Справа № 2-2227/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 серпня 2010 року м. Ізясла в
Ізяславський район ний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді Демчука П.В., при секретарі Паламарчук С.М.,
з участю представників Д оценко П.Ю., Гибалюка О.В. , Михнівського сільського го лови Харчука О.В.,
розглянувши у відкритом у судовому засіданні в м. Ізяс лаві цивільну справу за позо вом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальніст ю Компанія «Укрелітаагро», Д ержавного підприємства «Цен тр державного земельного кад астру» в особі Ізяславського відділення Хмельницької рег іональної філії про визнання договору оренди земельної д ілянки недійсним та скасуван ня державної реєстрації дано го договору, та зустрічним по зовом ТОВ Компанія «Укреліта агро» до ОСОБА_4 про зобов ' язання передати земельну д ілянку в оренду згідно акта п риймання - передачі, третя о соба у справі - Михнівська сіл ьська рада,
ВСТАНОВИВ :
ОСОБА_4 звернулася в с уд із позовом до ТОВ Компанія «Укрелітаагро», Державного підприємства «Центр державн ого земельного кадастру» в о собі Ізяславського відділен ня Хмельницької регіонально ї філії про скасування держа вної реєстрації договору оре нди землі. В обгрунтування по зову зазначили, що відповідн о до державного акта ХМ № 028963 їй на праві власності належить земельна ділянка площею 1,8041 ге ктарів, що знаходиться на тер иторії Михнівської сільсько ї ради Ізяславського району. Зазначену земельну ділянку згідно з договором оренди ві д 20.12.2007 року за № 392-3 позивачка пер едала в оренду ТОВ Компанія « Укрелітаагро» строком на 1 рі к. Договір був зареєстровани й у Михнівській сільській ра ді, і один примірниц цього дог овору позивачка отримала.
Разом з тим у травні 2010 року в ід відповідача ОСОБА_4 зно ву отримала примірник догов ору оренди землі за № 392-3, який д атований 04.02.2008 року та укладени й на 10 років та зареєстрований в Ізяславському відділі Хме льницької філії Державного підприємства «Центр державн ого земельного кадастру» 18 сі чня 2010 року.
ОСОБА_4 зазначає, що догові р оренди землі на 10 років вона не підписувала, додатки до до говору не підписувала, у дано му договорі містяться підтер тості та виправлення, а тому п росить скасувати його держав ну реєстрацію.
В судовому засіданні позив ачка заявлений позов підтрим ала та доповнила вимогою виз нати договір оренди землі ві д 04 лютого 2008 року за № 392-3 недійс ним.
Відповідач (ТОВ Компані я «Укрелітаагро») проти позо ву заперечив, заявив зустріч ний позов, в якому просить зоб ов' язати ОСОБА_4 передат и для ТОВ Компанії «Укреліта агро» земельну ділянку в оре нду згідно акта приймання-пе редачі. Зістрічний позов від повідач мотивує тим, що довод и позивачки є надуманими, адж е договори нею підписувалися у шести примірниках - 3 прим ірники - про укладення дого вору на 1 рік, 3 примірники - пр о укладення договору на 10 рокі в. Згідно п. 20 договору оренди о рендодавець зобов' язаний з дійснити передачу земельної ділянки орендарю протягом 10 д нів після державної реєстрац ії договору оренди. У травні 2010 року, після отримання одног о примірника договору ОСОБ А_4 безпідставно відмовилас я підписувати акт приймання - передачі і звернулася із п озовом в суд, тому товариство у зустрічному позові просит ь зобов' язати позивачку пер едати земельну ділянку в оре нду згідно акта приймання-пе редачі.
Державне підприємство «Ц ентр державного земельного к адастру» у наданому письмово му поясненні зазначило, що за конодавством України не наді лено державних реєстраторів повноваженнями по перевірці достовірності підписів стор ін у договорі при здійсненні державної реєстрації догово рів оренди землі, тому реєстр атор не має можливості гаран тувати дійсність волевиявле ння сторін на укладення тако го договору оренди. При виріш ення даного спору покладаєть ся на думку суду.
Михнівський сільський гол ова Харчук О.В. посянив су ду, що договори оренди землі н а 1 рік реєструвалися у сільсь кій раді, додатки до договору із ОСОБА_4 відсутні.
Суд, заслухавши сторони , їх представників, дослідивш и письмові матеріали справи, приходить до висновку, що поз овні вимоги ОСОБА_4 підляг ають задоволенню, в зустрічн ому позові ТОВ Компанія «Укр елітаагро» слід відмовити.
Судом встановлено, що 20 гру дня 2007 року між ОСОБА_4 та ТО В Компанія «Укрелітаагро» бу в укладений договір оренди з емлі № 392-3, згідно якого Орендод авець (ОСОБА_4) надає для Ор ендаря (ТОВ Компанія «Укрелі таагро») в оренду земельну ді лянку площею 1,8041 га для ведення товарного сільськогосподар ського виробництва строком н а 1 рік. Зазначений договір був зареєстрований у Михнівські й сільській раді.
У травні 2010 року для ОСОБА_4 відповідачем наданий прим ірник договору оренди землі від 04 лютого 2008 року, зареєстро ваний в Ізяславському відділ і Хмельницької регіональної філії Державного підприємс тва «Центр державного земель ного кадастру», укладений мі ж цими ж сторонами на строк 10 р оків.
Позивачка заперечує уклад ення нею договору оренди на 10 років, заначає , що додаток до даного підписувала не вона, в акті визначення меж змельно ї ділянки в натурі також не її підпис. У договорі оренди, зар еєстрованому в Ізяславськом у відділі ХРФ ДП ЦДЗК, мають мі сце підтертості та виправлен ня.
Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивіль ного кодексу України правочи ном є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припиненн я цивільних прав та обов' яз ків. Статтею 203 зазначеного Ко дексу визначено , що волевияв лення учасника правочину має бути вільним і відповідати й ого внутрішній волі. Правочи н має бути спрямований на реа льне настання правових наслі дків, що обумовлені ним.
Згідно ст. 13 Закону України « Про оренду землі» договір ор енди землі - це договір, за як им орендодавець зобов' яза ний за плату передати оренда реві земельну ділянку у воло діння і користування на певн ий строк, а орендар зобов' яз аний використовувати земел ьну ділянку відповідно до ум ов договору та вимог земельн ого законодавства. Істотні у мови договору оренди визначе ні ст. 15 Закону України «Про ор енду землі», цією ж статтею ви значено, що невід' ємною час тиною договору оренди є план або схема земельної ділянки , яка передається в оренду; кад астровий план земельної діля нки; акт визначення меж земел ьної ділянки в натурі (на міс цевості); акт приймання-перед ачі об' єкта оренди.
Судом достовірно встановл ено, що договіри оренди землі між сторонами підписувалися 20 грудня 2008 року у шести примір никах. Як пояснила свідок О СОБА_5, яка у товаристві вико нує обов' язки бухгалтера по паях, 20 грудня 2007 року вона нада вала на підпис шість примірн иків договору оренди: три при мірники - із строком дії дог овору на 1 рік, а три - із строк ом дії договору на 10 років. Дат а укладення договору на 10 рокі в - 04 лютого 2008 року - була про ставлена пізніше. Додаток до договору, а також акт визначе ння меж земельної діляки в на турі, що є невід' ємною части ною договору, вона надавала д ля орендодавців на підпис на зернотоку під час видачі зер на влітку 2009 року. Замість ОС ОБА_4 підписи у додатку до до говору оренди та в акті визна чення меж земельної ділянки в натурі підписала її мати - ОСОБА_6.
Свідок ОСОБА_6 пояснила суду, що у 2009 році вона отримув ала зерно на зернотоку за себ е та свою дочку, і підписувала ті папери, що їй надавали. Які саме папери підписувала, крі м відомості на отримання зер на, вона не знає, так сказали, щ о «воно їй не потрібно». Ствер дила, що у додатку до договору та в акті визначення меж земе льної ділянки в натурі оспор юваного договору стоїть її п ідпис.
Свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10 стверд или суду, що вони також уклада ли із ТОВ Компанія «Укреліта агро» договори оренда земель них ділянок (паїв) на один рік, а потім виявилося, що є ще дог овори на 10 років.
Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивіль ного кодексу України правочи ном є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припиненн я цивільних прав та обов' яз ків. Статтею 203 зазначеного Ко дексу визначено , що волевияв лення учасника правочину має бути вільним і відповідати й ого внутрішній волі. Правочи н має бути спрямований на реа льне настання правових наслі дків, що обумовлені ним.
З огляду на встановлені обс тавини справи, на підставі на ведених норм матеріального п рава суд дійшов висновку, що д оговір оренди землі від 04 люто го 2010 року № 392-3 не відповідає вн утрішній волі орендодавця, а тому має бути визнаний недій сним. Із підстав недійсності договору не підлягає задово ленню зустрічний позов у спр аві.
На підставі вкладеного, керуючись ст.ст. 202, 203 Цивільног о кодексу України, ст.ст. 13, 15 Зак ону України «Про оренду земл і», керуючись ст. 212-215 Цивільног о процесуального кодексу Ук раїни, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_4 задовол ьнити.
Договір оренди землі між ОСОБА_4 і товариством з об меженою відповідальністю Ко мпанія «Укрелітаагро» від 04 л ютого 208 року, зареєстрований в Ізяславському відділі Хмел ьницької регіональної філії Державного підприємства «Це нтр державного земельного ка дастру» 18 січня 2010 року за № 04107540007 0 визнати недійсним та скасув ати державну реєстрацію зазн аченого договору.
В задоволенні зустрічного позову відмовити.
Стягнути із ТОВ Компанія «У крелітаагро» на користь ОС ОБА_4 спплачені нею судові в итрати - державне мито у роз мірі 8 грн. 50 коп. та 37 грн. за інфо рмаційно-технічне забезпече ння розгляду справи.
Апеляційна скарга на рі шення суду може бути подана д о апеляційного суду Хмельниц ької області через Ізяславсь кий районний суд протягом де сяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя:
Суд | Ізяславський районний суд Хмельницької області |
Дата ухвалення рішення | 13.08.2010 |
Оприлюднено | 30.08.2010 |
Номер документу | 10861524 |
Судочинство | Цивільне |
Цивільне
Ізяславський районний суд Хмельницької області
Демчук Петро Володимирович
Цивільне
Підволочиський районний суд Тернопільської області
Могачевська Віра Йосипівна
Цивільне
Козельщинський районний суд Полтавської області
Оксенюк Михайло Миколайович
Цивільне
Веселівський районний суд Запорізької області
Нагорний Анатолій Олександрович
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні