Рішення

від 10.11.2010 по справі 32/199пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.11.10 р. Справа № 32/199пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Чукліній І.О.

за участю представників ст орін

від позивача: Руденко О.І. довіреність від 13.01.10р.

від відповідачів: 1. не з' яв ився

2. ОСОБА_2

3. Пахмано в Є.В. довіреність від 29.12.09р.

від третьої особи: Богдан юк Л.О. довіреність від 01.09.10р.

у справі за позовом: Макіїв ської міської ради, м. Макіївк а

до відповідачів: 1. Комуналь ного підприємства „Бюро техн ічної інвентаризації м. Макіївки”, м. Макіївка

2. Суб' єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Макіїв ка

3. Українськ ого державного підприємства поштового зв' язку „Укрпошт а”, м. Київ

третя особа: Комунальне під приємство „Перспектива”, м. М акіївка

про визнання права власнос ті.

Позивач, Макіївська мі ська рада, м. Макіївка, звернув ся до господарського суду До нецької області з позовом до відповідачів: 1. Комунального підприємства „Бюро технічно ї інвентаризації м. Макіївки ”, м. Макіївка, 2. Суб' єкта під приємницької діяльності О СОБА_2, м. Макіївка, 3. Українсь кого державного підприємств а поштового зв' язку „Укрпош та”, м. Київ, третя особа: Комун альне підприємство „Перспек тива”, м. Макіївка про визнан ня п?рава власності.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що відповідачами 2, 3 були само чинно реконструйовані нежит лові вбудовані приміщення та просив визнати за територіа льною громадою м. Макіївка пр аво власності на це приміщен ня, розташоване за адресою: 86127, м. Макіївка, вул. Орджонікідзе , 76, загальною площею 395,5 кв.м.

08.11.10р. позивач до розгляду спр ави по суті уточнив свої позо вні вимоги та просив суд визн ати за територіальною громад ою м. Макіївка право власност і на нежитлове вбудоване при міщення, розташоване за адре сою: 86127, м. Макіївка, вул. Орджоні кідзе, 76, загальною площею 396,5 кв .м.

Вказані вимоги приймаютьс я судом та розглядаються як о статочні.

Відповідач 1 у судові засіда ння не з' явився, про час і міс це слухання був належним чин ом повідомлений, позов не осп орив, відзив на позовну заяву не надав, не надав витребуван і судом документи, необхідні для вирішення спору. Зважаюч и на достатність представлен их позивачем документів, спр ава розглядається по наявним в ній матеріалам відповідно до ст. 75 ГПК України.

Відповідачі 2 та 3 в наданих с уду відзивах, зазначили, що пр оти задоволення позову не за перечують.

Розглянувши матеріа ли справи, суд встановив.

Рішенням Виконавчого комі тету Макіївської міської рад и №1071 від 03.09.04р. було передано у в ласність територіальної гро мади м. Макіївка нежитлове вб удоване приміщення, розташов ане за адресою: 86127, м. Макіївка, в ул. Орджонікідзе, 76.

Відповідно до рішення Вико навчого комітету Макіївсько ї міської ради №1484 від 10.12.08р. вка зане приміщення було закріпл ено на праві господарського відання за КП „Перспектива” (третя особа).

01.05.10р. між відповідачем 2 та КП „Перспектива” був укладени й договір №07-05/10 оренди комунал ьного майна, згідно якого оре ндар прийняв у строкове плат не користування частину нежи тлового вбудованого приміще ння, розташованого за адресо ю: 86127, м. Макіївка, вул. О?рджонік ідзе, 76, загальною площею 189,7кв.м .

09.07.07р. був укладений договір № 7 оренди комунального майна м іж відповідачем 3 та КП „Перс пектива” та додаткова угода №1 до договору, на підставі яко го орендар прийняв у строков е платне користування нежит лове вбудоване приміщення, я ке розташоване за адресою: 86127 , м. Макіїв?ка, вул. Орджонікідз е, 76, загальною площею 166,7кв.м.

Умовами вказаних договорі в оренди передбачено, що полі пшення, здійснювані орендаре м, які неможливо відокремити без шкоди для об' єкту, залиш аються у власності територіа льної громади м. Макіївка, вар тість таких поліпшень компен сації орендодавцем не підляг ає (крім випадків приватизац ії об' єкту орендарем в поря дку, встановленому нормативн о-правовими актами про прива тизацію).

В ході проведення поточної технічної інвентаризації п риміщень КП „БТІ м. Макіївки” було встановлено, що в резуль таті проведеної відповідаче м 2 реконструкції (встановлен ня та демонтування міжкімнат них перегородок) загальна пл оща приміщення згідно журнал у внутрішніх обмірів змінил ася з 382,44кв.м. на 396,5кв.м., тобто зб ільшилась на 14,06кв.м.

Відповідно до технічного в исновку від вересня 2010р., надан ому Проекто-будівним підприє мством „МОДУЛОР” (ліцензія А Б №294377 від 14.03.06р.), несуча здатніст ь будівельних конструкції вб удованих нежитлових приміще нь достатня, приміщення знах одяться в задовільному стані та можуть бути використані д ля подальшої нормальної експ луатації.

Оцінюючи вимоги позивача, с уд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 83 Земельно го кодексу України у комунал ьній власності перебувають у сі землі в межах населених пу нктів, крім земель приватної та державної власності, а так ож земельні ділянки за їх меж ами, на яких розташовані об' єкти комунальної власності.

Спірне нежитлове приміщен ня є об' єктом права комунал ьної власності територіальн ої громади м. Макіївки, а отже, власником земельної ділянки під будівлею є також територ іальна громада м. Макіївки в о собі Макіївської міської рад и.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Суд звертає увагу на те, що с пірне майно не є новостворен им за правилами ст. 331 Цивільно го кодексу України, і тому, наб уття права власності на ньог о не пов' язується з прийнят тям його вдруге до експлуата ції.

Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власно сті на самочинно збудоване (р еконструйоване) нерухоме май но може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійсн ила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

На вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Ук раїни.

Крім того, реконструкція сп ірного об' єкту проводилася всередині приміщення та бул а пов' язана з встановленням перегородок, а отже, така дія не порушує інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

З урахуванням приписів ст. с т. 16, 376, 392 ЦК України, обставин спр ави та наданих доказів, вимог а позивача щодо визнання пра ва власності на спірне нерух оме майно обґрунтована та пі длягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України.

На підставі ст. ст. 16 , 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Макії вської міської ради, м. Макіїв ка до відповідачів: 1. Комуналь ного підприємства „Бюро техн ічної інвентаризації м. Макі ївки”, м. Макіївка, 2. Суб' єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Макіївка, 3. Украї нського державного підприєм ства поштового зв' язку „Укр пошта”, м. Київ, третя особа: Ко мунальне підприємство „Перс пектива”, м. Макіївка про виз нання права власності задово льнити.

Визнати за територіальною громадою м. Макіївка право вл асності на нежитлове вбудова не приміщення, розташоване з а адресою: 86127, м. Макіївка, вул. О рджонікідзе, 76, загальною площ ею 396,5 кв.м.

Повний текст рішення підписаний 15.11.10р.

Рішення набирає зако нної сили 26.11.2010р.

Рішення може бути оск аржено в Донецький апеляційн ий господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя