Рішення

від 28.07.2010 по справі 35/275

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  35/275

28.07.10

За позовом  Заступника прокурора  Деснянського району м. Києва в інтересах держави в особі:

1) Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації;

2) Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва

до Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1    

про  стягнення 16 570,43 грн.

                                                                              Суддя  М.Є. Літвінова

Представники:

від прокуратури:  Одуденко А.В. – пом. прокурора;

від позивача-1:     Студняк Л.О. – предст. за довір. №387 від 11.09.208р.;

від позивача-2:     Климчук Н.Ю. –предст. за довір. № 08-1319/п від 16.10.2009р.;

від відповідача:    не з'явились/

В судовому засіданні 28.07.2010р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників позивачів та прокуратури, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

           На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора  Деснянського району м. Києва в інтересах держави в особі: 1) Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації; 2) Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва до Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1  про стягнення з відповідача на користь позивача-2  заборгованості за договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду №1811 від 01.04.2009р. у розмірі 16 570,43 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач систематично не виконував свої договірні зобов’язання в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів та комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.05.2010р. порушено провадження у справі №35/275 розгляд справи призначено на 14.06.2010р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/275 від 14.06.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 05.07.2010р.

          У зв'язку з перебуванням судді Літвінової М.Є. у відпустці, розгляд справи №35/275 призначеної до слухання на 05.07.2010р. перенесено на 16.07.2010р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/275 від 16.07.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 28.07.2010р.

          Представник прокуратури в судовому засіданні 16.07.2010р. підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

          Представник позивача-2 підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач в судові засідання 14.06.2010р., 16.07.2010р. не з’явився, своїх представників не направив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/275 від 17.05.2010 року не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв, клопотань не подав.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року»(пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. N 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

З матеріалів справи вбачається, що ухвали Господарського суду міста Києва надсилались на адресу відповідача, вказану в позовній заяві та в Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -  

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2009 року між Комунальним підприємством «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва (далі –Орендодавець) та Суб’єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1   (далі –Орендар) було укладено договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади  Деснянського району м. Києва в оренду № 1811 (далі –Договір).

У відповідності до умов Договору (п.1.1) Орендодавець та Орендар на підставі розпоряджень Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації №272 від 31.03.2009р., передає, а Орендар приймає в оренду нежитлові приміщення (будівлю, споруду), для розміщення офісу, що знаходяться за адресою: м. київ, вул. Бальзака, 55, загальною площею 22,60 кв. м.

За користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням №8 Деснянської райради від 11.09.2008р. на дату підписання Договору становить 60,00 грн. за 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає 1 356,00 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та в порядку визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою. Орендар повинен сплачувати орендну плату незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 20- го числа поточного місяця (п.п. 3.1.,3.2., 3.6. Договору).

Додатком № 1 до Договору передбачено, на момент підписання додатку орендна плата становить 1 356,00 (без ПДВ) і щомісячно підлягає коригуванню на індекс інфляції за поточний місяць., ПДВ становить 271,20 грн. Всього 1627,20 грн.

Додатком № 2 до Договору від 01.04.2009р. передбачена оплата за комунальні послуги.

Відповідно до п. 3.7 Договору, окрім орендної плати на підставі розрахунків вартості послуг визначеному у додатку 2 до цього Договору, або договорів, укладених Орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги, Орендар сплачує комунальні послуги, витрати на утримання при будинкової території, послуги по технічному обслуговуванню інженерного обладнання  та внутрішньо будинкових мереж спільного використання.

Пунктом 9.1 Договору визначений термін дії останнього, а саме до 31.12.2009р.

На виконання умов Договору Орендодавець передав та Орендар прийняв нежиле приміщення загальною площею 22,60 кв. м., що підтверджується підписаним уповноваженими представниками сторін акту прийому –передачі від 01.04.2009р. (копія якого міститься в матеріалах справи).

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач, в порушення умов Договору, взяті на себе зобов’язання в частині своєчасної та повної сплати орендної плати та комунальних послуг належним чином не виконував.

У зв’язку з чим заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати та комунальних послуг становить 16 570,43 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають  задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися  відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно –правовими актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Пунктом 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п.1, п.3 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.   

Згідно зі ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,  визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники  господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст.526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент винесення рішення відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендних платежів та оплаті комунальних послуг в розмірі 16 570,43 грн. не виконав, суму заборгованості  не сплатив.

Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо сплати орендних платежів та комунальних послуг, в порядку та на умовах, встановлених Договором, крім того, відповідачем не були надані суду належні та допустимі докази на спростування викладеного в позові.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

           Враховуючи викладене, вимоги позивача в частині стягнення з відповідача суми основного боргу за Договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду №1811 від 01.04.2009р. у розмірі 16 570,43 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 3, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.   Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (юридична адреса: 04210, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1; поштова адреса: АДРЕСА_2) на користь Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва (02217, м. Київ, вул. Закревського, 15, р/р 2600232540901 філії Акціонерного банку «Південиий»в м. Києві, МФО 320917, код ЄДРПОУ 31776030), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 16 570,43 грн. (шістнадцять тисяч п’ятсот сімдесят гривень 43 коп.) - заборгованості за Договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду №1811 від 01.04.2009р.

3. Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (юридична адреса: 04210, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1; поштова адреса: АДРЕСА_2), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, в дохід Державного бюджету України 165,70 грн. (сто шістдесят п’ять гривень 70 коп.) –державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя                                                                                                  М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 09.08.2010.