Рішення

від 13.10.2010 по справі 2-439/09

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

№ 2-439/09

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2010 року м. Бердичів

Бердичівський міськра йонний суд Житомирської обла сті в складі: головуючого - суд ді Замеги О.В., при секретарі - Павліченко Т.В., з участю пред ставника позивача Руссу С.А ., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «При ватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБ А_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить в ра хунок погашення заборговано сті за кредитним договором № ZRSWGА00000104 від 28.06.2006 року в розмірі 17974, 19 доларів США, що за курсом НБУ станом на 08.09.2008 року (1 долар США= 4,85 грн.) становить 87189,20 грн., з яких : 16569 доларів США - заборговані сть за кредитом; 1072,31 доларів СШ А - заборгованість по відсо ткам за користування кредито м; 122,88 доларів США - пеня; 210 дола рів США - комісі, звернути ст ягнення на предмет іпотеки: т рикімнатну квартиру № 29, загал ьною площею 72,80 кв.м., житлова пл оща 48,10 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом п родажу вказаного предмета іп отеки ПАТ КБ «Приватбанк» з у кладанням від імені відповід ачів договору купівлі - про дажу будь - яким способом з і ншою особою - покупцем, з отр иманням витягу з Державного реєстру прав власності, а так ож наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселит и громадян, які мешкають у ква ртирі, яка розташована за адр есою: АДРЕСА_1, зобов»язат и органи реєстрації - відді л у справах громадянства, імм іграції та реєстрації фізичн их осіб УМВС України в м. Берди чеві Житомирської області зн яти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстро вані за вищевказаною адресою .

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до укладен ого договору № ZRSWGА00000104 від 28.06.2006 ро ку ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 21000 дол. США на наступ ні цілі: під залог житла, а так ож 900 дол. США на сплату страхов их платежів, строком до 27.12.2010 ро ку, а відповідач зобов»язавс я повернути кредит та сплати ти відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кр едитним договором.

Відповідно до п.1.1 догово ру відповідач зобов»язався в період з 28 по 02 число кожного м ісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у роз мірі 1 % на місяць на суму залиш ку заборгованості, а також пе ню у розмірі 0,15 % від суми прост роченого платежу.

В забезпечення виконан ня зобов»язань за кредитним договором банк та відповідач і уклали договір іпотеки від 28.12.2006 року, за яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме ма йно, а саме: трикімнатну кварт иру, загальною площею 72,80 кв.м., ж итлова площа 48,10 кв.м.. Предмет і потеки знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_1.

У порушення умов догово ру ОСОБА_2 зобов' язання з а вказаним договором належни м чином не виконав. Станом на 0 9.09.2008 року заборгованість відп овідача становить 87189.20 грн..

У судовому засіданні п редставник позивача ОСОБА _1 позовні вимоги підтримал а у повному обсязі з підстав, з азначених в позовній заяві.

Відповідачі в судове з асідання не з»явились, про ча с і місце розгляду справи пов ідомленні належним чином, пр ичину неявки суду не повідом или.

Зі згоди представника поз ивача суд ухвалює рішення пр и заочному розгляді справи, щ о відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

З»ясувавши обставини справи, на засадах змагально сті, як того вимагає ст.10 ЦПК Ук раїни та у відповідності з ч.1 ст.60 ЦПК України, суд приходит ь до висновку про часткове за доволення позовних вимог з с лідуючих підстав.

Судом встановлено, що в ідповідно до укладеного 28.06.2006 р оку між сторонами договору № ZRSWGА00000104 ОСОБА_2 отримав кред ит у розмірі 21000 дол. США на наст упні цілі: під залог житла, а т акож 900 дол. США на сплату страх ових платежів, строком до 27.12.2010 року, і зобов»язався поверну ти кредит та сплатити відсот ки за користування кредитним и коштами в строки та в порядк у, встановлених кредитним до говором.( а.с.7,8).

Відповідно до п.1.1 догово ру відповідач зобов»язався в період з 28 по 02 число кожного м ісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у роз мірі 1 % на місяць на суму залиш ку заборгованості, а також пе ню у розмірі 0,15 % від суми прост роченого платежу.

В забезпечення виконан ня зобов»язань за кредитним договором банк та відповідач і уклали договір іпотеки від 28.12.2006 року, за яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме ма йно, а саме: трикімнатну кварт иру, загальною площею 72,80 кв.м., ж итлова площа 48,10 кв.м. Предмет і потеки знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_1.( а.с.9, 10).

У порушення умов догово ру ОСОБА_2 зобов' язання з а вказаним договором належни м чином не виконав. Станом на 0 9.09.2008 року заборгованість відп овідача становить 87189,20 грн.( а.с. 11-12).

Відповідно до ст.526 ЦК Ук раїни зобов'язання повинно в иконуватись належним чином в ідповідно до умов договору т а вимогам цього Кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону Ук раїни „Про іпотеку” у разі не виконання боржником основно го зобов”язання іпотекодерж атель вправі задовольнити св ої вимоги за основним зобов'я занням шляхом звернення стяг нення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Зако ну України „Про іпотеку” у ра зі задоволення судом позову про звернення стягнення на п редмет іпотеки в рішенні суд у зазначаються і спосіб реал ізації предмета іпотеки шлях ом проведення публічних торг ів або із застосуванням проц едури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка перед бачає право іпотекодержател я на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцю.

Вищезазначена загальна су ма заборгованості за кредито м у розмірі 17974 грн. підтверджу ється відповідним розрахунк ом( а.с.11 ), який суд визнає прави льним, оскільки даний розрах унок узгоджуються з іншими д ослідженими матеріалами спр ави та не спростований ніяки ми об' єктивними доказами.

Виконання зобов' язання, як зазначено в частині 1 статт і 546 ЦК України, може забезпечу ватися неустойкою, порукою, г арантією, заставою, при трима нням, завдатком.

Згідно з вимогами статті 554 ЦК України у разі порушення б оржником зобов' язання, забе зпеченого порукою боржник і поручитель відповідають пер ед кредитором як солідарні б оржники, якщо договором пору ки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальніс ть поручителя.

Поручитель відповідає пер ед кредитором у тому ж обсязі , що і боржник, включаючи сплат у основного боргу, процентів , неустойки, відшкодування зб итків, якщо інше не встановле но договором поруки.

Сторони договору пор уки визначили, що Поручитель несе солідарну відповідальн ість з Позичальником перед К редитором за виконання зобов ' язань по договору ( п. 4 догов ору поруки).

Згідно статті 572 ЦК Укра їни в силу застави кредитор (з аставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов' язанн я, забезпеченого заставою, од ержати задоволення за рахуно к заставленого майна переваж но перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не в становлено законом (право за стави).

У разі невиконання зоб ов' язання, забезпеченого за ставою, заставодержатель наб уває відповідно до норм стат ті 589 ЦК України право звернен ня стягнення на предмет заст ави, яке здійснюється за ріше нням суду, якщо інше не встано влено договором або законом ( ч. 1 ст. 590 ЦК).

Що стосується доводів відповідачів, викладених в з аяві про перегляд заочного р ішення (а.с.94), про те, що вони є п отерпілими внаслідок шахрай ських дій ОСОБА_5, яка шахр айським способом заволоділа кредитними коштами, то суд вв ажає, що дані доводи до уваги прийняти не можна, оскільки б удь-яких доказів цього відпо відачами не надано. Крім того згідно повідомлення слідчо го управління УМВС в Житомир ській області слідчими ОВС о бласті кримінальна справа за фактом вчинення шахрайських дій ОСОБА_5 де потерпілим и є відповідачі не порушувал ася і в провадженні не перебу ває( а.с.173).

А тому суд вважає, що п озовні вимоги в частині звер нення стягнення на трикімнат ну квартиру АДРЕСА_1, шлях ом продажу вказаного предмет а іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк » з укладанням від імені відп овідачів договору купівлі - продажу будь - яким способо м з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державн ого реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, підл ягають задоволенню.

Що стосується позовних вимог про виселення із знятт ям з реєстраційного обліку у Відділ у справах громадянст ва, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України т о в цій частині, суд вважає, сл ід відмовити з наступних під став.

Відповідно з ч.3 ст. 109 ЖК У країни звернення стягнення н а передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для в иселення всіх громадян, що ме шкають у ньому, за винятками в становленими законом. Після прийняття кредитором рішенн я про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле прим іщення всі громадяни, що мешк ають у ньому, зобов' язані на письмову вимогу кредитора а бо нового власника цього жил ого приміщення добровільно звільнити його протягом одн ого місяця з дня отримання ці єї вимоги. Якщо громадяни не з вільняють жиле приміщення у встановлений або інший погод жений сторонами строк добров ільно, їх примусове виселенн я здійснюється на підставі р ішення суду.

Згідно зі ст. 40 Закону Укра їни „Про іпотеку” після прий няття рішення про звернення стягнення на передані в іпот еку житловий будинок чи житл ове приміщення всі мешканці зобов' язані на письмову вим огу іпотекодержателя або нов ого власника добровільно зві льнити житловий будинок чи ж итлове приміщення протягом о дного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у вст ановлений або інший погоджен ий сторонами строк добровіль но, їх примусове виселення зд ійснюється на підставі рішен ня суду.

Таким чином, можна зроби ти висновок про те, що вимоги позивача про виселення відпо відачів є передчасними, а том у не підлягають задоволенню.

У відповідності до ч.1 ст .88 ЦПК України, стороні, на кори сть якої ухвалено рішення, су д присуджує з другої сторони понесені нею і документальн о підтверджені судові витрат и, тому з відповідача слід стя гнути на користь позивача, по несені ним судові витрати, а с аме: судовий збір у розмірі 870,45 грн. та витрати на інформацій но-технічне забезпечення у р озмірі 30 грн..

Аналізуючи встановлені фактичні обставини справи т а вимоги діючого законодавст ва, суд приходить до висновку про часткове задоволення по зову.

Керуючись ст.ст. 224, 526, 536, 549, 551 Ц К України, ст.ст. 33, 38 - 39 Закону Укр аїни «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 208, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ К Б «Приватбанк» задовольнити частково.

Звернути стягнення на трикімнатну квартиру, загаль ною площею 72,80 кв.м., житлова пло ща 48,10 кв.м. Предмет іпотеки зна ходиться за адресою: АДРЕСА _1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «При ватбанк» з укладанням від ім ені відповідачів договору ку півлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - по купцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав вла сності, а також наданням Прив атбанку всіх повноважень, не обхідних для здійснення прод ажу.

В частині позовних вимо ги про виселення із зняттям з реєстраційного обліку у Від діл у справах громадянства, і мміграції та реєстрації фізи чних осіб УМВС України - від мовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ КБ «Приватба нк» витрати по сплаті держми та в сумі 880,39 грн., а також витрат и з інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційном у порядку до апеляційного су ду Житомирської області чере з Бердичівський міськрайонн ий суд протягом 10 днів з дня йо го оголошення. Особам, які бра ли участь у справі, але не були присутнім у судовому засіда нні під час проголошення суд ового рішення, можуть подава ти апеляційну скаргу протяго м 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бут и переглянуте судом, що його у хвалив, за письмовою заявою в ідповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання й ого копії.

Головуючий: