Рішення

від 28.09.2010 по справі 2-606

ТРОСТЯНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2010 року Тростянец ький районний суд Вінницької області

в складі: головуючог о судді Кривенко Д.Т.,

при секретарі Плоха А.А.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в смт. Трос тянець цивільну справу за по зовом ОСОБА_1 до Тростянец ької селищної ради про визна ння договору купівлі - прода жу дійсним та визнання права власності на земельну ділян ку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звер нулась з позовом до Тростяне цької селищної ради про визн ання договору купівлі - прод ажу дійсним та визнання прав а власності на земельну діля нку. Свої позовні вимоги вона мотивувала тим, що 26.06.2006 року во на придбала у відповідача не житлову будівлю котельні № 1, щ о знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення Трос тянецької селищної ради 5 скл икання 10 сесії від 06.11.2007 року № 203 п озивачці було надано в оренд у земельну ділянку загальною площею 0,1500 га із земель загаль ного користування Тростянец ької селищної ради по АДРЕС А_1.

Відповідно до рішення Трос тянецької селищної ради 5 скл икання 19 сесії від 03.02.2009 року № 358 п озивачці було надано дозвіл на викуп вказаної земельної ділянки та надано дозвіл на з амовлення експертної грошов ої оцінки земельної ділянки площею 0,1500 га на якій розміщена нежитлова будівля котельня по АДРЕСА_1.

Відповідно до договору № 33 в ід 31.07.2009 року було проведено екс пертну грошову оцінку земель ної ділянки площею 0,1500 га - оп лачувала послуги я в сумі 3 000 г рн.

Відповідно до рішення Трос тянецької селищної ради 5 скл икання 29 сесії від 19.05.2010 року № 516 б уло затверджено ОСОБА_1 зв іт про експертну грошову оці нку земельної ділянки загаль ною площею 1500 кв.м для комерцій ної діяльності, що розташова на в смт. Тростянець по АДРЕ СА_1 та вирішено продати О СОБА_1 земельну ділянку пло щею 1500 кв.м на якій розміщена ка пітальна будівля в АДРЕСА_1 , згідно експертної грошово ї оцінки в сумі 75 281 грн. до держа вного бюджету 10 % і до бюджету Т ростянецької селищної ради - 90 %.

Вказані кошти, з врахування м суми авансу позивачкою пов ністю сплачені.

Позивачкою виконані всі у мови договору купівлі - про дажу, земельна ділянка факти чно використовується, кошти за її придбання сплачені, одн ак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення д оговору, що вимусило позивач ку звернутись з позовом до су ду в якому вона просила визна ти дісним договір купівлі - продажу земельної ділянки п лощею 1500 кв.м на якій розміщена капітальна будівля в АДРЕС А_1, згідно експертної грошо вої оцінки в сумі 75 281 грн. згідн о якого я ОСОБА_1 придбала , а Тростянецька селищна рада Вінницької області продала земельну ділянку площею 1500 кв .м на якій розміщена капіталь на будівля в АДРЕСА_1; визн ати за ОСОБА_1 право власн ості на земельну ділянку пло щею 1500 кв.м на якій розміщена ка пітальна будівля в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 0524155100:02:006:0043.

В судове засідання позива чка не з»явилась, подала заяв у в якій просила справу розгл янути у її відсутність, позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з»явивс я, подав заяву в якій зазначив , що проти задоволення позову не заперечує та просить спра ву розглянути у його відсутн ість..

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає, що позов підляг ає до задоволення, оскільки в ідповідач позов визнав та на явні законні підстави для йо го задоволення.

26.06.2006 року ОСОБА_1 придбал а у Тростянецької селищної р ади нежитлову будівлю котель ні № 1, що знаходиться в АДРЕС А_1.

Відповідно до рішення Трос тянецької селищної ради 5 скл икання 10 сесії від 06.11.2007 року № 203 ОСОБА_1 було надано в оренд у земельну ділянку загальною площею 0,1500 га із земель загаль ного користування Тростянец ької селищної ради по АДРЕС А_1.

Відповідно до рішення Трос тянецької селищної ради 5 скл икання 19 сесії від 03.02.2009 року № 358 ОСОБА_1 було надано дозвіл на викуп вказаної земельної ділянки та надано дозвіл на з амовлення експертної грошов ої оцінки земельної ділянки площею 0,1500 га на якій розміщена нежитлова будівля котельня по АДРЕСА_1.

Відповідно до договору № 33 в ід 31.07.2009 року було проведено екс пертну грошову оцінку земель ної ділянки площею 0,1500 га - оп лачувала послуги ОСОБА_1 в сумі 3 000 грн.

Відповідно до рішення Трос тянецької селищної ради 5 скл икання 29 сесії від 19.05.2010 року № 516 б уло затверджено ОСОБА_1 зв іт про експертну грошову оці нку земельної ділянки загаль ною площею 1500 кв.м для комерцій ної діяльності, що розташова на в смт. Тростянець по АДРЕ СА_1 та вирішено продати О СОБА_1 земельну ділянку пло щею 1500 кв.м на якій розміщена ка пітальна будівля в АДРЕСА_1 , згідно експертної грошово ї оцінки в сумі 75 281 грн. до держа вного бюджету 10 % і до бюджету Т ростянецької селищної ради - 90 %.

Вказані кошти, з врахування м суми авансу ОСОБА_1 повн істю сплачені, відповідно до лучених до позовної заяви кв итанцій.

Відповідно до абзацу перш ого частини першої ст. 128 Зе мельного кодексу України ( 2768-14 ) (тут і надалі - у редакції, чин ній на момент виникнення та і снування спірних правовідн осин) продаж громадянам і юри дичним особам земельних діля нок державної, крім земельни х ділянок, на яких розташов ані об'єкти, які підлягають приватизації, і земель с ільськогосподарського приз начення, та комунальної влас ності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться мі сцевими державними адмініст раціями, Радою міністрів Авт ономної Республіки Крим аб о органами місцевого самов рядування в межах їх повнова жень.

Згідно з абзацом першим ч астини другої ст. 128 Земельног о кодексу України ( 2768-14 ) гром адяни та юридичні особи, за цікавлені у придбанні земе льних ділянок у власність, по дають заяву (клопотання) до ві дповідного органу виконавч ої влади або сільської, сел ищної, міської ради, або де ржавного органу приватизац ії, або центрального органу в иконавчої влади з питань зе мельних ресурсів. У заяві заз начаються бажане місце розта шування земельної ділянки, ц ільове призначення та її роз мір.

Частина третя ст. 128 Земельн ого кодексу України ( 2768-14 ) встан овлює, що Рада міністрів Авто номної Республіки Крим, місц ева державна адміністрація а бо сільська, селищна, міська рада, або державний орган п риватизації, або центральни й орган виконавчої влади з пи тань земельних ресурсів у м ісячний термін розглядає за яву і приймає рішення про п родаж земельної ділянки або про відмову в продажу із зазн аченням причин відмови.

Частина шоста ст. 128 Земельн ого кодексу України ( 2768-14 ) перед бачає, що рішення Ради мініст рів Автономної Республіки Кр им, місцевої державної адмін істрації, сільської, селищн ої, міської ради, державного органу приватизації, цент рального органу виконавчої влади з питань земельних рес урсів про продаж земельної д ілянки є підставою для укл адання договору купівлі-про дажу земельної ділянки.

ОСОБА_1 виконані всі умови договору купівлі - продажу , земельна ділянка мною факти чно використовується, кошти за її придбання сплачені, одн ак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення д оговору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укра їни якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им. У цьому разі наступне нота ріальне посвідчення договор у не вимагається.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 212 - 215 ЦПК Україн и, 128 ЗК України, ст. 220 ЦК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Тростя нецької селищної ради про ви знання договору купівлі - пр одажу дійсним та визнання пр ава власності на земельну ді лянку - задовольнити.

Визнати дісним договір ку півлі - продажу земельної д ілянки площею 1500 кв.м на якій ро зміщена капітальна будівля в АДРЕСА_1, згідно експертн ої грошової оцінки в сумі 75 281 г рн. згідно якого ОСОБА_1 пр идбала, а Тростянецька селищ на рада Вінницької області п родала земельну ділянку площ ею 1500 кв.м на якій розміщена кап італьна будівля в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1500 кв.м на якій розміщена капітальна будівл я в АДРЕСА_1, кадастровий н омер 0524155100:02:006:0043.

Апеляційна скарга на рішення суду подається прот ягом десяти днів з дня його пр оголошення до Апеляційного с уду Вінницької області через Тростянецький районний суд Вінницької області. Особи, як і брали участь у справі, але не були присутні у судовому зас іданні під час проголошення судового рішення, можуть под ати апеляційну скаргу протяг ом десяти днів з дня отриманн я копії цього рішення.

Суддя