Рішення

від 31.08.2010 по справі 33/92-10-3594

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" серпня 2010 р. Справа № 33/92-10-3594

За позовом: фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1,

м. Білгород-Дніс тровський

до відповідача: Білгоро д-Дністровської міської ради Одеської області

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та в изнання права власності

За участю представників ст орін:

від позивача: ФОП - ОС ОБА_1

від відповідача: не з' я вився. Надійшло клопотання п ро розгляд справи без участі представника.

Суддя Мазур Д. Т.

СУТЬ СПОРУ: фізична особ а-підприємець ОСОБА_1 заяв ив вимоги до Білгород-Дністр овської міської ради Одесько ї області про визнання дійсним договору купівлі-пр одажу об' єкту нерухомого ма йна та визнання права власно сті на нерухоме майно.

Відповідач в судове засід ання не з' явився, позовні ви моги у справі визнав у повном у обсязі, скерувавши на адрес у господарського суду клопот ання про розгляд справи без у часті представника відповід ача, тому справа розглядаєть ся за наявними в ній матеріал ами, в порядку ст. 75 ГПК України .

Розглядом матеріалів справи встановлено:

06 березня 2007 року Білгор од-Дністровською міською рад ою прийнято рішення №221-V „Про в ключення до об' єктів комуна льної власності територіаль ної громади м. Білгорода-Дніс тровського підвального прим іщення по вул. Дзержинського ,39”, відповідно до якого до пер еліку об' єктів комунальної власності Білгород-Дністров ської територіальної громад и, включено 2/100 частини домовол одіння, загальною площею 92,3 кв .м, розташованого по АДРЕСА _1, що складаються з підвалу т а зазначені літерою „а” у тех нічній документації комунал ьного підприємства „Білгоро д-Дністровське бюро технічно ї інвентаризації”.

06 серпня 2009 року Білгород-Дні стровською міською радою при йнято рішення №776- V „Про внесен ня доповнення до переліку об ' єктів, які підлягають прив атизації у 2009 році”, яким внесе но та затверджено доповнення до переліку об' єктів, які пі длягають приватизації у 2009 ро ці. Серед зазначених об' єкт ів під. п.2 значиться „нежитлов і підвальні приміщення - „а” , №№ I - II, загальною площею 92,3 кв .м. по вул. Дзержинського,39, конк урс.”

Як вбачається із матеріалі в справи, позивачем 31 серпня 2009 року платіжним дорученням № 1 перераховано на рахунок упр авління комунальної власнос ті Білгород-Дністровської мі ської ради суму застави у роз мірі 12630,80 грн. за участь у конкур сі по приватизації нежитлови х підвальних приміщень, зазн ачених як „а” , №№ I - II, що розта шовані за адресою: Одеська об л., м. Білгород-Дністровський, вул. Дзержинського,39.

Із протоколу №4 від 04 грудня 2 009 року засідання комісії з пр оведення конкурсу по привати зації нежитлових підвальних приміщень зазначених як №№ I - II, літ. „а”, розташованих за а дресою: АДРЕСА_1 вбачаєтьс я, що остаточним переможцем к онкурсу визнано фізичну особ у-підприємця ОСОБА_1

Згідно висновку, виконаног о ЗАТ „Істок”, замовником яко го було управління комунальн ої власності Білгород-Дністр овської міської ради, оцінка вартості означеного об' єкт а складає 126138,00 грн.

09 серпня 2010 року за вих№02/1513-33-4033/202 1 на адресу позивача Білгород -Дністровською міською радою скеровано лист про надання з годи, щодо перерахування на р ахунок управління комунальн ої власності Білгород-Дністр овської міської ради залишко вої суми вартості продажу об ' єкту, а саме нежитлових під вальних приміщень, зазначени х як №№ I - II, літ. „а”, розташова них за адресою: АДРЕСА_1, що становить 122388,20 грн..

Платіжним дорученням №4 від 12 серпня 2010 року позивачем пер ераховано у повному обсязі н а рахунок управління комунал ьної власності Білгород-Дніс тровської міської ради грошо ві кошти залишкової вартості об' єкта у сумі 122386,20 грн. за не ж итлові підвальні приміщення , зазначені як №№ I - II, літ. „а” , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укр аїни, якщо сторони домовилис я щодо всіх істотних умов дог овору, що підтверджується пи сьмовими доказами, і відбуло ся повне чи часткове виконан ня договору, але одна зі сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им. У цьому випадку нотаріаль не посвідчення договору не п отрібно.

Судом встановлено, що відп овідно до статті 655 Цивільного кодексу України, сторонами з а договорм купівлі-продажу з дійснене повне виконання усі х істотних умов, а саме відпов ідачем передано, а позивачем - фізичною особою підприємц ем ОСОБА_1 сплачено платіж ним дорученням №1 від 31 серпня 2009 року та платіжним дорученн ям №4 від 12 серпня 2010 року за прид бання 2/100 частини домоволодін ня, яке складається з підвалу під літерою „а”, I - підвалу, II - підвалу, загальною площею 92,3 кв. м., розташованого за адре сою: АДРЕСА_1.

За правилами ст. 328 ЦК Украї ни право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни „Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень”, додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового поло ження „Про порядок реєстраці ї прав власності не нерухоме майно”, затвердженого наказ ом Міністерства юстиції Укра їни №7/5 від 7 лютого 2002 року (з под альшими змінами), зареєстров аного в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/644 5, підставою для державної реє страції прав, що посвідчують виникнення, перехід, припине ння речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рі шення суду про визнання прав а власності на об' єкти неру хомого майна, про встановлен ня факту права власності на о б' єкти нерухомого майна.

Сукупний аналіз матеріал ів справи свідчить про наявн ість правових підстав для за доволення позовних вимог поз ивача в частині визнання дій сним договору купівлі-продаж у та визнання права власност і позивача у складі 2/100 частини домоволодіння, яке складаєт ься з підвалу - літ „а”, підва лу - I, підвалу - II, загальною п лощею 92,3 кв. м., розташованого з а адресою: АДРЕСА_1.

За клопотанням та згодою по зивача судові витрати у спра ві на його користь не стягуют ься.

Керуючись ст. ст. 16, ч. 2 ст . 220, 328 ЦК України; ст. 181 ГК України , ст. ст. 22; 82 - 84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги у справ і задовольнити.

2. Визнати дійсним дого вір купівлі-продажу нерухомо го майна у складі 2/100 частини до моволодіння, яке складається з підвалу, зазначеного у техн ічній документації комуналь ного підприємства „Білгород -Дністровське бюро технічної інвентаризації”літ. „а” , під валу - I, підвалу - II, загально ю площею 92,3 кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укла деного Білгород-Дністровськ ою міською радою (67700, вул. Ленін а,56, м. Білгород-Дністровський , Одеська область) та фізичною особою підприємцем - ОСОБ А_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво пр о державну реєстрацію НОМЕ Р_1, ІК НОМЕР_2) .

3. Визнати право власно сті за фізичною особою підпр иємцем - ОСОБА_1 (АДРЕСА _2, свідоцтво про державну ре єстрацію НОМЕР_1, ІК НОМЕ Р_2) на нерухоме майно 2/100 част ини домоволодіння, яке склад ається з підвалу, зазначеног о у технічній документації к омунального підприємства „Б ілгород-Дністровське бюро те хнічної інвентаризації” літ . „а” , підвалу - I, підвалу - II, з агальною площею 92,3 кв. м., розта шованих за адресою: АДРЕСА _1, .

Рішення суду набирає зако нної сили у порядку ст.85 ГПК Ук раїни і є підставою для здійс нення державної реєстрації п рава власності фізичної особ и-підприємця - ОСОБА_1 на нерухоме майно 2/100 частини дом оволодіння, яке складається з підвалу, зазначеного у техн ічній документації комуналь ного підприємства „Білгород -Дністровське бюро технічної інвентаризації” літ. „а” , під валу - I, підвалу - II, загально ю площею 92,3 кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, згід но вимог ст. 19 Закону України „ Про державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Суддя