хоперна площа (8), склад цукру №1 (9), склад цукру №2 (10), матеріальний склад (11), матеріальний склад №2 (12), прохідна (13), склад мішкотари (14), насосна (15), механічна майстерня (16), електроцех (17), дизельна електростанція (18), будівля гідроциклів (19), насосна жомовідкачка (20), будинок побутовий залізнодорожний (21), магазин (25), ГРП (26), столярна майстерня (27), приміщення вагових будок (29), жомова яма (33), жомогалерея (34), бурячна (35), кагатне поле (36), міні пивзавод (39), залізнична вагова (40). Вартість предмету договору складає 3 млн.грн. без ПДВ. Вказані об`єкти нерухомого майна знаходяться на вищевказаних орендованих земельних ділянках комунальної власності.

З урахуванням положень ст.120 Земельного кодексу України, ст.377 Цивільного кодексу України, ст.7 Закону України «Про оренду землі» з моменту набуття Товариством з обмеженою відповідальністю «АЗОР - ЛТД» права власності на КОМПЛЕКС БУДІВЕЛЬ, розташованих за адресою: м.Андрушівка, вул.Садова,3, до даного товариства перейшло право оренди земельної ділянки кадастровий номер 1820310100:01:027:0150, що передбачене умовами вищевказаного договору оренди землі (діл.№3) від 16.12.2013.

З 01.01.2017 по сьогоднішній день орендна плата за користування вищевказаними земельними ділянками не сплачувалась, в результаті чого бюджет Андрушівської міської ради недоотримав значних коштів на суму понад 3,6 млн.грн.

Допитаний в якості представника потерпілого ОСОБА_5 повідомив, що 25.02.2014 реєстраційною службою Андрушівського РУЮ проведено державну реєстрацію права користування ТОВ «Андрушівський завод органічних рідин» на вказані земельні ділянки. Однак, з 01.07.2017 року орендна плата за користування земельними ділянками комунальної власності не сплачувалась. 15.04.2021 власники ТОВ «АЗОР» створили Товариство з обмеженою відповідальністю «АЗОР-ЛТД» (код ЄДРПОУ 44192595), яке знаходиться за цією ж юридичною адресою: 04077, м. Київ, вул.Введенська,25А. З метою несплати орендної плати за користування вищевказаними земельними ділянками комунальної власності, 11.08.2021 між ТОВ «АЗОР» та ТОВ «АЗОР-ЛТД» укладено договір купівлі-продажу, на підставі якого ТОВ «АЗОР-ЛТД» придбало в ТОВ «АЗОР» КОМПЛЕКС БУДІВЕЛЬ, які знаходяться за адресою: Житомирська область, м. Андрушівка, вул. Садова, 3. Вказані об`єкти нерухомого майна знаходяться на вищевказаних орендованих земельних ділянках комунальної власності. Також ОСОБА_5 повідомив про те, що із території заводу виїжджають вантажні автомобілі завантажені майном, що свідчить про те, що можливо проводиться демонтаж будівель.

На даний час у слідства виникла необхідність у проведенні огляду ділянки місцевості, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксації стану будівель та наявності будівель, які перебувають на даній території, а також з метою підтвердження факту здійснення власником майна демонтажу об`єктів нерухомості.

Процедура, позиції учасників провадження

Слідчий ОСОБА_6 у судовому засіданні клопотання підтримав з підстав, наведених у ньому.

Кримінально-процесуальне законодавство

Згідно статті 223 ЦПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ним володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених ч. 3 цієї статті.

Згідно статті 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до частини першої статті 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

За положеннями до статті 235 КПК України ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи повинна відповідати загальним вимогам до судових рішень, передбачених цим Кодексом, а також містити відомості про: строк дії ухвали, який не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали; прокурора, слідчого, який подав клопотання про обшук; положення закону, на підставі якого постановляється ухвала; житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, які мають бути піддані обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; речі, документи або осіб, для виявлення яких проводиться обшук.

Обставини, встановлені слідчою суддею, їх оцінка та висновки

На підставі долучених до клопотання документів встановлено, що СВ Бердичівського РВП ГУНП в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР № 42022062340000059 від 04.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364-1 КК України.

Відповідно до витягу із ЄРДР 11.08.2021 службові особи ТОВ «АЗОР» та ТОВ «АЗОР - ЛТД» зловживаючи своїми повноваження, з метою одержання неправомірної вигоди для себе та інших співвласників вказаних товариств, використовуючи всупереч інтересам юридичної особи приватного права свої повноваження, діючи з корисливих мотивів, достовірно знаючи про наявність заборгованості зі сплати орендної плати, з метою не накладення стягнення на майно, уклали договір купівлі-продажу, на підставі якого ТОВ «АЗОР-ЛТД» придбало в ТОВ «АЗОР» комплекс будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що розташовані на орендованих земельних ділянках. В результаті несплати орендної плати бюджет Андрушівської міської ради недоотримав кошти в сумі 3,6 млн грн, що у 250 і більше разів перевищує неоподаткований мінімум доходів громадян.

Із протоколу допиту представника потерпілого від 05.08.2022 ОСОБА_5 вбачається, що із території заводу ТОВ «АЗОР ЛТД», розташованого на орендованих ТОВ «АЗОР» у Андрушівській міській раді земельних ділянках, розташованих за адресою: м. Андрушівка, вул. Садова, 3, виїжджають вантажні автомобілі завантажені майном, що свідчить про те, що можливо проводиться демонтаж будівель, з метою уникнення погашення боргу за орендною платою.

Згідно інформації довідки № 304714805 від 12.07.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у оренді у ТОВ «АЗОР» перебувають земельні ділянки, кадастрові номери, розташовані за адресою: м. Андрушівка, вул. Садова, 3: 1820310100:01:027:0147, 1820310100:01:027:0145, 1820310100:01:027:0150, 1820310100:01:027:0149, 1820310100:01:027:0148, 1820310100:01:010:0039, 1820310100:01:008:0009, 1820310100:01:027:0146.

Таким чином, матеріалами долученими до клопотання, зокрема, повідомленням Андрушівської міської ради про несплату ТОВ "АЗОР" орендної плати в розмірі 3 664 411,08 грн, договором купівлі-продажу КОМПЛЕКСУ БУДІВЕЛЬ ТОВ "АЗОР ЛТД" у ТОВ "АЗОР" від 11.08.2022, доводиться, що відшукувані речі мають значення для досудового розслідування, відомості, які містяться у відшукуваних речах, можуть бути доказами під час судового розгляду, відшукувані речі можуть знаходитися у зазначеному в клопотанні нерухомому майні та за встановлених обставин огляд є найбільш доцільним та ефективним способом фіксації відомостей про обставини кримінального правопорушення.

А тому наявні законні підстави для надання дозволу на огляд вказаних у клопотанні земельних ділянок.

Керуючись статтями 110, 234, 237 КПК України, слідча суддя

п о с т а н о в и л а:

Клопотання старшого слідчого СВ Бердичівського районного відділу поліції ГУНП в Житомирській області капітана поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на огляд задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок за адресою: Бердичівський р-н, м. Андрушівка, вул. Садова 3, а саме:

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0146, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 14,7257га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:008:0009, яка перебуває у оренді у «ТОВ АЗОР» та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,3646га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:010:0039, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 1,5354га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0148, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,843га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0149, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 2,1883га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0150, яка перебуває в оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 4,8988га;

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0145, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,3963га

- земельної ділянки із кадастровим номером 1820310100:01:027:0147, яка перебуває у оренді у ТОВ "АЗОР" та власником якої являється Андрушівська міська рада, площа ділянки 0,1202 га,

з метою виявлення та фіксації наявності будівель на земельних ділянках, їх стану, а також факту здійснення власником майна демонтажу об`єктів нерухомості на зазначених земельних ділянках.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, дозволяє провести огляд земельних ділянок один раз та дійсна до 29.09.2022.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідча суддя ОСОБА_1