Рішення

від 19.08.2010 по справі 18/231

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/231 19.08.10

За позовом Заступник а прокурора Деснянського рай ону м. Києва в інтересах держа ви в

особі Управління освіти Деснянської районної в м. Киє ві державної

адміністрації;

До Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1;

Про стягнення 44 7 36,63 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від прокуратури: Пол инько О.А., помічник прокуро ра, посвідчення №83 від 30.03.2007 р.;

Від позивача: Божинс ький В.С., представник, довір еність б/н від 22.09.2009 р.;

Від відповідача: не з'я вились;

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 22.06.2010 р. поруш ено провадження у справі №18/231, справа призначена слуханням на 13.07.2010 р.

На підставі статті 77 ГПК Укр аїни у справі з 13.07.2010 р. до 10.08.2010 р. бу ла оголошена перерва, справа була відкладена слуханням з 10.08.2010 р. до 19.08.2010 р., про що господарс ьким судом винесена відповід на ухвала від 10.08.2010 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Д еснянського району м. Києва з вернувся до господарського с уду в інтересах держави в осо бі позивача з позовною заяво ю, в якій просить стягнути з ві дповідача 44 736,63 грн. заборгован ості з мотивів, вказаних у поз овній заяві.

04.08.2010 р. від позивача до господ арського суду надійшли поясн ення (доповнення) до позовної заяви, до яких додана заява пр о збільшення позовних вимог, в якій останній просить стяг нути з відповідача 76 448,39 грн. за боргованості; зобов' язати в ідповідача передати займане орендоване приміщення позив ачу та звільнити орендоване приміщення за договором орен ди нежитлового приміщення №5 14324 загальною площею 82,40 кв.м., що з находиться у дошкільному зак ладі №514 у м. Києві по вул. Курча това, 14-а.

У судових засіданнях предс тавники прокуратури та позив ача позовні вимоги підтримал и, просили позов задовольнит и у повному обсязі з урахуван ням заяви про збільшення поз овних вимог.

Відповідач - Фізична особ а - підприємець ОСОБА_1, п овноважних представників в с удове засідання не направив, відзив на позов не надав, позо вні вимоги по суті не запереч ив. Керуючись статтею 75 ГПК Ук раїни, господарський суд вва жає за можливе розглянути сп раву і вирішити спір по суті з а наявними у справі матеріал ами.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставників прокуратури та позивача, всебічно і повно з' ясувавши всі обставини справ и, оцінивши докази, які мають з начення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.04.2009 р. між позивачем та в ідповідачем укладений догов ір №514324 про передачу майна кому нальної власності територіа льної громади Деснянського р айону м. Києва в оренду, за умо вами якого позивач, на підста ві розпорядження Деснянсько ї районної у м. Києві державно ї адміністрації від 31.03.2009 р. №272, п ередає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщен ня (будівлю, споруду) загально ю площею 82,40 кв.м. для розміщенн я перукарні, що розташоване з а адресою: м. Київ, вул. Курчато ва, 14-а, ДНЗ №514.

Відповідно до п. 3.1. договору за користування об' єктом ор енди відповідач сплачує пози вачеві орендну плату, розрах унок якої здійснюється на пі дставі Методики розрахунку о рендної плати за користуванн я майном територіальної гром ади Деснянського району, зат вердженої рішенням №7 від 07.12.2006 р. Деснянської райради, та на д ату підписання договору стан овить 3 296,00 грн. (без ПДВ).

Пунктом 3.5. договору передба чено, що орендна плата сплачу ється відповідачем, починаюч и з дати підписання акту прий мання - передачі об' єкта ор енди (при укладенні договору вперше).

При поверненні об' єкта ор енди позивачеві останнім дне м сплати орендної плати є дат и підписання сторонами акту приймання-передачі.

Орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської дія льності відповідача щомісяч но, не пізніше 20 числа поточно го місяця на рахунок позивач а (п. 3.6. договору).

Вартість комунальних посл уг, витрат на утримання прибу динкової території, вартість послуг по технічному обслуг овуванню інженерного обладн ання та внутрішньобудинкови х мереж спільного користуван ня не входить до складу оренд ної плати та сплачується від повідачем окремо на підставі розрахунків вартості послуг , визначених в додатку №2 до до говору, або в договорі, укладе них відповідачем безпосеред ньо з організаціями, що надаю ть такі послуги (п. 3.7. договору) .

Додатком №1 до договору між сторонами погоджений розмір орендної плати з урахування м ПДВ у сумі 3 955,20 грн.

Строк дії договору, згідно з п. 9.1. договору, встановлений з 01.04.2009 р. по 31.12.2009р.

Пунктом 7.4. договору передба чено, що відповідач зобов' я заний повернути об' єкт орен ди позивачеві з урахуванням всіх здійснених поліпшень, щ о неможливо відокремити від об' єкта оренди не завдаючи йому шкоди.

Пунктом 9.3. договору визначе но, що за час фактичного корис тування об' єктом оренди піс ля припинення дії договору д о передачі приміщення відпов ідач зобов' язаний вносити о рендну плату за користування приміщенням в розмірі оренд ної плати та комунальних пла тежів.

01.04.2010 р. між позивачем та відпо відача був підписаний графік погашення заборгованості за оренду нежитлового приміщен ня, згідно з яким сторони пого дили, що станом на 01.04.2010 р. сума бо ргу відповідача перед позива чем складає 61 179,02 грн. та визнач или наступний графік її пога шення:

- травень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- червень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- липень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- серпень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- вересень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- жовтень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- листопад 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- грудень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- січень 2011 р. - 5 097,50 грн.;

- лютий 2011 р. - 5 097,50 грн.;

- березень 2010 р. - 5 097,50 грн.;

- квітень 2010 р. - 5 097,50 грн.

Позивачем 17.05.2010 р. на адресу ві дповідача був направлений ли ст вих. №28-1523, в якому зазначено п ро те, що на виконання доручен ня Президента України від 15.04.20 10р. під час зустрічі з керівни ками місцевих органів викона вчої влади щодо погашення за боргованості за спожиті кому нальні послуги та орендну пл ату, Управління освіти Десня нської районної у м. Києві дер жавної адміністрації вимага є терміново погасити заборго ваність за договором №514324 - у с умі 61 761,19 грн. до 24.05.2010 р. У цьому ж ли сті зазначено, що у випадку не виконання зазначених вимог, позивач вимушений буде зверн утися до господарського суду з позовною заявою про примус ове стягнення боргу та висел ення із займаного приміщення . Факт направлення вищезазна ченого листа на адресу відпо відача підтверджується пошт овим фіскальним чеком №6855 від 17.05.2010 р. та повідомленням про вр учення поштового відправлен ня.

Відповідач неналежним чин ом виконав свої зобов' язанн я за договором, станом на день слухання справи у судовому з асіданні заборгованість ост аннього перед позивачем скла дає 76 448,39 грн.

Як визначено абзацом 1 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України, суб' єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин пов инні виконувати господарськ і зобов' язання належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов' яза ння - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як визначено частиною 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу. Порушенн я зобов' язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами аб о договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Частиною 1 статті 762 Цивільно го кодексу України визначено , що за користування майном з н аймача справляється плата, р озмір якої встановлюється до говором найму.

Статтею 286 Господарського к одексу України передбачено, що орендна плата - це фіксован ий платіж, який орендар сплач ує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності. Розмір орендн ої плати може бути змінений з а погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачен их законодавством.

Орендна плата встановлюєт ься у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої ді яльності орендаря орендна пл ата за згодою сторін може вст ановлюватися в натуральній а бо грошово-натуральній формі .

Строки внесення орендної п лати визначаються в договорі .

Відповідно до частини 1 стат ті 782 Цивільного кодексу Украї ни наймодавець має право від мовитися від договору найму і вимагати повернення речі, я кщо наймач не вносить плату з а користування річчю протяго м трьох місяців підряд.

Наявні в матеріалах справи документи свідчать про нена лежне виконання відповідаче м договірних зобов'язань та п ро безспірність та обґрунтов аність позовних вимог Заступ ника прокурора Деснянського району м. Києва, а тому господ арський суд вважає позовні в имоги останнього обґрунтова ними та такими, що підлягають задоволенню.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими д оказами та матеріалами справ и.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги н алежними та допустимими засо бами доказування не спростув ав, а наявні в матеріалах спра ви документи свідчать про бе зспірність та обґрунтованіс ть позовних вимог позивача, в имоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1 ; поштова адреса: АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НО МЕР_1) на користь Управління освіти Деснянської районної у м. Києві державної адмініст рації (інд. 02225, м. Київ, вул. Закре вського, 15-а, код ЄДРПОУ 26063883) 76 448 (с імдесят шість тисяч чотирист а сорок вісім) грн. 39 коп. заборг ованості. Видати наказ.

3. Зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1 ; поштова адреса: АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер Н ОМЕР_1) повернути на користь Управління освіти Деснянськ ої районної у м. Києві державн ої адміністрації (інд. 02225, м. Киї в, вул. Закревського, 15-а, код ЄД РПОУ 26063883) займане орендоване п риміщення загальною площею 8 2,40 кв.м., розташоване в дошкільн ому закладі №514 у м. Києві по вул . Курчатова, 14-а. Видати наказ .

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1 ; поштова адреса: АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер Н ОМЕР_1) в дохід Державного бю джету України 849 (вісімсот сор ок дев'ять) грн. 48 коп. державног о мита та 236 (двісті тридцять ші сть) витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу. Видати наказ.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 25.08.20 10 р.