Рішення

від 29.12.2009 по справі 2-2378/09

ПЕРЕВАЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2378/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«29» грудня 2009 року Перевал ьський районний суд Луганськ ої області

в складі: головуюч ого-судді: Сініцина Е.М.

при секретарі: Н арижній К.С.,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні у залі с уду м. Перевальська, Луганськ ої області

цивільну справу за позов ом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - терит оріальна громада міста Перев альська Луганської області, Перевальське державне комун альне підприємство бюро техн ічної інвентаризації про виз нання договорів дарування жи лих квартир дійсними, про виз нання права власності на жил і квартири та про визнання пр ава власності на реконструйо ване нежиле приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до О СОБА_2, ОСОБА_3 про визнан ня договорів дарування жилих квартир дійсними, про визнан ня права власності на жилі кв артири та про визнання права власності на реконструйован е нежиле приміщення, посилаю чись на наступне.

З відповідачем, ОСОБА_2 , він перебуває у зареєстрова ному шлюбі.

ОСОБА_3 є його донькою.

21 серпня 2000 року відповідаче м, ОСОБА_2, була придбана кв артира АДРЕСА_1.

Оскільки позивач є суб' єк том підприємницької діяльно сті та квартира була придбан а для здійснення у ній підпри ємницької діяльності, з дозв олу відповідача, ОСОБА_2, в ін звернувся до Перевальсько ї міської ради за дозволом на проведення переобладнання п риміщення квартири АДРЕСА _1 під магазин. Рішенням № 196 ві д 14 серпня 2001 року виконавчого комітету Перевальської місь кої ради йому було дозволено переобладнання приміщення к вартири АДРЕСА_1 під перео бладнання віконного отвору п ід дверний. Переобладнання н еобхідно було здійснювати зг ідно з будівельними нормами та правилами на підставі зат вердженої проектно-кошторис ної документації та дозволу інспекції державного архіте ктурно-будівельного контрол ю.

15 грудня 2006 року між відповід ачем, ОСОБА_2, та позивачем був укладений договір дарув ання квартири АДРЕСА_1.

У той же час, 15 грудня 2006 року м іж відповідачем, ОСОБА_3, т а позивачем був укладений до говір дарування квартири А ДРЕСА_2

Після укладення даних дого ворів він не звернувся до ДКП «Перевальське БТІ» для пров едення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки вважав, що ці дії необхідно здійснити післ я проведення реконструкції п риміщень квартир під магазин .

В подальшому, після укладен ня договорів, позивач здійсн ив переобладнання приміщенн я квартири АДРЕСА_1 під ма газин та продовжив реконстру кцію шляхом приєднання кварт ири № 2 вказаного будинку та бу дівництва забудови.

На теперішній час реконстр укція шляхом об' єднання при міщень вказаних квартир та б удівництва прибудови позива чем завершена.

Рішенням реєстратора ДКП « Перевальське БТІ» позивачу в ідмовлено у реєстрації догов ору дарування квартири, в зв' язку з тим, що під час інвентар изації виявлено, що квартира АДРЕСА_1 переобладнана пі д магазин, а також квартири № 1 та № 2 вищевказаного будинку с амовільно об' єднані.

Він звернувся до відділ міс тобудування та архітектури П еревальської районної держа вної адміністрації та отрима в висновок № 689/5-1 від 03 листопада 2009 року про присвоєння поштов ої адреси магазину, який реко нструйований з двох квартир /№ 1 та АДРЕСА_2, згідно яког о магазину була присвоєна ад реса: квартира АДРЕСА_1

На підставі викладеного по зивач звернувся до суду з цим позовом, в якому просить суд в изнати укладений 15 грудня 2006 ро ку між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договір дарування квартири АДРЕСА_1, посвідчений при ватним нотаріусом Перевальс ького районного нотаріально го округу Луганської області Савченко Е.М. /реєстровий запис № 3175/ дійсним.

Визнати укладений 15 грудня 2006 року між ОСОБА_3 та ОСО БА_1 договір дарування квар тири АДРЕСА_2 посвідчений приватним нотаріусом Перева льського районного нотаріал ьного округу Луганської обла сті Савченко Е.М. /реєстро вий запис № 3173/, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розта шовану за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розта шовану за адресою: АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйован е шляхом об' єднання двох кв артир та будівництва прибудо ви нежиле приміщення - мага зин, розташований за адресою : АДРЕСА_1, загальною площе ю 136,2 кв.м., яке складається з тор гового залу площею 45,6 кв.м., скл аду, площею 13,1 кв.м., складу, площ ею 29,5 кв.м., туалету, площею, 1,2 кв.м ., роздягальні, площею, 1,5 кв.м., то ргового залу, площею, 45,3 кв.м.

Зобов' язати державне ком унальне підприємством «Пере вальське бюро технічної інве нтаризації» зареєструвати з а ОСОБА_1 право власності на реконструйоване шляхом об ' єднання двох квартира та б удівництва прибудови нежиле приміщення - магазин, розта шований за адресою: АДРЕСА_ 1 площею, 136,2 кв.м., яке складаєт ься з торгового залу площею 45, 6 кв.м., складу, площею 13,1 кв.м., скл аду, площею 29,5 кв.м., туалету, пло щею, 1,2 кв.м., роздягальні, площе ю, 1,5 кв.м., торгового залу, площе ю, 45,3 кв.м.

У судовому засіданні позив ач підтримав заявлені вимоги та просив суд їх задовольнит и у повному обсязі.

Відповідачі у судовому зас іданні позовні вимоги визнал и у повному обсязі та не запер ечували проти їх задоволення .

Представник третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог щодо предмету спору, тер иторіальної громади міста Пе ревальська Луганської облас ті у судове засідання не з' я вився, надавши суду заяву, в як ій просив суд розглянути спр аву без його участі, не запере чує проти задоволення позову .

Представник третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог щодо предмету спору, Пер евальського державного кому нального підприємства бюро т ехнічної інвентаризації у су довому засіданні не заперечу вав проти задоволення позовн их вимог у повному обсязі, але після виконання позивачем з дачі нежитлових приміщень до експлуатації.

Суд, вислухавши сторони, пре дставника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г щодо предмету спору, дослід ивши матеріали справи, прихо дить до висновку, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що підлягають задово ленню з наступних підстав.

Відповідно до договору дар ування квартири, укладеного 15 грудня 2006 року між ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, посвідче ного 15 грудня 2006 року приватним нотаріусом Перевальського р айонного нотаріального окру гу Луганської області Сайч енко Е.М. та зареєстрованог о в реєстрі за № 3173, ОСОБА_3 б езоплатно передає у власніст ь ОСОБА_1 належну їй на пра ві приватної власності кварт иру АДРЕСА_2 /а.с.13/.

З договору дарування кварт ири від 15 грудня 2006 року, укладе ного між ОСОБА_2, з однієї с торони, та ОСОБА_1, з другої сторони, посвідченого 15 грудн я 2006 року приватним нотаріусо м Перевальського районного н отаріального округу Лугансь кої області Савченко Е.М. та зареєстрованого у реєстрі за № 3175, вбачається, що ОСОБА_ 2 безоплатно передає у влас ність ОСОБА_1 належну їй н а праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 /а.с.14/.

Рішенням виконавчого комі тету Перевальської міської р ади № 196 від 14 серпня 2001 року про п ереобладнання приміщення кв артири під магазин ОСОБА_1 дозволено переобладнання п риміщення квартири АДРЕСА _1 під магазин, що підтверджу ється копією вказаного рішен ня, наданої суду позивачем /а.с .21/.

Відповідно до витягів з ріш еннь виконавчого комітету Пе ревальської міської ради № 79 в ід 08 травня 2007 року, ОСОБА_1, д озволена реконструкція квар тири АДРЕСА_2 під розширен ня існуючого магазину, та буд івництво прибудови до магази ну розм. 4,0мХ13,0м, площею 52,0 кв.м., дв ох стежок до існуючого троту ару розм. 2,0мХ2,0м, площею 4,0 кв.м., 2,0Х 3,0м. площею 6,0 кв.м., загальною пло щею 62,0 кв.м. по АДРЕСА_1 /а.с.22,23/ .

З копій викопіювання з опор ного плану м. Перевальська /а.с .18,19/ вбачається, що реконструкц ія квартири під розширення і снуючого магазина узгоджена з відповідними установами.

Відповідно до дозволу на ви конання будівельних робіт, в иданого інспекцією державно го архітектурно-будівельног о контролю у Луганській обла сті за № 744/2008 від 22 вересня 2008 року ОСОБА_1 дозволена реконст рукція квартири під розширен ня існуючого магазину за адр есою: АДРЕСА_2 /а.с.20/.

Згідно висновку № 689/5-1 головн ого архітектора Перевальськ ого району від 03 листопада 2009 р оку магазину, який реконстру йовано з двох квартир /№ 1, АД РЕСА_2 шляхом їх об' єднанн я, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 /а.с.38/.

У судовому засіданні встан овлено та підтверджено учасн иками процесу, що відповідач і, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, від повідно подарували ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 та ква ртиру АДРЕСА_2 суд вважає за необхідне згідно ст. 717 ЦК Ук раїни визнати укладений 15 гру дня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договір дарування к вартири АДРЕСА_1, посвідче ний приватним нотаріусом Пер евальського районного нотар іального округу Луганської о бласті Савченко Е.М. /реєс тровий запис № 3175/, дійсним, та в изнати укладений 15 грудня 2006 ро ку між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 договір дарування квартири АДРЕСА_2 посвідчений прив атним нотаріусом Перевальсь кого районного нотаріальног о округу Луганської області Савченко Е.М. /реєстровий з апис № 3173/, дійсним.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и право власності на новоств орене нерухоме майно /житлов і будинки, будівлі, споруди то що/ виникає з моменту заверше ння будівництва /створення м айна/. Якщо договором або зако ном передбачено прийняття не рухомого майна до експлуатац ії, право власності виникає з моменту його прийняття до ек сплуатації. Якщо право власн ості на нерухоме майно відпо відно до закону підлягає дер жавній реєстрації, право вла сності виникає з моменту дер жавної реєстрації.

Оскільки матеріалами спра ви та поясненнями учасників процесу встановлено, що реко нструкція приміщення - мага зину, шляхом об' єднання дво х квартир та будівництва при будови проведена з погодженн ям у відповідних установах, п озивач не порушив закон, повн істю володіє і користується набутим майном, то за ним можл иво визнати право власності на реконструйоване шляхом об ' єднання двох квартир та пр ибудову нежитлового приміще ння - магазину, розташовано го за адресою: АДРЕСА_1, заг альною площею 136,2 кв.м., яке скла дається з торгового залу пло щею 45,6 кв.м., складу, площею 13,1 кв.м ., складу, площею 29,5 кв.м., туалету , площею, 1,2 кв.м., роздягальні, пл ощею, 1,5 кв.м., торгового залу, пл ощею, 45,3 кв.м. та зобов' язати П еревальське державне комуна льне підприємство бюро техні чної інвентаризації зареєст рувати за ОСОБА_1 право вл асності на вказане майно, піс ля здачі об' єкту до експлуа тації відповідно до ст. 331 ЦК Ук раїни.

На підставі ст.ст. 328, 331, 717 ЦК Укр аїни, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218 ЦПК, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати укладений 15 грудн я 2006 року між ОСОБА_2 та ОС ОБА_1 договір дарування ква ртири АДРЕСА_1, посвідчени й приватним нотаріусом Перев альського районного нотаріа льного округу Луганської обл асті Савченко Е.М. /реєстр овий запис № 3175/ дійсним.

Визнати укладений 15 грудня 2006 року між ОСОБА_3 та ОСО БА_1 договір дарування квар тири АДРЕСА_2 посвідчений приватним нотаріусом Перева льського районного нотаріал ьного округу Луганської обла сті Савченко Е.М. /реєстро вий запис № 3173/, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розта шовану за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розта шовану за адресою: АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення, рек онструйовані шляхом об' єдн ання двох квартир, та прибудо ву, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 13 6,2 кв.м., яке складається з торго вого залу площею 45,6 кв.м., склад у, площею 13,1 кв.м., складу, площею 29,5 кв.м., туалету, площею, 1,2 кв.м., р оздягальні, площею, 1,5 кв.м., тор гового залу, площею, 45,3 кв.м. та п ісля здачі до експлуатації в ідповідно до ст. 331 ЦК України з ареєструвати право власност і в державному комунальному підприємстві «Перевальське бюро технічної інвентаризац ії».

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Луганської області через Перевальський районний суд Луганської обл асті шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення ріш ення заяви про апеляційне ос карження і поданням після ць ого протягом 20 днів апеляційн ої скарги або в порядку ч. 4 ст. 2 95 ЦПК України.

Головуючий-суддя: