Рішення

від 14.12.2010 по справі 2-131

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа №2-131/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

14 грудня 2010 року

Орджонікідзевський район ний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Сітало А .К.,

за участю секретаря - Катери нюка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміще нні Орджонікідзевського рай онного суду м. Харкова цивіль ну справу за позовом ПОВНОГО ТОВАРИСТВА «ЛОМБАРД «ДОЧІРН Є ПІДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВ ОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ А КЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКР ИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» до О СОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми боргу та з вернення стягнення на предме т іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2009р. позивач ПТ «Л ОМБАРД «ДП ФІН і К» звернувся до Орджонікідзевського райо нного суду м. Харкова з позово м до ОСОБА_1, в якому пр осив с тягнути з відпові дача суму боргу за Д оговорами позики № С-02/05 від 08.06.200 5р., № С-04/05 від 27.12.2005р. у розмірі 814 537,50 грн., та надати П Т «ЛОМБАРД «ДП ФІН і К», що є за ставодержателем за Договора ми застави від 08.06.2005р. та ві д 27.12.2005р. , відповідно до ст.3 8 Закону України «Про іпотеку », право на продаж предмета іп отеки, будь-якій особі - поку пцеві та зарахування отриман их від продажу грошових кошт ів в рахунок погашення суми б оргу за Договорами позики у р озмірі 814 537,50 грн., суми судового збору та витрат на інформаці йно-технічне забезпечення ро згляду справи.

29 січня 2010р. позивач пода в уточнену позовну заяву до О рджонікідзевського районно го суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБ А_3 в якому просив суд с тягнути з відповідача О СОБА_1 суму боргу за Договорами позики № С-02/05 від 08.06 .2005р., № С-04/05 від 27.12.2005р. у розмірі 945 787,62 грн., та надати ПТ «ЛОМБАРД «ДП ФІН і К», що є з аставодержателем за Договор ами застави від 08.06.2005р. та в ід 27.12.2005р. , відповідно до ст .38 Закону України «Про іпотеку », право на продаж предмета іп отеки, будь-якій особі - поку пцеві та зарахування отриман их від продажу грошових кошт ів в рахунок погашення суми б оргу за Договорами позики у р озмірі 945 787,62 грн., суми судового збору та витрат на інформаці йно-технічне забезпечення ро згляду справи.

В обґрунтування своїх вимо г позивач зазначив в позові, щ о Повним товариством «ФІН і К », правонаступником якого є П овне товариство «ЛОМБАРД «ДО ЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО ФІН» СТРА ХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОР МІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА З АКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» ві дповідно до умов Договору по зики № С-02/05 від 08.06.2005р. ОСОБА_1 б уло надано позику в сумі 79 000,00 г рн., зі сплатою 20 % річних за кор истування позикою та строком повернення позики і сплати п роцентів не пізніше 08.09.2005р.

27.12.2005 р. до Договору позики № С- 02/05 була підписана додаткова у года № 2, відповідно до умов як ої суму позики було збільшен о до 153 000,00 грн., а строк поверненн я позики та уплати процентів продовжено до 27.06.2006р.

В забезпечення виконання в имог ПТ «ФІН І К» до ОСОБА_1 за Договором позики №С-02/05, між ПТ «ФІН І К» та ОСОБА_2, О СОБА_3 08.06.2005р. було укладено До говір іпотеки, посвідчений п риватним нотаріусом Харківс ького міського нотаріальног о округу Сульженко Ж.О., за реєстрований в реєстрі за № 423 , відповідно до умов якого ПТ « ФІН І К» було передано в іпоте ку:

- ОСОБА_2 трикімнатну ква ртиру АДРЕСА_1, житловою п лощею 44,1 кв.м, загальною площею 58,9 кв.м;

- ОСОБА_5 однокімнатну кв артиру АДРЕСА_2, житловою площею 20,0 кв.м, загальною площе ю 35,9 кв.м.

27.12.2005р. між ПТ «ФІН І К» та ОСО БА_1 було укладено Договір п озики № С-04/05, відповідно д о умов якого ОСОБА_1 було н адано позику в сумі 211 900,00 грн., зі сплатою 20 % річних за кор истування позикою та строком повернення позики і уплати п роцентів не пізніше 27.06.2006р.

В забезпечення виконання в имог ПТ «ФІН і К» до ОСОБА_1 за Договором позики № С- 04/05 , між ПТ «ФІН і К» та ОС ОБА_1 27.12.2005р. було укладено Д оговір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Харків ського районного нотаріальн ого округу Десятніченко О.В ., зареєстрований в реєстрі за № 5773 , відповідно до умо в якого ПТ «ФІН і К» ОСОБА_1 було передано в іпотеку:

- земельну ділянку площ ею 0,1953 га., що розташована на тер иторії Пономаренківської сі льської ради АДРЕСА_3; ціл ьове призначення: землю пере дано для будівництва та обсл уговування житлового будинк у (присадибна ділянка);

- майнові права на недобудов аний житловий будинок з надв ірними будівлями - 45% готовні стю, надвірні будівлі: сараї « В», «Б»; мансарда «МС»; ль ох «Бп»; тамбур «Г», незакінче ні будівництвом: фундамент « Д»; вбиральня «Ж»; фундамент « Е»; огорожа № 1-№ 7, що розташован і за адресою: Харківська обла сть та район, АДРЕСА_3.

В зв' язку з тим, що ОСОБА_ 1 не виконав свої зобов' яз ання, щодо повернення суми по зик за Договорами позики, поз ивач, посилаючись на положен ня ст.526, 530, 625, 1050 ЦК України, Закон У країни «Про іпотеку», просив стягнути з ОСОБА_1 суму бо ргу за Договорами позики № С- 02/05 від 08 червня 2005 р. та № С-04/05 від 27 г рудня 2005р. у розмірі 945 787,62 грн. що включає: суму позики за Догов ором позики № С-02/05 від 08 червня 2 005 р. з урахуванням відсотків з а користування позикою - 286 994,52 г рн.; суму позики за Договором п озики № С-04/05 від 27 грудня 2005 р. з у рахуванням відсотків за кори стування позикою - 385 367,73 грн.; т ри відсотка річних за Догово ром позики № С-02/05 від 08 червня 2005 р. - 19 087,14 грн.; три відсотка річн их за Договором позики № С-04/05 в ід 27 грудня 2005 р. - 25 129,14 грн.; сума ін фляційних за Договорами пози ки № С-02/05 від 08 червня 2005 р. та № С-04/0 5 від 27 грудня 2005 р. - 229 209,09 грн., а та кож надати ПТ «ЛОМБАРД «ДП ФІ Н і К», що є заставодержателем за Договорами іпотеки від 08 ч ервня 2005р. та 27 грудня 2005р., відпов ідно до ст.38 Закону України «П ро іпотеку», право на продаж п редмета іпотеки будь-якій ос обі - покупцеві та зарахува ння отриманих від продажу гр ошових коштів в рахунок пога шення суми боргу за Договора ми позики у розмірі 945 787,62 грн., су ми судового збору та витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення розгляду справи.

Представник позивача в суд ове засідання не з' явився, н адав суду заяву з проханням п роводити розгляд справи за й ого відсутності, та задоволь нити уточнені позовні вимоги у повному обсязі. Також проси в у разі неявки відповідачів проводити розгляд справи в з аочному порядку.

Відповідачі в судове засід ання не з' явились, про час, да ту та місце розгляду справи повідомлялися належним чино м, про причини неявки суду не повідомили. Приймаючи до ува ги те, що відповідачі повідом лені про час, день та місце суд ового розгляду належним чино м, про причини неявки суду не п овідомили, зі згоди представ ника позивача суд ухвалює рі шення при заочному розгляді справи, відповідно до ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали с прави, вважає, що позов підляг ає задоволенню, виходячи з ни жчевикладеного.

Судом встановлені такі обс тавини та відповідні їм прав овідносини.

08 червня 2005 р. між ПТ «ФІН і К» т а ОСОБА_1 було укладено До говір позики № С -02/05, відповідн о до умов якого, Позивачем над ано ОСОБА_1 позику у сумі 79 000,00 грн.

27 грудня 2005 р. до Договору пози ки № С-02/05 між ПТ «ФІН і К» і ОСО БА_1 була підписана додатко ва угода № 2, відповідно до умо в якої сума позики була збіль шена до 153 000,00 грн.

Відповідно до Договору поз ики № С-02/05 та Додаткових угод д о нього ОСОБА_1 зобов' яза ний повернути ПТ «ФІН і К» отр имані в позику грошові кошти в строк до 27 червня 2006р.

27 грудня 2005 р. між ПТ «ФІН і К» т а ОСОБА_1 було укладено До говір позики № С-04/05, від повідно до умов якого, Позива чем надано Відповідачу позик у у сумі 211 900,00грн.

Згідно з умовами Договору п озики № С-04/05 ОСОБА_1 зобов' язаний повернути ПТ «ФІН і К» отримані в позику гр ошові кошти в строк до 27 червн я 2006 р.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобо в'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то вон о підлягає виконанню у цей ст рок (термін).

Відповідно до положень ст. 1 050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму п озики, він зобов'язаний сплат ити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Статтею 625 ЦК України встановлено, що б оржник не звільняється від в ідповідальності за неможлив ість виконання ним грошового зобов'язання, і у випадку прос трочення ним виконання грошо вого зобов'язання, на вимогу к редитора зобов'язаний сплати ти суму боргу з урахуванням т рьох процентів річних від пр остроченої суми.

ОСОБА_1 умови договорів по зики належним чином не викон ує, позику не повертає, в наслі док чого станом на дату розгл яду справи має перед ПТ «ЛОМБ АРД «ДП ФІН і К» заборгованіс ть за Договорами позики в роз мірі 945 787,62грн., що підтверджуєт ься розрахунком наданим пози вачем.

В забезпечення виконання з обов' язань за Договором поз ики № С-02/05 від 08 червня 2005 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3 з однієї с торони та ПТ «ФІН і К» було укл адено Договір іпотеки, п освідчений приватним нотарі усом Харківського міського н отаріального округу Сульж енко Ж.О., зареєстрований в р еєстрі за № 423 . 27 грудня 2005 р . між сторонами було укладено Додатковий Договір № 1 до дого вору іпотеки, посвідчений С ульженко Ж.О., приватним нот аріусом Харківського місько го нотаріального округу заре єстрований в реєстрі за № 2142. Ві дповідно до Договору іпотеки та Додаткового Договору № 1 до договору іпотеки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали ПТ «ФІ Н і К» в якості забезпечення п овернення суми позики за Дог овором позики № С-02/05 від 08 червн я 2005 р., трикімнатну кварти ру АДРЕСА_1, житловою площ ею 44,1 кв.м, загальною площею 58,9 к в.м; та однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, житловою площею 20,0 кв.м, загальною площею 35,9 кв.м .

Також в забезпечення викон ання зобов' язання за Догово ром позики № С-04/05 від 27 грудня 2005 р. між ПТ «ФІН і К» та ОСОБА_1 , 27 грудня 2005 р. було укладено До говір іпотеки посвідчен ий приватним нотаріусом Харк івського районного нотаріал ьного округу Десятніченко О.В., зареєстрований в реєст рі за № 5773. Відповідно до умов з азначеного Договору іпотеки ОСОБА_1 передав ПТ «ФІН і К » в якості забезпечення пове рненя суми позики за Договор ом позики № С-04/05 від 27 грудня 2005 р . земельну ділянку площею 0,1953 г а., що розташована на територі ї Пономаренківської сільськ ої ради АДРЕСА_3; цільове п ризначення: землю передано д ля будівництва та обслуговув ання житлового будинку (прис адибна ділянка) та майнові пр ава на недобудований житлови й будинок з надвірними будів лями - 45% готовністю, надвірн і будівлі: сараї «В», «Б»; мансарда «МС»; льох «Бп»; тамб ур «Г», незакінчені будівниц твом: фундамент «Д»; вбиральн я «Ж»; фундамент «Е»; огорожа № 1-№ 7, що розташовані за адресою : Харківська область та район , АДРЕСА_3.

Згідно зі ст. 589. ЦК України, у р азі невиконання зобов'язання , забезпеченого заставою, зас таводержатель набуває право звернення стягнення на пред мет застави. За рахунок предм ета застави заставодержател ь має право задовольнити в по вному обсязі свою вимогу, що в изначена на момент фактичног о задоволення, включаючи спл ату неустойки, відшкодування збитків, завданих порушення м зобов' язання, необхідних витрат на утримання заставле ного майна, а також витрат, пон есених у зв' язку із пред' я вленням вимоги, якщо інше не в становлено договором.

В силу застави кредитор (зас таводержатель) має право у ра зі невиконання боржником (за ставодавцем) зобов' язання, забезпеченого заставою, одер жати задоволення за рахунок заставленого майна переважн о перед іншими кредиторами ц ього боржника, якщо інше не вс тановлено законом (про заста ву) (ст. 572 ЦК України).

В ч. 1 ст. 575 ЦК України окремим видом застави визначено іпот еку - заставу нерухомого ма йна, що залишається у володін ні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 33 Закону Ук раїни «Про іпотеку» від повідно до норми якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основно го зобов'язання іпотекодержа тель вправі задовольнити сво ї вимоги за основним зобов'яз анням шляхом звернення стягн ення на предмет іпотеки. Прав о іпотекодержателя на зверне ння стягнення на предмет іпо теки також виникає з підстав , встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягн ення на предмет іпотеки здій снюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нот аріуса або згідно з договоро м про задоволення вимог іпот екодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єк та нерухомого майна, стягнен ня звертається в обсязі, необ хідному для повного задоволе ння вимог іпотекодержателя.

З урахуванням викладеного , суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґ рунтовані та підлягають задо воленню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК Украї ни суд стягує з відповідачів на користь позивача понесен ні ним та документально підт верджені судові витрати.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 224-226 ЦПК Укра їни, ст. ст. 526, 530, 575, 589 ЦК України, ст .ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іп отеку», суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Повного тов ариства «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІ ДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВОЇ К ОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІ ОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТО ГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» задоволь нити.

Стягнути з ОСОБА_1 на кор исть Повного товариства «ЛОМ БАРД «ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО « ФІН» СТРАХОВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕМ МА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВ АРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМ ПАНІЯ» (п/р 26507016923 в ПАТ «ЗЕМБАНК» м. Харкова, МФО 351652, код 25466403), загал ьну суму боргу в розмірі 945 787,62 г рн., у тому числі за Догов ором позики № С-02/05 - 251 944,23 г рн. - сума позики з урахуванн ям індексу інфляції;133 994,52 грн. - 20% річних за користування п озикою; 19 087,14 грн. - 3% річних; за Дог овором позики № С-04/05 - 342 164 ,86 грн. - сума позики з урахува нням індексу інфляції; 173 467,73 гр н. - 20% річних за користуван ня позикою; 25 129,14 грн. - 3% річних;

2. В рахунок погашення забор гованості ОСОБА_1 за Дого вором позики № С-02/05 від 08.06.20 05р. в розмірі 405 025,89 грн .звер нути стягнення за Договором іпотеки від 08 червня 2005 р., посві дченим приватним нотаріусом Харківського міського нотар іального округу Сульженко Ж.О., зареєстрований в реєст рі за № 423 та Додатковим До говором № 1 до договору іпотек и від 27 грудня 2005 р., посвідченим приватним нотаріусом Харків ського міського нотаріально го округу Сульженко Ж.О. з ареєстрованим в реєстрі за № 2142 укладеним між Повним т овариством «ФІН і К» та ОСО БА_2, на предмет іпотеки - три кімнатну квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 44,1 кв.м, зага льною площею 58,9 кв.м, яка належи ть на праві власності ОСОБА _2 на підставі договору дару вання, посвідченого четверто ю Харківською державною нота ріальною конторою 30 листопад а 1995 року, за реєстровим номеро м 1-5843, зареєстрованого комунал ьним підприємством «Харківс ьке міське бюро технічної ін вентаризації» 06 грудня 1995 року , записано в реєстрову книгу з а реєстровим номером П-7-6149 .

3. В рахунок погашення забор гованості ОСОБА_1 за Догов ором позики № С-02/05 від 08.06.2005р . в розмірі 405 025,89 грн. з верн ути стягнення за Договором і потеки від 08 червня 2005 р., посвід чений приватним нотаріусом Х арківського міського нотарі ального округу Сульженко Ж .О., зареєстрований в реєстр і за № 423 та Додатковим Дог овором № 1 до договору іпотеки від 27 грудня 2005 р., посвідченим Сульженко Ж.О., приватним н отаріусом Харківського місь кого нотаріального округу за реєстрованим в реєстрі за № 214 2 укладеним між Повним то вариством «ФІН і К» та ОСОБ А_3, на предмет іпотеки - одно кімнатну квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 20,0 кв.м, зага льною площею 35,9 кв.м., яка належ ить на праві власності ОСОБ А_3 на підставі договору дар ування, посвідченого першою Харківською державною нотар іальною конторою 05 серпня 1999 ро ку, за реєстровим номером 1-953, з ареєстрованим комунальним п ідприємством «Харківське мі ське бюро технічної інвентар изації» 12 серпня 1999 року, запис ано в реєстрову книгу за реєс тровим номером 58046.

4. В рахунок погашення забор гованості ОСОБА_1 за Догов ором позики № С-04/05 від 27.12.2005р. в розмірі 540 761,73 грн звернути ст ягнення на предмет застави - земельну ділянку площею 0 ,1953 га., що розташована на терит орії Пономаренківської сіль ської ради АДРЕСА_3; цільо ве призначення: землю переда но для будівництва та обслуг овування житлового будинку ( присадибна ділянка); майнові права на недобудований житл овий будинок з надвірними бу дівлями - 45% готовністю, надв ірні будівлі: сараї «В», « Б»; мансарда «МС»; льох «Бп»; т амбур «Г», незакінчені будів ництвом: фундамент «Д»; вбира льня «Ж»; фундамент «Е»; огоро жа № 1-№ 7, що розташовані за адре сою: Харківська область та ра йон, АДРЕСА_3, які належить на праві власності ОСОБА_1 та передані в іпотеку Повном у товариству «ЛОМБАРД «ДОЧІР НЄ ПІДПРИЄМСТВО «ФІН» СТРАХО ВОЇ КОМПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАК РИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» згід но Договору іпотеки від 27.12.2005р., посвідченого приватним нота ріусом Харківського рай онного нотаріального округу Десятніченко О.В., зареєс трованого в реєстрі за № 5773.

5. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на кор исть позивача - Повного товар иства «ЛОМБАРД «ДОЧІРНЄ ПІДП РИЄМСТВО «ФІН» СТРАХОВОЇ КОМ ПАНІЇ «ЛЕММА» У ФОРМІ АКЦІОН ЕРНОГО ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ І КОМПАНІЯ» (п/р - 26507016923 в П АТ «ЗЕМБАНК» м. Харкова, МФО 35165 2, код 25466403), судовий збір у розмірі 1700,00 грн. по 566 грн. 66 ко п. з кожного та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння розгляду справи у розмір і 30,00 грн. по 10 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду

Харк івської області через суд пе ршої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня

ви несення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення суду може бу ти переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути по дано протягом десяти днів з д ня отримання його копії.

Суддя: А.К. Сіта ло