Рішення

від 11.03.2009 по справі 2-353/2009

СТАХАНОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2-353

за 2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2009 року Стахановсь кий міський суд Луганської о бласті у складі:

головуючого судді: Люклянч ука В.Ф.

при секретарі: Сєрової Н.В.

за участю: позивача за перві сним позовом ОСОБА_1

представника позивача за п ервісним позовом: ОСОБА_2

відповідача за первісним п озовом: ОСОБА_3

представника відповідача за первісним позовом ОСОБА _4

розглянувши у судовому за сідання справу за позовом О СОБА_1 до ОСОБА_3. ОСОБА _5 про визнання втрати права на житло та за позовом ОСОБ А_3. ОСОБА_5 до ОСОБА_1 п ро вселення та зміни договор у найму житлового приміщення , третя особа КП «Жилсервіс № 1 1»,

ВСТАНОВИВ:

Звертаючись до суду, позив ач ОСОБА_6 зазначив, що він є наймачем квартири АДРЕСА _1. Житлова площа зазначеної квартири -39, 13 м , в якій зареєстр овано трос осіб. З відповідач ем ОСОБА_3 позивач знаходи вся у зареєстрованому шлюбі до 1998 р. 8 грудня 1998 р. шлюб між поз ивачем та відповідачем ОСО БА_3 розірвано. Відповідач ОСОБА_5 є сином позивача. Піс ля розірвання шлюбу з 1999 р. відп овідачі у справі припинили м ешкати у вищезазначеній квар тирі. У теперішній час мешкаю ть у новій родині за адресою: м . Стаханов, пр. Леніна, 47/57. До теп ерішнього часу у квартиру не поверталися. За зазначений п еріод не проживання, замки у к вартирі не мінялися. Позивач у справі проводить сплату ко мунальних платежів із рахунк у зареєстрованих осіб. Крім т ого, позивач не може оформити субсидію по сплаті комуналь них платежів у зв'язку з немож ливістю надання у органам су бсидії відомостей про доходи відповідача.

У позовній заяві просить су д визнати ОСОБА_3, ОСОБА_ 5 такими, що втратили право к ористування жилим приміщенн ям -АДРЕСА_1.

Відповідачі за первісним п озовом ОСОБА_3, ОСОБА_5 позов не визнали в повному об сязі. Пред'явили позов до ОС ОБА_6 про вселення та зміни д оговору найму житлового прим іщення.

Зазначений позов був прий нятий та об'єднаний в одне про вадження.

Звертаючись до суду, позив ачі - ОСОБА_3, ОСОБА_5 заз начили, що згідно ордера № 7533 се рії АК від 26 січня 1990 року родин і ОСОБА_5 надали АДРЕСА_1 у м. Стаханові. Наймачем ква ртири є відповідач у справі - ОСОБА_6 У вищезазначеній к вартирі зареєстровані три ос оби, а саме сторони у справі. ОСОБА_5 страждає психічним розладом здоров'я. Шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 розірв ано у 1998 році, проте після розір вання шлюбу сторони продовжу вали мешкати у спірній кварт ирі та намагалися поновити ш любні відносини, проте у зв'яз ку з поведінкою ОСОБА_6, як ий зловживав спиртними напоя ми, у стані алкогольного сп'ян іння

влаштовував сварки, позива ч ОСОБА_3 вимушена була по кинути житло, зібрав речі, син а, який на той час вже страждав психічним розладом. Після то го, як позивачі залишили спір ну квартиру, приблизно через тиждень ОСОБА_3 пішла в кв артиру, яка розташована за ад ресою: АДРЕСА_1, проте не зм огла туди зайти, у зв'язку з ти м, що ОСОБА_6 змінив замки. Н а протязі всього часу ОСОБА _3 неодноразово намагалася вселитися до спірної квартир и, проте відповідач перешкод жає цьому.

У позовній заяві просять су д: 1) вселити ОСОБА_3 та ОСО БА_5 до АДРЕСА_1 у м. Стахан ові, 2). виділити позивачам у ко ристування дві ізольовані кі мнати 12, 1 та 9.5 кв. метрів, а відпо відачу 16, 5 кв. метрів. Вану кімн ату, туалет та інші підсобні п риміщення залишити у спільно му користуванні, 3). зобов'язат и КП «Жилсервіс №11» укласти до говір найму зі сторонами на к ористування кімнатами 12.1 та 9, 5 кв. метрів за позивачами, а за відповідачем на 16, 5 кв. метрів.

У судовому засіданні ОСО БА_6 та його представник під тримали свій позов. Заперечу вали проти позову ОСОБА_3. ОСОБА_5, пославшись на обс тавини, які викладені в позов і.

У судове засідання відпові дач за первісним позовом ОС ОБА_5 не з'явився. Надав письм ову заяву в якій просить спра ву розглядати за його відсут ність (ар.с 27). У відповідності д о ч. 2 ст. 158 ЦПК України клопотан ня відповідача щодо розгляду справи за його відсутності з адоволено.

У судовому засіданні ОСО БА_3 та її представник, пред'я влений нею та ОСОБА_5 позо в підтримала, проти позову ОСОБА_6 заперечували в повн ому обсязі, пославшись на обс тавини, які викладені в її поз ові.

У судовому засіданні предс тавник третьої особи розгляд спору залишила на розгляд су ду. Повідомила, що у разі необх ідності третя особа укладе о кремі договори найму зі стор онами. В наступні судові засі дання представник третьої ос оби не з'явився. Від представн ика третьої особи надійшла з аява про розгляд цивільної с прави за їх відсутності (ар.с. 54). У відповідності до ч. 2 ст. 158 ЦП К України клопотання щодо ро згляду справу за відсутності третьої особи задоволено.

Суд, заслухавши показання с торін, свідків, перевіривши м атеріали справи та дослідивш и надані сторонами докази, оц інивши кожний доказ окремо, а також докази в їх сукупності , вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виз нання втрати права на житло п ідлягає задоволенню частков о, позов ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про вселення та зміни договору найму житлов ого приміщення підлягає задо воленню частково.

Судом встановлено такі фа кти та відповідні їм правові дносини.

Квартира АДРЕСА_1 була надана в користування на під ставі ордеру №1733 серія АК. Квар тира складається з трьох ізо льованих кімнат - 16, 5 м2, 9, 5 м2 та 12, 1 м 2. Окрім того в квартиру вселен і члени сім'ї наймача: дружина - ОСОБА_3, сини - ОСОБА_5 т а ОСОБА_7 (ар.с. 9, 34).

У відповідності до довідки КП „Жилсервіс №11" ОСОБА_6 з ареєстрований в спірній квар тирі, склад сім'ї з чоловіка - в ідповідачі за первісним позо вом (ар.с. 8).

Згідно з актом КП „Жилсерві с №11" відповідачі за первісним позовом ОСОБА_3 та ОСОБА _5 в зазначеній квартирі не п роживають з 1999р. по теперішній час (ар.с. 7).

Шлюб між ОСОБА_6 та ОС ОБА_3 розірвано 08.12.1998р. (ар.с. 6).

З довідки Стахановської п сихіатричної лікарні вбачає ться, що ОСОБА_5 перебував на обліку у дитячого психіат ра з 1998р. з діагнозом - дебільні сть помірного ступеня. На час розгляду дійсної справи - 11.08.2008 р., 05.02.2009р. перебував на стаціона рному лікуванні з діагнозом олігофренія, дебільність сер едній ступені з вираженою ем оційно-вольовою нестійкістю (ар. 18, 69). ОСОБА_5 навчався в П еревальській школі-інтернат у з 1998 р. по 2004р., характеризуєтьс я, як такий, що потребує постій ного надзору, позитивному пр икладі. Слабо вольовий, легко піддається негативному впли ву (ар.с. 63, 62).

За ОСОБА_3 зареєстрован о на праві власності квартир а, розташована за адресою: А ДРЕСА_2 (ар.с. 46). За вказаною ад ресою ОСОБА_3 проживає з 1999 року по теперішній час, через що суд робить висновок про зм іну нею постійного місця про живання.

Доводи ОСОБА_3 про те що, причиною її виїзду з квартир и АДРЕСА_1 стало зловживан ня ОСОБА_6 спиртними напоя ми свого підтвердження в суд овому засіданні не знайшли, о б'єктивно нічим не підтвердж ено. Окрім того, ОСОБА_6 поз итивно характеризується, як за місцем роботи так і прожив ання (ар.с. 51, 52).

Відповідно до ст. 71 Житловог о Кодексу України при тимчас овій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними збер ігається жиле приміщення про тягом шести місяців.

Згідно зі ст. 72 Житлового Код ексу України визнання особи такою, що втратила право кори стування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї ос оби понад встановлені строки , провадиться в судовому поря дку.

У відповідності до п.3 ч.3 ст. 72 Житлового Кодексу України жи ле приміщення зберігається з а тимчасово відсутнім наймач ем або членами його сім'ї пона д шість місяців у випадках по міщення дитини (дітей) на вихо вання в дитячий заклад, до род ичів, опікуна чи піклувальни ка - протягом усього часу їх пе ребування в цьому закладі, у р одичів, опікуна чи піклуваль ника, якщо в будинку, квартирі (їх частині) залишилися прожи вати інші члени сім'ї. Якщо з б удинку, квартири (їх частини) в ибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це жит ло може бути надано за догово ром оренди іншому громадянин у до закінчення строку переб ування дитини (дітей) у дитячо му закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і поверн ення від родичів, опікуна чи п іклувальника, в окремих випа дках -до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальн их закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для гр омадян, які потребують соціа льної допомоги та соціальної реабілітації...

Відповідно до ст. 47 Конститу ції України кожен має право н а житло. Ніхто не може бути при мусово позбавлений житла іна кше як на підставі закону за р ішенням суду.

Позов ОСОБА_6 в частині в изнання ОСОБА_3, такою що в тратила право користування ж илим приміщенням - АДРЕСА_1 , підлягає задоволенню, оскіл ьки судом встановлено, що О СОБА_3 добровільно змінила місце проживання, про що свід чить, крім того пояснення сві дків ОСОБА_8, ОСОБА_7

Доказів наявності поважно ї причини відсутності ОСОБ А_3 понад 6 місяців в АДРЕСА _1 відповідач за первісним п озовом не надала.

Доводи ОСОБА_3 про те, що ОСОБА_6 змінив в квартирі з амки, в судовому засіданні не знайшли свого підтвердження . ОСОБА_3, а також свідок О СОБА_7, який є сином сторін у справі, зазначили, що у них був ключ від вказаної квартири, а ле де він знаходиться в тепер ішній час пояснити не змогли . Також, кожен з них вказав, що в они двічі намагалися відкрит и ключем квартиру, але не змог ли, через що вони зробили висн овок про заміну замків в квар тирі. Вказували на те, що вони приходили до квартири, але її їм двері не відчиняли.

Отже, достовірних доказів, я кі б не ґрунтувалися на припу щеннях, про вчинення ОСОБА_ 6 перешкод по користуванню даною квартирою не має.

Суд вважає, що позов ОСОБА _3, ОСОБА_5 в частині вселе ння ОСОБА_5 до АДРЕСА_1 у м. Стаханові, виділення ОС ОБА_5 у користування ізольо вану кімнату 12, 1 м2, а відповіда чу ОСОБА_6 іншій дві ізоль овані кімнати 16, 5 м2 та 9, 5 м2, ванну кімнату, туалет та інші підсо бні приміщення залишити у сп ільному користуванні, зобов' язанні КП «Жилсервіс №11» укла сти договір найму зі ОСОБА_ 6 та ОСОБА_5 на користува ння кімнатами 16, 5 м " та 9.5 м за О СОБА_6, а за ОСОБА_5 на 12, 1 м2 п ідлягає задоволенню.

Судом встановлена поважна причина відсутності ОСОБА _5 понад 6 місяців в АДРЕСА_1 , а саме навчання його в Пере вальській школі-інтернату. О крім того, судом встановлені обставини, які враховуються при вирішенні спору: стан здо ров'я ОСОБА_5, який хворіє н а психічний розлад, обмеженн і можливості за станом здоро в'я на самостійний захист сво їх прав, відсутність зареєст рованого за ним житла, неприя зні стосунки між його батька ми - сторонами у дійсний справ і.

Ізольована кімната розмір ом 12, 1 м відповідає санітарно-т ехнічним умовам проживання, а також вимогам статей 48, 63 ЖК У країни, тому вказана ізольов ана кімната може бути предме том окремого договору найму.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215, 218, 294. 2 96 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст.ст. 48, 58, 61, 63, 71, 72 Житлово го кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визна ння втрати права на житло та п озов ОСОБА_3, ОСОБА_5 пр о вселення га зміни договору найму житлового приміщення задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням -АДРЕСА_ 1.

Вселити ОСОБА_5 до АДР ЕСА_1 у м. Стаханові.

Виділити ОСОБА_5 у корис тування ізольовану кімнату 1 2, 1м", а відповідачу кімнати 16, 5 м та 9, 5 м . Вану кімнату, туалет та інші підсобні приміщення іа лишити у спільному користува нні.

Зобов'язати КП «Жилсервіс № 11» укласти договір найму з О СОБА_5 на користування кімн атою 12, 1 м , за ОСОБА_1 на кімн ати 16.5 м2 та 9, 5 м2.

В іншій частині позовних ви мог ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_5 відмовити.

Рішення набирає законної сили після строку на апеляці йне оскарження.

Рішення може бути оскарже но в апеляційному порядку до апеляційної о суду Луганськ ої області через суд першої і нстанції шляхом подачі у 10-ден ний строк заяви про апеляцій не оскарження і поданням піс ля цього протягом 20 днів апеля ційної скарги.