Рішення

від 13.09.2010 по справі 9/111-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.09.10 Справа № 9/111-10.

за позовом Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «ДВ Холдинг»,

м. Суми

до відповідачів: 1. Відкрито го акціонерного товариства к омерційного банку «Надра»

в особі Фі лії ВАТ КБ «Надра» Сумське ре гіональне управління

«Слобожан щина», м. Суми

2. Приватно го нотаріуса Недригайлівс ького районного

нотаріал ьного округу Сумської област і

Торчиць кої Вікторії Миколаївни

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог,

на стороні відповідача К овпаківський відділ Держа вної виконавчої служби

Сумс ького міського управління юс тиції, м. Суми

про зобов' язання вчинити дії

За участю представників ст орін:

від позивача: Бурми строва А.Ю., довіреність б/н в ід 10.09.2010р.

Віннік ов К.М., довіреність б/н від 10.0 9.2010р.

від відповідів: 1. Чубу р І.Д., довіреність № 1-11-2144 від 08. 02.2010р.

2. Торчи цька В.М.

від третьої особи Степч енко А.О., довіреність б/н від 01.07.2010р.

Суддя Лущик М.С.

при секретарі с/з Сидорук А.І.

Суть спору: Позивач з гідно позовної заяви просить суд: 1. Зняти арешти, обтяження та заборони з нерухомого май на ВАТ «Племптахорадгосп «По сульський» відповідно до Вит ягу з Єдиного реєстру заборо н відчуження об' єктів нерух омого майна від 14.07.2010 року за № 277 92504 та Витягу з Державного реєс тру іпотек від 15.07.2010 року за № 2781308 5, а саме: контора (літ. А-1), площею 121,7 кв.м.; кормоцех (літ. Б-1), площе ю 155,2 кв.м.; гараж (літ. В-1), площею 169 ,9 кв.м.; склад (літ. Г-1), площею 413,9 кв .м.; курятник (літ. З-1), площею 1017,8 к в.м.; курятник (літ. И-1), площею 1012,5 кв.м.; курятник (літ. К-1), площею 1 124,7 кв.м.; курятник (літ. Л-1), площею 1122,3 кв.м.; курятник (літ. М-1), площе ю 1122,5 кв.м.; дорізочна (літ. Ч-1), пло щею 18,6 кв.м.; вбиральна (літ. В-1), пл ощею 5,6 кв.м.; огорожа № 1-3; склад (л іт. Т-1), площею 219,4 кв.м., що знаходи ться за адресою:Сумська обла сть, Недригайлівський район, с. Вільшана, вул.. Рудка, б/н; 2. Зо бов' язати Відкрите акціоне рне товариство комерційний б анк «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіонал ьне управління «Слобожанщин а» здійснити державну реєстр ацію відомостей про припинен ня іпотеки; 3. Зобов' язати П риватного нотаріуса Недри гайлівського районного нота ріального округу Сумської об ласті Торчицьку Вікторію М иколаївну виключити з Єдин ого реєстру заборон відчужен ня об' єктів нерухомого майн а: запис 1 (тип обтяження: забор она на нерухоме майно, зареєс тровано 23.10.2007 року за № 5889622 реєст ратором: Приватний нотар іус Торчицька В.М.; підста ва обтяження: договір іпотек и ВКА № 835722-725 від 23.10.2007р.) та з Держав ного реєстру іпотек: запис 1 (т ип обтяження: іпотека, зареєс тровано 23.10.2007р. за № 5889460 реєстрато ром: Приватний нотаріус Торчицька В.М.; підстава обт яження: договір іпотеки ВКА № 835722-725 від 23.10.2007 року); судові витра ти покласти на відповідачів.

Відповідач ВАТ КБ «На дра» в особі Філії ВАТ КБ «Над ра» Сумське регіональне упра вління «Слобожанщина» вимог ухвал господарського суду С умської області від 27.07.2010р. та в ід 12.08.2010р. не виконав, відзиву на позовну заяву не подав, тому, відповідно до ст.. 75 Господарс ького процесуального кодекс у України, справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

Відповідач Приватн ий нотаріус Торчицька В.М . у відзиві на позовну заяву (вих.. № 153-01-14 від 06.08.2010р.) вимоги пози вача не визнає, посилаючись н а те, що заяв про зняття заборо н відчуження нерухомого майн а згідно договору іпотеки, по свідченого за реєстровим № 1634 від 23.10.2007р., від ВАТ «Племптахор адгосп «Посульський» та від ВАТ КБ «Надра», сторін по дого вору, не надходило, у зв' язку з чим обов' язку по зняттю за борони відчуження нерухомог о майна та внесення відповід них даних до Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомо го майна у неї не було.

Представник позивача у судове засідання подав зая ву про уточнення позовних ви мог (вих.. № 32 від 13.09.2010р.), в якій, кер уючись ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу Укра їни, просить суд: 1. Зняти арешт и, обтяження та заборони з нер ухомого майна ВАТ «Племптахо радгосп «Посульський» відпо відно до Витягу з Єдиного реє стру заборон відчуження об' єктів нерухомого майна від 14.0 7.2010 року за № 27792504 та Витягу з Держ авного реєстру іпотек від 15.07.20 10 року за № 27813085, а саме: контора (л іт. А-1), площею 121,7 кв.м.; кормоцех ( літ. Б-1), площею 155,2 кв.м.; гараж (лі т. В-1), площею 169,9 кв.м.; склад (літ. Г -1), площею 413,9 кв.м.; курятник (літ. З-1), площею 1017,8 кв.м.; курятник (літ . И-1), площею 1012,5 кв.м.; курятник (лі т. К-1), площею 1124,7 кв.м.; курятник (л іт. Л-1), площею 1122,3 кв.м.; курятник (літ. М-1), площею 1122,5 кв.м.; дорізоч на (літ. Ч-1), площею 18,6 кв.м.; вбирал ьна (літ. В-1), площею 5,6 кв.м.; огоро жа № 1-3; склад (літ. Т-1), площею 219,4 кв .м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлів ський район, с. Вільшана, вул.. Р удка, б/н; 2. Зобов' язати При ватного нотаріуса Недрига йлівського районного нотарі ального округу Сумської обла сті Торчицьку Вікторію Мик олаївну виключити з Єдиног о реєстру заборон відчуження об' єктів нерухомого майна: запис 1 (тип обтяження: заборо на на нерухоме майно, зареєст ровано 23.10.2007 року за № 5889622 реєстр атором: Приватний нотарі ус Торчицька В.М.; підстав а обтяження: договір іпотеки ВКА № 835722-725 від 23.10.2007р.) та з Державн ого реєстру іпотек: запис 1 (ти п обтяження: іпотека, зареєст ровано 23.10.2007р. за № 5889460 реєстратор ом: Приватний нотаріус Торчицька В.М.; підстава обт яження: договір іпотеки ВКА № 835722-725 від 23.10.2007 року); судові витра ти: державне мито в розмірі 85 г рн. 00 коп. та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп. покласти на ВАТ КБ « Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Н адра» Сумське регіональне уп равління «Слобожанщина».

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Г осподарського процесуально го кодексу України, позивач в праві до прийняття рішення п о справі збільшити розмір по зовних вимог за умови дотрим ання встановленого порядку д осудового врегулювання спор у у випадках, передбачених ст аттею 5 цього Кодексу, в цій ча стині, відмовитись від позов у або зменшити розмір позовн их вимог.

Враховуючи вищевикла дене, суд приймає до розгляду заяву про уточнення позовни х вимог до розгляду.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши повноважних представників сторін, оцінив ши надані докази, суд встанов ив:

Відповідно до Закону У країни «Про іпотечне кредиту вання, операції з консолідов аним іпотечним боргом та іпо течні сертифікати» та на під ставі протоколу № 04/062-10-І-1 прове дення прилюдних торгів з реа лізації арештованого нерухо мого майна від 7 червня 2010 року, Сумською філією ПП «Спеціал ізоване підприємство «Юстиц ія»» при примусовому виконан ні наказу господарського суд у Сумської області № 14/164 від 13.07.20 09 року про стягнення з ВАТ «Пл емптахорадгосп «Посульськи й» на користь ВАТ КБ «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Су мське регіональне управлінн я «Слобожанщина» заборгован ості в розмірі 22 675 027 грн. 89 коп., б уло реалізоване арештоване м айно, що знаходиться в іпотец і ВАТ КБ «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіо нальне управління «Слобожан щина» на підставі договору і потеки, посвідченого приватн им нотаріусом Недригайлівсь кого районного нотаріальног о округу Сумської області Т орчицькою В.М. і зареєстров аного в реєстрі за №№ 1634, 1635 від 23. 10.2007р.

Арештоване майно на лежить ВАТ «Племптахорадгос п «Посульський» (Сумська обл асть, смт. Недригайлів, вул.. Ле ніна, 116, код 14003249) на праві власно сті (свідоцтво про право влас ності б/н від 12.07.2002р., видане на пі дставі рішення Вільшанської сільської ради від 08.02.2002р. № 11, за реєстроване Комунальним під приємством «Сумське міське б юро технічної інвентаризаці ї» за № 5900217 від 17.08.2007р.). та знаходит ься за адресою: Сумська облас ть, Недригайлівський район, с . Вільшана, вул.. Рудка, б/н, а сам е: контора (літ. А-1), площею 121,7 кв.м .; кормоцех (літ. Б-1), площею 155,2 кв. м.; гараж (літ. В-1), площею 169,9 кв.м.; с клад (літ. Г-1), площею 413,9 кв.м.; кур ятник (літ. З-1), площею 1017,8 кв.м.; ку рятник (літ. И-1), площею 1012,5 кв.м.; к урятник (літ. К-1), площею 1124,7 кв.м.; курятник (літ. Л-1), площею 1122,3 кв.м .; курятник (літ. М-1), площею 1122,5 кв .м.; дорізочна (літ. Ч-1), площею 18,6 к в.м.; вбиральна (літ. В-1), площею 5, 6 кв.м.; огорожа № 1-3; склад (літ. Т-1) , площею 219,4 кв.м.

Згідно Протоколу пр оведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нер ухомого майна № 04/062-10-І-1 від 07.06.2010 р оку, учасниками торгів були з ареєстровані Приватне п ідприємство «Кронус» в особі Бороденко Світлани Микола ївни (вул.. Коцюбинського, 45, м . Калинівка, Вінницька област ь, 22400, код 31499382) та Товариство з обм еженою відповідальністю «ДВ Холдинг» в особі Бурмистро вої Аліни Юріївни (Червона площа, 13, м. Суми, код 36234389).

Переможцем прилюд них торгів визнано ТОВ «ДВ Хо лдинг», яке запропонувало на йбільшу ціну.

Відповідно до Прото колу проведення прилюдних то ргів з реалізації арештовано го нерухомого майна № 04/062-10-І-1 ві д 07.06.2010 року, переможцю потрібно внести кошти за придбане май но протягом 7 банківських дні в з дня затвердження протоко лу. Таким чином, Товариством з обмеженою відповідальністю «ДВ Холдинг» на реквізити, за значені у вказаному протокол і, було перераховано грошові кошти за придбане нерухоме м айно в розмірі 428 000 грн. 00 коп.

За реалізоване майн о 15 червня 2006 року до Ковпаків ського відділу державної в иконавчої служби Сумського м іського управління юстиції н адійшли кошти в розмірі 425860 грн . 00 коп., без урахування винагор оди, сплаченої ПП «Спеціаліз оване підприємство «Юстиція » в розмірі 2140 грн. 00 коп., в т.ч. ПД В 356 грн. 67 коп., на підставі чого старшим державним виконавце м Ковпаківського відділу де ржавної виконавчої служби Су мського міського управління юстиції Степченко А.О. ви дано Акт державного вико навця про реалізацію предмет а іпотеки від 17 червня 2040 року т а Постанову про звільнення м айна з-під арешту від 17 червня 2010 року, які направлено сторон ам, в тому числі ВАТ КБ «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» С умське регіональне управлін ня «Слобожанщина», як іпотек одержателю.

Крім того, згідно по яснень (вих. № 16-14970 від 03.09.2010р.) Ков паківського відділу держа вної виконавчої служби Сумсь кого міського управління юст иції, платіжним дорученням № 5723 від 18.06.2010р. на відкриті рахунк и стягувача перераховано кош ти в сумі 406022 грн. 42 коп., після чо го, згідно постанови про звіл ьнення майна з-під арешту від 17 червня 2010 року, всі реєструюч і документи передані для под альшої перереєстрації ТОВ «Д В Холдинг».

Відповідно до ст.. 4 За кону України «Про іпотеку», о бтяження нерухомого майна іп отекою підлягає державній ре єстрації в порядку, встановл еному законодавством.

Державна реєстраці я здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства , покладені функції щодо держ авної реєстрації обтяжень не рухомого майна іпотекою, на п ідставі повідомлення іпотек одержателя.

Статтею 17 даного Зак ону передбачено, що іпотека п рипиняється у разі реалізаці ї предмета іпотеки відповідн о до цього Закону. Відомості п ро припинення іпотеки підляг ають державній реєстрації у встановленому законодавств ом порядку.

Статтею. 34 Закону Укр аїни «Про нотаріат» (в редакц ії ЗУ «Про внесення змін до За кону України «Про нотаріат» № 614-VI від 01.10.2008 року) передбачена така нотаріальна дія як знят тя заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових п рав на нерухоме майно) і транс портних засобів, що підлягаю ть державній реєстрації.

Згідно Роз' яснень щодо зняття заборони ні відч уження нерухомого майна (май нових прав на нерухоме майно ) і транспортних засобів, що пі длягають державній реєстрац ії, наданих Міністерством юс тиції України листом № 31-32/189 від 02.06.2009 року, нотаріус знімає заб орону щодо відчуження нерухо мого майна (майнових прав на н ерухоме майно) і транспортни х засобів, що підлягають держ авній реєстрації, за заявою: у станови банку, іншої юридичн ої особи про погашення позик и (кредиту); заставодавця (іпот екодавця) та заставодержател я (іпотекодержателя) про прип инення договору застави (іпо теки) або лише заставодавця (і потекодавця) у разі подання н им безспірних доказів викона ння зобов' язання; заставода вця (іпотекодавця) у разі визн ання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним; з аставодержателя (іпотекодер жателя) у зв' язку з відкритт ям виконавчого провадження п ро звернення стягнення на пр едмет застави (іпотеки) на під ставі виконавчого напису нот аріуса.

До заяви додаються п римірники правочинів, свідоц тв, що містять запис про накла дені заборони щодо відчуженн я. На примірниках документів , що містять запис накладання заборони щодо відчуження, но таріусом вчиняється напис пр о зняття заборони відповідно до форми, передбаченої додат ком 7 Правил ведення нотаріал ьного діловодства, затвердже них наказом Міністерства юст иції України № 2368/5 від 31.12.2008 року, після чого про вчинення нота ріальної дії вноситься запис до реєстру для реєстрації но таріальних дій.

Зняття заборони щод о відчуження нерухомого майн а (майнових прав на нерухоме м айно) і транспортних засобів , що підлягають державній реє страції, підлягає обов' язко вій реєстрації в Єдиному реє стрі заборон відчуження об' єктів нерухомого майна в пор ядку, встановленому Положенн ям про Єдиний реєстр заборон відчуження об' єктів нерухо мого майна, затвердженим нак азом Міністерства юстиції Ук раїни № 31/5 від 09.06.1999р. (зі змінами).

Державна реєстраці я відомостей про обтяження ч и зміну умов обтяження нерух омого майна іпотекою, відсту плення прав за іпотечним дог овором та передачу, анулюван ня, видачу дубліката заставн ої та видачу нової заставної здійснюється шляхом внесенн я запису, виключення запису з Реєстру.

Після виконання зо бов' язання, забезпеченого і потекою, іпотекодержатель зо бов' язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про ви ключення запису з Реєстру з о бов' язковим зазначенням по рядкового номера запису. Зап ис про обтяження майна іпоте кою може бути виключений на п ідставі рішення суду з обов' язковим зазначенням порядко вого номера запису. Виключен ня запису із вказаного Реєст ру регулюється пунктами 25-28 Ти мчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердж еного постановою Кабінету Мі ністрів України № 410 від 31.03.2004 ро ку.

Як вбачається з мате ріалів справи, станом на 15.07.2010 р оку державної реєстрації про зняття заборони та обтяженн я на нерухоме майно (нежиле пр иміщення, ПТФ № 2, номер за РПНВ Н: 5900217, Сумська область, Недрига йлівський район, с. Вільшана, в улиця Рудка, будинок б/н), влас ником якого є ВАТ «»Племптах орадгосп «Посульський», не з дійснено, про що свідчать Вит яг з Єдиного реєстру заборон відчуження об' єктів нерухо мого майна № 27792504 від 14.07.2010 року та Витяг з Державного реєстру і потек № 27813085 від 15.07.2010 року, видані Приватним нотаріусом Торчицькою В.М.

Враховуючи вищевикладене , права та інтереси позивача п ідлягають судовому захисту ш ляхом зняття арештів, обтяже нь та заборон з придбаного по зивачем нерухомого майна ВАТ «Племптахорадгосп «Посульс ький», згідно Протоколу № 04/062-10І -1 проведення прилюдних торгі в з реалізації арештованого нерухомого майна від 07.06.2010 року .

Тому, суд, приймаючи до уваг и подану позивачем заяву про уточнення позову, вважає йог о вимоги правомірними, обґру нтованими і такими, що підляг ають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укр аїни, якщо спір виник внаслід ок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мит о незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір по даній спра ві виник по вині Відкритого а кціонерного товариства коме рційного банку «Надра» в осо бі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумсь ке регіональне управління «С лобожанщина», відповідно до вимог ст.. ст.. 44, 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, на нього покладаються в итрати по сплаті держмита та судові витрати на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

На підставі викладеного , керуючись ст. 17 Закону Україн и «Про іпотеку», ст. 34 Закону Ук раїни «Про нотаріат», ст. ст. 1, 1 2, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процес уального кодексу України, су д, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Зняти арешти, обтяжен ня та заборони з нерухомого м айна ВАТ «Племптахорадгосп « Посульський» відповідно до В итягу з Єдиного реєстру забо рон відчуження об' єктів нер ухомого майна від 14.07.2010 року за № 27792504 та Витягу з Державного ре єстру іпотек від 15.07.2010 року за № 27813085, а саме: контора (літ. А-1), площ ею 121,7 кв.м.; кормоцех (літ. Б-1), пло щею 155,2 кв.м.; гараж (літ. В-1), площе ю 169,9 кв.м.; склад (літ. Г-1), площею 413 ,9 кв.м.; курятник (літ. З-1), площею 1017,8 кв.м.; курятник (літ. И-1), площе ю 1012,5 кв.м.; курятник (літ. К-1), площ ею 1124,7 кв.м.; курятник (літ. Л-1), пло щею 1122,3 кв.м.; курятник (літ. М-1), пл ощею 1122,5 кв.м.; дорізочна (літ. Ч-1), площею 18,6 кв.м.; вбиральна (літ. В -1), площею 5,6 кв.м.; огорожа № 1-3; скл ад (літ. Т-1), площею 219,4 кв.м., що зна ходиться за адресою:Сумська область, Недригайлівський ра йон, с. Вільшана, вул.. Рудка, б/н .

3. Зобов' язати Прив атного нотаріуса Недригай лівського районного нотаріа льного округу Сумської облас ті Торчицьку Вікторію Мико лаївну (Сумська область, с мт. Недригайлів, вул.. Щебетуні в, буд. 14, кв. 1) виключити з Єдин ого реєстру заборон відчужен ня об' єктів нерухомого майн а: запис 1 (тип обтяження: забор она на нерухоме майно, зареєс тровано 23.10.2007 року за № 5889622 реєст ратором: Приватний нотар іус Торчицька В.М.; підста ва обтяження: договір іпотек и ВКА № 835722-725 від 23.10.2007р.) та з Держав ного реєстру іпотек: запис 1 (т ип обтяження: іпотека, зареєс тровано 23.10.2007р. за № 5889460 реєстрато ром: Приватний нотаріус Торчицька В.М.; підстава обт яження: договір іпотеки ВКА № 835722-725 від 23.10.2007 року).

4. Стягнути з Відкритог о акціонерного товариства ко мерційного банку «Надра» в о собі Філії ВАТ КБ «Надра» Сум ське регіональне управління «Слобожанщина» (40030, м. Суми, вул . Кірова, 4, код 14005646 ) на користь То вариства з обмеженою відпові дальністю «ДВ Холдинг» (40030, м. С уми, Червона площа, 13, п/р 26001001325171 в А Т «ОТП Банк» м. Київ МФО 300528, код 36234389) 85 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

5. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Суддя М.С. Лущик

Повне рішення підписано с уддею 15.09.2010 року.

Суддя