Рішення

від 25.11.2010 по справі 2-992/10

СТАВИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-992, 2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2010 року Ставищенський райо нний суд Київської області в складі:

головуючої - судді: Скороход Т . Н.,

при секретарі: Шевченко Т.А. ,

за участю позивача: ОСОБА_1,

представника відповідача:

Ставищенської районної

державної адміністрації т а третьої особи

на стороні відповідача У правління

Держкомзему в Ставищенськ ому районі: Гамарка О.С.,

розглянувши в судовому зас іданні в залі суду в смт. Стави ще Київської області цивільн у справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства „Центр державного земельног о кадастру”, Ставищенської р айонної державної адміністр ації, третя особа на стороні в ідповідача Управління Д ержкомзему в Ставищенськом у районі про визнання держав ного акта недійсним,, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1, посила ючись на те, що його мати ОСО БА_4 мала право на земельну ч астку (пай) в землях КСП „Прогр ес" села Іванівка, яке належал о їй на підставі сертифікату на право на земельну частку (п ай) серії КВ № 0122725.

19 серпня 2004 року Ставищенськ ою районною державною адміні страцією прийняте розпорядж ення № 546, згідно з яким ОСОБА _5 виділено земельну ділянк у в натурі (на місцевості).

Восени 2004 року ОСОБА_5 у Ст авищенському РВ № 23 КРФ ДП «Це нтр ДЗК» отримала Державний акт на право власності на зем ельну ділянку на бланку сері ї КВ № 095707, який був зареєстрова ний в Книзі записів реєстрац ії актів на право власності н а землю та на право постійног о користування землею, догов орів оренди землі за №2385. При от риманні вказаного Державног о акта у ОСОБА_5 був вилуче ний сертифікат, який був прав овстановлюючим документом п ри реалізації права на відве дення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відпов ідно до Закону України "Про по рядок виділення в натурі (на м ісцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОС ОБА_5, спадщину після смерті якої прийняв він (позивач) як спадкоємець за заповітом, по давши до Ставищенської район ної державної нотаріальної к онтори заяви про прийняття с падщини.

Проте, оформити право на спа дщину на вказану земельну ді лянку (виділену в натурі земе льну частку (пай)) він позбавле ний можливості, оскільки як р оз'яснила йому Ставищенська районна державна нотаріальн а контора, вказаний правовст ановлюючий документ не може бути прийнятий для вчинення нотаріальних дій, так як не ві дповідає вимогам законодавс тва, зокрема, його державна ре єстрація здійснена 30 липня 2004 р оку, тоді як розпорядження Ст авищенської РДА, яке було під ставою видачі державного акт а прийняте 19 серпня 2004 року, крі м того реєстраційний номер, п рисвоєний державному акту, м ає складатися із дванадцятир озрядного числа тоді як реєс траційний номер вказаного до кументу є чотирирозрядним.

Із заявою про внесення випр авлень у Книгу записів реєст рації актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі він (поз ивач) звертався до Ставищенс ького районного відділу Київ ської обласної філії ДП «Цен тр державного земельного кад астру», який відмовив йому у в несенні виправлень.

Підставою для визнання дер жавного акта недійсним є нев ідповідність його вимогам чи нного законодавства та поруш ення у зв'язку з видачею вказа ного акта прав та охоронюван их законом інтересів ОСОБА _5 та його (позивача) як спадк оємця.

Оскільки, належна спадкода вцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (п ай) земельна частка (пай) виділ ена їй за життя в натурі, проте державна реєстрація права в ласності на земельну ділянку здійснена з порушеннями, поз ивач вважає, що вказана держа вна реєстрація має бути скас ована, а державний акт має бут и визнаний недійсним і йому я к спадкоємцю має бути поверн утий сертифікат для оформлен ня його спадкових прав.

Позивач просив суд визнати недійсним державний акт на п раво власності на земельну д ілянку, виданий на бланку Н ОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_5 на пі дставі розпорядження Ставищ енської райдержадміністрац ії від 19 серпня 2004 року № 546 на зем ельну ділянку, кадастровий н омер 3224283200:06:003:0004, площею 3,310 га, розта шовану на території Іванівсь кої сільської ради Ставищенс ького району Київської облас ті, цільове призначення - веде ння товарного сільськогоспо дарського виробництва, зареє стрований 30 липня 2004 року у Кни зі Записів реєстрації держав них актів на право власності на землю та на право постійно го користування землею, дого ворів оренди землі за № 2385, скас увати його державну реєстрац ію та зобов'язати Ставищенсь ку районну державну адмініст рацію повернути йому (позива чу) сертифікат на право на зем ельну частку (пай) на бланку КВ № 0122725, виданий на ім'я ОСОБА_5 .

Ухвалою судді від 28 жовтня 201 0 року відмовлено у відкритті провадження у даній справі с тосовно вимоги про зобов' яз ання Ставищенської РДА повер нути сертифікат на право на з емельну частку (пай).

Ухвалою Ставищенського ра йонного суду від 19 листопада 2 010 року позовні вимоги в части ні скасування державної реєс трації державного акта на пр аво власності на земельну ді лянку на бланку серія КВ № 0122022 в иданого на ім' я ОСОБА_6 з алишено без розгляду.

В судовому засіданні позив ач уточнив позовні вимоги, пр осить суд визнати недійсним державний акт на право власн ості на земельну ділянку, вид аний на бланку НОМЕР_1 на і м'я ОСОБА_5 на підставі роз порядження Ставищенської ра йдержадміністрації від 19 сер пня 2004 року № 546 на земельну діля нку, кадастровий номер 3224283200:06:003:00 04, площею 3,310 га, розташовану на т ериторії Іванівської сільсь кої ради Ставищенського райо ну Київської області, цільов е призначення - ведення товар ного сільськогосподарськог о виробництва, зареєстровани й 30 липня 2004 року у Книзі Записі в реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного корист ування землею, договорів оре нди землі за № 2385, підтвердив об ставини, на які посилається в позовній заяві.

Представник відповідача Ставищенської районної де ржавної адміністрації та тре тьої особи на стороні відпов ідача Управління Держко мзему у Ставищенському район і - Гамарко О.С. в судовому з асіданні уточнені позовні ви моги визнав, підтвердив обст авини, на які посилається поз ивач.

Представник відповідача Д ержавного підприємства „Цен тр державного земельного кад астру” в судове засідання не прибув, про розгляд справи бу в належним чином повідомлени й, причини неявки суду не пові домив.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я позивача, представника від повідача Ставищенської районної державної адмініст рації та третьої особи Упра вління Держкомзему у Стави щенському районі Гамарка О .С. та перевіривши письмові докази, вважає, що позов підля гає задоволенню.

Відповідно до ст. 174 ЦПК Украї ни у разі визнання відповіда чем позову суд за наявності д ля того законних підстав ухв алює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встано влено, що ОСОБА_4 мала прав о на земельну частку (пай) в зе млях КСП „Прогрес" села Івані вка, яке належало їй на підста ві сертифікату на право на зе мельну частку (пай) серії КВ № 0122725

19 серпня 2004 року Ставищенськ ою районною державною адміні страцією прийняте розпорядж ення № 546, згідно з яким ОСОБА _5 виділено земельну ділянк у в натурі (на місцевості).

Восени 2004 року ОСОБА_5 у Ст авищенському РВ № 23 КРФ ДП «Це нтр ДЗК» отримала Державний акт на право власності на зем ельну ділянку на бланку сері ї КВ № 095707, який був зареєстрова ний в Книзі записів реєстрац ії актів на право власності н а землю та на право постійног о користування землею, догов орів оренди землі за №2385. При от риманні вказаного Державног о акта у ОСОБА_5 був вилуче ний сертифікат, який був прав овстановлюючим документом п ри реалізації права на відве дення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відпов ідно до Закону України "Про по рядок виділення в натурі (на м ісцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 по мерла, спадщину після смерті якої прийняв позивач, як спад коємець за заповітом, подавш и до Ставищенської районної державної нотаріальної конт ори заяви про прийняття спад щини.

Проте, оформити право на спа дщину на вказану земельну ді лянку (виділену в натурі земе льну частку (пай)) він позбавле ний можливості, оскільки вка заний правовстановлюючий до кумент не може бути прийняти й для вчинення нотаріальних дій, так як не відповідає вимо гам законодавства, зокрема, й ого державна реєстрація здій снена 30 липня 2004 року, тоді як ро зпорядження Ставищенської Р ДА, яке було підставою видачі державного акта прийняте 19 се рпня 2004 року, крім того реєстра ційний номер, присвоєний дер жавному акту, має складатися із дванадцятирозрядного чис ла тоді як реєстраційний ном ер вказаного документу є чот ирирозрядним.

Із заявою про внесення випр авлень у Книгу записів реєст рації актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі позивач звертався до Ставищенського районного відділу Київської обласної філії ДП «Центр дер жавного земельного кадастру », який відмовив йому у внесен ні виправлень.

Відповідно до статті 1218 ЦК Ук раїни до складу спадщини вхо дять усі права та обов' язки , що належали спадкодавцеві н а момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок й ого смерті.

Згідно частини 1 статті 125 Зем ельного Кодексу України прав о власності на земельну діля нку виникає після одержання її власником або користуваче м документа, що посвідчує пра во власності чи право постій ного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обмежень " №19-52-ІV (набрав чинності 03.08.2004 рок у) регулює відносини, пов'язан і з державною реєстрацією ре чових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмеж ень та правочинів щодо нерух омості. Згідно статті 3 вказан ого Закону права на нерухоме майно, їх обмеження та правоч ини щодо нерухомого майна пі длягають обов' язковій держ авній реєстрації в порядку, в становленому цим Законом.

Відповідно до п.п.2.9, 3.1, 3.2 Інстр укції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберіга ння державних актів на право приватної власності на земл ю, право колективної власнос ті на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, догово рів на право тимчасового кор истування землею (в тому числ і на умовах оренди) та договор ів оренди землі, затверджено ї Наказом Держкомзему Україн и №43 від 04.05.1999 року та зареєстров аної в Мінюсті України 4 червн я 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна реєстрація держ авних актів на право власн ості на земельну ділянку та н а право постійного користува ння земельною ділянкою покла дається на Центр державного земельного кадастру при Держ комземі України та його стру ктурні підрозділи. Усі запис и мають бути зроблені держав ною мовою, чітко і розбірливо , виправлення не допускаютьс я.

У відповідності до п.п. 8.1, 8.2 Ти мчасового порядку ведення де ржавного реєстру земель, зат вердженого Наказом Держкомз ему №174 від 02.07.2003 року та зареєстр ованого Міністерством юстиц ії України 25 липня 2003 року за №641 /7962, з наступними змінами, реєст раційний номер присвоюєтьс я державному акту на право власності на земельну діля нку в момент здійснення його державної реєстрації. Реєст раційний номер складається: з дворозрядного числа, яке ві дповідає номеру розділу книг и реєстрації; двохрозрядног о числа, що відповідає двом ос таннім цифрам року; трирозря дного числа, яке є кодом опер атора (реєстратора), що здійс нює державну реєстрацію держ авного акта на право власнос ті на земельну ділянку, держа вного акта на право постійно го користування земельною ді лянкою, договору оренди земл і; п'ятирозрядного числа, що п очинається з одиниці з почат ку нового року та збільшує ться на одиницю при внесенн і відомостей про новий держа вний акт на право власності н а земельну ділянку, державни й акт на право постійного кор истування земельною ділянко ю, договір оренди землі.

Таким чином, враховуючи вищ евикладене, беручи до уваги, щ о вищевказаний державний акт на право власності на землю н е відповідає вимогам вищевка заного законодавства, оскіль ки його державна реєстрація здійснена 30 липня 2004 року, тоді як розпорядження Ставищенсь кої РДА, яке було підставою ви дачі державного акта прийнят е 19 серпня 2004 року, крім того, реє страційний номер, що йому при своєний (2323), є не дванадцятироз рядним числом, а чотирирозря дним, і оскільки позов предст авниками відповідачів визна ється, - суд приходить до висно вку, що цей державний акт на пр аво власності на землю слід в изнати недійсним, а позовні в имоги слід задовольнити.

Оскільки відповідачі до пр ед' явлення позову про визна ння державного акта недійсни м і в судовому засіданні не ос порювали цього права, відпов ідно до змісту ст. 88 ЦПК Україн и на них не може бути покладен ий обов' язок по відшкодуван ню судових витрат.

Керуючись ст. 125 ЗК України, с т. 3 Закону України "Про держав ну реєстрацію речових прав н а нерухоме майно та їх обмеже нь" №19-52-ІV, п. п. 2.9, 3.1, 3 2 Інструкції пр о порядок складання, видачі, р еєстрації і зберігання держа вних актів на право приватно ї власності на землю, право ко лективної власності на землю , право власності на землю і пр аво постійного користування землею, договорів на право ти мчасового користування земл ею (в тому числі на умовах орен ди) та договорів оренди землі , затвердженої Наказом Держк омзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, п.п. 8.1, 8.2 Тимчасового порядку веден ня державного реєстру земель , затвердженого Наказом Держ комзему №174 від 02.07.2003 року та заре єстрованого Міністерством ю стиції України 25 липня 2003 року за №641/7962 (з наступними змінами), ст. ст. 3, 10, 11, 60, 131, 213-215 ЦПК України, су д, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольн ити.

Визнати недійсним державн ий акт на право власності на з емельну ділянку, виданий на б ланку НОМЕР_1 на ім'я ОСО БА_5 на підставі розпорядже ння Ставищенської райдержад міністрації від 19 серпня 2004 рок у № 546 на земельну ділянку, када стровий номер 3224283200:06:003:0004, площею 3 ,310 га, розташовану на територі ї Іванівської сільської ради Ставищенського району Київс ької області, цільове призна чення - ведення товарного сіл ьськогосподарського виробн ицтва, зареєстрований 30 липня 2004 року у Книзі Записів реєстр ації державних актів на прав о власності на землю та на пра во постійного користування з емлею, договорів оренди земл і за № 2385.

На рішення суду може бути по дана апеляційна скарга до ап еляційного суду Київської об ласті через Ставищенський ра йонний суд Київської області протягом десяти днів з дня йо го проголошення, а особами, як і брали участь у справі, але не були присутні в судовому зас іданні під час проголошення рішення, протягом десяти дні в з дня отримання копії рішен ня.

Суддя