Рішення

від 30.11.2010 по справі 10/203-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" листопада 2010 р. Справа № 10/203-10

Господарський суд Київсь кої області в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/203-10

за позовом пу блічного акціонерного товар иства «Банк Форум», м. Київ

до 1. Товариства з обмеженою відпо відальністю «Димерське досл ідно-спеціалізоване господа рство «Фазан», с. Глібівна, Виш городський район

2. Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Аспект», м. Київ

про с тягнення 15226192,42 грн.

Представники:

від позивача: Глемб оцька О.В. - довіреність № 10/00-777 ві д 02.07.2010 р.;

від відповідача 1: н е з' явився;

від відповідача 2: не з' явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне т овариство «Банк Форум»(далі- позивач) звернулось до госпо дарського суду Київської обл асті з позовом до 1. Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Димерське дослідно-спеціа лізоване господарство «Фаза н»(далі-відповідач 1); 2. Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Аспект»(далі-відповіда ч 2) про стягнення 15226192,42 грн.

Обґрунтовуючи позовні вим оги, позивач посилається на н еналежне виконання відповід ачем 2 умов Кредитного догово ру № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р., в забезпече ння виконання зобов' язань з а яким між позивачем та відпо відачем 1 укладені Договори і потеки від 04.10.2007 р. та від 18.03.2008 р., мі ж позивачем та відповідачем 2 укладені Договори іпотеки в ід 11.10.2007 р. та застави від 04.10.2007 р., ві дповідно до умов яких відпов ідачами передано позивачу в іпотеку та заставу майно, пер едбачене зазначеними догово рами.

Ухвалою суду від 27.09.2010 р. поруш ено провадження у справі № 10/203- 10 та призначено її до розгляду на 12.10.2010 р.

Проте у зв' язку із хворобо ю судді Привалова А.І. судове з асідання, призначене на 12.10.2010 р. , не відбулось, в зв' язку з чи м ухвалою суду від 12.10.2010 р. розгл яд справи був призначений на 02.11.2010 р.

Ухвалою суду від 02.11.2010 р., на пі дставі ст. 77 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, судом відкладено розгляд с прави, у зв' язку із неявкою в судове засідання повноважни х представників відповідачі в.

Присутнім в судовому засід анні 16.11.2010 р. представником пози вача надано суду заяву б/н від 10.11.2010 р., в якій останній, уточнюю чи позовні вимоги, просить су д звернути стягнення на пред мет іпотеки за Договорами іп отеки від 11.10.2007 р., від 04.10.2007 р., від 18.0 3.2007 р. та на предмет застави за Д оговором застави від 04.10.2007 р., шл яхом проведення прилюдних то ргів за ціною, встановленою с уб' єктом оціночної діяльно сті на стадії оцінки майна пі д час проведення виконавчого провадження, та за рахунок вк азаного майна задовольнити в имоги позивача за кредитним договором № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р. у су мі 15226192,42 грн.

Присутніми в судовому засі данні представниками відпов ідачів заявлене усне клопота ння про відкладення розгляду справи з метою врегулювання спору мирним шляхом. Відзив н а позов відповідачем 1 та 2 суд у не наданий.

Крім того, в судовому засіда нні 16.11.2010 р. представник відпові дача 1 звернувся до суду із кло потанням, в порядку ст. 69 Госпо дарського процесуального ко дексу України, про продовжен ня строку вирішення спору.

Ухвалою суду від 16.11.2010 р. продо вжено строк вирішення спору у справі № 10/203-10, а в судовому зас іданні оголошено перерву до 30.11.2010 р., про що належним чином по відомлено представників сто рін; зобов' язано відповідач ів 1 та 2 подати до суду обґрунт ований відзив на позов.

В судовому засіданні 30.11.2010 р. п редставником позивача підтр имано позовні вимоги з ураху ванням наданих уточнень, вва жаючи їх обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню з підстав, викладених у п озові та уточненнях.

Представники відповідачів 1 та 2 в судове засідання 30.11.2010 р. н е з' явились, про причини нея вки суд не повідомили, хоча ос танні належним чином повідом лені про місце і час судового засідання, про що свідчать вл асні підписи представників в ідповідачів, зроблені на бла нку перерви від 16.11.2010 р.; відзив н а позов та інших, витребувани х документів відповідачі 1 та 2 до суду не надіслали.

Розглянувши подані позива чем документи і матеріали, за слухавши пояснення представ ників сторін, всебічно і повн о з' ясувавши фактичні обста вини, на яких ґрунтується поз ов, об' єктивно оцінивши док ази, які мають значення для ро згляду справи і вирішення сп ору по суті господарський су д Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

04.10.2007 р. між акціонерним коме рційним банком «Форум»(банк) та відповідачем 2 (позичальни к) укладено Кредитний догові р № 0075/07/01-KLI, відповідно до умов п.п . 1.1, 1.1.1, 1.1.2, 1.2, 1.3 якого банк надає поз ичальнику кредитні кошти у с умі 8000000,00 грн., з яких 3907000,00 грн. нада ються для рефінансування кре дитної заборгованості перед АКБ «ТАС-Комерцбанк»та БФ КБ «Експобанк», а 4093000,00 грн. надают ься для ведення поточної дія льності. Зазначені кредитні кошти надаються строком по 03.1 0.2008 р., за користування якими вс тановлюється плата у розмірі 18 процентів річних.

Згідно зі Статутом публічн ого акціонерного товариства «Банк Форум», затвердженого загальними зборами акціонер ів акціонерного банку «Форум »04.03.2010 р. (протокол № 1/2010), погоджен ого Національним банком Укра їни 12.04.2010 р., публічне акціонерн е товариство «Банк Форум»є п равонаступником всіх прав та обов' язків акціонерного ко мерційного банку «Форум».

Укладеними між позивачем т а відповідачем 2 Додатковими угодами № 1 від 03.04.2008 р. та № 2 від 03.1 0.2008 р. внесено зміни до кредитн ого договору, згідно з якими б анк надає позичальнику креди тні кошти у сумі 11000000,00 грн., з яки х 7093000,00 грн. надаються для веден ня поточної діяльності. Зазн ачені кредитні кошти надають ся строком по 02.10.2009 р., за користу вання якими встановлюється п лата у розмірі 22 процентів річ них.

Умовами Кредитного догово ру № 0075/07/01-KLI, зокрема, п.п. 2.4, 2.5, 2.6 пере дбачено, що проценти за корис тування кредитними коштами с плачується позичальником в н аціональній валюті. Несплата позичальником процентів про тягом 20-ти календарних днів пі сля встановленої в п. 2.6 догово ру дати є підставою щодо пове рнення кредитних коштів, спл ати процентів за користуванн я кредитними коштами, неусто йки та є підставою звернення стягнення на заставлене май но. Сплата процентів позичал ьником здійснюється за факти чний строк користування кред итними коштами. При розрахун ку процентів за користування кредитними коштами приймают ься рік і місяць рівні календ арній кількості днів. Процен ти за перший місяць користув ання кредитними коштами спла чуються позичальником не піз ніше останнього робочого дня першого місяця користування кредитними коштами за періо д з моменту видачі кредитних коштів по 25-те число першого м ісяця користування кредитни ми коштами включно. В подальш ому проценти за користування кредитними коштами сплачуют ься позичальником щомісяця, за період з 26-го числа поперед нього місяця по 25-те число пот очного місяця включно, не піз ніше останнього робочого дня поточного місяця. Проценти з а останній місяць користуван ня кредитними коштами сплачу ються в день повернення кред итних коштів.

Укладеною між позивачем та відповідачем 2 Додатковою уг одою № 1 від 09.02.2010 р. внесено зміни до Кредитного договору № 0075/07/01- KLI, шляхом викладення п. 2.6 в наст упній редакції: «Проценти сп лачуються позичальником за п ерший місяць користування кр едитними коштами не пізніше останнього робочого дня перш ого місяця користування кред итними коштами за період з мо менту видачі кредитних кошті в по 25-те число першого місяця користування кредитними кош тами включно. В подальшому пр оценти за користування креди тними коштами сплачуються по зичальником щомісяця, за пер іод з 26-го числа попереднього місяця по 25-те число поточного місяця включно, не пізніше ос таннього робочого дня поточн ого місяця. Проценти за остан ній місяць користування кред итними коштами сплачуються в день повернення кредитних к оштів.

Умовами укладених між пози вачем та відповідачем 2 Додат кових угод № 3 від 31.10.2008 р., № 4 від 28.1 1.2008 р., № 6 від 29.12.2008 р., № 7 від 30.01.2009 р., № 8 в ід 27.02.2009 р. сторони дійшли згоди щодо перенесення строку спл ати процентів:

- нарахованих за період з 26.09.20 08 р. по 25.10.2008 р. - по 12.11.2008 р.;

- нарахованих за період з 26.10.20 08 р. по 25.11.2008 р. - по 12.12.2008 р.;

- нарахованих за період з 26.11.20 08 р. по 25.12.2008 р. - по 26.01.2009 р.;

- нарахованих за період з 26.12.20 08 р. по 25.01.2009 р. - по 27.02.2008 р.;

- нарахованих за період з 26.01.20 09 р. по 25.02.2009 р. - по 17.03.2009 р.

Крім того, 11.12.2008 р. між позиваче м та відповідачем 2 укладено Д одаткову угоду № 5 до Кредитно го договору № 0075/07/01-KLI, якою сторо ни дійшли згоди щодо видачі 11. 12.2008 р. траншу у сумі 150000,00 грн. за вс тановленою платою користува ння кредитними коштами - 27 про центів річних.

Згідно з п. 2.1 кредитного дог овору, забезпеченням поверне ння кредитних коштів, сплати процентів за користування к редитними коштами є:

- наступна іпотека жит лового приміщення (квартира засновника ОСОБА_1) загаль ною площею 102,3 кв.м., жилою площе ю 69,9 кв.м., що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1;

- іпотеку комплексу будівель та споруд загальною площею 5586,3 кв.м., який знаходить ся за адресою: Київська облас ть, Вишгородський район, с. Глі бівка, вул. Л.Українки, 26 та нале жить поручителю ТОВ ДДСГ «Фа зан»;

- іпотека нежилого при міщення (офісне приміщення), щ о знаходиться за адресою: про сп. 50-річчя Жовтня, 10-а, та належи ть ТОВ «Аспект»на праві влас ності;

- наступна застава тов арів в обороті (алюмінієвий п рокат) заставною вартістю 3033484, 48 грн.;

- застава корпорати вних прав, що належать ТОВ «Ас пект»(70 % Статуного фонду), в ТОВ ДДСГ «Фазан»;

- порука ОСОБА_1, ОСОБА_2, ТОВ ДДСГ «Фазан».

04.10.2007 р. між позивачем (іпоте кодержатель) та відповідачем 1 (іпотекодавець) укладено Дог овір іпотеки (далі-Договір іп отеки від 04.10.2007 р.), відповідно до умов якого в забезпечення ви конання зобов' язань за Кред итним договором № 0075/07/01-KLI від 04.10.200 7 р. іпотекодавець передає в іп отеку нерухоме майно, а саме: к омплекс будівель та споруд г осподарства «Фазан»за адрес ою: Київська область, Вишгоро дський район, с. Глібівка, вул. Лесі Українки, 26, який належит ь іпотекодавцю на праві влас ності на підставі Свідоцтва про право власності виданого Глібівською сільською радою 26.02.2007 р., на підставі рішення Вик онавчого комітету Глібівськ ої сільської ради за № 02 від 09.02.2 007 р., зареєстрованого в Вишгор одському бюро технічної інве нтаризації за № 5 в книзі 1, реєс траційний № 4408190 від 28.02.2007 р. Предм ет іпотеки розташований на з емельній ділянці площею 8,6410 га , яка перебуває у постійному к ористуванні ТОВ ДДСГ «Фазан» на підставі Державного акту на право постійного користув ання землею (серія 1-КВ № 002080), вид аного Глібівською сільською радою народних депутатів 08.02.20 01 р., на підставі рішення викон кому Глібівської сільської р ади народних депутатів від 22.1 2.2000 р. за № 79, та зареєстрованого в книзі записів державних ак тів на право постійного кори стування землею за № 8.

Заставна вартість предмет у іпотеки є договірною і пого джується сторонами в розмірі 4085994,00 грн. (п. 1.4 договору).

04.10.2007 р. між позивачем (заставо держатель) та відповідачем 2 (з аставодавець) укладено Догов ір застави (далі-Договір заст ави від 04.10.2007 р.), відповідно до ум ов якого в забезпечення вико нання зобов' язань за Кредит ним договором № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р. застоводавець передає в заст аву майно, а саме: товар в обор оті (алюмінієвий прокат), згід но з Додатком до цього догово ру.

Предмет застави, за домовле ністю, сторони оцінюють в 3033484,48 грн. (п. 1.3 договору).

11.10.2007 р. між позивачем (іпотеко держатель) та відповідачем 2 (і потекодавець) укладено Догов ір іпотеки (далі-Договір іпот еки від 11.10.2007 р.), відповідно до ум ов якого в забезпечення вико нання зобов' язань за Кредит ним договором № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р. іпотекодавець передає в іпот еку нерухоме майно, а саме: неж илі приміщення (в літ. А), які зн аходяться за адресою: м. Київ, пр-т 50-річчя Жовтня, буд. 10А, який належить іпотекодавцю на пр аві власності, на підставі рі шення Святошинського районн ого суду м. Києва від 03.07.2006 р., та з ареєстрованого в Київському міському бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об' єкти не рухомого майна 02.11.2006 р. за р. № 2364-п . Предмет іпотеки включає в се бе нежитлові приміщення цоко льного поверху з № 1 по № 19 (в літ . А), загальною площею 275,70 кв.

Заставна вартість предмет у іпотеки є договірною і пого джується сторонами в розмірі 2958781,00 грн. (п. 1.4 договору).

18.03.2008 р. між позивачем (іпотеко держатель) та відповідачем 1 (і потекодавець) укладено Догов ір іпотеки (далі-Договір іпот еки від 18.03.2008 р.), відповідно до ум ов якого в забезпечення вико нання зобов' язань за Кредит ним договором № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р. іпотекодавець передає в іпот еку нерухоме майно, а саме: зем ельна ділянка, площею 8,6410 га, з ї ї цільовим призначенням - під розміщення виробничої бази, яка знаходиться за адресою: К иївська область, Вишгородськ ий район, Глібівська сільськ а рада, кадастровий номер 32218822001 92190101.

Заставна вартість предмет у іпотеки є договірною і пого джується сторонами в розмірі 8394677,00 грн. (п. 1.4 договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господ арського кодексу України, го сподарський договір є підста вою виникнення господарськи х зобов' язань.

У відповідності до ст. 1054 Цив ільного кодексу України, за к редитним договором банк або інша фінансова установа (кре дитодавець) зобов'язується н адати грошові кошти (кредит) п озичальникові у розмірі та н а умовах, встановлених догов ором, а позичальник зобов'язу ється повернути кредит та сп латити проценти.

Згідно ст. 1048 Цивільного коде ксу України, позикодавець ма є право на одержання від пози чальника процентів від суми позики, якщо інше не встановл ено договором або законом. Ро змір і порядок одержання про центів встановлюються догов ором.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільно го кодексу України, зобов' я зання повинні виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов і вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться. Одностор оння відмова від виконання з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом.

Позивач належним чином та в повному обсязі виконав взя ті на себе зобов' язання згі дно з умовами Кредитного дог овору № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р., надавши відповідачу 2 грошові кошти, щ о підтверджується наявними в матеріалах справи копіями м еморіальних ордерів.

Проте, відповідач 2, користу ючись грошовими коштами в ме жах кредитної лінії, неналеж ним чином виконував взяті на себе зобов' язання за умова ми Кредитного договору, у вст ановлений договором та додат ковими угодами до нього стро к, не здійснив повернення кре диту та не сплатив проценти з а його користування, у зв' яз ку з чим, станом на 23.06.2010 р., у ньог о утворилась заборгованість по кредиту у сумі 10770000,00 грн. та з аборгованість по процентам з а користування кредитом у су мі 2827574,25 грн.

30.04.2010 р. позивач звернувся до відповідачів з претензією № 356, в якій вимагає від відповід ача 2 здійснити повернення за боргованості за кредитом та за процентами, а у випадку нев иконання такої вимоги, позив ач змушений буде вимагати по вернення зазначеної заборго ваності шляхом звернення стя гнення на майно.

Проте, відповідач 2 відповід і на претензію не надав, повер нення кредиту та сплату проц ентів не здійснив.

Згідно ст. 610 Цивільного коде ксу України, порушення зобов ' язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в' язання (неналежне виконан ня).

Статтею 611 Цивільного кодек су України передбачено, що у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема сплата неустойк и.

У зв' язку із порушенням по зичальником взятих на себе з обов' язань згідно з умовами Кредитного договору № 0075/07/01-KLI ві д 04.10.2007 р., позивачем на підставі п. 4.1 нараховано пеню за несвоє часне повернення кредиту у с умі 1100900,55 грн. та пеню за несвоєч асну сплату процентів у сумі 190918,15 грн.

Згідно з п. 4.1 Кредитного дого вору № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р., за несвоє часне повне чи часткове пове рнення кредитних коштів та з а несвоєчасну повну чи частк овому сплату процентів, пози чальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 %, що о бчислюється з суми неповерне ного кредиту та/або несплаче них процентів за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє позичальника від с плати процентів за користува ння кредитними коштами до мо менту фактичного погашення з аборгованості.

Відповідно до ч. 1. ст. 216 Господ арського кодексу України, уч асники господарських віднос ин несуть господарсько-право ву відповідальність за право порушення у сфері господарюв ання шляхом застосування до правопорушників господарсь ких санкцій на підставах і в п орядку, передбачених цим Код ексом, іншими законами та дог овором.

У сфері господарювання згі дно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господар ського кодексу України, заст осовуються господарські сан кції, зокрема, штрафні санкці ї у вигляді грошової суми (неу стойка, штраф, пеня), яку учасн ик господарських відносин зо бов'язаний сплатити у разі по рушення ним правил здійсненн я господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зо бов'язання.

Штрафні санкції за порушен ня грошових зобов'язань вста новлюються у відсотках, розм ір яких визначається обліков ою ставкою Національного бан ку України, за весь час корист ування чужими коштами, якщо і нший розмір відсотків не пер едбачено законом або договор ом (ч. 6 ст. 231 ГК України).

На підставі вказаних норм п рава, та враховуючи, що надани й позивачем розрахунок пені, проведений з урахуванням по двійної облікової ставки НБУ , що діяла на момент її нарахув ання, є вірним, вимоги позивач а про стягнення з відповідач а пені за несвоєчасне поверн ення кредиту у сумі 1100900,55 грн. та пені за несвоєчасну сплату п роцентів у сумі 190918,15 грн. підляг ають задоволенню.

Крім того, у зв' язку із нен алежним виконанням відповід ачем умов Кредитного договор у № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р. позивач, на пі дставі ст. 625 Цивільного кодек су України, просить суд стягн ути 3 % річних за кредитом - 282380,55 г рн. та за процентами - 54418,92 грн.

Частиною другою ст. 625 Цивіль ного кодексу України передба чено, що боржник, який простро чив виконання грошового зобо в' язання, на вимогу кредито ра зобов' язаний сплатити су му боргу з урахуванням встан овленого індексу інфляції за весь час прострочення, а тако ж три проценти річних від про строченої суми, якщо інший ро змір процентів не встановлен ий договором або законом.

Відповідно до ст. 55 Господа рського процесуального коде ксу України, суд перевірив пр авильність нарахування пози вачем 3 % річних, нарахованих з а несвоєчасне повернення кре диту і процентів та дійшов ви сновку про задоволення зазна чених вимог за розрахунком п озивача.

Умовами п. 3.4.1 Договорів іпо теки від 04.10.2007 р., 11.10.2007 р., 18.03.2008 р. перед бачено, що у випадку невикона ння основного зобов' язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки, шл яхом його реалізації у спосі б визначений договором та чи нним законодавством України .

Пунктом 3.4.1 Договору застави від 04.10.2007 р. передбачено, що заст аводержатель, у випадку неви конання заставодавцем зобов ' язань за Кредитним договор ом, має право задовольнити св ої вимоги за рахунок предмет а застави шляхом його реаліз ації.

Оскільки відповідачем 2 в п ередбачений умовами Кредитн ого договору № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р. т а Додаткових угод до нього ст рок не повернено позивачу су му кредиту, не сплачено проце нти за користування кредитни ми коштами, не сплачені нарах овані пеня за кредитом та за п роцентами, а також 3 % річних за кредитом та за процентами по зивач на підставі п. 3.4.1 Договор ів іпотеки від 04.10.2007 р., 11.10.2007 р., 18.03.2008 р . та п. 3.4.1 Договору застави від 04 .10.2007 р. набув право на стягнення заборгованості за рахунок п редметів іпотеки та застави.

Відповідно до ч. 6. ст. 3 Закону України “Про іпотеку”, у разі порушення боржником основно го зобов'язання відповідно д о іпотеки іпотекодержатель м ає право задовольнити забезп ечені нею вимоги за рахунок п редмета іпотеки переважно пе ред іншими особами, права чи в имоги яких на передане в іпот еку нерухоме майно не зареєс тровані у встановленому зако ном порядку або зареєстрован і після державної реєстрації іпотеки.

Приписами ч. 1 ст. 7 Закону Укр аїни “Про іпотеку” передбаче но, що за рахунок предмета іпо теки іпотекодержатель має пр аво задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у п овному обсязі або в частині, в становленій іпотечним догов ором, що визначена на час вико нання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки , основної суми боргу та будь-я кого збільшення цієї суми, як е було прямо передбачене умо вами договору, що обумовлює о сновне зобов'язання. А також, я кщо інше не встановлено зако ном або іпотечним договором, іпотекою також забезпечують ся вимоги іпотекодержателя щ одо відшкодування: витрат, по в'язаних з пред'явленням вимо ги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на пр едмет іпотеки; витрат на утри мання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхуван ня предмета іпотеки; збитків , завданих порушенням основн ого зобов'язання чи умов іпот ечного договору (ч. 3 ст.7 вказан ого Закону).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України “Про іпотеку”, майно вий поручитель несе відповід альність перед іпотекодержа телем за невиконання боржник ом основного зобов'язання ви ключно в межах вартості пред мета іпотеки.

Згідно ч. 1, 3, 4 ст. 33 Закону Украї ни “Про іпотеку”, у разі невик онання або неналежного викон ання боржником основного зоб ов'язання іпотекодержатель в праві задовольнити свої вимо ги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Зверненн я стягнення на предмет іпоте ки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого на пису нотаріуса або згідно з д оговором про задоволення вим ог іпотекодержателя. Якщо пр едметом іпотеки є два або біл ьше об'єкти нерухомого майна , стягнення звертається в обс язі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекоде ржателя.

Статтею 39 цього ж Закону пер едбачено, що в разі задоволен ня судом позову про зверненн я стягнення на предмет іпоте ки в рішенні суду зазначаєть ся спосіб реалізації предмет а застави, а саме шляхом прове дення прилюдних торгів.

Відповідно до ст. 572 Цивільно го кодексу України, в силу зас тави кредитор (заставодержат ель) має право у разі невикона ння (заставодавцем) зобов`яза ння, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рах унок заставленого майна пере важно перед іншими кредитора ми цього боржника, якщо інше н е встановлено законом. Заста водавцем може бути боржник а бо третя особа (майновий пору читель) (ч. 1 ст. 583 ЦК України).

Згідно з ст. 589 ЦК України, у ра зі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, зас таводержатель набуває право звернення стягнення на пред мет застави; за рахунок предм ета застави заставодержател ь має право задовольнити в по вному обсязі свою вимогу, що в изначена на момент фактичног о задоволення, включаючи спл ату процентів, неустойки, від шкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, нео бхідних витрат на утримання заставленого майна, а також в итрат, понесених у зв`язку із п ред`явленням вимоги, якщо інш е не встановлено договором.

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни «Про заставу», за рахун ок заставленого майна застав одержатель має право задовол ьнити свої вимоги в повному о бсязі, що визначається на мом ент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкоду вання збитків, завданих прос трочкою виконання (а у випадк ах, передбачених законом чи д оговором, - неустойку), необхід ні витрати на утримання заст авленого майна, а також витра ти на здійснення забезпечено ї заставою вимоги, якщо інше н е передбачено договором заст ави.

Статтею 20 цього ж Закону пер едбачено, що заставодержател ь набуває право звернення ст ягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання т ерміну виконання зобов'язанн я, забезпеченого заставою, во но не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи до говором.

Оскільки заборгованість т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Аспект»за Креди тним договором № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р . за кредитом у сумі 10770000,00 грн., за процентам - 2827574,25 грн., пені за кр едитом - 1100900,55 грн., пені за процен тами - 190918,15 грн., 3 % річних за креди том - 282380,55 грн., за процентами - 54418, 92 грн. відповідачем 2 не сплаче ні, вимога позивача про зверн ення стягнення на предмети і потеки та застави шляхом про ведення прилюдних торгів за ціною, встановленою суб' єкт ом оціночної діяльності на с тадії оцінки майна під час пр оведення виконавчого провад ження та за рахунок вказаног о майна, задовольнити вимоги позивача у сумі 15226192,42 грн., що у сукупності не перевищує за гальну вартість предметів іп отеки та застави, з урахув анням вищезазначених норм пр ава, п. 3.4.1 Договорів іпотеки ві д 04.10.2007 р., 11.10.2007 р., 18.03.2008 р. та п. 3.4.1 Догово ру застави від 04.10.2007 р., є обґрунт ованою, та такою, що підлягає з адоволенню.

Відповідно до ст. 44 ГПК Украї ни, судові витрати складають ся з державного мита, сум, що п ідлягають сплаті за проведен ня судової експертизи, призн аченої господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом т а дослідженням речових доказ ів у місці їх знаходження, опл ати послуг перекладача, адво ката, витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу та інших витрат, п ов'язаних з розглядом справи .

Згідно із ст. 49 ГПК України, в итрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційн о - технічне забезпечення суд ового процесу при повному за доволенні позову покладають ся на відповідачів.

Враховуючи наведене вище, к еруючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарс ького процесуального кодекс у України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задо вольнити повністю.

2. Звернути стягнення на пре дмети іпотеки, а саме: за Догов ором іпотеки від 11.10.2007 р., посвід ченого Колесник С.А., приватни м нотаріусом Київського місь кого нотаріального округу, з ареєстрований в реєстрі за № 6911, а саме: нежилі приміщення (в літ. А), які знаходяться за адр есою: м. Київ, пр-т 50-річчя Жовтн я, буд. 10-А, який належить товари ству з обмеженою відповідаль ністю «Димерське дослідно-сп еціалізоване господарство « Фазан»на праві власності на підставі рішення Святошинсь кого районного суду м. Києва в ід 03.07.2006 р. та зареєстроване в Ки ївському міському Бюро техні чної інвентаризації та реєст рації права власності на об' єкти нерухомого майна 02.11.2006 р. з а р. № 2364-п. Предмет іпотеки вклю чає в себе: нежилі приміщення цокольного поверху за № 1 по № 19 (в літ. А), загальною площею 275,70 кв.м.; за Договором іпотеки від 04.10.2007 р., посвідченого Колесник С.А., приватним нотаріусом Киї вського міського нотаріальн ого округу, зареєстрований в реєстрі за № 6850, а саме: комплек с будівель та споруд господа рства «Фазан»за адресою: Киї вська область, Вишгородський район, с. Глібівка, вул. Лесі Ук раїнки, 26, який належить товар иству з обмеженою відповідал ьністю «Димерське дослідно-с пеціалізоване господарство «Фазан»на праві власності н а підставі Свідоцтва про пра во власності ( серія САВ № 431705), в иданого Глібівською сільськ ою радою 26.02.2007 р., на підставі ріш ення Виконавчого комітету Гл ібівської сільської ради за № 02 від 09.02.2007 р., зареєстрованого в Вишгородському бюро техніч ної інвентаризації за р. № 5 в к низі 1, реєстраційний № 4408190 від 2 8.02.2007 р.; за Договором іпотеки ві д 18.03.2008 р., посвідченого Колесни к С.А., приватним нотаріусом Ки ївського міського нотаріаль ного округу, зареєстрованому в реєстрі за № 1134, а саме: земель на ділянка, площею 8,6410 га. Цільо ве призначення земельної діл янки - під розміщення виробни чої бази, яка знаходиться за а дресою: Київська область, Виш городський район, Глібівська сільська рада, кадастровий н омер 3221882200192190101, що належить товар иству з обмеженою відповідал ьністю «Димерське дослідно-с пеціалізоване господарство «Фазан»на праві приватної в ласності на підставі Державн ого акту (Серія ЯЖ № 211835), виданог о управлінням земельних ресу рсів у Вишгородському районі Київської області 08.09.2008 р., на пі дставі Договору купівлі-прод ажу земельної ділянки від 21.02.20 08 р. № 974, зареєстрованого за № 020834 200001; на предмет застави, а саме: з а Договором застави від 04.10.2007 р. - товар в обороті (алюмінієвий прокат), шляхом проведення пр илюдних торгів за ціною, вста новленою суб' єктом оціночн ої діяльності на стадії оцін ки майна під час проведення в иконавчого провадження та за рахунок вказаного майна зад овольнити вимоги публічного акціонерного товариства «Ба нк Форум»за Кредитним догово ром № 0075/07/01-KLI від 04.10.2007 р. у сумі 15226192,42 г рн. Видати наказ.

3. Стягнути солідарно з това риства з обмеженою відповіда льністю «Димерське дослідно -спеціалізоване господарств о «Фазан»(07333, Київська область , Вишгородський район, с. Глібі вка, вул. Лесі Українки, 26; код Є ДРПОУ 03928211) та товариства з обме женою відповідальністю «Асп ект»(03162, м. Київ, пр-т 50-річчя Жовт ня, 10-А; код ЄДРПОУ 21597060) на корист ь публічного акціонерного то вариства «Банк Форум»(03100, м. Ки їв, б-р Верховної Ради, 7; код ЄДР ПОУ 21574573) 25500,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу. Видати наказ .

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відп овідно до вимог ст. 84 Господар ського процесуального кодек су України.

Суддя А.І. Привалов

Повне рішення скла дено - 07.12.2010 р.