Рішення

від 06.12.2010 по справі 2-6241/2010

ПЕТРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

Справа № 2-6241/2010 р .

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк 6 грудня 2010 р.

Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуюч ий - суддя Фунжий О.А., при секре тарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, відпові дачів ОСОБА_2, ОСОБ А_3, розглянувши у попереднь ому судовому засіданні цивіл ьну справу за позовною заяво ю

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання прав очину дійсним, визнання прав а власності на квартиру, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визна ння дійсним договору купівлі -продажу квартири № АДРЕСА_ 1 та визнання за ним права в ласності на цю квартиру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 27 вересня 2010 р. позивач п ридбав вказану квартиру у вл асниці ОСОБА_4, уклавши пи сьмовий договір купівлі- пр одажу. Оформити договір купі влі-продажу у встановленому законом порядку не надається можливим, оскільки ІНФОРМА ЦІЯ_1. ОСОБА_4 померла.

В судовому засіданні позив ач підтвердив позовні вимоги та їх обґрунтування, наполяг аючи на задоволені позову.

Відповідачі позов визнали , погодившись на розгляд спра ви у попередньому судовому з асіданні, суду пояснили, що є д очками власниці квартири О СОБА_4, яка померла ІНФОРМ АЦІЯ_1. Зі слів матері їм відо мо, що вказану квартиру вона п родала ОСОБА_1, але оформи ти договір у нотаріальній ко нторі не встигла.

Суд вважає, що позов підляг ає задоволенню з наступних п ідстав.

На підставі свідоцтва на пр аво власності на житло, видан ого 30 вересня 2010 р. Донецькою мі ською радою, квартира № АДР ЕСА_1 на праві приватної вла сності належить ОСОБА_4. (а .с. 10)

27 вересня 2010 р. власник кварти ри уклала з позивачем письмо ву угоду купівлі- продажу вк азаної квартири, про що свідч ить видана нею розписка (а.с. 6) У встанов лену законом порядку договір купівлі- продажу в нотаріал ьній конторі не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх ум ов угоди, що підтверджено пис ьмовими доказами, і сталось п овне або часткове виконання договору, але одна з сторін ух илилась від його нотаріально го посвідчення, суд може визн ати такий договір дійсним.

В судовому засіданні вст ановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договор у, тобто договір виконали, але продавець ухилялась від нот аріального посвідчення угод и, а ІНФОРМАЦІЯ_1. померла, щ о є підставою для визнання уг оди дійсною та визнання за по зивачем права власності на в казану квартиру.

Згідно ст. 12 Закону «Про влас ність» громадянин набуває пр аво власності на майно, отрим ане внаслідок укладення угод , незаборонених законом.

В судовому засіданні встан овлено, що позивач набув спір ну квартиру внаслідок укладе ння договору купівлі- прода жу, що є підставою для визнанн я за ним права власності на вк азану квартиру.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону «Пр о власність», ст. 213- 215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольн ити.

Договір купівлі-продажу кв артири № АДРЕСА_1, укладен ий 27 вересня 2010 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, визнати дійсни м.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квар тиру № АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на це ріш ення може бути подана в судов у палату по цивільних справа х апеляційного суду Донецько ї області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня й ого проголошення.

Суддя О.А .Фунжий