Рішення

від 08.07.2010 по справі 17/328

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "08" липня 2010 р. Справа № 17/328

Господарський суд Житоми рської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників ст орін

від позивача Шут О. В. - голова сільської ради

від відповідача ОСОБА _2

прокурор Слівінський О.О. - п осв. №115

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом Прокурора Житомирсько го району в інтересах держав и в особі Вересівської сільс ької ради Житомирського райо ну (с. Вереси Житомирського ра йону Житомирської області)

до Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2 (с. Вереси Жит омирського району Житомирсь кої області)

про стягнення 4463,01грн. осн овного боргу та 1372,18грн. пені (5153,2 5грн. основного боргу, 1958,79грн. пе ні. згідно заяви від 07.06.2010р.)

Прокурором Житомирського району в інтересах держави в особі Вересівської сільсько ї ради Житомирського району пред'явлено позов про стягне ння з відповідача 4463,01грн. забо ргованості по орендній платі , 1372,18грн. пені.

В обґрунтування заявлених вимог, прокурор посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, пе редбачених договором оренди нежитлового приміщення від 17.10.2003р. та типовим договором оре нди індивідуально визначено го (нерухомого або іншого) май на, що належить до комунально ї власності від 02.03.2009р., в частин і сплати позивачу орендної п лати у встановлені договорам и строки.

15.06.2010р. прокурор подав суду пи сьмові доповнення до позовно ї заяви №4 від 07.06.2010р. (про збільше ння позовних вимог), в яких про сить суд стягнути з відповід ача на користь позивача 7112,04, з я ких: 5153,25грн. заборгованості по орендній платі, 1958,79грн. пені.

07.07.2010р. відповідач подав суду клопотання про долучення до розгляду справи доказів час ткової оплати.

В судовому засіданні 08.07.2010р. п рокурор та представник позив ача письмові доповнення до п озовної заяви (про збільшенн я позовних вимог) підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судовому засі данні 08.07.2010р. подав відзив на по зовну заяву, в якому позовні в имоги визнав в частині стягн ення 4953,25грн. заборгованості, в частині стягнення суми пені просить суд зробити повторн ий перерахунок, в зв'язку з роз біжностями.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін та прокурор а, дослідивши матеріали спра ви, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

17.07.2003р. між Вересівською сіл ьською радою Житомирського р айону - орендодавець (позивач у справі) та Фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_2 - оренд ар (відповідач у справі) був ук ладений договір оренди нежи тлового приміщення (а.с. 21а).

Відповідно до укладеного м іж позивачем та відповідачем договору оренди нежитловог о приміщення, позивач переда в відповідачу у користування нежитлове приміщення загаль ною площею 30кв. м.

В пункті 1.2 вищезазначеного договору сторони встановили , що термін оренди встановлює ться з 17.07.2003р. по 17.07.2008р. Якщо по зак інченню встановленого строк у дії оренди сторони не заяви ли про розірвання договору, д оговір вважається пролонгов аним строком на один рік та т.д . на наступні періоди.

Крім того, 02.03.2009р. між сторонам и був укладений типовий дого вір оренди індивідуально виз наченого (нерухомого або інш ого) майна, що належить до кому нальної власності від 02.03.2009р. (а .с. 4,5).

Відповідно до п. 1.1 укладеног о між сторонами типового дог овору оренди індивідуально в изначеного (нерухомого або і ншого) майна, що належить до ко мунальної власності від 02.03.2009р ., позивач передав, а відповіда ч прийняв в строкове платне к ористування окреме індивіду ально визначене майно - нежит лове приміщення 1/2 частина, пл ощею 29,7 кв.м, розміщене за адрес ою: с. Вереси, вул. Леніна, 15 на 1 п оверсі, що знаходиться на бал ансі позивача, вартість яког о визначена згідно з актом оц інки і становить 21384,00грн.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК Ук раїни, майнові зобов' язання , які виникають між учасникам и господарських відносин, ре гулюються Цивільним кодексо м України з урахуванням особ ливостей, передбачених Госпо дарським кодексом України.

Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав т а обов'язків сторін є укладен ня між ними договору. В силу зо бов'язання боржник зобов'яза ний вчинити на користь креди тора певну дію, в тому числі сп латити борг, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК Укра їни, за договором найму (оренд и) наймодавець передає або зо бов'язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та ком унального майна" орендою є за сноване на договорі строкове , платне користування майном , необхідним орендареві для з дійснення підприємницької д іяльності та іншої діяльност і.

В пункті 3.1 договору оренди нежитлового приміщення від 1 7.07.2003р., сторони встановили, що з а вказане приміщення та посл уги згідно розділу 1 договору відповідачем сплачується що місячна плата в сумі 200,00грн.

Пунктами 3.1 та 3.2 типового дог овору оренди індивідуально в изначеного (нерухомого або і ншого) майна, що належить до ко мунальної власності від 02.03.2009р . встановлено, що орендна плат а визначається на підставі М етодики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінет ом Міністрів України, і стано вить без ПДВ 356,40грн. Орендна пл ата за кожний наступний міся ць визначається шляхом кориг ування орендної плати за поп ередній місяць на індекс інф ляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 4.2 типового д оговору оренди індивідуальн о визначеного (нерухомого аб о іншого) майна, що належить до комунальної власності від 02.0 3.2009р., відповідач зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату в о станній робочий день місяця.

Таким чином, момент, коли бо ржник буде вважатися таким, щ о прострочив виконання, наст ане зі спливом останнього ро бочого дня місяця за відпові дний місяць оренди. З цього ж м оменту буде вважатись поруше ння права кредитора і виникн уть підстави для звернення д о суду за захистом порушених прав.

Отже, за типовим договором о ренди індивідуально визначе ного (нерухомого або іншого) м айна, що належить до комуналь ної власності від 02.03.2009р., строк для належного виконання зоб ов'язання у відповідача спли в по орендній платі:

- за березень місяць 2009р. в сум і 382,84грн. - 31.03.2009р.;

- за квітень місяць 2009р. в сумі 392,04грн. - 30.04.2009р.;

- за травень місяць 2009р. в сумі 390,26грн. - 29.05.2009р.;

- за червень місяць 2009р. в сумі 385,98грн. - 30.06.2009р.;

- за липень місяць 2009р. в сумі 3 86,34грн. - 31.07.2009р.;

- за серпень місяць 2009р. в сумі 387,05грн. - 31.08.2009р.;

- за вересень місяць 2009р. в сум і 383,84грн. - 30.09.2009р.;

- за жовтень місяць 2009р. в сумі 380,64грн. - 30.10.2009р.;

- за листопад місяць 2009р. в сум і 376,36грн. - 30.11.2009р.;

- за грудень місяць 2009р. в сумі 373,15грн. - 31.12.2009р.;

- за січень місяць 2010р. в сумі 3 66,38грн. - 29.01.2010р.;

- за лютий місяць 2010р. в сумі 359,6 1грн. - 26.02.2010р.;

- за березень місяць 2010р. в сум і 356,40грн. - 31.03.2010р.;

Таким чином, момент, коли бо ржник буде вважатися таким, щ о прострочив виконання зобов 'язання, настане зі спливом дн я коли зобов'язання повинно б ути виконане.

Частиною 1 ст. 9 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна", передбаче но, що орендар за користуванн я об'єктом оренди вносить оре ндну плату незалежно від нас лідків господарської діяльн ості.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", оре ндар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі.

Відповідач свої зобов'язан ня по орендній платі належни м чином не виконав, внаслідок чого, за договором оренди не житлового приміщення від 17.07.200 3р. за період з лютого 2009р. по 01.03.2010 р. (включно), утворилась заборг ованість перед позивачем в с умі 232,36грн., за типовим договор ом оренди індивідуально визн аченого (нерухомого або іншо го) майна, що належить до комун альної власності від 02.03.2009р. за період з 02.03.2009р. по березень 2010р. (в ключно), утворилась заборгов аність перед позивачем в сум і 4920,89грн., що підтверджується р озрахунком позивача (а.с. 14).

Таким чином, загальна суму з аборгованості по орендній пл аті за вищевказаними договор ами становить 5153,25грн.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, 06.07.2010р., тобт о після пред'явлення позову д о суду (згідно відмітки ділов одної служби господарського суду Житомирської області п озов зареєстровано 18.03.2010р. за №4 87), відповідач сплатив позивач у 200,00грн. боргу, що підтверджує ться копією квитанції №К4/6/2 (а.с . 32).

Таким чином, станом на день розгляду справи, заборговані сть відповідача перед позива чем складає 4953,25грн.

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, бор жник вважається таким, що п рострочив, якщо він не прист упив до виконання зобов'язан ня або не виконав його у стро к, встановлений договором аб о законом.

Відповідно до ст.546 ЦК Україн и, виконання зобов'язання мож е забезпечуватися неустойко ю, порукою, гарантією, заставо ю, притриманням, завдатком. До говором або законом можуть б ути встановлені інші види за безпечення виконання зобов'я зання.

За несвоєчасне виконання г рошових зобов'язань, за періо д з 01.01.2009р. по 31.03.2010р. відповідачу н арахована пеня, яка згідно ро зрахунків позивача (а.с. 14,27) скл адає 1958,79грн. з розрахунку:

- за період з 01.01.2009р. по 15.06.2009р.: 1590,49 х (12% х 2) х 135 д. = 515,32грн.;

- за період з 16.06.2009р. по 11.08.2009р.: 716,67 х (11% х 2) х 57 д. = 89,87грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 31.03.2010р.: 2846,09 х (10,25% х 2) х 232 д. = 1353,60грн.

При нарахуванні пені позив ач обчислював з загальної су ми заборгованості, а саме із с уми 5153,25грн., з яких: 232,36грн. заборг ованості за період з лютого 200 9р. по 01.03.2010р. (включно) за договор ом оренди нежитлового примі щення від 17.07.2003р., 4920,89грн. заборго ваності за період з 02.03.2009р. по бе резень 2010р. за типовим договор ом оренди індивідуально визн аченого (нерухомого або іншо го) майна, що належить до комун альної власності від 02.03.2009р.

Нараховуючи суму пені пози вач послався на п. 3.5 договору т ипового договору оренди інди відуально визначеного (нерух омого або іншого) майна, що нал ежить до комунальної власнос ті від 02.03.2009р.

Однак, господарський суд вв ажає, що сума пені за несвоєча сне виконання грошових нарах ована на суму 232,36грн. заборгова ності за період з лютого 2009р. по 01.03.2010р. (включно) за договором ор енди нежитлового приміщенн я від 17.07.2003р. нарахована необґру нтовано виходячи з наступног о.

Згідно ст.180 ЦК УРСР (яка діла на момент укладення договор у) угода про неустойку (штраф, пеню) повинна бути укладена в письмовій формі. Недодержан ня письмової форми тягне нед ійсність угоди про неустойку (штраф, пеню).

Відповідно до ст.547 ЦК Україн и, правочин щодо забезпеченн я виконання зобов'язання вчи няється в письмовій формі.

Разом з тим, позивач не дові в факту, що договором оренди н ежитлового приміщення від 17.07 .2003р. було передбачено нарахув ання відповідачеві суми пені за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань.

Виходячи з вищевикладеног о, у позивача не виникло право на нарахування пені відпові дачу за несвоєчасне виконанн я відповідачем грошових зобо в'язань на суму 232,36грн. заборго ваності за період з лютого 2009р . по 01.03.2010р. (включно) за договором оренди нежитлового приміще ння від 17.07.2003р.

Стосовно нарахування пені за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань на заборг ованість в сумі 4920,89грн. яка вин икла за період з 02.03.2009р. по берез ень 2010р. за типовим договором о ренди індивідуально визначе ного (нерухомого або іншого) м айна, що належить до комуналь ної власності від 02.03.2009р. слід з азначити наступне.

Відповідно до п.1 ст.216 ГК Укра їни, учасники господарських відносин несуть господарськ о-правову відповідальність за правопорушення у сфері г осподарювання шляхом застос ування до правопорушників го сподарських санкцій на підст авах і в порядку, передбачени х цим Кодексом, іншими закона ми та договором.

Згідно п. 1 ст. 230 ГК України, шт рафними санкціями у цьому Ко дексі визнаються господарсь кі санкції у вигляді грошово ї суми (неустойка, штраф, пен я), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплат ити у разі порушення ним прав ил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання госпо дарського зобов'язання.

Абзацом 1 Закону України "Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов'язань" встановлено, що цей з акон регулює договірні право відносини між платниками та одержувачами грошових кошті в щодо відповідальності за н есвоєчасне виконання грошов их зобов'язань.

В п.3 роз'яснення Вищого Арбі тражного суду України від 29.04.19 94р. №02-5/293 "Про деякі питання прак тики застосування майнової в ідповідальності за невикона ння чи неналежне виконання г рошових зобов'язань" зазнача ється, що оскільки пеня як од ин із видів неустойки є засоб ом забезпечення належного ви конання зобов'язання, встано влена чинним законодавством або договором майнова відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов'язан ь повинна застосовуватись до несправних платників тіль ки по відповідних зобов'яза ннях за укладеними договорам и.

В пункті 3.5 договору типовог о договору оренди індивідуал ьно визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності ві д 02.03.2009р. сторони встановили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету, відп овідно до чинного законодавс тва України з урахуванням пе ні в розмірі подвійної облік ової ставки НБУ на дату нарах ування пені від суми заборго ваності, з урахуванням індек сації, за кожен день простроч ення, включаючи день оплати.

Як вбачається з розрахунку позивача (а.с. 14, 27) нарахування п ені було здійснено за період з 01.01.2009р. по 31.03.2010р. та складає 1958,79гр н. з розрахунку:

- за період з 01.01.2009р. по 15.06.2009р.: 1590,49 х (12% х 2) х 135 д. = 515,32грн.;

- за період з 16.06.2009р. по 11.08.2009р.: 716,67 х (11% х 2) х 57 д. = 89,87грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 31.03.2010р.: 2846,09 х (10,25% х 2) х 232 д. = 1353,60грн.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, позивач н евірно здійснив розрахунок с уми пені, не врахувавши при ць ому, що строк для виконання зо бов'язання у відповідача спл ив зі спливом дня коли зобов'я зання повинно бути виконане, про що зазначалось вище.

Відповідно до ст.253 ЦК Україн и, перебіг строку починаєт ься з наступного дня після відповідної календарної дат и або настання події, з якою п ов'язано його початок.

Крім того, при визначенні пе ріоду, за який нарахована пен я за несвоєчасне погашення з аборгованості по орендній пл аті, позивачем не було врахов ано вимоги п.6 ст.232 Господарськ ого кодексу України в частин і припинення нарахування штр афних санкцій через шість мі сяців від дня, коли зобов'язан ня мало бути виконано.

Оскільки, згідно умов типов ого договору оренди індивіду ально визначеного (нерухомог о або іншого) майна, що належит ь до комунальної власності в ід 02.03.2009р., зобов'язання мали бут и виконані в останній робочи й день місяця, то нарахування пені за несвоєчасну сплату о рендної плати повинно було з дійснюватися з наступного дн я коли зобов'язання повинно б ути виконане та до закінченн я шести місяців від дня, коли з обов'язання мало бути викона но.

Разом з тим, так як позивач н арахував суму пені за несвоє часну сплату орендної плати по 31.03.2010р., то суд не має права вих одити за межі позовних вимог та змінювати період нарахув ання пені.

Таким чином, нарахування пе ні за несвоєчасну сплату оре ндної плати повинно здійснюв атись за кожний окремий міся ць орендної плати, а саме:

- за березень місяць 2009р. в сум і 382,84грн. за період з 01.04.2009р. по 30.09.2009р . за 183 днів;

- за квітень місяць 2009р. в сумі 392,04грн. за період з 01.05.2009р. по 31.10.2009р. за 184 днів;

- за травень місяць 2009р. в сумі 390,26грн. за період з 30.05.2009р. по 29.11.2009р. за 184 днів;

- за червень місяць 2009р. в сумі 385,98грн. за період з 01.07.2009р. по 31.12.2009р. за 184 днів;

- за липень місяць 2009р. в сумі 3 86,34грн. за період з 01.08.2009р. по 31.01.2010р. з а 184 днів;

- за серпень місяць 2009р. в сумі 387,05грн. за період з 01.09.2009р. по 28.02.2010р. за 181 день;

- за вересень місяць 2009р. в сум і 383,84грн. за період з 01.10.2009р. по 31.03.2010р . за 182 днів;

- за жовтень місяць 2009р. в сумі 380,64грн. за період з 31.10.2009р. по 31.03.2010р. за 152 дня;

- за листопад місяць 2009р. в сум і 376,36грн. за період з 01.12.2009р. по 31.03.2010р . за 121 день;

- за грудень місяць 2009р. в сумі 373,15грн. за період з 01.01.2010р. по 31.03.2010р. за 90 днів;

- за січень місяць 2010р. в сумі 3 66,38грн. за період з 30.01.2010р. по 31.03.2010р. з а 61 день;

- за лютий місяць 2010р. в сумі 359,6 1грн. за період з 27.02.2010р. по 31.03.2010р. за 32 дня;

- за березень місяць 2010р. в сум і 356,40грн. пеня не нараховується , оскільки 31.03.2010р. - день сплати ор ендної плати.

Враховуючи викладене, суд с амостійно нараховує суму пен і за несвоєчасну сплату орен дної плати за кожний окремий місяць орендної плати, а саме :

За березень місяць 2009р. в сум і 382,84грн. за період з 01.04.2009р. по 30.09.2009р . за 183 днів:

- за період з 01.04.2009р. по 14.06.2009р. (382,84 (с ума боргу за відповідний міс яць орендної плати) х 24% (подвій на облікова ставка НБУ за від повідний період) : 365 (кількість днів у 2009 році) х 75 (кількість пр острочених днів) = 18,88грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 11.08.2009р. (382,84 х 22% : 365 х 58) = 13,38грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 30.09.2009р. (382,84 х 20,5% : 365 х 50) = 10,75грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за березень місяць 2009р. скл адає 43,01грн.

За квітень місяць 2009р. в сумі 392,04грн. за період з 01.05.2009р. по 31.10.2009р. за 184 днів:

- за період з 01.05.2009р. по 14.06.2009р. (392,04 х 24%: 365 х 45) = 11,60грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 11.08.2009р. (392,04 х 22% : 365 х 58) = 13,70грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 31.10.2009р. (392,04 х 20,5% : 365 х 81) = 17,84грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за квітень місяць 2009р. скла дає 43,14грн.

За травень місяць 2009р. в сумі 390,26грн. за період з 30.05.2009р. по 29.11.2009р. за 184 днів:

- за період з 30.05.2009р. по 14.06.2009р. (390,26 х 24%: 365 х 16) = 4,11грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 11.08.2009р. (390,26 х 22% : 365 х 58) = 13,64грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 29.11.2009р. (390,26 х 20,5% : 365 х 110) = 24,11грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за травень місяць 2009р. скла дає 41,86грн.

За червень місяць 2009р. в сумі 385,98грн. за період з 01.07.2009р. по 31.12.2009р. за 184 днів:

- за період з 01.07.2009р. по 11.08.2009р. (385,98 х 22% : 365 х 42) = 9,77грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 31.12.2009р. (385,98 х 20,5% : 365 х 142) = 30,78грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за червень місяць 2009р. скла дає 40,55грн.

За липень місяць 2009р. в сумі 386 ,34грн. за період з 01.08.2009р. по 31.01.2010р. з а 184 днів:

- за період з 01.08.2009р. по 11.08.2009р. (386,34 х 22% : 365 х 11) = 2,56грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 31.01.2010р. (386,34 х 20,5% : 365 х 173) = 37,54грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за липень місяць 2009р. склад ає 40,10грн.

За серпень місяць 2009р. в сумі 387,05грн. за період з 01.09.2009р. по 28.02.2010р. за 181 день:

- за період з 01.09.2009р. по 28.02.2010р. (387,05 х 20,5% : 365 х 181) = 39,35грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за серпень місяць 2009р. скла дає 39,35грн.

За вересень місяць 2009р. в сум і 383,84грн. за період з 01.10.2009р. по 31.03.2010р . за 182 днів:

- за період з 01.10.2009р. по 31.03.2010р. (383,84 х 20,5% : 365 х 182) = 39,24грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за вересень місяць 2009р. скл адає 39,24грн.

За жовтень місяць 2009р. в сумі 380,64грн. за період з 31.10.2009р. по 31.03.2010р. за 152 дня:

- за період з 31.10.2009р. по 31.03.2010р. (380,64 х 20,5% : 365 х 152) = 32,50грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за жовтень місяць 2009р. скла дає 32,50грн.

За листопад місяць 2009р. в сум і 376,36грн. за період з 01.12.2009р. по 31.03.2010р . за 121 день:

- за період з 01.12.2009р. по 31.03.2010р. (376,36 х 20,5% : 365 х 121) = 25,58грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за листопад місяць 2009р. скл адає 25,58грн.

За грудень місяць 2009р. в сумі 373,15грн. за період з 01.01.2010р. по 31.03.2010р. за 90 днів:

- за період з 01.01.2010р. по 31.03.2010р. (373,15 х 20,5% : 365 х 90) = 18,86грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за грудень місяць 2009р. скла дає 18,86грн.

За січень місяць 2010р. в сумі 366 ,38грн. за період з 30.01.2010р. по 31.03.2010р. з а 61 день:

- за період з 30.01.2010р. по 31.03.2010р. (366,38 х 20,5% : 365 х 61) = 12,55грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за січень місяць 2010р. склад ає 12,55грн.

За лютий місяць 2010р. в сумі 359,61г рн. за період з 27.02.2010р. по 31.03.2010р. за 3 2 дня:

- за період з 27.02.2010р. по 31.03.2010р. (359,61 х 20,5% : 365 х 32) = 6,46грн.

Таким чином, сума пені за не своєчасну сплату орендної пл ати за лютий місяць 2010р. склада є 6,46грн.

За таких умов, сума пені за н есвоєчасну сплату орендної п лати за типовим договором ор енди індивідуально визначен ого (нерухомого або іншого) ма йна, що належить до комунальн ої власності від 02.03.2009р. складат име 383,20грн.

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку (ст.173 ГК Україн и).

Відповідно до ст.193 ГК Україн и, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах став ляться.

З приписами статті 193 ГК Укр аїни кореспондуються положе ння статті 526 ЦК України щодо н алежного виконання сторонам и зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст .193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, крім випадків, передбаче них законом або договором.

Суд частково задовольняє п исьмові доповнення прокурор а до позовної заяви (про збіль шення позовних вимог) (а.с. 30).

Відповідач позов визнав в ч астині стягнення 4953,25грн. забор гованості (відзив на позовну заяву (а.с. 34)).

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на с уму 5336,45грн., з яких: 4953,25грн. забор гованості, 383,20грн. пені. В части ні стягнення 200,00грн. заборгова ності провадження у справі н еобхідно припинити за відсут ністю предмета спору. В части ні стягнення 1575,59грн. пені в поз ові необхідно відмовити.

Судові витрати покладають ся на відповідача пропорційн о обґрунтовано заявленим поз овним вимогам.

На підставі ст.ст.525, 526, 546, 547, 759 ч.1 Ц К України, ст. 232 п. 6 ГК України, к еруючись ст. ст. 49, 80 п.1.1, 82, 84, 85 ГПК Ук раїни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДР ЕСА_1 ідентифікаційний номе р НОМЕР_1:

- на користь Вересівської сі льської ради Житомирського р айону, 12401, Житомирська область , Житомирський район, с. Вереси , вул. Леніна, 16, ідентифікаційн ий код 04348257 - 4953,25грн. заборговано сті, 383,20грн. пені;

- на користь Державного бюдж ету України - 76,53грн. державного мита;

- на користь державного бюдж ету України - 177,08грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу (р/р 31 217264700002 УДК в м. Житомирі, код ЗКПО 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Ж итомирській області, МФО - 811039, к од доходу 22050003).

3. В частині стягнення 200,00грн. заборгованості провадження у справі припинити за відсут ністю предмета спору.

4. В частині стягнення 1575,59грн. пені в позові відмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Шніт А.В.

1 - в справу; 2,3-сторонам; 4,5-проку рору.