Рішення

від 10.12.2010 по справі 2-3305

СМІЛЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-3305/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2010 року Смілянськи й міськрайонний суд Черкаськ ої області в складі:

головуючого - судді Гудзюка І.В.,

при секретарі Хлі вній Н.М.,

провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Смі ла по цивільній справі за поз овом ОСОБА_1 до Смілянс ької міської ради про визнан ня права власності на самочи нне будівництво, -

встановив:

На підставі рішення викон кому Смілянської міської рад и №280 від 25 травня 1992 року про над ання земельної ділянки для і ндивідуального будівництва 03 липня 1992 року між ОСОБА_1 т а виконкомом Смілянської міс ької ради був укладений дого вір про надання в безстроков е користування земельної діл янки для будівництва житлово го будинку на праві приватно ї власності по АДРЕСА_1.

Рішенням виробничого об'єд нання ЖКХ за згодою головног о архітектора міста позивачц і був наданий дозвіл на викон ання будівельних робіт.

В 2010 році будівельні роботи б ули завершені. Проте, під час б удівництва був порушений про ект, а саме: сарай, літня кухня , гараж під літ. "Б" по проекту по винні були бути площею 48,0 м2, а по факту збудовані площ ею 86,1 м2. Житловий будинок під л іт. "А-1" по проекту двохповерхо вий площею 92,0 м2, а по факту житл овий будинок є одноповерхови м площею 86,1м2. Також змінено йог о місце розташування. Крім ць ого, позивачкою самочинно бу ла побудована відкрита веран да під літ. "а", прибудова до літ ньої кухні під літ. "б" і сарай п ід літ. "В".

Посилаючись на ці обставин и, ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до відповідача пр о визнання за нею права власн ості на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача п озов визнав повністю.

Суд вважає, що позов підляга є до задоволення, виходячи з н аступного.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, бу дівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збуд овані без належного дозволу чи належно затвердженого про екту, або з істотними порушен нями будівельних норм і прав ил. Право власності на самочи нно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво.

Як вбачається із висновку у правління архітектури, регул ювання забудови та земельних відносин міста виконавчого комітету Смілянської місько ї ради вбачається, що споруди розміщено без порушень Держ авних будівельних норм та пр авил ДБН-360-92** «Містобудування. планування та забудова сіль ських і міських поселень» та ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Ос новні положення».

Відповідно до висновків ві дділення з питань наглядово- профілактичної діяльності С мілянського РВ ГУ МНС Україн и в Черкаській області та Смі лянської санітарно-епідеміо логічної станції порушень ви мог пожежної безпеки та сані тарного законодавства не вия влено.

За таких обставин, суд вважа є за можливе визнати за ОСО БА_1 право власності на само чинно збудоване нерухоме май но.

На підставі наведеного, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК Ук раїни, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 Черкаської обл асті, яке складається з житло вого будинку під літ. "А-1" внутр ішньою площею приміщень 65,9 м2, с араю, літньої кухні, гаража пі д літ. "Б", ганка з козирком під л іт. "агк", прибудови до літньої кухні під літ. "б", сараю під літ . "В", погребу під частиною буді влі під літ. "п/д", оглядової ями гаражної під літ. "Бо/я", літньо го душу під літ. "Г", убиральні п ід літ. "Д", ганка під літ. "аг", коз ирка під літ. "ак", козирка під л іт. "Бк", тротуару І, тротуару II, в оріт №1, огорожі №2, огорожі №З, к олонки питної №4.

Рішення може бути оскарже не до апеляційного суду Черк аської області через Смілянс ький міськрайонний суд шляхо м подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційн ої скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строк у для подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним судом .

Головуючий: