Рішення

від 20.07.2010 по справі 2-808-10

УМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

копія

Справа № 2-808

2010 року

З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

20 липня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкасько ї області

в складі: головуючого - с удді Прокулевича В.С.

при секретарі Кри сюк Л.Л.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м.Умань справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської сільської ради Христинівськ ого району, ОСОБА_2, ОСОБ А_3, треті особи державний но таріус Христинівськоїдержа вної нотаріальної контори Бевзю Валерія Петровича, в .о. державного нотаріуса Хрис тинівської державної нотарі альної контори Ромашевськ а Зінаїда Іванівна про визн ання недійсними договору оре нди та договору суборенди зе мельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суд у з позовом до відповідачів п ро визнання недійсними догов ору оренди та договору субор енди земельної ділянки, поси лаючись на те, що спірна земел ьна ділянка загальним розмір ом 0,30 га, була у користуванні йо го діда ОСОБА_6. Це ствердж ується рішенням сесії Христи нівської сільської ради від 27 березня 1950 року, протокол №2 та виконкому Христинівської сі льської ради від 5.11.1959 року, прот окол №14. У подальшому жодного рішення сесії сільської ради про вилучення у його діда час тини земельної ділянки не пр иймалось. Він продовжував ко ристуватись земельною ділян кою у зазначеному вище розмі рі.

При переході права на житло вий будинок в 1992 році до нього п ерейшло право користування з емельною ділянкою розміром 0 ,25 га. Згідно з його заявою ріше нням сесії Христинівської сі льської ради №6/5 від 23.05.1996 року «П ро приватизацію земельних ді лянок» йому було передано у п риватну власність земельну д ілянку розміром 0,25 га для буді вництва та обслуговування жи лого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА _1.

З метою розміщення на части ні належної йому земельної д ілянки тимчасового продовол ьчого магазину Христинівськ ою сільською радою було прий няте рішення №6/3 від 9.09.1999 року «П ро внесення зміни до рішення сесії Христинівської сільсь кої ради від 23.05.1996 року №6/5», яким розмір переданої йому у прив атну власність земельної діл янки зменшений до 0,15 га з мотив уванням, що сталася помилка з вини землевпорядника сільсь кої ради і що у нього в користу ванні знаходиться 0,15 га.

З метою узаконення розміще ння тимчасового продовольчо го магазину на спірній земел ьній ділянці Христинівською сільською радою 21.06.2007 року був укладений договір оренди зем ельної ділянки з ОСОБА_2. Д оговір посвідчений державни м нотаріусом Христинівської держнотконтори Бевзюком В .П. та зареєстрований в реєс трі за №1926. Згідно із вказаним д оговором в оренду передавала сь ділянка житлової та грома дської забудови загальною пл ощею 0,0057 га для розміщення об?є кта торгівлі - магазину «Ол енка». 23.08.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений д огорів суборенди зазначеної вище земельної ділянки. Дого вір посвідчений в.о. державно го нотаріуса Христинівської держнотконтори Ромашевсь кою З.І. та зареєстрований в реєстрі за №2746.Змісти вказани х договорів суперечить вимог ам ст.39 ЗК України, відповідно до якої використанняя земел ь житлової та громадської за будови здійснюється відпові дно до генерального плану на селеного пункту, іншої місто будівної документації, плану земельно - господарського ус трою з дотриманням державних стандартів і норм, регіональ них та місцевих правил забуд ови.

Генеральним планом забудо ви с.Христинівки розміщення торгових об?єктів на спірній земельній ділянці та в її рай оні не передбачене, що стверд жується довідкою відділу міс тобудування та архітектури Х ристинівської райдержадмін істрації №63 від 22.03.2010 року, копія якої долучена до позовної за яви, земельна ділянка переда на в оренду, а в подальшому і в суборенду саме для розміщен ня об?єкта торгівлі - магази ну «Оленка».

В судовому засіданні позив ач позов підтримав, просив за доволити визнати недійсним договір оренди земельної ді лянки укладений 21.06.2007 року між Х ристинівською сільською рад ою Христинівського району і ОСОБА_2 та посвідчений дер жавним нотаріусом Христинів ської державної нотаріально ї контори Бевзюком Валеріє м Петровичем, зареєстрован о в реєстрі №1926 та визнати неді йсним договір суборенди земе льної ділянки, укладений 23.08.2007 р оку між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та посвідчений в.о. державног о нотаріуса Христинівської д ержавної нотаріальної конто ри Ромашевською Зінаїдою І ванівною, зареєстрованого в реєстрі за №2746, як такі що суп еречать нормам діючого закон одавства.

Відповідачі не з' явилися в судове засідання, про день т а час розгляду справи повідо млені в установленому законо м порядку, причини неявки суд у не відомі, а тому суд вважає можливим на підставі ст.169 ЦПК України розглянути справу б ез їх участі за наявними мате ріалами, оскільки вважає, що н еявки позивачів направлені н а затягування розгляду даної справи. Позивач проти такого розгляду справи не заперечу вав.

Вислухавши пояснення стор ін, дослідивши матеріали спр ави, суд приходить до висновк у про те, що заявлений позов пі длягає до задоволення, як обґ рунтований і документально п ідтверджений, оскільки в суд овому засіданні достовірно в встановлено, що договір орен ди земельної ділянки укладен ий 21.06.2007 року між Христинівсько ю сільською радою Христинівс ького району і ОСОБА_2 та п освідчений державним нотарі усом Христинівської державн ої нотаріальної контори Бевз ю ком Валерієм Петровичем, за реєстровано в реєстрі №1926 та д оговір суборенди земельної д ілянки, укладений 23.08.2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та пос відчений в.о. державного нота ріуса Христинівської держав ної нотаріальної контори Р омашевською Зінаїдою Іванів ною, зареєстрованого в реєс трі за №2746 не відповідають нор мам діючого законодавства.

На підставі ст.39 ЗК України, ч .4 ст.15, ст.31,35 Закону України «Про оренду землі» ч.1 ст.203, ст.215 ЦК Ук раїни, керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 208, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір оренди зем ельної ділянки укладений 21.06.200 7 року між Христинівською сіл ьською радою Христинівськог о району і ОСОБА_2 та посві дчений державним нотаріусом Христинівської державної но таріальної контори Бевзюк ом Валерієм Петровичем, зар еєстровано в реєстрі №1926 - неді йсним.

Визнати договір суборенди земельної ділянки, укладени й 23.08.2007 року між ОСОБА_2 і ОС ОБА_3 та посвідчений в.о. держ авного нотаріуса Христинівс ької державної нотаріальної контори Ромашевською Зіна їдою Іванівною - недійсним.

Заява про перегляд заочног о рішення може бути подана ві дповідачами до Уманського м іськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання к опії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення бе з задоволення, заочне рішенн я може бути оскаржене відпов ідачами в апеляційному поряд ку.

Заява про апеляційне ос карження рішення суду може б ути подана позивачем до Уман ського міськрайонного суду п ротягом десяти днів з дня про голошення рішення, а апеляці йна скарга на рішення суду пр отягом двадцяти днів після п одання заяви про апеляційне оскарження до судової палати в цивільних справах апеляці йного суду Черкаської облас ті, через Уманський міськрай онний суд.

Головуючий (підпис)

З оригіналом згідно - су ддя В.С.Прокулевич