Рішення

від 03.10.2022 по справі 390/333/21

КІРОВОГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 390/333/21

Провадження № 2/390/49/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(додаткове)

"03" жовтня 2022 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді Бойко І.А.,

при секретарі - Пікущій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кропивницький цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива-2010» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Гаївське», Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району», про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому, після зміни предмету позову, просив усунути перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою з кадастровим номером 3522580900:02:000:0301 шляхом скасування рішення державного реєстратора Кундас В.А., Кіровоградська обласна філія комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Кіровоградської області, індексний номер рішення 44048334 від 14.11.2018 року про припинення іншого речового права та визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива-2010» права оренди на вказану земельну ділянку, а також визнати недійсним договір оренди землі від 11.03.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Гаївське» та стягнути з відповідачів на свою користь судові витрати по справі.

20.09.2022 року суд ухвалив рішення, яким позовні вимоги задовольнив - скасував рішення державного реєстратора Кундас Вікторії Андріївни, Кіровоградська обласна філія комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району» Кіровоградської області, індексний номер рішення 44048334 від 14.11.2018 року про припинення іншого речового права та визнано недійсним договір оренди землі від 11.03.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Гаївське» та припинено право оренди на земельну ділянку № 3522580900:02:000:0301 за ТОВ «Агрофірма «Гаївське». Вирішено питання щодо судових витрат.

Резолютивна частина рішення суду від 20.09.2021 року не містить ухваленння щодо результату розгляду по суті позовної вимоги про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива-2010» права оренди на земельну ділянку № 3522580900:02:000:0301.

Судом встановлено, що 24.10.2009 року між ОСОБА_1 і СВК «Нива», правонаступником якого є позивач, строком на 15 років укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3522580900:02:000:0301. Договір зареєстрований у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 17.06.2010 року, згідно запису в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 041037200180, після чого договір набрав чинності (а.с.6-7).

Відповідно до ч.1 ст.6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно з ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.18 Закону України "Про оренду землі", в редакції станом на день укладення вищевказаного договору, укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації після чого такий договір набирає чинності.

Згідно зі ст.412 ЦК України право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб припиняється у разі: 1) поєднання в одній особі власника земельної

ділянки та землекористувача; 2) спливу строку, на який було надано право користування; 3) викупу земельної ділянки у зв`язку із суспільною необхідністю. Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.

Нормами ст.27 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами.

В ході судового розгляду суд дійшов висновку, що угода про припинення дії договору оренди землі від 31.05.2018 року між ТОВ «Нива-2010» та ОСОБА_1 є такою, що не вчинена, права та обов`язки за нею не набуті, а правовідносини за нею - не виникли.

Договір про оренду землі від 24.10.2009 року, укладений між ОСОБА_1 і СВК "Нива", правонаступником якого є позивач, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522580900:02:000:0301 не припинив своєї дії, не розірваний та не визнаний судом не дійсним, тому, правовідносини, що виникли за вказним договором існують впродовж строку його дії.

Відповідно до п.(а) ч.3 ст.152 ЗК України одним із способів захисту прав юридичних осіб на земельні ділянки є визнання прав.

Таким чином, позивачем доведено, що в період дії договору оренди землі від 24.10.2009 року порушені його права орендаря щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3522580900:02:000:0301, тому вони підлягають захисту шляхом їх визнання, отже позовна вимога про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива-2010» права оренди на вказану земельну ділянку підлягає задоволенню.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.4 ст.270 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.

Згідно правової позиції Верховного Суду, висловленої в постанові від 12.01.2021 року по справі № 1540/4122/18 додаткове судове рішення як невід`ємна складова основного судового рішення не може виходити за межі спірних правовідносин, встановлювати нові юридичні факти та вирішувати питання, які не входили до предмету спору.

Таким чином, враховуючи, що рішенням суду від 20 вересня 2022 року стосовно позовної вимоги про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива-2010» права оренди на земельну ділянку № 3522580900:02:000:0301 судом не вирішено, дане питання слід вирішити шляхом ухвалення додаткового рішення.

Керуючись ст.ст. 264-265, 270 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Ухвалити додаткове рішення у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива-2010» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Гаївське», Комунального підприємства «Благоустрій Шевченківського району», про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним договору оренди землі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нива-2010» право оренди на земельну ділянку № 3522580900:02:000:0301.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Нива-2010», вул.Центральна, 176, с.Бережинка, Кропивницького району Кіровоградської області, поштовий індекс 27605, код ЄДРПОУ 03756684;

відповідачі: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Гаївське»», вул.Леніна, 34, с.Гаївське, Кропивницького району Кіровоградської області, поштовий індекс 27604, код ЄДРПОУ 33321190;

Комунальне підприємство «Благоустрій Шевченківського району», бульвар Тараса Шевченка, 26/4, м.Київ, поштовий індекс 01030, код ЄДРПОУ 33790408.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.А.Бойко

/підпис/

«Згідно з оригіналом»

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.А. Бойко

Дата засвідчення копії 03.10.2022 року.