Рішення

від 01.12.2009 по справі 2-3328/09

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Справа №2-3328/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2009 року Київський районний суд м. Одеси у складі :

головуючого - суд ді Огренич І.В.,

при секретарі - Ст аднік В.В.

за участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у приміщен ні суду, цивільну справу за по зовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку ко ристування, зобов' язання ук ласти окремий договір найму, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, уточнивши у су довому засіданні позовні вим оги, просить визначити поряд ок користування АДРЕСА_1, зобов'язати ОСББ «Кооператор -1» укласти договір найму. При цьому позивачка посилаєтьс я на те, що протязі останнього часу між сторонами постійно виникають сварки з питань сп лати комунальних послуг на к вартиру, а тому вона просить в изначити порядок користуван ня спірною квартирою наступн им чином: позивачці залишити у користуванні кімнату площ ею 9,1 кв.м., а відповідачу та чле нам його сім'ї залишити у кори стування кімнати площею 10,4 кв .м. та 17,2 кв.м., підсобні приміщен ня у вигляді кухні, коридору, т уалету і ванної кімнати зали шити у загальному користуван ні.

Відповідач - ОСОБА_3 у с удовому засіданні уточнені п озовні вимоги підтримав та п росить їх задовольнити у пов ному обсязі.

3-я особа: ОСОБА_4, який є си ном відповідача та зареєстро ваний за адресою: АДРЕСА_1 , також проти задоволення поз ову не заперечує.

Представник 3-ої особи - ОС ББ «Кооператор-1» у судовому з асіданні уточнені позовні в имоги підтримав та просить ї х задовольнити у повному обс язі.

Представник 3-ої особи - Од еської обласної спілки спожи вчих товариств «Облспоживсп ілка» у судове засідання не з 'явився, повідомлявся, про при чини неявки суд не сповістив .

Вислухавши позивачку, адво ката позивачки, відповідача, представника 3-ої особи - ОСБ Б «Кооператор-1», ОСОБА_4, ви вчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому з асіданні, ОСОБА_2 і ОСОБ А_3 з 03.03.2004 року по 08.02.2009 рік знахо дилися у зареєстрованому шлю бі.

Відповідно до довідки об' єднання співвласників багат оквартирних будинків «Кооп ератор-1» від 24 лютого 2009 року №18 , ОСОБА_2 із сім'єю складом з п'яти чоловік: син ОСОБА_4, внук - ОСОБА_5, онучка - ОСОБА_6 та позивачка прожив ає у АДРЕСА_1, загальною пл ощею 54,9 кв.м., яка складається і з 3-х окремих житлових кімнат площею 9,1 кв.м., 10,4 кв.м., 17,2 кв.м., туа лету, коридору, ванної кімнат и, лоджії.

Позивачка зареєстрована у даній квартирі з 29 березня 2004 р оку та іншого житла не має.

Відповідно до ст.ст.63,64 ЖК Укр аїни якщо особи, перестали бу ти членами сім'ї наймача, але п родовжують проживати в займа ному жилому приміщенні, вони мають такі права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї, к рім того предметом договору найму жилого приміщення в бу динках державного і громадсь кого житлового фонду є окрем а квартира або інше ізольова не жиле приміщення, що склада ється з однієї чи кількох кім нат.

Згідно ст.104 ЖК України у раз і відмовлення членів сім' ї дати згоду на укладення окре мого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в ук ладенні такого договору спір може бути вирішено в судовом у порядку.

На протязі останнього часу між сторонами склались непр иязні відносини, постійно ви никають сварки з різних пита нь сплати комунальних послуг на квартиру, що підтверджуєт ься матеріалами справи.

При таких обставинах, та з у рахуванням того, що сторони м ають рівні права на користув ання АДРЕСА_1, суд вважає, у точнені позовні вимоги ОСО БА_2 обґрунтованими, доведе ними та підлягаючими задовол енню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 63, 64, 104 ЖК Укра їни, суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати порядок користува ння АДРЕСА_1 а саме:

• ОСОБА_2 в особисте к ористування житлову кімнату площею 9,1 кв.м.

• ОСОБА_3 та його члена м сім'ї в особисте користуван ня кімнати площею 17,2 кв.м. та 10,4 к в.м.

• у загальному користува нні кухню площею 7,0 кв.м., коридо р площею 6,7 кв.м., ванну кімнату площею 2,0 кв.м., туалет площею 0,8 к в.м., лоджію площею 1,7 кв.м.

Зобов'язати об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку «Кооператор-1» укл асти з ОСОБА_2 договір най му житлового приміщення.

Рішення може бути оскарже не в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інс танції шляхом подачі в 10-денни й строк з дня проголошення рі шення заяви про апеляційне о скарження і поданням після ц ього протягом 20 днів апеляцій ної скарги, або у порядку ч.4 ст .295 ЦПК України.

Суддя І.В. Огренич