Рішення

від 15.10.2010 по справі 11/345

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/345 15.10.10

За позовом Комунального підприємс тва Печерської районної у м. К иєві ради по утриманню житло вого господарства «Хрещатик »

до

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Професій ні системи»

стягнення 25 485,59 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Богомаз А.К.- представн ик

не з' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства Печерської рай онної у м. Києві ради по утрима нню житлового господарства « Хрещатик»про стягнення з Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Професійні систем и» заборгованості в розмірі 25 485,59 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач на підстав і договору купівлі - продажу в ід 11.02.2005 № 751 є власником нежитлов ого приміщення № 161-а, загально ю площею 374,9 кв.м. у житловому бу динку № 15/4 на вулиці Хрещатик в м. Києві та споживачем комуна льних послуг. Зобов' язання щодо оплати комунальних посл уг та експлуатаційних витрат за період з січня 2010 року по 01 се рпня 2010 року в розмірах та стро ки, встановлені договором пр о надання комунальних послуг та відшкодування витрат на у тримання будинку та прибудин кової території № 1100 від 01.09.2007, не виконані, виникла заборгова ність, яку позивач просить ст ягнути у судовому поряду.

Відповідач відзиву на позо в не надав, повноважних предс тавників у судове засідання не направив.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на поз овну заяву і витребувані гос подарським судом документи н е подано, справу може бути роз глянуто за наявними в ній мат еріалами.

Враховуючи, що матеріали сп рави містять докази належног о повідомлення відповідача про час та місце судового зас ідання та зважаючи на відсут ність будь-яких клопотань су д, на підставі ст. 75 Господарсь кого процесуального кодексу України, приходить до виснов ку про можливість розгляду с прави за наявними матеріалам и без участі представника ві дповідача.

Дослідивши наявні матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника позивача суд

В С Т А Н О В И В:

11.02.2005 за договором купівлі -продажу нежитлового приміще ння №751, укладеного між Фондом приватизації комунального м айна Печерського району м. Ки єва, як продавцем, та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю «АЗАЛІЯ - Плюс», як поку пцем, згідно з рішенням 5 сесії ХХІV скликання Печерської ра йонної у місті Києві ради від 22.07.2004 № 95 «Про приватизацію майн а, що належить до комунальної власності територіальної гр омади Печерського району міс та Києва»продавець продав, а покупець придбав нежитлові приміщення № 161-а загальною пл ощею 374,9 кв.м у житловому будинк у за адресою: 01001, м. Київ, вул. Хре щатик/Заньковецької, № 15/4 літ « А».

Листом № 1/2 від 21.09.2007 відповіда ч повідомив ЖЕК № 601 Печерсько го району м. Києва про те, що рі шенням Зборів учасників това риства з обмеженою відповіда льністю «АЗАЛІЯ-Плюс»від 11.07.2 007 назва товариства змінена на Товариство з обмеженою відп овідальністю «Професійні си стеми»та просив укласти дого вір з надання комунальних по слуг в нежитловому приміщенн і № 161-а по вул. Хрещатик, 15/4 на нов у організацію.

01.09.2007 між Комунальним підприє мством по утриманню житловог о господарства Печерського р айону м. Києва «Печерськжитл о», в особі начальника ЖЕО - 60 1 (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Професійні системи»(спожив ач) укладений договір про над ання комунальних послуг та в ідшкодування витрат на утрим ання будинку та прибудинково ї території № 1100 (надалі - Догов ір № 1100) відповідно до якого вик онавець зобов' язується над авати споживачеві послуги з водо-, теплопостачання та вод овідведення, виступаючи при цьому як транспортувальник м іж виробниками цих послуг АЕ К «Укренерго», ВАТ «Київводо канал»та споживачем, утримув ати будинок та прибудинкову територію, а споживач зобов' язується своєчасно здійснюв ати оплату за споживання і ко ристування послугами та відш кодовувати пропорційну час тку витрат на утримання буди нку та прибудинкової територ ії на умовах цього Договору (п . 1.2).

Відповідно до п. 1.1 Договору № 1100 споживач, на підставі догов ору купівлі - продажу нежитл ових приміщень № 751 від 11.02.2005 є вл асником нежитлового приміще ння № 161- а, загальною площею 374,90 к в.м. в будинку № 15/4 літ «А»по вул . Хрещатик/Заньковецької у м. К иєві.

Споживач несе витрати по ут риманню та обслуговуванню вл асного приміщення, а також бе ре участь у загальних витрат ах, пов' язаних з його експлу атацією і ремонтом, пропорці йно площі приміщень, що належ ать власнику (п. 1.3 Договору № 1100) .

Згідно із п. 1.4 вказаного Дого вору предметом Договору є по слуги:

- транспортування холодног о водопостачання;

- транспортування централь ного опалення;

- утримання будинку і прибуд инкової території;

- обслуговування мереж ЦО;

- вивіз сміття.

Відповідно до п. 2.1 Договору № 1100 розмір місячної плати за на дані послуги за встановленим и тарифам та нормативами на м омент укладання Договору ста новить 1 793,88 грн. з ПДВ., в тому чис лі: централізоване холодне в одопостачання - 82,00 грн. в міся ць; центральне опалення - 950,00 г рн. в опалювальний сезон в міс яць; обслуговування мереж ЦО - 22,94 грн. в місяць; утримання б удинку і прибудинкової терит орії - 571,35 грн. в місяць, вивіз с міття 4 контейнер/місяць - 167,59 грн.

Плата по цьому Договору вно ситься споживачем на рахунок виконавця до 25 числа поточног о місяця (п. 3.1 Договору № 1100).

Згідно із п. 3.2 Договору №1100 ро змір щомісячного розрахунку за комунальні послуги встан овлюються в залежності від ф актичних витрат теплової ене ргії (пропорційно займаної п лощі) і холодної води, згідно з нормами постачальників кому нальних послуг.

У випадку прийняття органа ми влади, управління чи Націо нальним банком України рішен ь щодо зміни цін і тарифів, пор ядку розрахунків між підприє мствами, організаціями, уста новами та громадянами, новий порядок поширюється на умов и цього договору без їх узгод ження сторонами (п. 3.3 Договору ).

Розмір пропорційної часки витрат на утримання будинку та прибудинкової території встановлюється згідно річно го кошторису експлуатаційни х витрат та щоквартально пер ераховується за фактичними д аними бухгалтерського облік у за методикою затвердженою органом місцевого самовряду вання ( п.3.4 Договору №1100).

Рішенням Печерської район ної у м. Києві ради від 12.06.2007 № 47 «П ро реорганізацію комунально го підприємства по утриманню житлового господарська Печ ерського району м. Києва «Печ ерськжитло»шляхом виділу ж итловий будинок № 15/4 по вул. Хре щатик у м. Києві вилучений з оп еративного управління КП «УЖ Г «Печерськжитло»та закріпл ено на праві оперативного уп равління (балансове утриманн я) за КП «УЖГ «Хрещатик». КП УЖ Г «Хрещатик»є правонаступни ком прав і обов' язків КП УЖГ «Печерськжитло»в частині пр ав і обов' язків ЖЕО -601, ЖЕО-606, Ж ЕО-608 відповідно до додатку № 1 р ішення (п. 4.1 Рішення № 47 від 12.06.2007).

Статтею 1 Закону України «Пр о відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення пла ти за спожиті комунальні пос луги та утримання прибудинко вих територій»від 20.05.1999 № 686-XIV уст ановлено, що суб'єкти підприє мницької діяльності, які вик ористовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на пра ві власності або орендовані ними на підставі договору, дл я провадження цієї діяльност і сплачують комунальні послу ги за тарифами, які у встановл еному законодавством порядк у відшкодовують повну вартіс ть їх надання та пропорційну частку витрат на утримання п рибудинкової території.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господ арського кодексу України, су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Кожна сторона повинна вжит и усіх заходів, необхідних дл я належного виконання нею зо бов'язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу. Порушення зобо в'язань є підставою для засто сування господарських санкц ій, передбачених цим кодексо м, іншими законами або догово ром (ч. 2 ст. 193 Господарського ко дексу України).

За правовою природою уклад ений між сторонами договір є договором про надання послу г.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивіль ного кодексу України за дого вором про надання послуг одн а сторона (виконавець) зобов'я зується за завданням другої сторони (замовника) надати по слугу, яка споживається в про цесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльност і, а замовник зобов'язується о платити виконавцеві зазначе ну послугу, якщо інше не встан овлено договором.

Якщо договором передбачен о надання послуг за плату, зам овник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмір і, у строки та в порядку, що вст ановлені договором (ч. 1 ст. 903 Ци вільного кодексу України).

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - відпо відно до звичаїв ділового об ороту або інших вимог, що звич айно ставляться. Односторонн я відмова від зобов'язання аб о одностороння зміна його ум ов не допускається, якщо інше не встановлено договором аб о законом.

Статтею 610 Цивільного кодек су України визначено, що пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання неналежн е виконання.

Якщо у зобов' язання встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Матеріалами справи встано влено, що згідно із Договором № 1100 від 01.09.2007 за опалення належн ого відповідачу нежитлового приміщення, холодне водопос тачання, вивіз сміття та утри мання будинку та прибудинков ої території відповідач пови нен був сплатити на користь п озивача за грудень 2009 року - 4 587,10 грн., січень - вересень 2010 року 32 340,93 грн.

Позивач зазначає, що у зв' я зку з неналежним виконання з обов' язань за Договором № 1100 відповідач має заборгованіс ть зі сплати експлуатаційних витрат та отриманих комунал ьних послуг за період з грудн я 2009 року по серпень 2010 року в ро змірі 25 485,59 грн. Однак, з наданог о позивачем акту звіряння ро зрахунків між КП УЖГ «Хрещат ик»та ТОВ «Професійні систем и»вбачається, що в квітні, сер пні та вересні 2010 року відпові дач здійснив оплату передбач ених Договором № 1100 від 01.09.2007 пла тежів на загальну суму 14 400,00 грн .

Таким чином, заборгованіст ь відповідача за Договором № 1100 від 01.09.2007 за період грудень 2009 р оку, січень - вересень 2010 року с тановить 22 528,03 грн.

За таких обставин, позовні в имоги позивача про стягнення з відповідача заборгованост і за Договором № 11000 підлягають частковому задоволенню на с уму 22 528,03 грн. Решта вимог позив ача є необґрунтованою і задо воленню не підлягає.

Судові витрати відповідно до ч. 5 ст.49 Господарського проц есуального кодексу України п окладаються на сторони пропо рційно розміру задоволених п озовних вимог

Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити час тково.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Пр офесійні системи»(01042, м. Київ, в ул. Івана Кудрі, 37, код ЄДРПОУ 32915 543, рахунок № 260053015035 в АБ «Націонал ьні інвестиції», МФО 300498, або з будь-якого іншого рахунку, ви явленого під час виконавчого провадження) на користь Кому нального підприємства Печер ської районної у м. Києві ради по утриманню житлового госп одарства «Хрещатик»(01024, м. Київ , вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПО У 35534430, рахунок № 26001114454 в ВАТ «Рай ффайзен Банк Аваль», МФ О 380805) 22 528 (двадцять дві тисячі п' ятсот двадцять вісім) грн. 03 ко п. заборгованості за експлуа таційні витрати та комунальн і послуги, 225 (двісті двадцять п ' ять) грн. 28 коп. державного ми та та 208 (двісті вісім) грн. 39 коп. витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

В іншій частині позову відм овити.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання, оформленого відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України , та може бути оскаржене в поря дку та у строки, визначені Го сподарським процесуальним к одексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішенн я:01.11.2010