Рішення

від 16.11.2010 по справі 32/168пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.11.10 р. Справа № 32/168пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Чукліній І.О.

за участю представників ст орін

від позивача: Гончарова Д.О. довіреність від 01.11.10р.

Жуковіна О.Ю. до віреність від 01.09.10р.

від відповідача 1: Ковальова Н.С. довіреність від 05.01.10р.

від відповідача 2: Снєгірьов О.М. довіреність від 06.11.08р.

посадова особа: Степанова В .П. довіреність від 06.09.10р.

у справі за позовом: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Алекс” м. Донецьк

до відповідачів: 1. Комуналь ного підприємства „Бюро техн ічної інвентаризації м. Доне цька” м. Донецьк

2. Донецьк а міська рада м. Донецьк

про визнання права власнос ті.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Алекс” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Доне цької області з по?зовом до ві дповідачів: 1. Комунального пі дприємства „Бюро те?хнічної інвентаризації м. Дон?ецька” м. Донецьк, 2. Донецька? міська рада м. Доне цьк про визнання права власн ості.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на не обхідність визнання за ним п рава власності на будівлю ка фе загальною площею 3640,2 кв.м. (лі т. А-2.3.5.), що розташована за адере сою м. Донецьк, пр. Богдана Хме льницького, 85 та складається з :

- підвалу площею 406,4 кв.м ., а саме: коридору площею 5,7 кв.м , туалету площею 2,2 кв.м, миєчної площею 9,8 кв.м, цеху площею 27,9 кв .м, коридору площею 8,1 кв.м, кори дору площею 10,5 кв.м, складу площ ею 34,9 кв.м, коридору 5,2 кв.м, душ пл ощею 2.1 кв.м, коридору площею 27,4 к в.м, підсобного приміщення пл ощею 1,3 кв.м, коридору площею 4,5 к в.м., душу площею 1,1 кв.м, підсобн ого прмміщення площею 1,3 кв.м, с кладу площею 16,9 кв.м, підсобне п риміщення 9,4 кв.м, склад площею 10,6 кв.м., підсобне приміщення п лощею10, 8 кв.м., підсобне приміще ння площею 30,9 кв.м, коридору пло щею 5,8 кв.м, підсобного приміщ ення площею 38,3 кв.м, підсобного приміщення площею 7,9 кв.м, скла ду площею 16.9 кв.м, коридору площ ею 7.8 кв.м, коридору площею 4,7 кв.м , 21 щитової площею 6,9 кв.м, майсте рня площею 12,4 кв.м, склад площе ю 27,1 кв.м, кладової площею 1,6 кв.м , сходової клітки площею 21,3 кв.м , сходової клітки площею 20.8 кв.м , сходової клітки площею 12,1кв.м , лифту площею 2.2 кв.м.

- цокольного поверху п лощею 298,5 кв. м., а саме: гаражу пл ощею 66.4 кв.м, коридору площею 7.6 к в.м, кухні площею 37.5 кв.м, складу площею 8,1 кв.м, кухні площею 34.3 к в.м, кухні площею 11.9 кв.м, кабіне ту площею 12.1 кв.м, кабінету площ ею 9.5 кв.м, коридору площею 10.7 кв. м, кабінету площею 10.5 кв.м, кабі нету площею 14,1 кв.м, підсобного приміщення площею 1.9 кв.м, кори дору площею 2.1 кв.м, підсобного приміщення площею 2,8 кв.м, клад ової площею 1,2 кв.м, коридору пл ощею 3,6 кв.м, кабінету площею 15.2 к в.м, кабінету площею 9,5 кв.м, каб інету площею 13,8 кв.м, коридор пл ощею 4.3 кв.м, кладової площею 3,0 к в.м, сходової клітини площею 16 .2 кв.м, лифту площею 2,2 кв.м.

- 1-го поверху площею 659, 5 к в. м, а саме: тамбуру площею 2,8 кв .м, кладової площею 2,3 кв.м, кори дору площею 3.5 кв.м, туалету пло щею 2.0 кв.м, туалету площею 1,6 кв.м , залу кафе площею 79,5кв.м, гарде робу площею 4,3 кв.м, кухні площе ю 18,2 кв.м, підсобного приміщенн я площею 10,0 кв.м, коридору площе ю 13, 3 кв.м, гардеробу площею 3.4 кв .м, кухні площею 6.6 кв.м, кухні пл ощею 6,0 кв.м, коридору площею 3.6 к в.м, електро щитової площею 2.5 к в.м, кладової площею 2,6 кв.м, кух ня площею 7,0 кв.м, коридору площ ею 7.5 кв.м, кабінету площею 10,9 кв. м, банкетного залу площею 105,3 кв .м, коридору площею 5,7 кв.м, клад ової площею 2.4 кв.м, санвузлу пл ощею 2,8 кв.м, туалету площею 1,3 кв .м, умивальнику площею 2.1 кв.м, т уалету площею 2.1 кв.м, коридору площею 3,2 кв.м, кладової площею 2,5 кв.м, тамбуру площею 1,2 кв.м, ко ридору площею 19.2 кв.м, кабінету площею 25,7 кв.м, тамбуру площею 1,4 кв.м, кабінету площею 20,2 кв.м, к абінету площею 12,8 кв.м, кабінет у площею 15,1 кв.м, підсобного при міщення площею 3,5 кв.м, підсобн ого приміщення площею 3,6 кв.м, п ідсобного приміщення площею 3,7 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, офісного приміщ ення площею 88.7 кв.м, підсобного приміщення площею 1,9 кв.м, кабі нету площею 32,2 кв.м, кладової пл ощею 1.7 кв.м, тамбуру площею 0,8 кв .м, шкафу площею 0,4 кв.м, коридор у площею 17,3 кв.м, кабінету площе ю 11,6 кв.м, туалету площею 4,9 кв.м, п рихожої площею 7,0 кв.м, підсобо го приміщення площею 13, 0 кв.м, с ходової клітини площею 16.1 кв.м , сходової клітини площею 29,9 к в.м, ліфту площею 2,2 кв.м, сходов ої клітини площею 7,6 кв.м.

- 2-го поверху площею 957, 0 к в. м, а саме: зали кафе площею 45,3 к в.м, гардеробу площею 3,2 кв.м, ка бінету площею 10,5 кв.м, шкафу пл ощею 1.4 кв.м, підсобного прміще ння площею 8,1кв.м, підсобного п риміщення площею 6,0 кв.м, кабін ету площею 37,1кв.м, коридору пло щею 6.5 кв.м, коридору площею 2,9 кв .м, кабінету площею 28,9 кв.м, кабі нету площею 19,8 кв.м, туалету пло щею 1,2 кв.м, санвузлу площею 4,7 кв .м, коридору площею 15, 1 кв.м, підс обного приміщення площею 10,2 к в.м, коридору площею 2,7 кв.м, туа лету площею 1,4 кв.м, туалету пло щею 1,4 кв.м, коридору площею 4,4 кв .м, туалету площею 1,4 кв.м, туале ту площею 1,3 кв.м,туалету площе ю 1,2 кв.м, зали площею 251,1 кв.м, кори дору площею 6,1 кв.м, кладової пл ощею 1,1 кв.м, кладової площею 0,9к в.м, коридору площею 14, 3 кв.м, під собного приміщення площею 3,7 к в.м, туалету площею 4,0 кв.м, кабі нету площею 10,7 кв.м, кабінету пл ощею 10,2 кв.м, каьінету площею 22,5 кв.м, кладової площею 2,2 кв.м, ве ранди площею 16,4 кв.м, туалету пл ощею 1,5 кв.м, коридору площею 5,1 к в.м, туалету площею 1.1 кв.м, тамб уру площею 2,5 кв.м, коридору пло щею 17, 8 кв.м, банкетної зали пло щею 138,9 кв.м, сходової клітини п лощею 16,3 кв.м, сходової клітини площею 21,5 кв.м, ліфту площею 2,2 к в.м, сходової клітини площею 17 ,3 кв.м, площадки для відвідува чів площею 43,5 кв.м, веранди 17,2 пл ощею кв.м, коридору площею 5,9 кв .м, туалету площею 1,3 кв.м, туале ту площею 1,3 кв.м, виходу не сход и площею 2,1 кв.м, антрісолі площ ею 104,0 кв.м.

- 3-го поверху площею 350, 0 к в. м, а саме : офісного приміщен ня площею 28,7 кв. м, офісного при міщення площею 65,1 кв. м., коридо ру площею 3,6 кв. м., офісного при міщення площею 100,3 кв. м., коридо ру площею 8,2 кв. м., кабінету пло щею 11,1 кв. м., кабінету площею 9,3 к в. м., кабінету площею 28,8 кв. м., ту алету площею 5,4 кв. м., ванної пл ощею 4,2 кв. м., сходової клітини площею 16,7 кв. м., сходової кліти ни площею 26,6 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м., сходової клітини площ ею 19,8 кв. м..

- 4-го поверху площею 443,5 к в. м., а саме: офісного приміщен ня площею 65,3 кв. м., офісного при міщення площею 100,7 кв. м., офісно го приміщення площею 93,2 кв. м., к ладової площею 4,9 кв. м., холу пл ощею 47,4 кв. м., туалету площею 2,1 к в. м., кабінету площею 22,4 кв. м., ка бінету площею 28,7 кв. м., коридор у площею 11,7 кв. м., санвузлу площ ею 4,5 кв. м., сходової клітини пл ощею 15,5 кв. м., сходової клітини площею 30,4 кв. м., ліфту площею 2,2 к в. м., сходової клітини площею 14,5 кв. м.

- 5-го поверху площею 304.6 к в. м., а саме: офісного приміщен ня площею 65,3 кв. м., офісного при міщення площею 100,4 кв. м., офісно го приміщення площею 90, 7 кв. м., с ходової клітини площею 15,4 кв. м ., сходової клітини площею 29,5 кв . м., кладової площею 1,1 кв. м., ліф ту площею 2,2 кв. м.

- надбудови площею 220,7 кв . м., а саме: коридору площею 6,6 кв . м., підсобного приміщення пло щею 19,0 кв. м., котельної площею 31, 9 кв. м., вентиляційної площею 9, 7 кв. м., коридору площею 5,1 кв. м., к отельної площею 9,8 кв. м., коридо ру площею 7,2 кв. м., вентиляційно ї площею 6,5 кв. м., технічного пр иміщення площею 92,1 кв. м., сходо вої клітини площею 30,6 кв. м., ліф ту площею 2, 2 кв. м.

Представник комунал ьного підприємства „Бюро тех нічної інвентаризації” прот и позову заперечував, зазнач аючи, що він не є належним відп овідачем по справі, оскільки ніяким чином не оспорює або н е визнає права власності поз ивача на спірний об' єкт нер ухомого майна.

Ухвалою від 16.09.10р. судо м було залучено Донецьку міс ьку раду, м. Донецьк до участі у справі в якості третьої осо би, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в пода льшому, ухвалою 09.11.10р. - в якості відповідача 2.

В своїх запереченнях на позовну заяву відповідач 2 вказував на те, що позовні ви моги необґрунтовані, оскільк и, спірне майно частково знах одиться на земельній ділянці , яка належить до земель терит оріальної громади міста, а от же, в ході проведення будівел ьних робіт позивачем було са мовільно зайнято додаткову з емельну ділянку.

Також, вважає, що спір на будівля є об' єктом самоч инного будівництва (реконстр укції), що обумовлює презумпц ію неможливості виникнення п рава власності на неправомір но збудований об' єкт, окрім , як через судовий порядок, про те, такий порядок руйнує осно вні засади містобудівної дія льності в Україні.

Крім того, відповіда ч 2 зазначив, що позивачем не б уло доведено відсутність пор ушень прав третіх осіб при бу дівництві спірного майна.

16.09.10р. господарським судом от римане клопотання Інспекції державного архітектурно-буд івельного контролю в Донецьк ій області, про залучення ост анньої в до участі у справі в я кості третьої особи, що не зая вляє самостійних вимог на пр едмет спору.

Вказане клопотання не було задоволено судом, в зв' язку з його необґрунтованістю.

Разом з цим, до участі у спра ві судом, в порядку ст.30 ГПК Укр аїни, було залучено посадову особу Інспекції державного архітектурно-будівельного к онтролю в Донецькій області для надання пояснень по суті спору.

Розгляну?вши матеріали спр ави, суд вста?новив.

На підставі державного акт а серія ДН №011469 на право власно сті на землю, виданого згідно рішення Виконавчого комітет у Дон?ецької міської ради № 310 в ід 28.07.2000 року., позивач є власник ом земельної ділянки несільс ькогосподарського призначе ння загальною площею 0,1134га, з ц ільовим призначенням - рекон струкція т?а експлуатація бу дівлі кафе.

Відповідно до свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 25.01.06р. серія ЯЯЯ №759014, п озивач є власником будівлі к афе, розташованої за адресою : м. Донецьк пр. Богдана Хмельн ицького, 85.

Інспекцією державного арх ітектурно - будівельного ко нтролю м. Донецьк 20.06.03р. позивач у було надано дозвіл № 03/172 на ви конання будівельних робіт.

20.12.05р. Державною приймальною комісією було складено акт п ро прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об' єкта, в якому зазначено, що 1 ет ап реконструкції будівлі каф е по пр. Б. Хмельницького, 85 закі нчено.

13.04.2007 р. Головним управлінням містобудування та архетекту ри Донецької міської ради по зивачу було надано висновок, яким погоджено коректеровку робочего проекту реконструк ції (завершення) будівлі кафе .

В подальшому, дозвіл на вико нання будівельних робіт № 03/172 в ід 20.06.03р. було продовжено до 31.12.09р .

Позивачу 25.09.08р. Донецьк им експертно- технічним цен тром було видано висновок ек спертизи №14-01-6390.08 по проектній д окументації на відповідніст ь вимогам нормативно- право вих актів по охороні праці та промислової безпеки, з якого вбачається, що робочий проек т «Додаткова установка котла по пр. Б. Хмельницького, 85 ТОВ « Алекс» м. Донецьк» відповіда є всім вимогам.

Також, позивачем, було отри мано висновок державної сані тарно- епідеміологічної ек спертизи та експертний висно вок СДПЧ - 1 управлінням м. До нецьку ГУ МНС України в Донец ькій області про відповідні сть робочого проекту всім ви могам.

01.10.08р. актом Державної газоте хнічної інспекції було прийн ято в експлуатацію закінчене будівництво об' єкта газопо стачання.

02.12.09р. проектна робоча докуме нтація була закладена до стр ахового фонду документації У країни.

Позивачем, з урахуванням вс іх наданих дозволів та погод жень, в ході своєї господарсь кої діяльності було здійснен о реконструкцію будівлі кафе .

25.12.09р. Комунальним підприєм ством „БТІ м. Донецька” на вка заний обєкт нерухомого майна було видано технічний паспо рт (інвентарна справа №8/92072, реє стровий №4205/86).

У висновку від 25.08.10р., наданом у ДП „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУ ДДНДІПРОЕКТ” (ліцензяі серія АВ №445670 від 23.12.08р.) зазначено, що с тан будівельних конструкцій та будівлі в цілому оцінюєть ся як нормальний (стан I) , плану вальні рішення будівлі кафе відповідають вимогам ДБН В.2.2- 9-99, несучі будівельні констру кції відповідають вимогам ДБ Н В.2.1-10-2009, СНіП 3.03.01-87, СНіП ІІ-22-81, буді вля кафе можде експлуатувати ся за призначенням.

01.07.10р. Інспекцією державного архітектурно- будівельног о контролю у Донецькій облас ті було складено акт, в якому в казано, що будівельні роботи з реконструкції існуючого к афе були здійсненні з відхил енням від проектної документ ації, а саме: збудовано два дод аткових поверхи, які не перед бачені проектом; збільшено в исоту третього поверху; змін ено конфігурацію покрівлі; з правого боку північного фас аду замість круглого віконно го прорізу виконано два віко нних прорізи прямокутної фор ми; на південному фасаді у цок ольному поверсі кількість ві конних прорізів не відповіда є погодженій проектній докум ентації; на південному фасад і змінено послідовність розт ашування вікон та лоджій; на т ретьому та четвертому поверх ах в офісних приміщеннях (24) зм інено місце розташування две рного прорізу; у проектній до кументації не зазначено цоко льний поверх, але він збудова ний; архітектурно-планувальн е рішення не відповідає прое ктній документації.

Посадова особа Інсп екції державного архітектур но-будівельного контролю в Д онецькій області, Матюшина Г .Ю., яка була присутня в судови х засіданнях від 08.11.10р. та 09.11.10р., н адала суду пояснення, про нас тупне.

При здійснені переві рки будівлі кафе були виявле ні відхилення від проектної документації, які знайшли св оє відображення в акті від 01.07.1 0р., та інші, зокрема:

- 1-й поверх - проектом не передбачені частково збу довані перегородки в приміще ннях, відсутні частина перед бачених проектом внутрішні х перегородок, переміщено де які входи (виходи), збудовано п ерегородку, зміщенні деякі в иходи (входи);

- 2-й поверх - відсутні п ередбачені проектом внутріш ні перегородки, деякі внутрі шні перегородки збудовані до датково, відсутні санвузли п еред сходами, змінено конфіг урацію балкону, об' єднані п риміщення, які за проектом бу ли відокремлені між собою;

- 3-й поверх - змінено к онфігурацію балкону, відсут ня частина передбачених прое ктом внутрішніх перегородо к, об' єднані приміщення; від сутня (незбудована) частина п оверху;

- 4-й поверх - на плані-с хемі по проекту зазначено по крівлю 3-го поверху, в порівнян ні з фасадами вказана покрів ля має відноситися до 3-го пове рху, а по фасадам є покрівлею 2 -го поверху, відсутні передба чені проектом деякі внутрішн і перегородки, змінена конфі гурація балкону, змінено роз ташування деяких внутрішніх перегородок, відсутні перед бачені проектом деякі внутрі шні приміщення, збудовано до даткові санвузли;

- 5-й поверх - збудован о деякі додаткові внутрішні перегородки, змінено конфігу рацію деяких внутрішніх пере городок, частково відсутні п ередбачені проектом внутрі шні приміщення.

Також, посадова особа зазна чила, що вказівка в акті про бу дівництво додатково надбудо ви та цокольного поверху, слі д розуміти, як зазначення про те, що в проектній документац ії ці елементи будівлі не від ображені.

Крім цього, за поясненнями посадової особи, суд встанов ив, що: 1) вказівка про збільшен ня висоти третього поверху, з роблена за результатами візу ального огляду будівлі в пор івнянні з проектною документ ацією без проведення відпов ідних замірів; 2) частина пере городок не є новозбудованими , а напроти, є такими, що існува ли до моменту проведення рек онструкції будівлі (технічни й паспорт від 07.12.2005р).

Оцінюючи вимоги позивача , суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Суд, окремо, зазнача є, що приписи ст. 331 ЦК України, я ка встановлює, що право на нов озбудоване нерухоме майно ви никає з моменту завершення б удівництва та введення в екс плуатацію, в даному випадку н е застосовуються, оскільки, в изнання права власності на с амочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенц ією судових органів.

Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України перед бачено, що право власності на самочинно збудоване нерухом е майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка зд ійснила самочинне будівницт во на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї ме ти, за умови надання земельно ї ділянки у встановленому по рядку особі під уже збудован е нерухоме майно.

На вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Ук раїни.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем проведена реконструкція будівлі, яка н алежала останньому на праві власності. При цьому, перший е тап реконструкції прийнятий в експлуатацію з дотримання м вимог чинного законодавств а.

Доказів, які б спростовувал и доводи позивача про те, що бу дівництво (реконструкція) пр оведена в межах земельної ді лянки, що знаходиться у остан нього на праві власності, суд у не надано.

Також, не знайшли свого підт вердження посилання відпові дача 2 про те, що проведена рек онструкція є такою, що не відп овідає будівельним нормам та правилам, а відхилення від пр оекту суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб.

Так, зокрема, за висновком Д П „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДДН ДІПРОЕКТ” спірне майно прид атне до експлуатації та відп овідає будівельним нормам та правилам. Зазначений виснов ок підтверджений листом ДП „ НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДДНДІ ПРОЕКТ” від 07.10.2010р № 1/559-7-17. При цьом у, той факт, що ДП „НДПІ „ДОНЕЦ ЬКИЙ ПРОМБУДДНДІПРОЕКТ” не п еревіряв спірне майно на від повідність проектній докуме нтації не є свідченням ненал ежного технічного стану об' єкта.

Разом з цим, зауваження відп овідача 2 про неправомірніст ь підписання ОСОБА_1 висно вку №01/14-1860 по робочому проекту т акож не спростовує висновок ДП „НДПІ „ДОНЕЦЬКИЙ ПРОМБУДД НДІПРОЕКТ” щодо технічного с тану спірного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, ви мога позивача щодо визнання права власності на спірне не рухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України.

На підставі ст. ст. 1 6, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись с т. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товар иства з обме?женою відповіда льністю „Алекс” м. Донецьк до відповідачів: 1. Комунального підприємства „Бюро технічно ї інвентаризації м. Донецька ” м. Донецьк, 2. Донецька міська рада м. Донецьк про визнання п рава власності задовольнити .

Визнати право власності за Товариством з обмеженою від повідальністю „Алекс” (83050, м. Д онецьк, пр. Б.Хмельницького, 85, к од ЄДРПОУ 13503926) на будівлю кафе з агальною площею 3640,2 кв.м. (літ. А- 2.3.5.), що розташована за адересо ю м. Донецьк, пр. Богдана Хмель ницького, 85 та складається з :

- підвалу площею 406,4 кв.м ., а саме: коридору площею 5,7 кв.м , туалету площею 2,2 кв.м, миєчної площею 9,8 кв.м, цеху площею 27,9 кв .м, коридору площею 8,1 кв.м, кори дору площею 10,5 кв.м, складу площ ею 34,9 кв.м, коридору 5,2 кв.м, душ пл ощею 2.1 кв.м, коридору площею 27,4 к в.м, підсобного приміщення пл ощею 1,3 кв.м, коридору площею 4,5 к в.м., душу площею 1,1 кв.м, підсобн ого прмміщення площею 1,3 кв.м, с кладу площею 16,9 кв.м, підсобне п риміщення 9,4 кв.м, склад площею 10,6 кв.м., підсобне приміщення п лощею10, 8 кв.м., підсобне приміще ння площею 30,9 кв.м, коридору пло щею 5,8 кв.м, підсобного приміщ ення площею 38,3 кв.м, підсобного приміщення площею 7,9 кв.м, скла ду площею 16.9 кв.м, коридору площ ею 7.8 кв.м, коридору площею 4,7 кв.м , 21 щитової площею 6,9 кв.м, майсте рня площею 12,4 кв.м, склад площе ю 27,1 кв.м, кладової площею 1,6 кв.м , сходової клітки площею 21,3 кв.м , сходової клітки площею 20.8 кв.м , сходової клітки площею 12,1кв.м , лифту площею 2.2 кв.м.

- цокольного поверху п лощею 298,5 кв. м., а саме: гаражу пл ощею 66.4 кв.м, коридору площею 7.6 к в.м, кухні площею 37.5 кв.м, складу площею 8,1 кв.м, кухні площею 34.3 к в.м, кухні площею 11.9 кв.м, кабіне ту площею 12.1 кв.м, кабінету площ ею 9.5 кв.м, коридору площею 10.7 кв. м, кабінету площею 10.5 кв.м, кабі нету площею 14,1 кв.м, підсобного приміщення площею 1.9 кв.м, кори дору площею 2.1 кв.м, підсобного приміщення площею 2,8 кв.м, клад ової площею 1,2 кв.м, коридору пл ощею 3,6 кв.м, кабінету площею 15.2 к в.м, кабінету площею 9,5 кв.м, каб інету площею 13,8 кв.м, коридор пл ощею 4.3 кв.м, кладової площею 3,0 к в.м, сходової клітини площею 16 .2 кв.м, лифту площею 2,2 кв.м.

- 1-го поверху площею 659, 5 к в. м, а саме: тамбуру площею 2,8 кв .м, кладової площею 2,3 кв.м, кори дору площею 3.5 кв.м, туалету пло щею 2.0 кв.м, туалету площею 1,6 кв.м , залу кафе площею 79,5кв.м, гарде робу площею 4,3 кв.м, кухні площе ю 18,2 кв.м, підсобного приміщенн я площею 10,0 кв.м, коридору площе ю 13, 3 кв.м, гардеробу площею 3.4 кв .м, кухні площею 6.6 кв.м, кухні пл ощею 6,0 кв.м, коридору площею 3.6 к в.м, електро щитової площею 2.5 к в.м, кладової площею 2,6 кв.м, кух ня площею 7,0 кв.м, коридору площ ею 7.5 кв.м, кабінету площею 10,9 кв. м, банкетного залу площею 105,3 кв .м, коридору площею 5,7 кв.м, клад ової площею 2.4 кв.м, санвузлу пл ощею 2,8 кв.м, туалету площею 1,3 кв .м, умивальнику площею 2.1 кв.м, т уалету площею 2.1 кв.м, коридору площею 3,2 кв.м, кладової площею 2,5 кв.м, тамбуру площею 1,2 кв.м, ко ридору площею 19.2 кв.м, кабінету площею 25,7 кв.м, тамбуру площею 1,4 кв.м, кабінету площею 20,2 кв.м, к абінету площею 12,8 кв.м, кабінет у площею 15,1 кв.м, підсобного при міщення площею 3,5 кв.м, підсобн ого приміщення площею 3,6 кв.м, п ідсобного приміщення площею 3,7 кв.м, підсобного приміщення площею 3,7 кв.м, офісного приміщ ення площею 88.7 кв.м, підсобного приміщення площею 1,9 кв.м, кабі нету площею 32,2 кв.м, кладової пл ощею 1.7 кв.м, тамбуру площею 0,8 кв .м, шкафу площею 0,4 кв.м, коридор у площею 17,3 кв.м, кабінету площе ю 11,6 кв.м, туалету площею 4,9 кв.м, п рихожої площею 7,0 кв.м, підсобо го приміщення площею 13, 0 кв.м, с ходової клітини площею 16.1 кв.м , сходової клітини площею 29,9 к в.м, ліфту площею 2,2 кв.м, сходов ої клітини площею 7,6 кв.м.

- 2-го поверху площею 957, 0 к в. м, а саме: зали кафе площею 45,3 к в.м, гардеробу площею 3,2 кв.м, ка бінету площею 10,5 кв.м, шкафу пл ощею 1.4 кв.м, підсобного прміще ння площею 8,1кв.м, підсобного п риміщення площею 6,0 кв.м, кабін ету площею 37,1кв.м, коридору пло щею 6.5 кв.м, коридору площею 2,9 кв .м, кабінету площею 28,9 кв.м, кабі нету площею 19,8 кв.м, туалету пло щею 1,2 кв.м, санвузлу площею 4,7 кв .м, коридору площею 15, 1 кв.м, підс обного приміщення площею 10,2 к в.м, коридору площею 2,7 кв.м, туа лету площею 1,4 кв.м, туалету пло щею 1,4 кв.м, коридору площею 4,4 кв .м, туалету площею 1,4 кв.м, туале ту площею 1,3 кв.м,туалету площе ю 1,2 кв.м, зали площею 251,1 кв.м, кори дору площею 6,1 кв.м, кладової пл ощею 1,1 кв.м, кладової площею 0,9к в.м, коридору площею 14, 3 кв.м, під собного приміщення площею 3,7 к в.м, туалету площею 4,0 кв.м, кабі нету площею 10,7 кв.м, кабінету пл ощею 10,2 кв.м, каьінету площею 22,5 кв.м, кладової площею 2,2 кв.м, ве ранди площею 16,4 кв.м, туалету пл ощею 1,5 кв.м, коридору площею 5,1 к в.м, туалету площею 1.1 кв.м, тамб уру площею 2,5 кв.м, коридору пло щею 17, 8 кв.м, банкетної зали пло щею 138,9 кв.м, сходової клітини п лощею 16,3 кв.м, сходової клітини площею 21,5 кв.м, ліфту площею 2,2 к в.м, сходової клітини площею 17 ,3 кв.м, площадки для відвідува чів площею 43,5 кв.м, веранди 17,2 пл ощею кв.м, коридору площею 5,9 кв .м, туалету площею 1,3 кв.м, туале ту площею 1,3 кв.м, виходу не сход и площею 2,1 кв.м, антрісолі площ ею 104,0 кв.м.

- 3-го поверху площею 350, 0 к в. м, а саме : офісного приміщен ня площею 28,7 кв. м, офісного при міщення площею 65,1 кв. м., коридо ру площею 3,6 кв. м., офісного при міщення площею 100,3 кв. м., коридо ру площею 8,2 кв. м., кабінету пло щею 11,1 кв. м., кабінету площею 9,3 к в. м., кабінету площею 28,8 кв. м., ту алету площею 5,4 кв. м., ванної пл ощею 4,2 кв. м., сходової клітини площею 16,7 кв. м., сходової кліти ни площею 26,6 кв. м., ліфту площею 2,2 кв. м., сходової клітини площ ею 19,8 кв. м..

- 4-го поверху площею 443,5 к в. м., а саме : офісного приміщен ня площею 65,3 кв. м., офісного при міщення площею 100,7 кв. м., офісно го приміщення площею 93,2 кв. м., к ладової площею 4,9 кв. м., холу пл ощею 47,4 кв. м., туалету площею 2,1 к в. м., кабінету площею 22,4 кв. м., ка бінету площею 28,7 кв. м., коридор у площею 11,7 кв. м., санвузлу площ ею 4,5 кв. м., сходової клітини пл ощею 15,5 кв. м., сходової клітини площею 30,4 кв. м., ліфту площею 2,2 к в. м., сходової клітини площею 14,5 кв. м.

- 5-го поверху площею 304.6 к в. м., а саме: офісного приміщен ня площею 65,3 кв. м., офісного при міщення площею 100,4 кв. м., офісно го приміщення площею 90, 7 кв. м., с ходової клітини площею 15,4 кв. м ., сходової клітини площею 29,5 кв . м., кладової площею 1,1 кв. м., ліф ту площею 2,2 кв. м.

- надбудови площею 220,7 кв . м., а саме: коридору площею 6,6 кв . м., підсобного приміщення пло щею 19,0 кв. м., котельної площею 31, 9 кв. м., вентиляційної площею 9, 7 кв. м., коридору площею 5,1 кв. м., к отельної площею 9,8 кв. м., коридо ру площею 7,2 кв. м., вентиляційно ї площею 6,5 кв. м., технічного пр иміщення площею 92,1 кв. м., сходо вої клітини площею 30,6 кв. м., ліф ту площею 2, 2 кв. м.

Повний текст рішення підписаний 19.11.10р.

Рішення набирає зако нної сили 30.11.2010р.

Рішення може бути ос каржено в Донецький апеляцій ний господарський суд згідн о розділу XII ГПК України.

Суддя