Рішення

від 07.12.2010 по справі 2-1319

ХМІЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія

Справа № 2 -1319

2010 р

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 грудня 2010 року Хмільницький міськра йонний суд Вінницької област і

в складі: головуючої судді Шемети Т. М.

при секретарі Коломієць В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хміл ьнику справу за позовом ОС ОБА_1 до територіальної гро мади в особі Хмільницької мі ської ради, з участю третьої о соби - ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до територіальної громади в особі Хмільницько ї міської ради та просить виз нати за нею право власності н а земельну ділянку площею 0,0670 г а., яка призначена для будівни цтва та обслуговування житло вого будинку, згідно державн ого акта на право приватної в ласності на землю серії ВН № 05 22 виданим Хмільницькою міськ ою радою 27 березня 1997 р., за кадас тровим номером: 0510900000:00:003:0084, яка зн аходиться за адресою: Вінниц ька область, АДРЕСА_1, поси лаючись на те, що за договором купівлі-продажу частини жит лового будинку від 22 серпня 2001 року, позивачем було придбан о у приватну власність 51/100 част ини цілого житлового будинку з відповідними господарчими будівлями, що знаходиться за адресою: Вінницька область, м . Хмільник, вул. Володарського , 3.

Оформити належним чином пр аво власності на зазначену з емельну ділянку позивач не м ає змоги, оскільки власник зе мельної ділянки ОСОБА_3 по мерла, а продавці зазначеної частини житлового будинку ОСОБА_4, та ОСОБА_5, які пр ийняли спадщину, яка складає ться з 51/100 частини житлового бу динку, але будь-яких документ ів на земельну ділянку не офо рмляли і оформляти відмовляю ться.

Документом, що підтверджу є право власності на земельн у ділянку для обслуговування придбаної позивачем частини житлового будинку є державн ий акт на право приватної вла сності на землю серії ВН № 0522 ві д 2 березня 1997 року. Зазначеній земельній ділянці присвоєно окремий кадастровий номер: 051 0900000:00:003:0084, межі земельної ділянки визначені в натурі.

З дня укладення договору к упівлі-продажу зазначеної ча стини житлового будинку за а дресою: АДРЕСА_1, тобто з 22 с ерпня 2001 року та по даний час по зивач зареєстрована та пості йно проживає у зазначеному ж итловому будинку, користуєть ся присадибною земельною діл янкою, яка була виділена влас нику будинку для будівництва та обслуговування житлового будинку.

На час виникнення даних пра вовідносин діяв Земельний Ко декс в редакції від 13 березня 1992 року.

Відповідно до ст. 30 ЗК Україн и ( в ред. 1992 року) при переході пр ава власності на будівлю і сп оруду разом з цими об'єктами п ереходить у розмірах , передб ачених ст. 67 цього Кодексу і пр аво власності або право кори стування земельною ділянкою без зміни її цільового призн ачення, якщо інше не передбач ено у договорі відчуження бу дівлі та споруди .

Відповідно до ст. 67 ЗК Україн и (в ред. 1992 року) розмір земельн ої ділянки для будівництва т а обслуговування житлового б удинку, господарських будіве ль і споруд (присадибна ділян ка) повинен бути не більше у мі стах до 0,1 га.

Отже, при переході права вла сності на частину житлового будинку з господарчими будів лями за адресою: АДРЕСА_1, д о позивача перейшло право вл асності на 0,0670 га. земельної ді лянки для обслуговування буд івлі, оскільки в договорі куп івлі-продажу від 22 серпня 2001 ро ку іншого не передбачено.

Відповідно до абзацу "г" , пун кту 18 Постанови Пленуму Верхо вного Суду України від 16 квітн я 2004 року № 7 "Про практику засто сування судами земельного за конодавства при розгляді цив ільних справ" при переході пр ава власності на будівлі та с поруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями ч инної до цієї дати ст. 30 ЗК Укра їни до набувача від відчужув ача переходить належне йому право власності або право ко ристування земельною ділянк ою, на якій розташовані будів лі та споруди, якщо інше не пер едбачалось в договорі відчуж ення. Після 31 грудня 2001 року пра во власності на земельну діл янку або її частину може пере ходити відповідно до ст. 120 ЗК У країни (2001 року) на підставі цив ільно-правових угод.

На час переходу права власн ості по договору купівлі-про дажу на частину житлового бу динку, тобто на 21 серпня 2001 року , діяв Земельний кодекс Украї ни 1991 року, ст. 30 якого закріплює , що при переході права власно сті на будинок при цьому до на бувача переходить право влас ності на земельну ділянку бе з зміни її цільового признач ення.

Згідно ст. 377 ЦК України до ос оби, яка придбала житловий бу динок переходить і право вла сності на земельну ділянку, н а якій вони розміщені, без змі ни її цільового призначення, у розмірах, встановлених дог овором. Якщо договором про ві дчуження житлового будинку р озмір земельної ділянки не в изначений, до набувача перех одить право власності на ту ч астину земельної ділянки, як а зайнята житловим будинком, та на частину земельної діля нки, яка є необхідною для його обслуговування.

Представник позивача в судовому засіданні пред' явлений позов підтримав в по вному обсязі та просить його задоволити.

Відповідач - представник Хмільницької міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти їх задоволе ння.

Третя особа - ОСОБА_2 в с удове засідання не з'явилася , про день та час слухання спра ви повідомлена належним чино м.

Суд, вислухавши пояснення с торін, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задо волити позовні вимоги повніс тю, оскільки позивач підтрим ав позовні вимоги, відповіда ч визнав позовні вимоги повн істю, задоволення позову не с уперечить вимогам та законни м інтересам сторін, матеріал ам справи та відповідає чинн ому законодавству України, н е порушує прав, свобод та інте реси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 3,10, 15,60, 208, 213 - 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 220, 316, 317, 377, 655, 657 ЦК України, п.7 Перехідних пол ожень Земельного кодексу Укр аїни від 25 жовтня 2001 року, ст. 30 Зе мельного кодексу України 1991 р оку, суддя, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, прав о власності на земельну діля нку, яка призначена для будів ництва та обслуговування жит лового будинку, площею 0,0670 га., з гідно державного акта на пра во приватної власності на зе млю серії ВН № 0522 виданим Хміль ницькою міською радою 27 берез ня 1997 року, з кадастровим номер ом: 0510900000:00:003:0084, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку для подання апеляційної скар ги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання ап еляційної скарги рішення, як що його не скасовано, набирає законної сили після розгляд у справи апеляційним судом.

Рішення можна оскаржит и до апеляційного суду Вінни цької області через Хмільниц ький міськрайонний суд шляхо м подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня пр оголошення рішення.

Головуюча: /підпи с/

З оригінал ом вірно:

В.о. голови

Хмільницького міськрайонн ого суду П.П.Альчук

Ст. секретар Н.А.Фігурська

Довідка: рішення набрало ч инності 17 грудня 2010 року

В.о. голови

Хмільницького міськрайон ного суду П.П.Альчук

Ст. секретар Н.А.Фігурська