Рішення

від 21.10.2010 по справі 31/305

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 31/305 21.10.10

За позовом Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Фонд відродження Подо лу", м. Київ

До Відділу привати зації комунального майна Под ільського району м. Києва

про визнання догов ору купівлі-продажу укладени м

Суддя Качан Н.І.

Представники:

Від позивача Гайда ржийська М.М. - пред. по довір.

Від відповідача Ду наєвський І.В. - пред. по д овір.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання у кладеним договору купівлі-пр одажу нежитлових приміщень з № 1 по № 13 (групи приміщень № 31), № 1 (групи приміщень № 32) загально ю площею 178, 30 кв.м., які розташова ні в м. Києві, Подільний район, по вул. Братська № 4 (літера А) в запропонованій позивачем ре дакції та зобов'язання Відді л приватизації комунального майна Подільського району м іста Києва у триденний термі н після сплати Товариством з обмеженою відповідальністю «Фонд Відродження Подолу»по вної вартості придбаного об' єкта приватизації передати Т овариству з обмеженою відпов ідальністю «Фонд Відродженн я Подолу»за актом приймання- передачі нежитлові приміщен ня з № 1 по № 13 (групи приміщень № 31), № 1 (групи приміщень № 32) загал ьною площею 178, 30 кв.м. (сто сімдес ят вісім цілих тридцять соти х), які знаходяться за адресою : м. Києві, Подільний район, по в ул. Братська № 4 (чотири) літера А..

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 30.09.2010р. поруш ено провадження у справі та п ризначено судове засідання н а 14.10.2010р.

В судовому засіданні 14.10.2010р. б уло оголошено перерву до 21.10.2010р ., відповідно до ст. 77 ГПК Україн и.

В судовому засіданні пред ставник позивача позов підтр имав в повному обсязі. Заявле ні вимоги мотивував норматив но з посиланням на ЗУ «Про при ватизацію …»та принципи своб оди договору на підставі яко го формуються правовідносин и сторін, а також ст.ст. 181,187 ГК Ук раїни.

Представник відповідача в судовому засіданні надав с уду відзив на позовну заяву, в ідповідно до якого проти поз ову заперечував та просив су д відмовити позивачу в задов оленні його вимог, та зазначи в, що на законодавчому рівні в становлено необхідність про ходження етапів підготовки о б'єкта малої приватизації до продажу, а двомісячний строк занадто маленький термін дл я того, щоб вказані етапи прой ти і вчасно укласти відповід ний договір, з огляду ці обста вини підтвердив , що договір к упівлі - продажу вищевказан ого нерухомого майна між сто ронами на тепер не укладено.

В судовому засіданні 21.10.2010р . було оголошено вступну та ре золютивну частини рішення, в ідповідно до ст. 85 ГПК України .

Судом, у відповідності до в имог ст. 81-1 ГПК України, складал ися протоколи судових засіда нь, які долучені до матеріалі в справи.

Розглянувши подані сторо нами документи і матеріали, в себічно і повно з' ясувавши фактичні обставини, на яких ґ рунтується позов, об' єктивн о оцінивши докази, які мають ю ридичне значення для розгляд у справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення п редставників учасників проц есу, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно свідоцтва № 313-В в ід 18.03.08р., видане Головним управ лінням Комунальної власност і м. Києва виконавчого органу Київської міської Ради (Київ ської міської державної адмі ністрації) нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень № 31), № 1 (групи приміщень № 32) загально ю площею 178, 30 кв.м., які розташова ні в м. Києві по вул. Братська № 4 (літера А), належать до комуна льної власності територіаль ної громади Подільського рай ону міста Києва.

Подільською районною у м. Києві державною адміністрац ією було видане розпорядженн я № 1112 від 10.07.2007р. «Про передачу в о рендне користування нежилих приміщень по вул. Братська № 4 (літера А)»відповідно до яког о позивачу передавались в ор ендне користування нежилі п риміщення, які розташовані п о вул. Братська № 4 (літера А).

На виконання розпорядженн я № 1112 від 10.07.2007р. між позивачем та Комунальним підприємством „ Оренда" був укладений догові р оренди нерухомого майна (не житлових будівель, споруд, пр иміщень) комунальної власнос ті територіальної громади По дільського району м. Києва № 79 6/07 від 10.07.2007р. нежилих приміщень, які розташовані в м. Києві по вул. Братська № 4 (літера А). За у мовами договору сторони відп овідно прийняли зобов' язан ня орендодавця та орендаря.

Як вбачається з пояснень по зивача, останній не має забор гованості перед КП „Оренда" п о орендній платі та зобов'яза ння орендаря виконує належни м чином. Даний факт не запереч увався представником відпов ідача у судовому засіданні.

Рішенням X сесії V скликання Подільської районної у міст і Києві ради № 227 від 12.07.2007р. затве рджено Перелік об'єктів кому нальної власності територіа льної громади Подільського р айону м. Києва, що підлягають п риватизації шляхом викупу.

Відповідно до п. 83 затвердже ного Подільською районною у місті Києві радою Переліку (д одаток № 1 до рішення X сесії V ск ликання Подільської районно ї у місті Києві ради № 227 від 12.07.200 7р.), орендований позивачем об' єкт нерухомості - нежитлове п риміщення, яке розташоване з а адресою м. Київ, Подільській район, вул. Братська № 4 (літера А), підлягає приватизації шля хом викупу Товариством з обм еженою відповідальністю «Фо нд Відродження Подолу». .

За вимогами ст. 32 Господарс ького процесуального кодекс у України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на під ставі яких господарський суд у визначеному законом поряд ку встановлює наявність чи в ідсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і запере чення сторін, а також інші обс тавини, які мають значення дл я правильного вирішення госп одарського спору.

Статтею 41 Конституції Укр аїни передбачено право прива тної власності набувається в порядку, визначеному законо м.

Відповідно до ст. 345 Цивільно го кодексу України фізична а бо юридична особа може набут и право власності у разі прив атизації державного майна та майна, що є у комунальній влас ності.

Відповідно до статті 4 Зако ну України «Про приватизацію невеликих державних підприє мств (малу приватизацію)»про давцями об'єктів малої прива тизації, що перебувають у ком унальній власності, є органи приватизації, створені місц евими Радами. Статтями 10-12 Зако ну України «Про приватизацію невеликих державних підприє мств (малу приватизацію)»виз начені послідовні дії, здійс нення яких передує приватиза ції майна шляхом викупу, а сам е: включення об'єкту приватиз ації до переліку об'єктів, що п ідлягають приватизації шлях ом викупу; проведення незале жної оцінки об'єкта приватиз ації для визначення ціни про дажу; укладення договору куп івлі-продажу об'єкта привати зації.

Визначені Законом України підготовчі етапи, що передую ть приватизації, відповідач виконав не в повному обсязі. Т ак, на підставі договору, укла деного з Товариством з обмеж еною відповідальністю «Глоб ал Апрайзер Груп»(сертифікат № 8518/09 від 28.04.2009р.), була замовлена т а проведена незалежна оцінк а орендованого позивачем об' єкта нерухомості по вулиці Б ратська № 4 (літера А) в місті Ки єві.

Відповідно до складеного Товариством з обмеженою від повідальністю «Глобал Апрай зер Груп»висновку станом на 31.08.2010р., вартість орендованого п озивачем об'єкта нерухомості без врахування ПДВ становит ь 163 300, 00 грн. (сто шістдесят три ти сячі триста гривень 00 копійок ), податок на додану вартість у розмірі 20% становить 32 660, 00 грн. (т ридцять дві тисячі шістсот ш істдесят гривень 00 коп.) Загал ьна вартість об'єкта привати зації з урахуванням ПДВ стан овить 195 960, 00 грн. (сто дев' яност о п' ять тисяч дев' ятсот ші стдесят гривень 00 копійок).

Пункт 2 ст.8 Закону України « Про приватизацію невеликих д ержавних підприємств (малу п риватизацію)»визначає, що ст рок підготовки об'єкта малої приватизації до продажу не п овинен перевищувати двох міс яців з дня прийняття рішення про включення його до відпов ідного переліку об'єктів, що п ідлягають приватизації.

Оскільки Подільською райо нною у місті Києві радою ріше ння № 227 від 12.07.2007р про приватизац ію орендованого позивачем об 'єкта нерухомості, що розташо ваний за адресою м. Київ, по ву л. Братська № 4 (літера А) шляхом викупу його позивачем було п рийняте 12.07.2007р., відповідач, від повідно до вищезазначених пр иписів Закону, зобов'язаний б ув здійснити передбачені За коном України «Про приватиза цію невеликих державних підп риємств (малу приватизацію)» підготовчі до приватизації д ії та укласти з позивачем дог овір купівлі-продажу до 12.09.2007р.

Однак, відповідач вимоги п .2 ст.8 Закону України «Про прив атизацію невеликих державни х підприємств (малу приватиз ацію)»не виконав, об'єкт прива тизації у встановлений Закон ом України про малу приватиз ацію термін позивачу не прод ав по суті без мотивно ухилив ся від проведення правомірни х дій .

Відповідач у своєму відзив і на позовну заяву послався н а неотримання на даний час ві д Головного управління комун альної власності м. Києва сві доцтва на даний об' єкт прив атизації. Суд не приймає до ув аги вказані доводи та твердж ення відповідача, визнає їх ф ормальними .

Також суд не приймає до ува ги твердження відповідача пр оте , що на даний момент догові р купівлі - продажу вищевказ аного об' єкту нерухомості н е було укладено між сторонам и по справі через те, що на зак онодавчому рівні встановлен о необхідність проходження е тапів підготовки об'єкта мал ої приватизації до продажу, а двомісячний строк занадто м аленький термін для того, щоб вказані етапи пройти і вчасн о укласти відповідний догові р. Це твердження відповідача не приймається судом до уваг и, оскільки Законом України « Про приватизацію невеликих д ержавних підприємств (малу п риватизацію)»такої підстави для відмови у приватизації н е передбачено.

Статтею 181 Господарськог о Кодексу України встановлен о, що господарський договір з а загальним правилом виклада ється у формі єдиного докуме нта, підписаного сторонами т а скріпленого печатками. Про ект договору може бути запро понований будь-якою із сторі н. У разі, якщо проект договору викладено як єдиний докумен т, він надається другій сторо ні у двох примірниках.

Враховуючи факт простро чення відповідачем визначен ого Законом України строку п риватизації об'єкта нерухомо сті, позивач листом за № 27 від 20 .09.2010р. звернувся до відповідач а з пропозицією укласти дого вір купівлі-продажу вищезазн аченого об'єкта приватизації , додавши до зазначеного лист а два примірника типового до говору купівлі-продажу (вхід ний номер 435/1 від 20.09.2010року). До мат еріалів справи залучено вказ ане листування і ці докази ви знаються судом належними та такими ,що посвідчують прийн яті позивачем заходи досудов ого врегулювання даного госп одарського спору .

Відповідно до ч.3 ст.181 Господ арського Кодексу України сто рона, яка одержала проект дог овору, у разі згоди з його умов ами оформляє договір відпові дно до вимог частини першої ц ієї статті і повертає один пр имірник договору другій стор оні, або надсилає відповідь н а лист, факсограму тощо у двад цятиденний строк після одерж ання договору.

Однак, у встановлений ч.3 ст.1 81 Господарського Кодексу Укр аїни двадцятиденний строк ві дповідач відповіді на пропоз ицію позивача укласти догові р купівлі-продажу затверджен ого об'єкта приватизації поз ивачу не надав, що не заперечу валося та по суті підтвердже но поясненням представника в ідповідача у судовому засіда нні.

Так, у письмових поясненнях , наданих суду, відповідач під твердив отримання 20 вер есня 2010 року від Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Фонд відродження Подолу” два примірники підписаного з бо ку Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Фонд відрод ження Подолу” договору купів лі - продажу об'єкта нерухом ості що розташований за адре сою м. Київ, Подільській район вул. Братська № 4 (літера А).

Ст. 187 Господарського Кодекс у України передбачено, що спо ри, які виникають при укладан ні господарських договорів з а державним замовленням, або договорів, укладення яких є о бов'язковим на підставі зако ну та в інших випадках, встано влених законом, розглядаютьс я судом. День набрання чиннос ті рішенням суду, яким виріше но питання щодо переддоговір ного спору, вважається днем у кладання відповідного госпо дарського договору, якщо ріш енням суду не визначено інше .

Відповідно до приписів Зак онів України «Про приватизац ію невеликих державних підпр иємств (малу приватизацію)»т а «Про місцеве самоврядуванн я»після прийняття Подільськ ою районною у місті Києві рад ою рішення про приватизацію об' єкта нерухомості по вул. Братська № 4 (літера А), що у м. Ки єві шляхом його викупу позив ачем, здійснення відповідаче м у двомісячний термін з дати прийняття такого рішення пе редприватизаційних дій та ук ладання з позивачем договору купівлі - продажу є обов' я зковим.

Таким чином , суд встановив , що позивач з власного боку ви конав визначені ст. 181 Господа рського кодексу України дії для укладання з відповідачем договору купівлі-продажу об ' єкта приватизації.

Закон України «Про привати зацію невеликих державних пі дприємств (малу приватизацію )» не визнає будь-яких правови х підстав для продовження ви значеного Законом України пр иватизацію двомісячного тер міну для підготовки об' єкта до приватизації.

Суд визнає ,що зволікання з боку відповідача з приватиз ацією об'єкта нерухомості, з в рахуванням виконання відпов ідачем визначених Законом У країни «Про приватизацію нев еликих державних підприємст в (малу приватизацію)»передп риватизаційних дій, є поруше нням Закону України «Про міс цеве самоврядування»щодо об ов' язковості виконання від повідного рішення представн ицького органу місцевого сам оврядування та порушенням За кону України «Про приватиза цію невеликих державних підп риємств (малу приватизацію)» в частині визначеного Законо м строку підготовки об' єкта до приватизації, а також пору шенням прав позивача на прив атизацію об' єкта шляхом вик упу у визначений Законом тер мін.

Відповідно до ст. 33 ГПК Укр аїни кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ви своїх вимог чи заперечень . Відповідно до ст. 34 ГПК Україн и господарський суд приймає тільки ті докази, які мають зн ачення для справи.

Обставини справи, які від повідно до законодавства пов инні бути підтверджені певни ми засобами доказування, не м ожуть підтверджуватись інши ми засобами доказування.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказ ів, які б спростовували довод и позивача та підтверджували правомірність заперечення проти позову.

За таких обставин, врахо вуючи, що позивачем здійснен о перелік дій , необхідних дл я укладання договору купівлі -продажу відповідно до ст.10-12 За кону України «Про приватизац ію невеликих державних підпр иємств (малу приватизацію)», а також те, що запропонований н а підписання проект договору містить всі реквізити, необх ідні для договорів такого ви ду, та інші домовленості стор ін щодо укладання договору т а його умови відсутні, суд виз нає , що позовні вимоги є обґру нтованими, а порушені права п озивача підлягають відновле нню шляхом задоволення позов у .

Враховуючи, що відповідн о до ст. 44 ГПК України позиваче м понесені судові витрати, по в' язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату ін формаційно-технічного забез печення судового процесу та сплати державного мита, то за значені витрати відшкодовую ться за рахунок відповідача (ст. 49 ГПК України).

Керуючись, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК Ук раїни,ст..ст.181-187 ГК України , Гос подарський суд міста Києва, - ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти.

2. Визнати укладеним мі ж Товариством з обмеженою ві дповідальністю “Фонд Відрод ження Подолу” (код 35000774) та Відді лом приватизації комунально го майна Подільського району м. Києва (код 26200699) договір купів лі-продажу нежитлових приміщ ень з № 1 по № 13 (групи приміщень № 31), № 1 (групи приміщень № 32) зага льною площею 178, 30 кв.м., які розта шовані в м. Києві, Подільний ра йон, по вул. Братська № 4 (літера А) в запропонованій поз ивачем редакції, що викладає ться нижче:

ДОГОВІР

КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ НЕЖИТЛО ВОГО ПРИМІЩЕННЯ

місто Київ

ВІДДІЛ ПРИВАТИЗАЦІЇ КО МУНАЛЬНОГО МАЙНА ПОДІЛЬСЬКО ГО РАЙОНУ МІСТА КИЄВА (надалі „Продавець") в особі начальни ка відділу ЮЩЕНКА Сергія Пав ловича, що мешкає: АДРЕСА_1 , який діє на підставі розпоря дження Подільської районної у м. Києві державної адмініст рації виконавчого органу Киї вської міської Ради (Київськ ої міської державної адмініс трації) від 12.03.2009 р. № 129к, Положенн я про Відділ приватизації ко мунального майна Подільсько го району міста Києва, затвер дженого рішенням Подільсько ю районною в м. Києві радою 22 че рвня 2006 року, №16, з одного боку, т а

Товариства з обмеженою від повідальністю “ФОНД ВІДРОДЖ ЕННЯ ПОДОЛУ” (надалі "Покупец ь"), зареєстроване Голосіївсь кою районною у місті Києві де ржавною адміністрацією 15 бер езня 2007р. за номером 1 068 102 0000 019239, іде нтифікаційний код юридичної особи 35000774, місцезнаходженням якого є: м. Київ, вул. Саперно-Сл обідська, буд. 8, оф. 53 в особі дир ектора ГЕТМАНА Олега Олексан дровича, який проживає за адр есою: АДРЕСА_2 та діє на під ставі Статуту, з другого боку , уклали цей Договір про нижче викладене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупц я нежитлові приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень № 31), № 1 (груп и приміщень № 32) загальною пло щею 178, 30 кв.м. (сто сімдесят вісім цілих тридцять сотих), які зна ходяться за адресою: м. Києві, Подільний район, по вул. Братс ька № 4 (чотири) літера А (далі - О б'єкт приватизації), а Покупец ь зобов'язується прийняти Об ' єкт приватизації та сплати ти за нього ціну відповідно д о умов, що визначені в цьому До говорі.

1.2. Об'єкт приватизації нале жить до комунальної власност і Територіальної громади Под ільського району м. Києва на п ідставі свідоцтва, що видане Головним управлінням Комуна льної власності м. Києва вико навчого органу Київської міс ької Ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного у правління комунальної власн ості м. Києва від 18.03.08р. № 313-В.

1.3. Право власності (володінн я, користування і розпорядже ння) Об'єктом приватизації пе реходить до Покупця з момент у сплати повної вартості при дбаного Об'єкта приватизації .

1.4. Згідно з висновком суб'єкт а оціночної діяльності (ТОВ « Глобал Апрайзер Груп»код ЄДР ПОУ 34180929, сертифікат № 8518/09 від 28.04.20 09р.), вартість Об'єкта приватиз ації без ПДВ стан становить 163 300,00 грн. (Сто шістдесят три тися чі триста гривень 00 копійок). П одаток на додану вартість у р озмірі 20% становить 32 660, 00 грн. (Тр идцять дві тисячі шістсот ші стдесят гривень 00 коп.).

1.5. Загальна вартість Об'єкта приватизації з урахуванням ПДВ становить 195 960, 00 грн. (сто дев ' яносто п' ять тисяч дев' я тсот шістдесят гривень 00 копі йок).

2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1.Покупець зобов'язаний про тягом 30 днів з дати набуття До говором чинності сплатити Пр одавцю вартість Об'єкта прив атизації у розмірі 195 960, 00 грн. (Ст о дев' яносто п' ять тисяч д ев' ятсот шістдесят гривень 00 копійок).

Термін оплати може бути про довжено ще на 30 календарних дн ів за умови сплати не менш як 5 0 відсотків ціни продажу Об'єк та приватизації.

2.2.Розрахунки за придбаний О б'єкт приватизації здійснюют ься Покупцем шляхом безготів кового перерахування суми у розмірі 195 960, 00 грн. (Сто дев' яно сто п' ять тисяч дев' ятсот шістдесят гривень 00 копійок), у т.ч. ПДВ, на рахунок Продавця № 37182004001012 в УДК м. Києва, МФО 820019.

3. ПЕРЕДАЧА ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗ АЦІЇ

3.1.Передача Об'єкта приватиз ації здійснюється Продавцем Покупцю у триденний термін п ісля сплати повної вартості придбаного Об'єкта приватиза ції.

3.2.Передача Об'єкта приватиз ації Продавцем і прийняття О б'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом прийому -передачі, який підписується сторонами.

4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Кожна сторона зобов'язуєт ься виконувати обов'язки, пок ладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у ви конанні її обов'язків.

4.2. Сторони несуть матеріаль ну відповідальність за невик онання або неналежне виконан ня умов цього Договору.

4.3. Покупець зобов'язаний:

в установлений цим Догово ром строк сплатити загальну вартість продажу

Об'єкта п риватизації, зазначену в п. 1.5. ц ього Договору;

в установлений цим Договор ом строк прийняти Об'єкт прив атизації за актом приймання - передачі;

здійснити реєстрацію прав власності на Об'єкт приватиз ації у встановленому чинним законодавством порядку;

надавати Продавцю необхід ні матеріали, відомості, доку менти, тощо про виконання умо в цього Договору.

4.4. Продавець зобов'язаний:

передати Покупцю Об'єкт при ватизації в установлений в ц ьому Договорі

строк за акт ом приймання-передачі;

здійснювати контроль за ви конанням умов цього Договору .

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1.У разі порушення Покупцем строків оплати за Об'єкт прив атизації, зазначених у пункт і 2.1. цього Договору, Покупець с плачує на користь Продавця п еню за кожен день прострочен ня з суми боргу в розмірі подв ійної облікової ставки Націо нального банку України, що ді яла у період, за який сплачуєт ься пеня.

5.2.У разі, якщо Покупець протя гом 60 днів з дати державної ре єстрації цього Договору, не с платить встановлену в цьому Договорі вартість Об'єкта пр иватизації, Покупець, крім пе ні сплачує Продавцю штраф у р озмірі 20 відсотків від вартос ті Об'єкта приватизації з ура хуванням податку на додану в артість. При цьому Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збит ків.

5.3.Сплата штрафних санкцій не звільняє Сторони Догов ору від обов'язків виконанн я договірних зобов'язань.

5.4.У разі невиконання зобов'я зань, визначених цим Договор ом, Сторони несуть відповіда льність згідно з чинним зако нодавством України та цим До говором.

6. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

6.1.Продавець гарантує, що Об'є кт приватизації не є продани м, переданим, заставленим, не п еребуває під арештом.

6.2. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними з будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу і нших умов цього Договору.

7. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛ І

7.1. Ризик випадкової загибел і або псування Об'єкта приват изації несе Покупець з момен ту набуття права власності н а Об'єкт приватизації.

8. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

8.1. Сторони звільняються від відповідальності щодо викон ання умов цього Договору у ра зі виникнення форс-мажорних обставин (обставин неперебор ною сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Догово ру через виникнення форс-маж орних обставин (обставин неп ереборною сили), повинна пові домити про це іншу сторону.

9. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

9.1. Сторони домовились, що всі спори, що виникатимуть на підставі цього Договору або у зв'язку з ним будуть вирішув атись шляхом проведення пере говорів.

9.2. У випадку неможливості врегулювання спору між Сторонами шляхом проведенн я переговорів за цим Договор ом або у зв'язку з ним, такі спо ри підлягають розгляду з гос подарському суді.

10. ЗМІНИ УМОВ ЦЬОГО ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

10.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавст вом України.

10.2. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договор у він може бути змінений або р озірваний на вимогу іншої Ст орони за рішенням господарсь кого суду, а Об' єкт приватиз ації повернутий до державної власності.

10.3. Усі зміни та доповнення д о цього Договору будуть вваж атися дійсними, якщо вони буд уть укладені в письмовій фор мі, підписані уповноваженими на це представниками Сторін та нотаріально посвідчені.

11. ВИТРАТИ

11.1. Усі витрати, пов' язані з укладанням та виконанням ц ього Договору бере на себе По купець.

12. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ

12.1. Всі питання, що ви никають при укладанні та вик онанні цього Договору та які не врегульовані цим Договор ом, регулюються чинним закон одавством України.

12.2. Цей Договір набуває чинності згідно чинного зак онодавства України.

12.3. Жодна із Сторін не ма є права передавати повноваже ння та обов'язки за цим Догово ром третім особам без письмо вої згоди на це іншої Сторони .

13. ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ПРОДАВЕЦЬ

Відділ приватизації комун ального

майна Подільського району

04070, м. Київ, вул. Щекавицька, 42/48

р/р № 37182004001012 в УДК м. Києва,

МФО 820019, код 26200699

Ющенко С.П. ПОКУПЕЦЬ

Товариство з обмеженою від повідальністю “Фонд Відрод ження Подолу”

03039, м. Київ, вул. Саперно-Слобі дська, буд. 8, оф. 53р/р № 260070104879 в ЗАТ « ПроКредит Банк»,МФО 320984, код 35000774 Гетман О..О.

3. Зобов'язати Відді л приватизації комунального майна Подільського району м . Києва (код 26200699; 04070, м. Київ, вул. Ще кавицька, 42/48) у триденний термі н після сплати Товариством з обмеженою відповідальністю «Фонд Відродження Подолу»(к од 35000774; 03039, м. Київ, вул. Саперно-Сл обідська 8, оф. 53) повної вартост і придбаного Об'єкта привати зації передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Фонд Відродження Подолу»за актом приймання-передачі не житлові приміщення з № 1 по № 13 ( групи приміщень № 31), № 1 (групи п риміщень № 32) загальною площею 178, 30 кв.м. (сто сімдесят вісім ці лих тридцять сотих), які знахо дяться за адресою: м. Києві, По дільний район, по вул. Братськ а № 4 (чотири) літера А.

4. Стягнути з Відділу пр иватизації комунального май на Подільського району м. Киє ва (код 26200699; 04070, м. Київ, вул. Щекави цька, 42/48) на користь Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Фонд Відродження Подолу» (код 35000774; 03039, м. Київ, вул. Саперно-С лобідська 8, оф. 53), - з будь-якого рахунку, виявленого державни м виконавцем під час виконан ня судового рішення, 85 (вісімд есят п'ять) грн. державного мит а та 236 (двісті тридцять шість) г рн. витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

5. Видати наказ післ я набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення 10-денного стр оку з дня його підписання.

Суддя Н. І. Качан

Повне рішення складено 22 жо втня 2010 року.