Постанова

від 22.03.2023 по справі 904/2142/22

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2023 року м. Дніпро Справа № 904/2142/22

м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань 207

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Березкіної О.В. (доповідач),

суддів Іванова О.Г., Антоніка С.Г.

при секретарі судового засідання Ковзикові В.Ю.

За участю (найменування сторін та інших осіб, що беруть участь у справі):

Представник позивача Войтович Л. В. (в режимі відеоконференції)

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд відродження "Гостомеля"

на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2022 року у справі № 904/2142/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд відродження "Гостомеля"

до Державного підприємства "Сетам"

про стягнення 244 188, 00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОНД ВІДРОДЖЕННЯ" ГОСТОМЕЛЯ" звернувся до Державного підприємства "СЕТАМ" із позовом, в якому просив скасувати результати електронного аукціону: реєстраційний номер лота: 512036, найменування майна: Іпотека. Нежитлові будівлі, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Курсантська, буд.7, місцезнаходження майна: Нежитлові будівлі, (в літ. 51-1 на І поверсі приміщ. 1-6, 66, 67 загальною площею 2417,9 кв.м.; в літ. 511-3 на І поверсі прим. №3-26, 33-36, сход. кл. II; на II пов. прим. №2-11, сход. кл. II; на III пов. прим. №2-14, сход.кл. II загальною площею 1217,5 кв.м.; в літ. 512-1 приміщення 27-32 загальною площею 62,3 кв.м.; в літ. 5110-1 приміщення 1 загальною площею 326,2 кв.м.; в літ. 5111-1 приміщення 1-5 загальною площею 52,5 кв.м. В загальному користуванні: на І поверсі приміщ. 1,2; сход. кл. І; на II пов. приміщ. 1; сход.кл. І; на III пов. прим. 1; сход. кл. І. Прибудови літ. 51{12}-1,51{13}-1, 51{14}-1 самовільно побудована. В літ. 51-1 поз. 2 заг. площею 66,4 кв.м. проведено самовільне переобладнання. Примітка: в літ. 51-1 збільшилась кількість позицій та зменшилась загальна площа на 11,4 кв.м. за рахунок переобладнання і установки перегородок адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7, номер РПВН: 4689260);

стягнути з Державного підприємства Сетам на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фонд відродження Гостомеля гарантійний внесок у сумі 244 188 грн., сплачений за участь у електронному аукціоні з реалізації лота № 512036.

У подальшому, позивач уточнив свої вимоги, та просив суд стягнути з Державного підприємства Сетам на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фонд відродження Гостомеля гарантійний внесок у сумі 244 188 грн., сплачений за участь у електронному аукціоні з реалізації лота № 512036.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2022 року у справі № 904/2142/22 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд відродження "Гостомеля" до Державного підприємства "Сетам" залишено без задоволення.

Не погодившись з рішенням суду, позивач Товариство з обмеженою відповідальністю "Фонд відродження "Гостомеля" звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2022 року по справі № 904/2142/22 і прийняти нове рішення, яким задовольнити вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фонд відродження Гостомеля.

В обґрунтування своєї скарги апелянт посилається на те, що рішення суду є необґрунтованим та незаконним; що судом першої інстанції неповно встановлені обставини, які мають значення для справи, а висновки, викладені у рішенні суду першої інстанції, не відповідають обставинам справи.

Зокрема, апелянт вказує на те, що в тексті оголошення міститься посилання на Реєстр речових прав на нерухоме майно - номер РПВН: 4689260, що повинен підтвердити права власності на перелік майна, зазначений в оголошенні, проте, за даним номером РПВН: 4689260 відповідно до наданого Відповідачем Витягу не просто не співпадають в окремих позиціях лоту, а радикально інші дані про право власності - замість 4 142, 8 кв .м, про що міститься в публікації на сайті ДП «Сетам», за номером РПВН: 4689260 - зареєстровано всього 66, 4 квадратних метрів.

Апелянт посилається на те, що Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно містить посилання на іпотеку, в той час як на сайті ДП «Сетам» не міститься відповідного посилання і в даному переліку предмету іпотеки характеристики лоту не співпадають з предметом іпотеки, який зазначено ДП «Сетам» як підставу для стягнення.

Крім того, апелянт вважає, що ДП «Сетам» виставило на електронний аукціон лот, на який не зареєстровано права власності, про що не було зазначено в оголошені.

Окрім того, існують невідповідності у площі майна. Так, площа майна згідно Договору купівлі-продажу 4 078, 8 кв. м., згідно Договору іпотеки 4 076, 4 кв. м. та згідно Протоколу проведення електронного аукціону (торгів) 4 142, 8 кв.м., що є введенням в оману учасників торгів.

Апелянт вказує на те, що електронний аукціон з реалізації лоту реєстраційний номер лота: 512036 є незаконним та проводиться з порушенням Правил проведення торгів.

Всі ці обставини, на думку апелянта, є підставами для скасування рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2022 р. у справі № 904/2142/22 і задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Фонд відродження «Гостомеля».

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.10.2022 у даній справі визначено колегію суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Березкіна О.В., судді: Антонік С.Г., Дармін М.О.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 19.12.2022 року прийнято апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд відродження "Гостомеля" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2022 року у справі № 904/2142/22 - до свого провадження. Розгляд справи призначено в судове засідання на 08.02.2023р. о 09:40 год. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, 65, зал засідань № 207.

08.02.2023 року у зв`язку з відпусткою судді-доповідача Березкіної О.В. розгляд справи призначений не відбувся.

13.02.2023 року у зв`язку з виходом на роботу головуючого судді Березкіної О.В. (доповідача), та відпусткою судді Дарміна М.О. здійснено повторний розподіл судової справи № 904/2142/22 та визначена колегія суддів у складі: головуючий суддя Березкіна О.В., судді Іванов О.Г., Антонік С.Г.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 13.02.2023 прийнято апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд відродження "Гостомеля" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2022 року у справі № 904/2142/22 до провадження колегією суддів у складі : головуючий суддя Березкіна О.В., судді Іванов О.Г., Антонік С.Г. Розгляд справи №904/2142/22 призначено в судовому засіданні на 22.03.2023 року об 09:00 год. в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал судових засідань №207.

В судовому засіданні представник позивача підтримав доводи апеляційної скарги, просив її задовольнити.

Представники відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений судом належним чином, правом надання відзиву на апеляційну скаргу не скористався, про надання строку для вчинення зазначеної дії повідомлявся шляхом направлення ухвали рекомендованою кореспонденцією.

Зважаючи на те, що в ході апеляційного розгляду справи судом апеляційної інстанції було створено сторонам необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, надано достатньо часу та створено відповідні можливості для реалізації кожним учасником своїх процесуальних прав, передбачених ст. 42 ГПК України, колегія суддів вважає за можливе закінчити розгляд апеляційної скарги в даному судовому засіданні.

22.03.2023 року в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, перевіривши відповідність оскаржуваного рішення нормам діючого законодавства, Центральний апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що Державне підприємство "Сетам" розмістило на сайті https://setam.net.ua/auction/510243 (а.с. 8-9) оголошення про проведення 29.06.2022 електронного аукціону.

В оголошенні про проведення електронного аукціону зазначена адреса та характеристики лоту:

Провадження: 67594595

Нежитлові будівлі, {в літ. 51-1 на І поверсі приміщ. 1-6, 66, 67 загальною площею 2417,9 кв.м.; в літ. 511-3 на І поверсі прим. №3-26, 33-36, сход. кл. II; на II пов. прим. №2-11, сход. кл. II; на III пов. прим. №2-14, сход.кл. II загальною площею 1217,5 кв.м.; в літ. 512-1 приміщення 27-32 загальною площею 62,3 кв.м.; в літ. 5110-1 приміщення 1 загальною площею 326,2 кв.м.; в літ. 5111-1 приміщення 1-5 загальною площею 52,5 кв.м. В загальному користуванні: на І поверсі приміщ. 1,2; сход. кл. І; на II пов. приміщ. 1; сход.кл. І; на III пов. прим. 1; сход. кл. І., адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7, номер РПВН: 4689260).

(Відповідно до інформації, що міститься в Реєстру прав власності на нерухоме майно: нежитлові будівлі, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7. (прибудови літ. 51{12}-1,51{13}-1, 51{14}-1 самовільно побудована. В літ. 51-1 поз. 2 заг. площею 66,4 кв.м. проведено самовільне переобладнання. Примітка: в літ. 51-1 збільшилась кількість позицій та зменшилась загальна площа на 11,4 кв.м. за рахунок переобладнання і установки перегородок).

Земельна ділянка на якій розташовані нежитлові будівлі у фактичному користуванні.

Реєстраційний номер лота: 512036 (уцінено лот № 508174)

Категорія; Будівлі

Відомості про обтяження майна: Іпотека. Договір іпотеки, серія та номер: 5/2006, виданий 21.02.2006, видавник: Повєткіна Н.М. приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу.

Заборона нерухомого майна. Договір Іпотеки, 5/2006, 21.02.2006, Повєткіна Н.М. приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу, заборона №20/06.

Арешт нерухомого майна. Постанова про арешт майна боржника від 18.11.2021 року, ВП 67594595, видана приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області - Ванжа О.В.

Арешт нерухомого майна: постанова про зняття арешту з майна, серія та номер: ЗВП65448100, виданий 17.05.2021, видавник: Приватний виконавець Сивокозов Олександр Миколайович.

Арешт нерухомого майна: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 52012511, виданий 13.09.2016, видавник: Циганенко Ганна Ігорівна Дніпропетровський районний ВДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області.

Також на сайті Відповідача оприлюднений Порядок сплати внеску, Порядок сплати за майно та Порядок оформлення участі у торгах, зокрема:

сплата гарантійного внеску для участі в електронних торгах здійснюється на рахунок Організатора за реквізитами, які, зокрема, вказані в квитанції, що автоматично формуються Системою в особистому кабінеті учасника, при подачі заявки на участь у торгах по певному поту. Підтвердження щодо надходження суми гарантійного внеску на рахунок Організатора від обслуговуючого банку повинно надійти Організатору не пізніше ніж за одну годину до початку торгів;

розрахунок за придбане на електронних торгах майно здійснюється переможцем електронних торгів за реквізитами, які вказані в Протоколі електронних торгів, що автоматично формується системою після закінчення електронних торгів;

для участі в електронних торгах, необхідно:

1. Зареєструватися в системі СЕТАМ

2. Подати заявку на участь в електронних торгах з особистого кабінету учасника торгів

3. Сплатити гарантійний внесок у розмірі 5% від стартової ціни лота на рахунок Організатора торгів.

Організатором торгів є: Державне підприємство СЕТАМ, Відділення продавця: Ванжа Олександр Володимирович (ПВ), виконавчий округ - Дніпропетровська область, номер посвідчення 0326.

Під час підготовки до електронного аукціону зареєструвалися 9 учасників, у тому числі Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОНД ВІДРОДЖЕННЯ" ГОСТОМЕЛЯ".

28.06.2022 року Позивач сплатив гарантійний внесок за участь в торгах на суму 244 188,0 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 2 (арк.с.35).

29.06.2022 року відбулися торги, про що Організатором аукціону - Відповідачем сформований протокол №573290 проведення електронного аукціону (торгів) (арк.с. 10-13), в якому зазначено:

найменування майна: Іпотека. Нежитлові будівлі, за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Курсантська, буд.7;

місцезнаходження майна: Нежитлові будівлі, (в літ. 51-1 на І поверсі приміщ. 1-6, 66, 67 загальною площею 2417,9 кв.м.; в літ. 511-3 на І поверсі прим. №3-26, 33-36, сход. кл. II; на II пов. прим. №2-11, сход. кл. II; на III пов. прим. №2-14, сход.кл. II загальною площею 1217,5 кв.м.; в літ. 512-1 приміщення 27-32 загальною площею 62,3 кв.м.; в літ. 5110-1 приміщення 1 загальною площею 326,2 кв.м.; в літ. 5111-1 приміщення 1-5 загальною площею 52,5 кв.м. В загальному користуванні: на І поверсі приміщ. 1,2; сход. кл. І; на II пов. приміщ. 1; сход.кл. І; на ІІІ пов. прим. 1; сход. кл. І. Прибудови літ. 51{12}-1,51{13}-1, 51{14}-1 самовільно побудована. В літ. 51-1 поз. 2 заг. площею 66,4 кв.м. проведено самовільне переобладнання. Примітка: в літ. 51-1 збільшилась кількість позицій та зменшилась загальна площа на 11,4 кв.м. за рахунок переобладнання і установки перегородок адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7, номер РПВН: 4689260);

стартова ціна: 4 883 760,00 грн;

ціна продажу: 7 179 127,30 грн;

сума сплаченого гарантійного внеску: 244 188,00 грн;

цінові пропозиції учасників; особливі ставки учасників;

переможець аукціону (торгів): ТОВ "ФОНД ВІДРОДЖЕННЯ" ГОСТОМЕЛЯ" (учасник: 6);

підстави визначення переможця: особлива ставка;

розмір додаткової винагороди організатору аукціону (торгів): 114 768,37 грн;

реквізити рахунку організатора аукціону (торгів);

сума, яку необхідно перерахувати на рахунок продавця: 6 820 170,93 грн;

реквізити рахунку продавця;

реквізити для надсилання протоколу: ДП "СЕТАМ" 01001, м.Київ, вул.Стрілецька, 4-6.

Тобто, в результаті проведених торгів переможцем торгів визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОНД ВІДРОДЖЕННЯ" ГОСТОМЕЛЯ", який повинен був сплатити вищезазначені суми до 13.07.2022 року.

У зв`язку із відмовою Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОНД ВІДРОДЖЕННЯ" ГОСТОМЕЛЯ" сплатити кошти за майно, 29.06.2022 Відповідач сформував протокол № 575431 (арк.с. 66-69), в якому зазначено, що переможцем аукціону (торгів) є ТОВ "Вітрувія" (учасник: 9) через невнесення суми за придбане майно попередньо визначеним переможцем.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру праввласності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна предмет аукціону є предметом іпотеки.

Так, за номером запису про іпотеку: 18051384; підстава для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 5/2006, виданий 21.02.2006, видавник: Повєткіна Н.М. приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32943905 від 15.12.2016 13:21:36, приватний нотаріус Бондар Ірина Михайлівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область; відомості про основне зобов`язання: строк виконання основного зобов`язання: 21.02.2008, розмір основного зобов`язання: 122 000,00 долари США; відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Універсал-Центр", код ЄДРПОУ: 24445557, країна реєстрації: Україна Іпотекодержатель: АТ КБ "ПРИВАТБАНК", код ЄДРПОУ: 14360570; відомості про реєстрацію до 01.01.2013: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2899856, 21.02.2006 20:34:13, реєстратор: Дніпровський міський нотаріальний округ.

опис об`єкта: Опис: в літ. 51-1 на І поверсі приміщ. 1-6, 66, 67 загальною площею 2417,9 кв.м.; в літ. 511-3 на І поверсі прим. №3-26, 33-36, сход. кл. II; на II пов. прим. №2-11, сход. кл. II; на III пов. прим. №2-14, сход.кл. II загальною площею 1217,5 кв.м.; в літ. 512-1 приміщення 27-32 загальною площею 62,3 кв.м.; в літ. 5110-1 приміщення 1 загальною площею 326,2 кв.м.; в літ. 5111-1 приміщення 1-5 загальною площею 52,5 кв.м. В загальному користуванні: на І поверсі приміщ. 1,2; сход, кл. І; на II пов. приміщ. 1; сход.кл. І; на III пов. прим. 1; сход. кл. І;

адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7.

номер запису про обтяження: 45134589 (спеціальний розділ);

дата, час державної реєстрації: 18.11.2021 17:44:27;

державний реєстратор: Ванжа Олександр Володимирович, Приватний виконавець Ванжа О.В., Дніпропетровська область;

підстава для державної реєстрації: постанова, про арешт майна боржника, серія та номер: ВП67594595, виданий 18.11.2021, видавник: приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Ванжа Олександр Володимирович;

підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61691590 від 18.11.2021 17:45:37, Ванжа Олександр Володимирович, Приватний виконавець Ванжа О.В., Дніпропетровська область;

вид обтяження: арешт нерухомого майна

відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Ванжа Олександр Володимирович, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, службове посвідчення, серія та номер: 0326, виданий 29.03.2019, видавник: Міністерство юстиції України, країна громадянства: Україна

Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "УНІВЕРСАЛ-ЦЕНТР", код ЄДРПОУ: 24445557.

Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна:

об`єкт нерухомого майна: нежитлові будівлі, об`єкт житлової нерухомості: Ні;

опис об`єкта: Опис: в літ. 51-1 на І поверсі приміщ. 1-6, 66, 67 загальною площею 2417,9 кв.м.; в літ. 51-1-3 на І поверсі прим. №3-26, 33-36, сход. кл.ІІ; на II пов. прим. №2-11, сход. кл.ІІ; на III пов. прим. № 2-14, сход.кл. II загальною площею 1217,5 кв.м.; в літ 51-2-1 приміщення 27-32 загальною площею 62,3 кв.м.; в літ. 51-10-1 приміщення 1 загальною площею 326,2 кв.м.; в літ. 51-11-1 приміщення 1-5 загальною площею 52,5 кв.м.; в загальному користуванні: на І поверсі приміщення 1,2; сход.кл. І; на II пов. приміщення 1; сход. кл. І; на НІ пов. прим. 1; сход. кл. І, разом з усіма його приналежностями, а саме: трансформаторною підстанцією, трьома кранбалками та усіма комунікаціями;

адреса: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вулиця Курсантська, будинок 7.

Відомості про об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 4689260; тип майна: нежитлові будівлі; адреса нерухомого майна: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7; загальна вартість нерухомого майна (грн): 221599,50;

технічний опис майна: Прибудови літ. 51{12}-1,51{13}-1, 51{14}-1 самовільно побудована. В літ. 51-1 поз. 2 заг. площею 66,4 кв.м. проведено самовільне переобладнання. Примітка: в літ. 51-1 збільшилась кількість позицій та зменшилась загальна площа на 11,4 кв.м. за рахунок переобладнання і установки перегородок.

Звертаючись до Державного підприємства "СЕТАМ" із позовом про стягнення гарантійного внеску в сумі 244 188 грн., сплаченого за участь у електронному аукціоні з реалізації лота № 512036, позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОНД ВІДРОДЖЕННЯ" ГОСТОМЕЛЯ" посилався на те, що Виконавець ввів в оману позивача та інших учасників електронного аукціону, надавши недостовірну інформацію щодо предмету торгів, його характеристик, що свідчить про незаконність проведення таких торгів та порушень Правил торгів, і є підставою для повернення гарантійного внеску.

Залишаючи без задоволення позовні вимоги позивача, господарський суд першої інстанції виходив з того, що в матеріалах справи не вбачаються підстави для повернення гарантійного внеску Позивача за спірним електронним аукціоном, а також не вбачається порушення прав та інтересів останнього.

Колегія суддів погоджується з таким висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.

Відповідно до чч.1,2 ст.61 Закону України "Про виконавче провадження" реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону) здійснюється шляхом проведення електронних аукціонів або за фіксованою ціною.

Реалізація за фіксованою ціною застосовується щодо майна, оціночна вартість якого не перевищує 30 мінімальних розмірів заробітної плати. Реалізація за фіксованою ціною не застосовується до нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден незалежно від вартості такого майна.

Порядок проведення електронних аукціонів визначається Міністерством юстиції України.

Відповідно до підпункту 2 пункту 5 розділу ІІІ Порядку реалізації арештованого майна, який Міністерство України затвердило наказом №2831/5 від 29.09.2016, інформаційне повідомлення про електронний аукціон (аукціон за фіксованою ціною) повинно містити: інформацію про майно (лот): реєстраційний номер лота; вид майна; найменування майна; відомості про майно, що виставляється на електронний аукціон (аукціон за фіксованою ціною), його склад, характеристики, опис, наявність дефектів; місцезнаходження майна; фотографічне зображення майна (відеоматеріали за наявності); відомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб; розмір гарантійного внеску (розмір винагороди за організацію та проведення електронного аукціону (аукціону за фіксованою ціною) - у разі реалізації майна відповідно до розділу VI та пункту 1 розділу VII цього Порядку); стартову ціну продажу; крок електронного аукціону; порядок ознайомлення з майном (фактична адреса зберігача та адреса зберігання майна, час для ознайомлення, контактні телефони та електронна адреса (за наявності)). Інформаційне повідомлення про електронний аукціон (аукціон за фіксованою ціною і містить інформацію тільки про один лот.

Згідно з чч. 1-3 розділу VІІІ Порядку реалізації арештованого майна, який Міністерство України затвердило наказом №2831/5 від 29.09.2016, після закінчення електронного аукціону (закінчення строку аукціону з урахуванням його можливого продовження) на Веб-сайті відображаються відомості про завершення електронного аукціону. Не пізніше наступного робочого дня Система автоматично формує та розміщує на Веб-сайті протокол електронного аукціону за лотом. До протоколу вноситься така інформація:

дата і час початку та завершення електронного аукціону; реєстраційний номер лота; назва лота;

стартова ціна та ціна продажу лота, цінові пропозиції учасників, особливі ставки купівлі лота учасників, якщо вони мали місце;

сума сплаченого гарантійного внеску;

розмір винагороди за організацію та проведення електронного аукціону, яку повинен сплатити переможець електронного аукціону, та реквізити рахунку для її сплати;

відомості про переможця електронного аукціону (унікальний реєстраційний номер учасника, прізвище, ім`я та по батькові фізичної особи - переможця аукціону, найменування юридичної особи, якщо переможцем є юридична особа);

дата, до якої переможець електронного аукціону повинен повністю сплатити ціну лота:

реквізити рахунку відділу державної виконавчої служби (приватного виконавця), на який необхідно перерахувати кошти за придбане майно.

Не пізніше наступного робочого дня Система розміщує аналогічний протокол електронного аукціону за лотом з повною інформацією про переможця електронного аукціону в особистому кабінеті переможця.

У протоколі зазначаються серія та номер документа, що посвідчує фізичну особу -переможця, місце проживання та номер контактного телефону (за наявності). У разі якщо переможцем електронного аукціону є юридична особа, зазначаються її код за ЄДРПОУ. місцезнаходження та номер контактного телефону (за наявності).

У разі визнання електронного аукціону таким, що не відбувся, у протокол електронного аукціону вноситься відповідна підстава.

До протоколу електронного аукціону можуть бути внесені й інші відомості.

Протокол електронного аукціону підписується Організатором та не пізніше наступного робочого дня з дня формування Системою розміщується у відповідному особистому кабінеті відділу державної виконавчої служби (приватного виконавця).

У разі якщо належна до сплати сума (у тому числі винагорода за організацію та проведення електронного аукціону) від переможця електронного аукціону не зарахована на рахунок одержувача у десятиденний строк або в інший строк, визначений абзацом одинадцятим пункту 1 розділу X цього Порядку, з дня проведення електронного аукціону, гарантійний внесок йому не повертається, а переможцем електронного аукціону визнається учасник, який запропонував ціну, що була перед ціною, запропонованою переможцем, що не сплатив належної грошової суми за придбане майно.

При цьому попередні цінові пропозиції переможця, що не сплатив належної грошової суми за придбане майно, не враховуються.

У цьому разі Організатор вносить відповідні відомості до Системи й засобами Системи формує новий протокол електронного аукціону, який повинен містити, крім інформації, зазначеної в пункті 1 цього розділу, також інформацію про невнесення попередньо визначеним переможцем (переможцями) електронного аукціону належної грошової суми в строки, передбачені пунктом 1 розділу X цього Порядку, та про визнання наступного учасника цього електронного аукціону новим переможцем електронного аукціону. Цей протокол розміщується Системою на Веб-сайті, в особистому кабінеті наступного учасника цього електронного аукціону, визначеного новим переможцем електронного аукціону, та особистому кабінеті відділу державної виконавчої служби (приватного виконавця), яким майно передано на реалізацію.

У разі невнесення наступним учасником, визначеним новим переможцем електронного аукціону, усієї належної грошової суми в установлені пунктом 1 розділу X цього Порядку строки відповідні дії повторюються для наступного учасника, що визначається згідно з абзацами першим, третім цього пункту.

Відповідно до чч. 4-6 розділу V Порядку реалізації арештованого майна, який Міністерство України затвердило наказом №2831/5 від 29.09.2016, переможцем електронного аукціону визнається учасник, від якого на момент завершення електронного аукціону надійшла найвища цінова пропозиція (при звичайному перебігу аукціону або через особливу ставку). Якщо один із учасників запропонував придбати майно за стартовою ціною і пропозицій щодо купівлі майна від інших учасників не надійшло, майно продається за стартовою ціною. Якщо до часу завершення електронного аукціону не надійшло жодної цінової пропозиції, електронний аукціон вважається таким, що не відбувся. Система забезпечує постійний та відкритий доступ спостерігачів електронних аукціонів до Веб-сайту з метою спостереження за проведенням електронних аукціонів.

Як вбачається з матеріалів справи, розміщене Державним підприємством "Сетам" на сайті https://setam.net.ua/auction/510243 (арк.с. 8-9) оголошення про проведення 29.06.2022 електронного аукціону, містить адресу і характеристики лоту, відомості щодо якого збігаються з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру праввласності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ані щодо опису майна, ані щодо його площі, що спростовує доводи апелянта про введення в оману учасників торгів.

При цьому, посилання апелянта на те, що відомості в оголошенні та у Витягу не просто не співпадають в окремих позиціях лоту, а містять радикально інші дані про право власності - замість 4 142, 8 кв .м, про що міститься в публікації на сайті ДП «Сетам», за номером РПВН: 4689260 - зареєстровано всього 66, 4 квадратних метрів, є неспроможними з огляду на наступне.

Так, і в оголошенні і в Витягу у описі нерухомого майна зазначено: Нежитлові будівлі, {в літ. 51-1 на І поверсі приміщ. 1-6, 66, 67 загальною площею 2417,9 кв.м.; в літ. 511-3 на І поверсі прим. №3-26, 33-36, сход. кл. II; на II пов. прим. №2-11, сход. кл. II; на III пов. прим. №2-14, сход.кл. II загальною площею 1217,5 кв.м.; в літ. 512-1 приміщення 27-32 загальною площею 62,3 кв.м.; в літ. 5110-1 приміщення 1 загальною площею 326,2 кв.м.; в літ. 5111-1 приміщення 1-5 загальною площею 52,5 кв.м. В загальному користуванні: на І поверсі приміщ. 1,2; сход. кл. І; на II пов. приміщ. 1; сход.кл. І; на III пов. прим. 1; сход. кл. І., адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7, номер РПВН: 4689260).

При підрахунку зазначеної площі приміщень вбачається, що загалом вона складає 4076,4 кв.м.

Разом з цим, і у оголошенні і у Витягу зазначено, що «Відповідно до інформації, що міститься в Реєстру прав власності на нерухоме майно: нежитлові будівлі, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Курсантська, будинок 7. (прибудови літ. 51{12}-1,51{13}-1, 51{14}-1 самовільно побудована. В літ. 51-1 поз. 2 заг. площею 66,4 кв.м. проведено самовільне переобладнання.

Тобто, 66,4 кв. м. це площа самовільної побудови, при включенні якої до загальної площі приміщень 4076,4 кв.м., вона буде складати 4142,8 кв.м., а тому жодних невідповідностей у відомостях, не вбачається.

Посилання апелянта на те, що ДП «Сетам» виставило на електронний аукціон лот, на який не зареєстровано права власності, є неспроможними, оскільки Порядок реалізації арештованого майна, який Міністерство України затвердило наказом №2831/5 від 29.09.2016, не містить вимог щодо зазначення в оголошенні власника майна, відносно якого відбуваються торги.

Оголошення на сайті Відповідача про електронний аукціон спірного майна відповідає вимогам підпункту 2 пункту 5 розділу ІІІ Порядку реалізації арештованого майна, який Міністерство України затвердило наказом №2831/5 від 29.09.2016, оскільки містить інформацію про реєстраційний номер лота; вид майна; найменування майна; відомості про майно, що виставляється на електронний аукціон, його склад, характеристики, опис; місцезнаходження майна; фотографічне зображення майна; відомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб тощо.

Доводи апелянта про те, що характеристики майна не відповідають технічним характеристикам, зазначеним у технічній документації, є безпідставними, оскільки надані Позивачем матеріали БТІ щодо спірного майна свідчать про їх складення у 2005 році, тобто вони не є актуальними.

Відповідно до ч.2 розділу Х Порядку реалізації арештованого майна, якщо електронний аукціон не відбувся або майно знято з реалізації відповідно до пункту 5 розділу XI цього Порядку, гарантійний внесок підлягає поверненню учасникам цього електронного аукціону протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем визнання електронного аукціону таким, що не відбувся, за винятком випадків, передбачених пунктом 3 цього розділу.

У разі набрання законної сили судовим рішенням щодо визнання електронного аукціону недійсними гарантійний внесок підлягає поверненню переможцю електронного аукціону протягом трьох робочих днів з дня надходження відповідного рішення на адресу Організатора.

Як вбачається з матеріалів справ та відомостей з сайта https:// setam.net.ua/auction/510243 , торги за спірним лотом відбулися.

Відповідно до розділу Х ч. 3 Порядку реалізації арештованого майна, гарантійний внесок не повертається учаснику, який був визнаний переможцем електронного аукціону, але не вніс усієї належної грошової суми в строки, передбачені пунктом 1 цього розділу.

Оскільки позивач, як первісний переможець торгів не вніс усієї належної грошової суми, доказів щодо визнання аукціону недійсним, доказів того, що електронний аукціон не відбувся або майно знято з реалізації, не надав, господарський суду першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача суми гарантійного платежу.

Інші доводи апелянта є безпідставними і висновків суду першої інстанції вони не спростовують.

Таким чином, господарський суд Дніпропетровської області всебічно, повно, об`єктивно дослідив всі обставини справи, дав їм належну правову оцінку, правильно застосував норми матеріального права, з дотриманням норм процесуального права, що у відповідності до ст. 276 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без зміни.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги покладаються на апелянта.

Керуючись ст.ст.275-282 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд відродження "Гостомеля" - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.10.2022 року у справі № 904/2142/22 залишити без змін.

Судові витрати у зв`язку з переглядом справи у суді апеляційної інстанції покласти на апелянта.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення її повного тексту з підстав, встановлених пунктом 2 частини третьої статті 287 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 27.03.2023року.

Головуючий суддя О.В.Березкіна

Суддя О.Г.Іванов

Суддя С.Г.Антонік