Рішення

від 09.12.2010 по справі 2-224

ФРАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа №2- 224/ НОМЕР_6

РІШЕННЯ

І МЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2010 року Франківсь кий районний суд м. Львова в ск ладі :

головуючого -судді Кузь В.Я.

при секретарі Порозовій К.О.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні, в залі с уду, в м. Львові цивільну справ у за позовом ОСОБА_1, ОСО БА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка діє від імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 , ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОС ОБА_12, ОСОБА_13 до Об' єдна ння співвласників багатоква ртирного будинку «ФОРТЕЦЯ»-Л ЬВІВ, треті особи Львівська м іська рада, Управління держа вної реєстрації Львівської м іської ради, державний реєст ратор Карпа О.П., Франківс ька районна адміністрація Ль вівської міської ради, ОСОБ А_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_ 20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, О СОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 , ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСО БА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_ 33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 про визнання неповноважними уст ановчих зборів, недійсним рі шення про створення об' єдна ння співвласників багатокв артирного будинку №16 по вул. Г либокій у м. Львові та недійсн им Статуту об' єднання співв ласників багатоквартирного будинку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ, про визнання недійсним запису п ро проведення державної реєс трації об' єднання співвлас ників багатоквартирного буд инку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ та прип инення юридичної особи - об' єднання співвласників бага токвартирного будинку «ФОРТ ЕЦЯ»-ЛЬВІВ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_4, яка діє від імені т а в інтересах неповнолітньог о сина ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 , ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОС ОБА_12 , ОСОБА_13 звернулис я в суд з позовними вимогам и до Об' єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ, треті осо би Львівська міська рада, Упр авління державної реєстраці ї Львівської міської ради, де ржавний реєстратор Карпа О .П., Франківська районна адм іністрація Львівської міськ ої ради, ОСОБА_15, ОСОБА_16 , ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСО БА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_ 24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, О СОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 , ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСО БА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 про визнання неповн оважними установчих зборів, недійсним рішення про створе ння об' єднання співвласник ів багатоквартирного будин ку №16 по вул. Глибокій у м. Львов і та недійсним Статут об' єд нання співвласників багаток вартирного будинку «ФОРТЕЦЯ »-ЛЬВІВ. Визнання недійсним з апису про проведення державн ої реєстрації об' єднання сп іввласників багатоквартирн ого будинку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ та припинення юридичної особ и - об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинк у - «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ.

Позовні вимоги позивач і мотивують тим, що ініціати вною групою по створенню об' єднання співвласників багат оквартирного будинку №16 по в ул.. Глибокій у м. Львові, було скликано установчі збори на 05 вересня 2007 року.

На цих зборах більшістю г олосів власників квартир, пр ийнято рішення відмовитись в ід створення об' єднання.. Пр отокол зборів не оформлявс я, у зв' язку з відсутністю н еобхідності, оскільки був н епотрібний з підстав, що не ф іксував будь - яких рішень, у тому числі й щодо перенесе ння установчих зборів на інш ий день та час.

Про те, що збори скликают ься повторно, а саме 17 жовтня 2 007 року, їх було повідомлено ли ше за два дні, шляхом вивішув ання оголошення в будинку. По відомлення про проведення зб орів 17.НОМЕР_6.2007 року, на їх адреси не надходили, вони не розписувались про отримання таких повідомлень та мандат ів, а тому вважають, що устано вчі збори 17 жовтня 2007 року були неправомочними, оскільки бу ли скликані та проведені з п орушенням чинного законодав ства.

Крім того, вважають пози вачі, на цих зборах були прис утніми менше п' ятдесяти від сотків власників, у зв' язку з чим, рішення з порядку ден ного не набрали належної кіл ькості голосів, тобто є непов новажними і з цих підстав.

На їх думку, ініціативна група в подальшому сфабрик увала установчі документи, я кі подала у державні органи - Управління державної реєс трації Львівської міської ра ди, що 22 січня 2008 року і стало п ідставою для здійснення дер жавної реєстрації об' єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку №16 на вул. Гли бока у м. Львові, як ОСББ - «ФОР ТЕЦЯ»-ЛЬВІВ та подальшої ви дачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Вважають, що державна ре єстрація та видача реєстрац ійних документів здійснені на підставі неправомочних : протоколу зборів, Статуту о б' єднання, які прийняті з г рубим порушенням закону та без врахування побажань і во лі більшості мешканців - вл асників квартир у будинку. Ст верджують, що створення об' єднання співвласників багат оквартирного будинку «ФОРТЕ ЦЯ»-ЛЬВІВ порушує їхні права та охоронювані законом інте реси. Порушення прав та охоро нюваних законом інтересів по лягає у тому, що прийняття ріш ення про створення об' єднан ня 17.НОМЕР_6.2007 року, проведе но з порушенням чинного зако нодавства та без врахування їхньої думки щодо недоцільно сті створення цього об' єдна ння; створення об' єднання о бмежує їхні права щодо управ ління та розпорядження спіль ним неподільним і загальним майном будинку, а також, мати ме для них інші негативні нас лідки, в тому числі, збільшенн я видатків на утримання та ре монт загального майна, на які не передбачені субсидії. Про сять позовні вимоги задовол ити.

Позивачі ОСОБА_8, О СОБА_36, ОСОБА_11, представ ники ОСОБА_37 та ОСОБА_38 , що діяли на підставі довір еностей від імені інших поз ивачів, а також адвокат ОС ОБА_39 в судовому засіданні, к ожен окремо, позовні вимоги п ідтримали, пояснення дали ан алогічні викладеним у позовн ій заяві.

Крім цього, позивач ОС ОБА_8 в судовому засіданні додатково пояснила, що на з борах 05.09.2007 року були практичн о всі мешканці будинку, тобто був зібраний кворум. На дани х зборах вона була обрана с екретарем зборів. Будь - яки х рішень про створення об' є днання співвласників багато квартирного будинку не прийм алося. На зборах була висловл ена думка, що об' єднання не п отрібне, і ніяких перенесень зборів не планувалося. Прот окол зборів від 05.09.2007 року ні н ею, як секретарем зборів, ні го ловою зборів не підписувавс я, оскільки такий не вівся з підстав відсутності його п отреби.

Призначення зборів на 1 7.НОМЕР_6.2007 року для неї, як і для багатьох мешканців буд инку, було несподіваним. Крім того, повідомлення про прове дення зборів 17.НОМЕР_6.2007 ро ку, за два тижні до призначен ої дати, як цього вимагають законодавчі документи, вла сникам квартир вручено не б уло, а тільки було вивішено оголошення, і то за два дні д о так званих зборів.

На відміну від зборів 0 5 вересня 2007 року, в зборах 17. НОМЕР_6. 2007 року, ні вона, ні інш і позивачі участі не приймал и. Вони попереджали організа торів зборів від 17.НОМЕР_6 .2007 року, про неправомірність їх проведення, що рішення цих зборів будуть незаконними. П ро незаконність рішень вони неодноразово направляли ко лективні звернення до Франкі вської районної адміністрац ії Львівської міської ради т а до управління державної ре єстрації з проханням не реєс трувати об' єднання.

Франківська районна адм іністрація Львівської міськ ої ради за результатами розг ляду звернень позивачів, нап равила до управління державн ої реєстрації листа, в якому п овідомляла, що 5-го вересня 2007 р оку більшістю голосів власн иків квартир вирішено утрима тись у створенні об' єднання , а 17.НОМЕР_6.2007 року на устано вчих зборах не було достатнь о голосів для створення об' єднання.

Цим листом Франківська р айонна адміністрація просил а управління державної реєст рації не здійснювати реєстра цію об' єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у, що знаходиться за адресою в ул. Глибока, 16 у м. Львові.

З урахуванням цих зверн ень, Управління державної ре єстрації повідомило позивач ів, що у випадку поступлення д окументів на реєстрацію ОСБ Б №16 по вул. Глибокій у м. Львов і, документи будуть розглян уті з урахуванням вказаних з аяв та чинного законодавства . В кінцевому результаті док ументи за підписом голови зборів ОСОБА_26 були пода ні в органи державної реєст рації та стали підставою д ля реєстрації ОСББ «ФОРТЕЦЯ »-ЛЬВІВ».

Позивачі ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в судовому засідан ні, кожен окремо, пояснення ОСОБА_8 підтвердили в по вному обсязі, зазначивши, що були присутні на установчи х зборах 05 вересня 2007 року, де не досягли згоди на створен ня ОСББ. Крім того, звернули увагу суду, що будинок, у як ому вони проживають, потреб ує капітального ремонту. Для того, щоб ЛКП передало буди нок на баланс ОСББ, згідно і з законом , передбачено пров едення цього ремонту. Проте, ЛКП відмовляється робити ре монт, а так зване, керівництв о ОСББ прийняти будинок на свій баланс. В результаті бу динком ніхто не займається, його ніхто не обслуговує. Ч астина мешканців взагалі н е приймає будь - якої участ і в утриманні будинку. Зверн ули увагу, що згідно довірен остей діють від інших позив ачів, що складають більшість власників квартир будинку № 16 по вул.. Глибокій у м. Львові. П росять позов задоволити.

Представники позивачів ОСОБА_37, ОСОБА_38 та ад вокат ОСОБА_39, крім зазнач ених вище аргументів, при до слідженні матеріалів справ и, звернули увагу суду на те , що документи, які стали під ставою для реєстрації, у тому числі й «Статут … ОСББ», на ї х думку сфальсифіковані.

Зокрема, Статут підписан ий ОСОБА_26, як головою зб орів від 17 жовтня 2007 року, у той час, коли такі збори не пра вомочні. У протоколі учасник ів зборів від 17.НОМЕР_6. 2007 р оку є покликання на збори в ід 05. 09. 2007 року де зазначено, що с екретарем була обрана ОС ОБА_8, що у повній мірі відп овідає поясненням останньо ї і не відповідає дійсності щодо проведення зборів 17. НОМЕР_6. 2007 року. Протокол від 17.НОМЕР_6.2007 року значиться під №1, тоді коли врахувавши збори від 05.09. 2007 року, мав би зн ачитися під №2, що знову ж таки підтверджує доводи позивач ів про неправомочність збор ів від 17.НОМЕР_6.2007 року. Спис ок осіб з підписами , на який покликаються відповідачі, що нібито зазначені у ньому особи отримали запрошення та мандати, не відповідає фа ктичним обставинам справи, оскільки не відображає ту д ію, яка зазначена в ньому О СОБА_26, що встановлено суд ом, і на яку він, ОСОБА_40, п окликається як на підтвердж ення правомочності зборів.

Крім того, проставлені у списку підписи ( що найменше позивачів ), не відповідают ь фактам, які ними засвідчува лися, оскільки останні запе речують підписання підтвер дження про їх участь в устан овчих зборах.

Звернули увагу суду та кож на те, що порушення зако ну, які допущені при створенн і ОСББ «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ, не мо жна усунути на етапі існува ння обєднання, тому ця обстав ина, відповідно до ч.2 ст. 38 Зако ну України «Про державну реє страцію юридичних осіб та фі зичних осіб - підприємців», є п ідставою для постановлення с удового рішення щодо припине ння цієї юридичної особи. Поз ов вважають обґрунтованим та таким, що підлягає до задо волення.

Представники відповіда ча ОСББ «ФОРТЕЦЯ» - ЛЬВІВ - О СОБА_18 та ОСОБА_26, що на п ідставі довіреностей діяли також в інтересах частини тр етіх осіб, в судовому засідан ні, кожен окремо, проти позов них вимог заперечили.

Вважають, що ОСББ «ФОРТЕЦ Я» ЛЬВІВ» створено та зареє стровано відповідно до норм діючого законодавства, у то му числі й постанови Кабіне ту Міністрів України від 31 ли пня 1995 року «Про затвердження Положення про порядок орган ізації та діяльності об' єдн ань, що створюються власника ми для управління, утримання і використання майна житлов их будинків, яке перебуває у з агальному користуванні».

При цьому покликаються на письмові пояснення, долу чені ними до матеріалів сп рави та просять врахувати ї х при прийнятті судом рішен ня. Додатково пояснили, що ст ворення об' єднання співвла сників багатоквартирного бу динку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ, було з умовлене незадовільним техн ічним станом будинку №16 на вул . Глибокій у м. Львові і необхі дністю його ремонту. Інформа ція про дату, час та порядок де нний установчих зборів від 05 вересня 2007 року, було доведен о до всіх власників квартир. Н а цих зборах було прийнято рі шення про продовження устано вчих зборів на 17 жовтня 2007 року для більш детального вивчен ня статуту об' єднання та ви роблення спільного рішення.

На установчих зборах 17.Н ОМЕР_6.2007 року був зібраний к ворум, оскільки в зборах взял и участь уповноважені власни ки квартир №№ НОМЕР_1, НО МЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 та НОМЕР_6, що ск лало п' ятдесят відсотків в ід загальної кількості та я кі одноголосно проголосувал и за кожне питання порядку де нного.

Крім того, пояснили, що ОС ББ «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ створено у відповідності до Законів У країни «Про приватизацію дер жавного житлового фонду», «П ро об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинку », Положення «Про порядок орг анізації та діяльності об' є днань, що створюються власни ками для управління, утриман ня, використання майна житло вих будинків, яке перебуває у загальному користуванні», з атвердженого постановою Каб інету Міністрів України від 31 липня 1995 р. №588. Просять відмови ти у позові.

Представник третьої осо би - Управління державної реє страції, який також за довір еністю діяв в інтересах Дер жавного реєстратора, в судов ому засіданні пояснив, що уп равління державної реєстра ції є реєструючим органом, і в ідповідно до закону не перев іряє змісту поданих докумен тів на відповідність вказа них у них даних , фактичним, а лише перевіряє наявність вс іх необхідних документів для реєстрації. Оскільки було по дано весь необхідний пакет д окументів, то Управління дер жавної реєстрації здійснил о свою, призначену, функцію та вчинило державну реєстр ацію ОСББ «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ, з н ову ж таки, на підставі пода них представником відповід ача документів.

За достовірність змісту викладеного у документах , в ідповідальність несе особа , що їх подає, а державний реєс тратор здійснює лише заміну свідоцтва про державну реєс трацію та видає Свідоцтво п ро державну реєстрацію юриди чної особи, у даному випадку - Об' єднанню співвласників багатоквартирного будинку « ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ.

Представники третьої ос оби - Франківської районної д ержавної адміністрації Льві вської міської ради, які неод норазово змінювалися в ході розгляду справи, в судовому засіданні, кожен окремо, про ти позовних вимог не запереч или, а пояснення зводяться до того, що позиція їх довір ителя викладена у листі № 24/3 КО - 2756/02 від 25 жовтня 2007 року на імя мешканців будинку №16 по вул.. Глибокій у м. Львові та та кому ж листі за № 24/1.НОМЕР_9 -КО - 2855/01 від 25.НОМЕР_9. 2007 рок у (ас. 16, 18), ними підтримується у повному обсязі, щодо виріш ення спору, то покладаються на суд.

Третя особа Карпа О.П. в судовому засіданні від 0 6.03.2009 року (ас.116), щодо вирішення позовних вимог покладаєть ся на суд, а щодо обставин ре єстрації ОСББ «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВ ІВ, пояснила, що пригадує ре єстрацію саме нею. При здійс ненні реєстрації і не тільк и ОСББ, нею перевіряється ві дповідний пакет документів .

Достовірність тексту у ц их документах, державним ре єстратором не перевіряєтьс я, відповідальність за їх дос товірність несе особа, яка їх подає. Вважає, що не враховуюч и достовірності змісту док ументів, у неї були всі підста ви здійснити державну реєст рацію.

Третя особа по справі - Л ьвівська міська рада, явку по вноважного представника в су дове засідання не забезпечил а, хоча була повідомлена нале жним чином про час і місце сл ухання справи, про причини не явки суд не повідомила, заяви про слухання справи без їх участі не подала. У зв' язку з цим, неявка третьої особи визнана судом безпідставн ою та ухвалено продовжити р озгляд справи з прийняттям рішення за наявними у справ і матеріалами та доказами, щ о підтримано усіма учасника ми процесу.

Треті особи по справі - ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСО БА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_ 23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, О СОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 , ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСО БА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_32, ОСОБА_35 в судове засідання не прибули, хоч були повідомл ені належним чином про час і м ісце слухання справи, про при чини неявки суд не повідомил и. Разом з тим, кожен окремо, подали до суду письмові заяв и про слухання справи за їх відсутності з ухваленням рішення за наявними в матер іалах справи доказами, що те ж прийнято судом та усіма у часниками процесу.

ОСОБА_18 та ОСОБА_26 , які по справі крім предста вників відповідача, виступ али від себе особисто треті ми особами, кожен окремо, про ти позову заперечили поклика ючись на пояснення, дані ним и, як представниками відпов ідача.

Заслухавши думку учасни ків процесу, з' ясувавши дій сні обставини справи шляхом всебічно, повно, об' єктивно та безпосередньо досліджени х у суді доказів, суд оцінив ши їх належність, допустиміс ть та достовірність у сукупн ості з іншими матеріалами с прави, приходить до висновку , що позовні вимоги є обґрунто ваними і підлягають задоволе нню.

Так, судом встановлено, що позивачі, представники від повідачів та більша частин а третіх осіб по справі, зар еєстровані та проживають у будинку №16 по вул.. Глибокій у м . Львові.

Будинок складається із НОМЕР_10 квартир, порядков ий номер яких, повторюється з додатковим алфавітним позн аченням у вигляді букви «а», з окрема це стосується кварти р №:НОМЕР_2, НОМЕР_7, НО МЕР_8. Кожна із квартир у б удинку є спільною сумісною власністю членів сімї осно вного квартиронаймача, що пі дтверджується відповідними свідоцтвами на право влас ності ( т.1 ас. НОМЕР_4,НОМЕ Р_5,НОМЕР_6, НОМЕР_9,Н ОМЕР_10).

Отже, судом достеменно встановлено, що співвласникі в житлових та нежитлових п риміщень у будинку № 16 по вул.. Глибокій у м. Львові, є значно більше ( щонаймен ше тридцять чотири особи), ні ж це відображено у документ ах, які подавалися до державн ого реєстратора, у зв' язку з чим, суд вимушений був залу чати їх в якості третіх осіб , як таких, що розглядом дан ої справи, зачіпаються їх інт ереси

Як встановлено судом, п ри вирішенні питання щодо створення ОСББ у будинку № 16 по вул.. Глибокій у м. Львові, виходячи із змісту проток олу установчих зборів від 1 7 жовтня 2007 року, в них взяли уч асть НОМЕР_3 уповноважени х власників квартир, а саме: № № НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМ ЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_7, НОМЕР_6. Уповнова жені власники квартир № № Н ОМЕР_9, НОМЕР_10, НОМЕР_8 , НОМЕР_11, НОМЕР_12 - уча сті в роботі Установчих збор ів від 17.10.2007 року не приймали. То бто, якщо виходити із наведе них відповідачем даних у пр отоколі, то із 34 осіб - співв ласників встановлених судо м, участь у зборах прийняло т ільки 7 (сім), які і проголосув али за створення ОСББ. У той час, фактичну кількість осі б, що мали б взяти участь у п рийнятті рішення про створ ення ОСББ, слід було визнач ати із числа - 34 особи, крім ць ого, плюс один - власник не жилих приміщень (комунальної власності), а саме Львівська міська рада, тобто 35 осіб. С удом беззаперечно встановл ено, що як найменше, у 23 спів власників ( 35- встановлених су дом мінус 7- що голосували + 5 - що не голосували), при прийня тті рішення про створення О СББ, згоди ніхто не питав.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК Ук раїни, власникам квартири у б агатоквартирному житловому будинку належать на праві сп ільної сумісної власності пр иміщення загального користу вання, опорні конструкції бу динку, механічне, електричне , сантехнічне та інше обладна ння за межами або всередині к вартири, яке обслуговує біль ше однієї квартири, а також сп оруди, будівлі, які призначен і для забезпечення потреб ус іх власників квартир.

Право спільної частково ї власності здійснюється спі ввласниками за їх згодою (ч.1 с т.358 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч.1 с т.317, ч. ч. 1-3 ст. 319, ч.1 ст.321 ЦК Україн и, правом власності є право о соби на річ (майно), яке вона зд ійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові н алежать права володіння, кор истування та розпоряджання с воїм майном. Усім власникам з абезпечуються рівні умови зд ійснення своїх прав. Право вл асності, є непорушним. Ніхто не може бути протиправно поз бавлений цього права чи обме жений у його здійсненні. Розп орядження майном, що є у спіль ній сумісній власності, здій снюється за згодою всіх спів власників (ч.2 ст.369 ЦК України).

Що стосується зазначен ої у протоколі « уповноваже ності», вказаних семи осіб на участь в установчих збор ах від 17 жовтня 2007 року, то суд відхиляє це як аргумент зак онності і правомочності збо рів, оскільки в матеріалах с прави відсутні, а представни ками відповідача в судовому засіданні не надані будь як і докази ,що їх хто - небудь уп овноважував діяти від свого імені на зборах 17 .10.2007 року. У мат еріалах справи відсутні, а представники відповідачів не надали суду належним чин ом оформлених довіреносте й у підтвердження цього, а на впаки, обставина відсутност і таких довіреностей доведе на показами даними в судов ому засіданні самими ОСОБА _41 та ОСОБА_18, а також коп іями складених ними докумен тів, що надавалися державном у реєстратору (т1 ас. 32-38).

Суд вважає встановлени м, що учасники зборів ОСОБ А_42, ОСОБА_18, ОСОБА_22, ОСОБА_26, ОСОБА_29, ОСОБА_ 30 та ОСОБА_31, будь яких п овноважень на представницт во для участі у зборах та го лосування від імені ОСОБА _15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, О СОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 , ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСО БА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_ 30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, О СОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 , у вигляді належним чином оф ормлених доручень, не мали т а голосували тільки від сво го імені.

При цьому, суд бере до у ваги вимоги частин НОМЕР _3 та НОМЕР_5 ст. НОМЕР_1 Закону України «Про об' єдн ання співвласників багатокв артирного будинку», відпові дно до яких, рішення приймає ться шляхом поіменного голос ування та оформляється особ истим підписом кожного, хто п роголосував, у протоколі із з азначенням результату голос ування („за” чи „проти”), врахо вуючи при цьому, вимоги ст. 1 цього закону, де уповноважен а особа власника - це фізичн а або юридична особа, яка має о формлене у встановленому пор ядку доручення власника пред ставляти його інтереси відпо відно до доручення та в межах , визначених законом.

У зв' язку з наведеним, с уд приходить до висновку, що установчі збори співвласни ків будинку № 16 по вул.. Глибок ій у м. Львові від 17 жовтня 2007 р оку, відбулися з порушенням ст.. НОМЕР_1 Закону України «Про обєднання співвласни ків багатоквартирного буди нку», вказаних вище норм цив ільного права, а тому в силу вимог даних норм законів, їх слід визнати неправомочн ими.

Крім цього, порядок орга нізації установчих зборів чітко визначений законом. З окрема, згідно частини 4 ст.Н ОМЕР_1 Закону України «Про о б' єднання співвласників ба гатоквартирного будинку», п овідомлення про проведення у становчих зборів направляєт ься не менше ніж за НОМЕР_12 днів до дати проведення уста новчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій фо рмі і вручається кожному вла снику під розписку, або шляхо м поштового відправлення (ре комендованим листом). У повід омленні про проведення устан овчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення , проект порядку денного.

Як встановлено судом, ін іціативною групою будинку № 16 по вул.. Глибокій у м. Львові по створенню ОСББ , дані вим оги дотримані не були. Зазна чене підтверджується сукуп ністю наявних у матеріалах с прави документів, походження , зміст, та відображені у них обставини, яких представник и відповідача, що їх складал и та підписували, чітко пояс нити не можуть , як не могли п ояснити наявність у цих доку ментах різних дат у вигляді « 01.11.2007 р., 17.11.2007 р.». (т.1 ас.38), що по сут і вказує на їх дію у минулому часі по відношенню до дати проведення зборів - 17.10.2007 рок у, а тому ще й з цих підстав, в с илу вимог ч. 4 ст. 6 Закону Укра їни «Про обєднання співвла сників багатоквартирного б удинку», установчі збори ві д 17.10. 2007 року, слід визнати непр авомочними.

Крім цього, шляхом допи ту в судовому засіданні від 06.03.2009 року, свідка ОСОБА_43, с удом також встановлено, що н а підставі довіреності вида ної колишнім міським голово ю, а саме ОСОБА_45, вона при ймала участь в установчих зб орах будинку №16 по вул.. Глибо кій у м. Львові від 05.09.2007 року.

Як пояснила ОСОБА_43, з бори не відбулися, оскільки не набрали більшості. Будь - яких рішень, у тому числі й щодо перенесення зборів на іншу дату , не приймалося. Про токол зборів від 05.09.2007 року не вівся , по крайній мірі, вона в ньому не підписувалася. Уча сті в установчих зборах, цьо го ж будинку від 17.10.2007 року вон а не приймала. Протокол №1 від 17 жовтня 2007 року, нею не реєстру вався.

Оглянувши витребувані судом у третьої особи - держ авного реєстратора та пред ' явлені для огляду докуме нти , свідок пояснила, що на сп иску не було зазначено, що це с писок присутніх на зборах 17 жо втня 2007 року. Крім того, у дано му списку та у протоколі з борів №1 від 17.10.2007 року, її пріз вище « ОСОБА_43» зазначено неправильно, оскільки ще з 1996 року змінила його на прізви ще чоловіка і станом на 05.09 т а 17.10. у неї було прізвище «ОСО БА_43», що підтвердила наданн ям паспорта ( т. 29-30, т. 2 ас.115).

Отже, судом встановлено , що відповідачі також не вр ахували волевиявлення щодо створення ОСББ, ще одного в ласника - Львівської місько ї ради, і це вкотре вказує на проведення установчих збо рів ініціативною групою буд инку №16 по вул.. Глибокій у м. Ль вові з порушенням вимог за кону, а відтак їх неправомочн ості.

За даних обставин, суд в изнає, що ініціативна група будинку № 16 по вул.. Глибокій у м. Львові 17.10. 2007 року прийняла рішення та підготувала уст ановчі документи про створе ння ОСББ в супереч вимогам ст.. 6 Закону України «Про обє днання співвласників багат оквартирного будинку».

Даний висновок суду ґр унтується на вимогах Закону України «Про об' єднання сп іввласників багатоквартирн ого будинку», згідно якого ви значено правові та організац ійні засади створення таких об' єднань. Зокрема, у частин ах 7 та 9 ст. 6 Закону України «Пр о об' єднання співвласників багатоквартирного будинку» , рішення приймається шляхом поіменного голосування та о формляється особистим підпи сом кожного, хто проголосува в, у протоколі із зазначенням результату голосування („за ” чи „проти”), а також у частин і 11 ст. 6 вказаного Закону вста новлено, що установчі збори п равомочні, якщо на них присут ні більше п' ятдесяти відсот ків власників.

Кожний власник на устан овчих зборах, відповідно до ч .8 ст.6 Закону України «Про об' єднання співвласників багат оквартирного будинку», має о дин голос, незалежно від площ і та кількості квартир або пр иміщень, що перебувають у йог о власності. Відповідно до ч. 1 0 ст.6 Закону України «Про об' єднання співвласників багат оквартирного будинку» рішен ня вважається прийнятим, якщ о за нього проголосувало не м енше двох третин присутніх о сіб, які мають право голосу.

Як встановлено судом, 17 жовтня 2007 року в установчих зборах прийняло участь 12 уп овноважених осіб, де тільки сім проголосувало за створ ення ОСББ.

Отже 12 осіб, що прийняли участь в установчих зборах у відношенні до 35 встановле них судом співвласників, не складає «неменше» п' ятде сяти відсотків, як це передб ачено ч.11.ст.6 Закону України « Про об' єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у», а рішення установчих збо рів, як від 05.09.2007 року, так і від 17.10.2007 року, про створення ОСББ , повинно відбутися не менше ніж 12 голосами - ЗА, а тому зб ори і з цих підстав, є неправо мочними і їх рішення не мог ло бути підставою для реєст рації статуту та ОСББ в ціло му.

Враховуючи вказані вищ е обставини, суд приходить до висновку, що реєстрація ОСБ Б «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ, відбулася на підставі документів ск ладених та поданих в супере ч встановленим на законода вчому рівні порядку і правил ам.

У зв' язку з цим, суд вв ажає доведеним, що об' єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬ ВІВ зареєстровано 22 січня 2008 ро ку, реєстраційний запис № 88 у р еєстрі об' єднань співвласн иків багатоквартирного буди нку, на підставі поданих, як головою зборів від 17.10.2007 року ОСОБА_26, а саме: реєстрацій ної картки об' єднання співв ласників багатоквартирного будинку; Статуту затверджен ого головою зборів ОСОБА_26 ; протоколу № 1 установчих зб орів власників квартир і неж илих приміщень будинку №16 по в ул. Глибокій у м. Львові від 17 жовтня 2007 року з додатками (спи ски голосування по питаннях №1, №2, №3 та №4 відповідно); списку власників квартир в будинку розташованому за адресою м. Л ьвів, вул. Глибока №16, які прису тні на установчих зборах ОСБ Б від 17 жовтня 2007 року.; списку ч ленів об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку за адресою м. Львів, вул. Гл ибока №16, які були прийняті, з атверджені та подані держа вному реєстратору з порушен ням діючого законодавства і в першу чергу ст. 6 Закону Укр аїни «Про обєднання співвл асників багатоквартирного будинку».

Відповідно до здійснен ої 22 січня 2008 року реєстрації, Управлінням державної реєст рації Львівської міської рад и в особі державного реєстр атора Карпа О.П. 31 січня 2008 року, видано Свідоцтво про д ержавну реєстрацію юридично ї особи серії А01 № 202188 Об' єдна ння співвласників багатоква ртирного будинку «ФОРТЕЦЯ»-Л ЬВІВ з місцем знаходження: Ук раїна, м. Львів, вул. Глибока,16 т а з присвоєнням ідентифікац ійного коду ЄДРПОУ № 35721032. ( т1 ас .20 т.1 ас.29 -43).

Неправомочність устано вчих зборів співвласників б удинку № 16 по вул.. Глибокій у м . Львові від 17 жовтня 2007 року, тя гнуть за собою визнання не дійсним прийнятого статуту , а відтак повноважень голов и зборів на підготовку та ви готовлення пакету документ ів, що стали підставою для р еєстрації ОСББ «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬ ВІВ, з усіма подальшими наслі дками.

Отже, судом встановлено , що при створенні об' єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВ ІВ було допущено порушення з акону, які не можна усунути на даному етапі. Ці порушення вплинули на права інших осі б та призвели до безпідста вної реєстрації ОСББ.

Згідно з ч. 4 ст. 13, ч.4 ст.41 Конс титуції України держава забе зпечує захист прав усіх суб' єктів права власності і госп одарювання. Усі суб'єкти прав а власності рівні перед зако ном. Право приватної власнос ті, є непорушним.

Одним із видів захисту п рава уданому випадку, відпо відно до ст.33 Закону України « Про державну реєстрацію юрид ичних осіб та фізичних осіб - п ідприємців», є припинення юр идичної особи за судовим ріш енням.

Підставами для постанов лення судового рішення щодо припинення юридичної особи, відповідно до ч.2 ст.38 зазначен ого закону, є визнання недійс ним запису про проведення де ржавної реєстрації через пор ушення закону, допущені при с творенні юридичної особи, як і не можна усунути.

При цьому, суд також при ймає до уваги покликання пр едставників третьої особи - Франківської районної адмі ністрації Львівської місько ї ради, щодо позиції їх довіри теля у визнані неправомочно сті зборів і недійсності їх р ішень, яка викладена у листа х Франківської районної адм іністрації Львівської місь кої ради від 25.10.2007р. 324/3 КО-2756/02 25.11.2007р. №24/1.11-Ко-2855/01, що адресовані співв ласникам будинку № 16 по вул.. Глибокій у м. Львові та начал ьнику управління державної р еєстрації Львівської місько ї ради ( т. 1 а.с. 16, 18).

Суд визнає безпідставн им покликання відповідач а в протоколі № 1 від 17.10.2007 року на постанову Кабінету Міні стрів України від 31 липня 1995р. « Про затвердження Положення п ро порядок організації та ді яльності об' єднань, що ство рюються власниками для управ ління, утримання і використа ння майна житлових будинків, яке перебуває у загальному к ористуванні», як на докумен т, що ним керувалися при про веденні установчих зборів, о скільки дана постанова не в регульовувала питань створ ення ОСББ, а крім того, на час складання протоколу, втратил а чинність в силу скасуванн я постановою Кабінету Мініс трів України від 11 жовтня 2002 ро ку №1521, а відтак і з цих підста в, установчі документи підл ягають визнанню недійсними .

На підставі викладеног о, керуючись ст.ст. ст.ст.2, 4, 8, Н ОМЕР_6, 11,15, 27, 31, 36, 60, 88, 169 179, 208 - 210,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати неправомочними у становчі збори по створенню об' єднання співвласників б агатоквартирного будинку № 1 6 по вул. Глибокій у м. Львові «Ф ОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ.

Визнати недійсним рішення установчих зборів від 17.10.2007 рок у про створення об' єднання співвласників багатокварти рного будинку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІ В.

Визнати недійсним Статут о б' єднання співвласників ба гатоквартирного будинку «ФО РТЕЦЯ»-ЛЬВІВ.

Визнати недійсним запис пр о проведення державної реєст рації об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку «ФОРТЕЦЯ»-ЛЬВІВ.

Припинити юридичну особу - о б' єднання співвласників ба гатоквартирного будинку «ФО РТЕЦЯ»-ЛЬВІВ.

До припинення юридичної ос оби «ФОРТЕЦЯ» - ЛЬВІВ, стягну ти з відповідача в дохід держ ави в солідарному порядку 08 (вісім) грн.. 50 коп. державного мита.

До припинення юридичної ос оби «ФОРТЕЦЯ» - ЛЬВІВ, стягну ти з відповідача на користь п озивачів в солідарному пор ядку 07 (сім) грн.. 50 коп. витрат н а інформаційно технічне заб езпечення розгляду даної с прави.

Апеляційна скарга н а рішення суду може бути пода на протягом десяти днів з дня проголошення рішення, через суд першої інстанції.

Суддя В . Кузь