Ухвала

від 25.10.2023 по справі 685/1169/23

ТЕОФІПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 685/1169/23

Провадження № 2/685/206/23

У Х В А Л А

( ПРО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ПОЗОВУ )

25 жовтня 2023 року.

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді: Самойлович А. П.

за участі секретаря: Таранської Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь без виклику сторін заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення його позову до Теофіпольської селищної ради про визнання незаконним та скасування пункту 2 рішення від 28 вересня 2021 року № 32-13/2021, визнання незаконним та скасування рішення від 22 вересня 2023 року № 41-35/2023, визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди від 31 березня 2015 року № 14 на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

23 жовтня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Теофіпольської селищної ради, заявивши вимоги визнати незаконним та скасувати пункт 2 рішення Теофіпольської селищної ради від 28 вересня 2021 року № 32-13/2021 «Про надання згоди на зміну умов договору оренди землі»; визнати незаконним та скасувати рішення Теофіпольської селищної ради від 22 вересня 2023 року № 41-35/2023 «Про повторний розгляд листа-повідомлення ОСОБА_1 про поновлення договору оренди земельної ділянки», яким вирішено відмовити позивачу в поновленні договору оренди від 31 березня 2015 року № 14 площею 42,9130 га з кадастровим номером 6824755100:02:005:0095, яка розташована за межами населеного пункту смт Теофіполь, право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 39280208 від 04 лютого 2016 року. Також позивач просить визнати укладеною додаткову угоду до вищезазначеного договору оренди землі згідно визначеного позивачем змісту.

Позовна вимога скасування пункту 2 рішення від 28 вересня 2021 року обґрунтована його невідповідністю вимогам ст.ст. 32-2, 33 Закону України «Про оренду землі» та ст. 126-1 ЗК України, оскільки не передбачена така процедура, як «продовження дії договору».

Позовна вимога скасування рішення від 22 вересня 2023 року обґрунтована невірним визначенням початку перебігу строку спірного договору оренди, враховуючи внесені до нього зміни за додатковою угодою від 07 червня 2017 року.

Разом з позовною заявою позивачем подана до суду заява про забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії, здійснювати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні дії щодо припинення права оренди, виключення відомостей державної реєстрації іншого речового права оренди на спірну земельну ділянку.

Необхідність забезпечення позову вмотивована запобіганням загрозі передачі земельної ділянки у користування іншій особі за наявності спору щодо права оренди на неї за позивачем.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про наявність підстав для забезпечення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Реальна можливість передачі відповідачем, як власником спірної земельної ділянки, в користування іншій особі, за наявності спору щодо права позивача на продовження користування цією ділянкою за раніше укладеним договором оренди, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у разі його задоволення, оскільки в такому разі будуть порушуватися права позивача та ймовірного нового користувача земельної ділянки, тому заборона проведення дій по реєстрації припинення права оренди за позивачем до вирішення спору є цілком доцільним.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Задовольнити заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Заборонити державним реєстраторам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії, здійснювати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні дії щодо припинення права оренди, виключення відомостей державної реєстрації іншого речового права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6824755100:02:005:0095, площею 42,9130 га, номер запису про інше речове право 29280208.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга подається до Хмельницького апеляційного суду через Теофіпольський районний суд Хмельницької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає по АДРЕСА_1 .

Боржник: Теофіпольська селищна рада, код ЄДРПОУ 04405774, Хмельницька область, Хмельницький район, смт Теофіполь, вул. Небесної Сотні, 34, 30602.

Суддя Самойлович А.П.