Рішення

від 07.12.2010 по справі 2-5402/2010

ПАВЛОГРАДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-5402/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2010 року Павло градський міськрайонний су д Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Самотка н Н.Г.

при секретарі Перепелиці О .В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Павлог раді цивільну справу за позо вом ОСОБА_1 до Фонду кому нального майна Павлоградсь кої міської ради, ОСОБА_2, т ретя особа - приватний нотарі ус ОСОБА_3 про визнання до говору купівлі - продажу не дійсним, суд -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2010 року позивач звер нувся до суду з позовом, в обґр унтування якого посилається на те, що з 27 листопада 1998 року він перебуває у шлюбі з ОСО БА_2

25 листопада 2008 року його друж ина ОСОБА_2 уклала з Фондо м комунального майна Павлогр адської міської ради договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого з а адресою: АДРЕСА_1.

Згідно до п. 1.1. договору купі влі продажу вказаного нежит лового приміщення, продавець - Фонд комунального майна П авлоградської міської ради - зобов'язався передати у вла сність покупця - ОСОБА_2 нерухоме майно, а покупець зо бов'язався прийняти нерухоме майно і сплатити вартість не рухомого майна в сумі 159 122,63 грн.

Своєї згоди на укладення в казаного договору він не на давав, договір був укладени й без його письмового та нота ріально посвідченого погодж ення, в зв'язку з чим він про сить суд визнати недійсним вказаний договір купівлі - продажу нежитлового приміще ння від 25 листопада 2008 року, яке розташоване по АДРЕСА_1, я кий було посвідчено приватни м нотаріусом ОСОБА_3 та з ареєстрований у реєстрі за № 1194.

У судовому засіданні пре дставник позивача - ОСОБА_ 4 підтримав позовні вимоги.

Представник відповідач а - ОСОБА_5 в судовому зас іданні позов не визнала, нада ла суду свої письмові запере чення, в яких зазначила, що вищ евказаний договір купівлі - продажу від 25 листопада 2008 ро ку був укладений між Фондом комунального майна Павлогра дської міської ради та ОСОБ А_2, як приватним підприємце м. Вказаний договір було посв ідчено приватним нотаріусо м ОСОБА_3, який під час офор млення угоди та перевірки в ідповідності наданих йому д окументів не вимагав письмо вої згоди чоловіка ОСОБА_ 2 , позивача по справі. Просил а у задоволені позову відмов ити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов виз нала, пояснила, що вказаний д оговір купівлі - продажу не житлового приміщення по А ДРЕСА_1 був укладений без зг оди її чоловіка - ОСОБА_1

Третя особа - приватний но таріус ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що він 25 ли стопада 2008 року посвідчував договір купівлі - продажу нежитлового приміщення , яке розташоване по АДРЕСА_1, м іж Фондом комунального май на Павлоградської міської р ади та ОСОБА_2, без згоди ї ї чоловіка.

Суд, вислухавши поясненн я сторін, третьої особи, вивч ивши матеріали справи, вважа є, що позов підлягає задоволе нню з наступних підстав.

В судовому засіданні вста новлено, що сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пере бувають у шлюбі з 27 листопада 1998 року, що підтверджується св ідоцтвом про укладення шлюб у на а.с. 6.

25 листопада 2008 року ОСОБА_2 уклала договір купівлі - п родажу нежитлового приміще ння по АДРЕСА_1 Дніпропе тровської області, який був п освідчений нотаріально прив атним нотаріусом ОСОБА_3 і зареєстрований в реєстрі з а № 1194. ( а.с. 7-8 )

Відповідно до ч. 2 ст. 65 СК Укра їни, при укладенні договорів одним із подружжя вважаєтьс я, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік м ає право на звернення до суду з позовом про визнання догов ору недійсним як такого, що ук ладений другим із подружжя б ез її, його згоди, якщо цей дог овір виходить за межі дрібно го побутового.

Відповідно до ч. 2 ст. 61 СК Укра їни об'єктом права спільної с умісної власності є заробітн а плата, пенсія, стипендія, інш і доходи, одержані одним із по дружжя і внесені до сімейног о бюджету або внесені на його особистий рахунок у банківс ьку (кредитну) установу.

Вказана угода була укладен а без письмової та нотаріал ьно посвідченої згоди позив ача, як чоловіка ОСОБА_2

Таким чином, укладаючи вищ евказаний договір купівлі - продажу ОСОБА_2 здійснила розпорядження коштами, які н алежать до спільної сумісної власності подружжя, та є їх с пільним майном.

Гроші за вказане нежитлов е приміщення, яке розташован е по АДРЕСА_1, ОСОБА_2 на користь фонду комунального майна Павлоградської міськ ої ради не вносила, тому суд не стягує на її користь варт ість нерухомого майна вказан у у договорі купівлі - прода жу від 25 листопада 2008 року..

За таких підстав суд вважа є за необхідне визнати неді йсним договір купівлі - про дажу нежитлового приміщенн я по АДРЕСА_1 Дніпропетро вської області, укладеного 25 листопада 2008 року між Фондом комунального майна Павлогр адської міської ради та ОС ОБА_2, посвідченого приватн им нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі з а № 1194.

Крім того, у разі недійснос ті правочину кожна із сторі н зобов'язана повернути ін шій стороні все, що вона одерж ала на виконання цього прав очину.

Як встановлено в судовому з асіданні, вищевказаний дого вір купівлі - продажу від 25 л истопада 2008 року не було викон ано, тому, у даному випадку, ви знання даного договору неді йсним не несе жодних юридичн их наслідків, пов'язаних з й ого недійсністю для сторін.

Враховуючи вищевикл адене та керуючись ст.ст. 10, 60, 131, 2 12, 214 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Ф онду комунального майна Пав лоградської міської ради, О СОБА_2, третя особа - приватни й нотаріус ОСОБА_3 про виз нання договору купівлі - п родажу недійсним - задоволь нити.

Визнати договір купівлі - п родажу від 25 листопада 2008 рок у нежитлового приміщення, як е розташоване по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, укладений між Фондом кому нального майна Павлоградськ ої міської ради та ОСОБА_2 , зареєстрованого у реєстрі за № 1194 недійсним.

Визнати за Фондом комуналь ного майна Павлоградської м іської ради право власності на нежитлове приміщення, як е розташоване по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на ріш ення суду подається в апеляц ійний суд Дніпропетровської області через Павлоградськи й міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його прогол ошення.

Суддя: Н.Г. Самоткан

С права № 2-5402/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

ВСТУП НА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИ НА

07 грудня 2010 року Павлоградс ький міськрайонний суд Дніпр опетровської області у склад і:

головуючого - судді Самотка н Н.Г.

при секретарі - Перепелиці О .В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Павлог раді цивільну справу за позо вом ОСОБА_1 до Фонду кому нального майна Павлоградсь кої міської ради, ОСОБА_2, т ретя особа - приватний нотарі ус ОСОБА_3 про визнання до говору купівлі - продажу не дійсним, суд -

В С Т А Н О В И В:

В зв'язку зі складністю виготовлення повного рішенн я, суд вважає за можливе оголо сити його вступну та резолют ивну частини, повідомивши ст орони, що повне рішення вони з можуть отримати 13 грудня 2010 р оку.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214 ЦПК У країни, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Фонду к омунального майна Павлогра дської міської ради, ОСОБА_ 2, третя особа - приватний нот аріус ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продаж у недійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі - п родажу від 25 листопада 2008 рок у нежитлового приміщення, як е розташоване по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, укладений між Фондом кому нального майна Павлоградськ ої міської ради та ОСОБА_2 , зареєстрованого у реєстрі за № 1194 недійсним.

Визнати за Фондом комуналь ного майна Павлоградської м іської ради право власності на нежитлове приміщення, як е розташоване по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається в Апеляцій ний суд Дніпропетровської об ласті через Павлоградський м іськрайонний суд протягом де сяти днів після його проголо шення.

Суддя: Н.Г. Самоткан