Рішення

від 30.12.2010 по справі 2-845

КІРОВОГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

   Справа №2-845/2010 р .  

  РІШЕННЯ              

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

  30.12.2010  року     Кіровоградський райсуд Кіровоградської області в складі :   головуючого – судді Терещенко Д.В.,  

при секретарі – Гонтаренко В.В.,  

за участю  сторін,  

розглянувши  в відкритому судовому  засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФ Гаївське Кіровоградського району та області  про розірвання договору оренди землі  

ВСТАНОВИВ:  

    Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить  розірвати договір     оренди землі.  

  В обгрунтування своїх вимог зазначила,що 14.10.2005 року уклала договір  оренди землі з ТОВ АФ Гаївське на 49 років. Вважає, що відповідач порушує умови договору,т.я. невчасно платить орендну плату. Крім того, договір оренди землі повинен був посвідчений нотаріально. В звязку з тим,що на даний час  поліпшилося її матеріальне становище вона бажає обробляти земельну ділянку самостійно.  

  В судовому засіданні позов підтримала.  

  Представник відповідача позовні вимоги не визнала та вважає,що договір укладений згідно діючого закону та відповідач не порушує умови договору.    

  Судом встановлено,що 14.10.2005 року позивач уклала договір  оренди земельної ділянки розміром 7,27 га  з ТОВ АФ Гаївське на 49 років, що знаходяться на території Гаївської сільської ради  Кіровоградського району  Кіровоградської області.  

  Згідно умов договору відповідач зобов’язався платити позивачу за користування земельною ділянкою 1,5 % вартості  орендованої землі.  

  Даний договір  був зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії ДП Центр Державного земельного  кадастру при Держкомземі України і набрав чинності після його державної реєстрації.  

  Ст.19 ЗУ Про оренду землі строк дії договору оренди землі не може перевищувати 50 років.  

  Позивач при укладанні договору погодилася на даний термін про що свідчить   її підпис на договорі.    

  Позивач посилається на те,що договір оренди землі не був нотаріально посвідчений, про те відповідно до вимог ст. 14 ЗУ Про оренду землі договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Позивач не надав суду жодного достовірного доказу, які б свідчив факт звернення до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір.  

  Ствердження позивача про те,що відповідач повинен сплачувати передбачені чиним законодавством податки самостійно, спростовується п.1.15 ст. 1, п.п.9.1.1 п.9.1 ст. 9 ЗУ Про податок з доходів фізичних осіб згідно  якого відповідач повинен нараховувати,утримувати та сплачувати від імені та за рахунок орендодавця прибутковий податок.  

  Виплата орендної плати також  проводилася  згідно діючого договору,що підтверджено  розрахунком орендної плати та відповідними відомостями.  

  Крім того, відповідач з власної ініціативи  з 2006 року поступово  збільшував відсоток орендної  плати з 1,5 до 3,5 %, а також за бажанням позивача виплачував орендну плату наперед.  

  На даний час  позивач бажає самостійно обробляти  свою земельну ділянку,але ця обставина на є підставою для  розірвання договору оренди.  

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.  

Згідно пункту 1  ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов’язання  внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.  

  В судовому засіданні не встановлено жодних підстав на які посилається позивач  для розірвання договору оренди.  

Керуючись ст. 14,19 ЗУ Про ореду землі, ст.1,9 ЗУ Про податок з доходів фізичних осіб, ст.ст.  526, 611 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України,суд  

  ВИРІШИВ:  

    В задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ АФ Гаївське Кіровоградського району та області  про розірвання договору оренди землі-відмовити.  

  Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів.  

  Суддя:підпис  

Згідно з оригіналом  

Суддя Кіровоградського районного суду                                    Терещенко Д.В