Рішення

від 15.09.2010 по справі 2-344/10

САМАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 2-344/10р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

15 вересня 2010 року Самарський районний суд міста Дніпропе тровська у складі:

головуючого судді Маймур Г.Я.,

за участю секретаря Богатирьовій Д.І.,

прокурора Ло ндарь К.В.

розглянув у відкритому су довому засіданні в м. Дніпроп етровську цивільну справу за позовом Дніпропетровської м іської ради до ОСОБА_1, тре тя особа - Лівобережна міжр айонна державна податкова ін спекція м. Дніпропетровська, про внесення змін до договор у оренди земельної ділянки, с уд -

в с т а н о в и в :

До Самарського район ного суду м. Дніпропетровськ а звернувся представник Дніп ропетровської міської ради з позовом до ОСОБА_1, третя о соба - Лівобережна міжрайон на державна податкова інспек ція м. Дніпропетровська, про в несення змін до договору оре нди земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтов ував тим, що між Дніпропетров ською міською радою та ОСОБ А_1 10.06.2005р. було укладено догов ір оренди земельної ділянки площею 3,1514 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відпо відно до умов вказаного дого вору річна орендна плата за з емельну ділянку встановлюва лася у грошовій формі у розмі рі 1% від нормативної грошової оцінки та дорівнювала розмі ру земельного податку. У зв' язку зі змінами, внесеними 03.06.2 010р. до Закону України «Про оре нду землі», річна орендна пла та за земельні ділянки, які пе ребувають у державній або ко мунальній власності не може бути меншою для земель сільс ькогосподарського призначе ння - розміру земельного по датку, що встановлюється Зак оном України «Про плату за зе млю», для інших категорій зем ель - трикратного розміру з емельного податку, встановле ного цим же законом. Річна оре ндна плата за земельні ділян ки, які перебувають у державн ій або комунальній власності , не може перевищувати 12 відсо тків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визна чення орендаря на конкурентн их засадах може бути встанов лений більший розмір орендн ої плати, ніж зазначений у ці й частині. У зв' язку з цим поз ивач звернувся до ОСОБА_1 з вимогою про приведення вим ог договору оренди землі до в имог законодавства, однак ві дповіді на вказану вимогу та к і не отримав. На підставі цьо го позивач змушений звертати ся до суду. Просив суд ухвалит и рішення, яким змінити п. 4.1 дог овору оренди земельної ділян ки від 10.06.2005р., укладеного між Дн іпропетровською міською рад ою та ОСОБА_1, виклавши йог о у такій редакції: «4.1. Орендна плата за користування земел ьною ділянкою встановлюєтьс я відповідно до Закону Украї ни «Про оренду землі» та не мо же бути меншою трикратного р озміру земельного податку, щ о встановлюється Законом Укр аїни «Про плату за землю» та в ідповідно до рішення Дніпроп етровської міської ради від 06.08.2008р. №39/35 у розмірі мінімально ї ставки орендної плати, вста новленої Законом України «Пр о оренду землі».

Представник позивача у с удовому засіданні позовні ви моги підтримав у повному обс язі та, посилаючись на ті самі обставини, просив суд позов з адовольнити.

Відповідач у судових зас іданнях заперечував проти за доволення позову, мотивуючи тим, що на момент укладення до говору оренди земельної діля нки відповідно до Закону Укр аїни «Про оренду землі» в ред акції, що діяла на той час, оре ндна плата земельної ділянки встановлювалася не менше, ні ж розмір земельного податку згідно Закону України «Про п лату за землю» та не могла пер евищувати 10 відсотків нормат ивної грошової оцінки, тому р ічна орендна плата за оренду землі була договором встано влена у розмірі 1 відсотка від нормативної грошової оцінки та дорівнювала розміру земе льного податку. Посилався та кож на те, що відповідно до нор м Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земе льні ділянки державної і ком унальної власності, які пере дані в оренду для сільського сподарського використання, п ереглядається один раз на тр и роки в порядку встановлено му законом або договором оре нди.

На останнє судове засід ання відповідач та його пред ставник не з' явилися, про ча с і місце розгляду справи бул и повідомлені належним чином , про причини неявки суд не пов ідомили.

Прокурор у судовому засі данні позовні вимоги підтрим ав та просив суд задовольнит и їх.

Представник третьої особ и - Лівобережної міжрайонно ї державної податкової інспе кції м. Дніпропетровська - п озов підтримав у повному обс язі та просив його задовольн ити.

Вислухавши пояснення пре дставника позивача, прокурор а, представника третьої особ и, дослідивши матеріали спра ви у їх сукупності, суд вважає , що позов Дніпропетровської міської ради до ОСОБА_1, тр етя особа - Лівобережна між районна державна податкова і нспекція м. Дніпропетровська , про внесення змін до договор у оренди земельної ділянки, п ідлягає задоволенню з наступ них підстав.

3.06.2008 року Верховною Радою У країни прийнято Закон Україн и «Про внесення змін до деяки х законодавчих актів України », яким внесені, поміж інших, з міни у частини 4 та 5 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», я кими встановлено, що річна ор ендна плата за земельні діля нки, які перебувають у держав ній або комунальній власност і не може бути меншою:

- для земель сільськогоспод арського призначення - розм іру земельного податку, що вс тановлюється Законом Україн и «Про плату за землю»;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земе льного податку, встановленог о цим же законом.

Річна орендна плата за зе мельні ділянки, які перебува ють у державній або комуналь ній власності, не може переви щувати 12 відсотків їх нормати вної грошової оцінки. При цьо му у разі визначення орендар я на конкурентних засадах мо же бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині.

Відповідно до цього зако ну 6.08.2008р. Дніпропетровською мі ською радою було прийняте рі шення №39/35 «Про внесення змін д о рішень міської ради та її ви конавчого комітету у галузі земельних відносин і приведе ння деяких рішень міської ра ди з питань передачі земельн их ділянок та діючих договор ів оренди у відповідність до вимог чинного законодавства ».

Згідно ст. 144 Конституції У країни органи місцевого само врядування в межах повноваже нь, визначених законом, прийм ають рішення, які є обов' язк овими до виконання на відпов ідній території.

На виконання вказаного р ішення відповідачеві ОСОБ А_1 було направлено вимогу п ро приведення договору оренд и землі від 10.06.2005р. у відповідні сть до вимог законодавства. О днак відповіді від відповіда ча отримано не було.

Пунктами 4.7, 12.1 та 12.2 договору оренди від 10.06.2005р. передбачено, що розмір орендної плати пер еглядається у разі зміни роз мірів земельного податку, зм іна умов договору здійснюєть ся у письмовій формі за взаєм ною згодою сторін, а у разі нед осягнення згоди щодо зміни у мов договору спір розв' язує ться у судовому порядку.

Відповідно до ст. 651 ЦК Укра їни зміна або розірвання дог овору допускається лише за з годою сторін, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом.

Згідно п. 3 ст. 653 ЦК України я кщо договір змінюється або р озривається у судовому поряд ку, зобов' язання змінюється або припиняється з моменту н абрання рішенням суду про зм іну або розірвання договору законної сили.

Доводи відповідача суд н е бере до уваги, оскільки вони не основані на діючому закон одавстві.

Крім того згідно вимог ст .88 ЦПК України, з відповідачів на користь держави підлягаю ть стягненню судові витрати: судовий збір у розмірі 17 (сімн адцять) грн. та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння у розмірі 37 (тридцять сім) г рн. 80 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Дніпропе тровської міської ради до О СОБА_1, третя особа - Лівобе режна міжрайонна державна по даткова інспекція м. Дніпроп етровська, про внесення змін до договору оренди земельно ї ділянки - задовольнити.

Змінити п.4.1 договору орен ди земельної ділянки від 10 чер вня 2005р. площею 3,1514га (кадастров ий номер 1210100000:09:524:0118), укладеного м іж Дніпропетровською місько ю радою та громадянином ОСО БА_1, посвідченого приватни м нотаріусом Дніпропетровсь кого міського нотаріального округу І.П.Літаш, зареєст рованого в реєстрі за № 5003 та за реєстрованого в книзі записі в державної реєстрації догов орів оренди землі 06.07.2005р. за № 0405104 00541, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та викласти його у наступній редакції:

«4.1. Орендна плата за корис тування земельною ділянкою в становлюється відповідно до Закону України «Про оренду з емлі» та не може бути меншою т рикратного розміру земельно го податку, що встановлюєтьс я Законом України «Про плату за землю» та відповідно до рі шення Дніпропетровської міс ької ради від 06.08.2008р. №39/35 у розмір і мінімальної ставки орендно ї плати, встановленої Законо м України «Про оренду землі» .

Стягнути з ОСОБА_1 на к ористь Дніпропетровської мі ської ради судовий збір у роз мірі 17 (сімнадцять) грн. та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 37 (три дцять сім) грн. 80 коп.

Рішення суду може бути ос каржено в апеляційному поряд ку через суд першої інстанці ї шляхом подачі в десятиденн ий строк з дня проголошення р ішення апеляційної скарги. О соби, які брали участь у спр аві, але не були присутні у судовому засіданні під ча с проголошення судового ріше ння, можуть подати апеляцій ну скаргу протягом десяти дн ів з дня отримання копії цьог о рішення.

Головуючий суддя Г.Я.Маймур