Рішення

від 15.12.2006 по справі 5/217

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/217

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.12.2006 р.                                                                                                  Справа № 5/217

За позовом Прокуратури Новосанжарського району в інтересах держави в особі Відділення державного казначейства у Новосанжарському район і Полтавської області, пл.Перемоги, 11, смт.Нові Санжари, Полтавська область, 39300

треті особи: 1. Регіональне відділення Фонду державного майна у Полтавській області, м.Полтава

2. Територіальне управління Державної судової адміністрації в Полтавській області, м.Полтава

третя особа, яка заявляє самостійні  вимоги на предмет спору: Полтавське обласне управління

до відповідача  Приватного підприємця Кибкало Григорія Івановича, вул.Берегова, 23, смт.Нові Санжари, Полтавська область, 39300

третя особа, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Полтавське обласне управління юстиції, м.Полтава

про усунення перешкод в користуванні приміщенням та стягнення збитків, основного боргу та пені

та за зустрічним позовом   Приватного підприємця Кибкало Григорія Івановича, вул.Берегова, 23, смт.Нові Санжари, Полтавська область, 39300    

до  Відділення державного казначейства у Новосанжарському район і Полтавської області, пл.Перемоги, 11, смт.Нові Санжари, Полтавська область, 39300

треті особи: 1. Регіональне відділення Фонду державного майна у Полтавській області, м.Полтава

2. Територіальне управління Державної судової адміністрації в Полтавській області, м.Полтава

про спонукання до укладення договору оренди нерухомого майна

                                                                                         Суддя  Гетя Н.Г.

Представники: 

Від позивача   Шелудько В.І.дор. від 01.12.06 р.

Від відповідача не з"явився

Від третіх осіб:  не з"явилися

Від прокуратури : Линець Н.О.

Рішення приймається після перерви,оголошеної в засіданні 12.12.2006р.

Розглядається заява про усунення перешкод в користуванні приміщенням,розташованим в смт.Нові Санжари, пл.Перемоги, 11 та стягнення збитків, понесених в за"язку зі сплатою вартості комунальних послуг, основного боргу та пені в сумі 8043 грн. 11 коп.

Позивач збільшив розмір позовних вимог і прохає стягнути 2028 грн. 54 коп. основного боргу по розрахунках за теплопостачання, 542 грн. 59 коп. боргу по розрахунках  за електроенергію, 13002 грн. 27 коп. збитків, понесених внаслідок несплати вартості оренди за період 02.11.2005 р. - 30.10.2006 р. Всього 15573 грн. 50 коп.

Відповідач проти позовів заперечує з мотивів, викладених у відзивах на позови.

Відповідач заявив зустрічний позов про спонукання до укладення договору оренди не житлових приміщень загальною площею 149,95 кв.м., розташованих за адресою: смт.Нові Санжари, пл.Перемоги, 11. Зустрічний позов судом прийнятий до провадження у справі ухвалою від 15.08.2006 р.

3-тя особа. яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Полтавське обласне управління юстиції, м.Полтава заявило позов про усунення перешкод в користуванні орендованим приміщенням.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та третіх осіб, суд встановив  наступне:

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 13.10.2003 р. №599-р "Про використання викупного майна Акціонерного комерційного агропромислового банку "Україна", приміщення цього банку були передані в оперативне управління органів Державного казначейства в Полтавській області з подальшим переоформленням на державну власність в особі Верховної ради України з оперативним управлінням відповідних відділень Державного казначейства в районах, області.

Орендодавцем цих приміщень відповідно до п.4 Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженого постановою КМУ від 15.06.1994 р. № 412, та відповідно до наданих йому повноважень, визначених ст.5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" виступає регіональне відділення Фонду державного майна України. Право власності на не житлову будівлю посвідчується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 14.04.2004 р. серії САА № 713218, зареєстрованим виконавчим комітетом Новосанжарської селищної ради та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3392160 від 21.04.2004 р.

Відповідно до розпорядження КМУ від 13.10.2003 р. № 599-р нежитлові приміщення двоповерхової цегляної будівлі колишнього банку "Україна" площею  859 кв.м., що розміщені за адресою: смт.Нові Санжари, пл.Перемоги, 11 було передано в оперативне управління Державного казначейства в Новосанжарському районі.

Частина нежитлових приміщень (приміщення 2 поверху та підвалу) використовується під розміщення відділення Державного казначейства в Новосанжарському районі, частина приміщень площею 102,4 кв.м. фактично перебуває у користуванні Новосанжарського районного суду (згідно договору оренди № 41/04-н від 22.06.04 р. укладеного між РВ ФДМУ по Полтавській області та територіальним управлінням Державної судової адміністрації в Полтавській області).

Позивач стверджує, що іншу частину приміщень площею 150,6 кв.м. незаконно (без укладення договору оренди державного майна) використовує під магазин промислових товарів (меблів) Приватний підприємець Кибкало Г.І. Але фактично в даному приміщенні самовільно, не маючи на те ніяких законних прав та належних юридичних документів, без договору оренди перебуває ПП Кибкало Г.І. (представником якого  за довіреністю є ПП Пазюк О.Г.) і майно в даному приміщенні належить саме йому. Даний факт відображено в Актах опису й арешту майна органу ДВС в Новосанжарському районі від 25.10.2005 р.

На письмові вимоги відділення Держказначейства в Новосанжарському районі відповідач ПП Кибкало Г.І. не реагує, приміщення в якому знаходиться його майно добровільно не звільняє, що в свою чергу перешкоджає Держказначейству користуватися ним у власних цілях.

Ст.11 ЦК України  містить перелік  підстав виникнення цивільних прав та обов"язків.

Жодних доказів наявності вищезазначених підстав виникнення у нього права користування спірним приміщенням відповідач не надав.

Ст.317 ЦК України визначає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ч.1 ст.319 ЦК України визначає, що власник володіє, користується, розпоряджається  своїм майном на власний розсуд.

18 серпня 2006 року Полтавським обласним управлінням юстиції (орендар) та Регіональним відділенням Фонду державного та комунального майна в Полтавській області (орендодавець) укладений договір на оренду спірного приміщення. Загальною площею            152 кв.м.

Відповідно до ст.9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92р. № 2269-ХП в редакції станом на 01.01.2006 р. у разі наявності пропозиції місцевої державної адміністрації, відповідного органу місцевого самоврядування щодо розміщення бюджетних установ і організацій Фонд державного майна України, його регіональне відділення чи представництво може у цей же  термін запропонувати державному підприємству укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією (Частину четверту статі 9 доповнено абзацом четвертим згідно із Законом № 685-ХІУ (685-14) від 20.05.99).

У разі, коли підприємство  не погоджується з пропозицією укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією, Фонд державного майна України, його регіональне відділення чи представництво може без згоди підприємства укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною  установою, організацією. (Частину четверту статті 9 доповнено абзацом п"ятим згідно із Законом № 685-ХІУ (685-14_ від 20.05.99 р.)

Державне підприємство протягом п"яти днів після отримання зазначеного рішення Фонду державного майна України, його регіонального відділення чи представництва дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди державного майна і повідомляє про це заявника. (Частину четверту статі 9 доповнено абзацом згідно із Законом № 768/97-ВР від 23.12.97).

У передачі в оренду об"єктів може бути відмовлено, якщо:

було прийнято рішення про приватизацію або передприватизаційну підготовку цих об"єктів; (Абзац восьмий частини четвертої статті 9 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1723-ІІІ (1723-14) від 18.05.2000 р.).

об"єкт включено до переліку підприємств, що потребують залучення іноземних інвестицій згідно з рішенням Кабінету Міністрів України чи місцевих органів влади;

орган Антимонопольного комітету України не дає згоди з підстав, перелічених у абзацах другому - четвертому частини другої цієї статі;

орган, уповноважений управляти майном, не дає згоди на виділення структурного підрозділу підприємства;

з інших підстав, передбачених законами; (Абзац частини четвертої статі 9 із змінами, внесеними згідно із Законом №768/97-ВР від 23.12.97);

орендодавець, зазначений в абзацах другому та третьому статі 5 цього Закону, прийняв рішення про укладення договору оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією. (Частину четверту статі 9 доповнено абзацом згідно із Законом № 685-ХІУ            (685-14) від 20.-05.99).

У разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду, арбітражного суду.

Таким чином у 3-ї особи  є всі підстави вимагати усунення перешкод в користуванні спірним приміщенням.

З врахуванням вищевикладеного в зустрічних вимогах слід відмовити.

З довідки відділення Державного казначейства України у Новосанжарському районі вбачається, що майно приватного підприємця Кибкала Г.І. займає загальну площу у будівлі відділення 150,6 кв.м.

Проте, приватний підприємець не проводить оплату за фактично використану електричну та теплову енергію, що наносить значної шкоди державним інтересам в особі відділення Державного казначейства у Новосанжарському районі.

Факт використання приміщенням відповідач не заперечує.

Позивач надав розрахунки понесених ним витрат на оплату теплоенергії та електричної енергії з врахуванням розміру площі на площі, які використовує відповідач за період  02.11.2005р. - 30.11.2006 р. та докази сплати цієї суми теплопостачальної та енергопостачальної організаціям.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні обов"язки виникають, зокрема, в зв"язку із завдання майнової шкоди іншій особі.

Внаслідок незаконних дій з боку приватного підприємця Кибкала Г.І. держава, в особі відділення Державного казначейства у Новосанжарському районі, несе збитки в вищезазначеній сумі.

В частині стягнення упущеної вигоди у вигляді неотриманої орендної плати позовні вимоги підлягають відхиленню з наступних підстав.

Позивач не довів причинного зв"язку  між діями відповідача та понесеними збитками у заявленому позивачем розмірі. Позивач не надав докази, які б свідчили про його дії щодо зменшення розміру збитків.

Не надав докази наявності можливих орендарів спірного приміщення  на весь період, за який  розраховані збитки

Керуючись ст.ст. 43, 49, 32-33, 82-85 ГПК України, суд, -

                                                     В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити первісні позовні вимоги .

2. Задовольнити позовні вимоги 3-ї особи.

3.Стягнути з   Приватного підприємця Кибкало Григорія Івановича, вул.Берегова, 23, смт.Нові Санжари, Полтавська область, 39300 (р/р 2600054500971 в КБ "Приватбанк",                 № 2605005450025 в КБ "Приватбанк", № 26005580011 в АБ "Полтавабанк", № 26008501591 в Октябрському відділенні Ощадбанку № 43 м.Полтави, № 20008001920001 "Індустріально-експортний банк", ідентифікаційний код 1615603010):

- на користь  відділення Державного казначейства у Новосанжарському район і Полтавської області, пл.Перемоги, 11, смт.Нові Санжари, Полтавська область, 39300 (р/р 35215001000468 в УДК в Полтавській області м.Полтава, МІФО 831019, код ЄДРПОУ 23813266) - 2571,03 грн. боргу по розрахунках за теплоенергію та електроенергію.

-  в доход держбюджету на рахунок  31111095600002, банк ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, отримувач УДК в м.Полтава, МФО 831019, код ЄДРПОУ 34698804, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095 - 85,00 грн.. державного мита;

- на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, м.Київ, пр.Перемоги, 44, р/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний”,  м.Львів, МФО 325707, код 30045370 -  118 грн. витрат на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Зобов"язати приватного підприємця Кибкало Григорія Івановича усунути перешкоди в користуванні приміщенням, яке розташовано за адресою: смт.Нові Санжари, площа Перемоги, 11.

5. В іншій частині первісного позову в частині стягнення збитків, пов"язаних із несплатою орендної плати відмовити.

6. В зустрічному позові відмовити.

Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

      Суддя                                                                               ГЕТЯ Н.Г.