Рішення

від 16.12.2010 по справі 3/150-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10 Справа № 3/150-10.

Господарський суд Сумсько ї області у складі судді Левч енко П.І., при секретарі судово го засідання Литвиненко Ю.В., розглянув справу № 3/150-10

за позовом: Товариства з обм еженою відповідальністю “СТ І-Послуги”, м. Суми

до відповідача: Виконавчог о комітету Сумської міської ради, м. Суми

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача:

1. ОСОБА_1 , м. Суми

2. ОСОБА_2 , м. Суми

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вим ог на предмет спору на сторон і відповідача:

1. Комунального підпри ємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» , м. Суми

про визнання права власнос ті

за участю представників:

позивача: Пономаренко В.П ., довіреність від 21.10.2010 року ;

відповідача: не з' явився;

третіх осіб : 1). не з' явився;

2). не з' явився;

3) не з' явився

Суть спору : позивач просит ь суд визнати, що цегляне нежи тлове приміщення, загальною площею 170,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступних окремих приміщень: 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м.; 3 Приміщ ення - 36,0 кв. м.; 4 Приміщення - 6,0 кв. м.; 5 Коридор - 7,6 кв. м.; 6 Туалет - 1,4 кв . м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м.; 8 Кладов а - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Сл ужбове приміщення - 1, 3 кв. м. пер ебуває у статутному (складен ому) капіталі (у власнос ті) То вариства з обмеженою відпові дальністю „СТІ - Послуги" (код ЄДРПОУ 36234483, юридична адреса: 40030, АДРЕСА_1).

Позивач просить також визн ати право власності за Товар иством з обмеженою відповіда льністю «СТІ - Послуги» (код ЄД РПОУ 36234483, юридична адреса: 40030, АДРЕСА_1) на цегляне нежитло ве приміщення, загальною пло щею 170,2 кв. м., що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_1, яке склад ається з наступних окремих п риміщень: 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Кор идор - 18,0 кв. м.; З Приміщення - 36,0 кв . м.; 4 Приміщення - 6,0 кв. м.; 5 Ко ридо р - 7,6 кв. м.; 6 Туалет - 1,4 кв. м.; 7 Умива льник - 1,5 кв. м.; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Служ бове приміщення - 1, 3 кв. м.

Крім того, позивач просить в становити, що судове рішення у даній справі підлягає держ авній реєстрації у Комунальн ому підприємстві «Сумське мі ське бюро технічної інвентар изації» (м. Суми, вул. Садова, 33).

Відповідач відзиву на позо вну заяву до суду не подав .

Третя особа , на стороні по зивача - ОСОБА_1 в письмо вих поясненнях по даній спра ві просить суд задовольнит и заявлений позов .

Третя особа , на стороні по зивача - ОСОБА_2 в письмо вих поясненнях по даній спра ві просить суд задовольнит и заявлений позов .

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, господа рський суд встановив :

У відповідності Статуту, Ак ту приймання - передачі нерух омого майна до Стату тного (ск ладеного) капіталу ТОВ «СТІ - П ослуги» від 15.12.2008 р., у статутном у (скла деному капіталі) позив ача перебуває наступне нерух оме майно: Цегляне нежитлове при міщення, загальною площе ю 48,95 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 (шістнадцять), право власно сті на яке засвідчено догово ром купівлі - прода жу від 02.02.2007 р ., зареєстрованим в КП «Сумськ е МБТІ» 21.02.2007 р. за № 2925610; 59/100 (п'ятдеся т дев'ять сотих) частин цеглян ого нежитлового підвального приміщення, загальною площе ю 118,35 м. кв., що по АДРЕСА_1, пра во власності на яке засвідче но договором купівлі - продаж у від 02.02.2007 р., зареєстрованим в К П «Сумське МБТІ» 21.02.2007 р. за № 9907591, щ о передане його власником - Уч асни ком (Засновником) ТОВ «СТ І - Послуги» ОСОБА_1 (першою третьою особою) у власність ТОВ «СТІ - Послуги» як вклад ( внесок) до статутного (складе ного) капіталу ТОВ «СТІ - Посл уги» .

17.12.2008 року у відповідності до запису в Єдиному державному реєстрі юридич них осіб та фі зичних осіб - підприємців № 1 632 102 0000 006964 ТОВ «СТІ - Послуги» зареє стровано у встановленому зак оном порядку як юридичну осо бу.

Таким чином, у момент створе ння ТОВ «СТІ - Послуги» учасни ками Товариства повністю був сформований статутний (скла дений) капітал, при здійсненн і державної ре єстрації пози вача інформація щодо формува ння статутного (складе ного) к апіталу була внесена до Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Статтею 115 Цивільного кодек су України визначено, що гос подарське товариство є влас ником майна, переданого йому учасниками товариства у вл асність як влад до статутно го (складеного) капіталу.

У відповідності зі статтею 85 Господарського кодексу Ук раїни господарське товарис тво є власником майна, перед аного йому у власність засн овниками і учасниками як вне ски .

Вищевикладені обставини безумовно свідчать про те, щ о спірне нерухоме майно пере дане його попереднім власни ком (учасником товариства ОСОБА_1) у власність товари ства як вклад (внесок) до ста тутного (складеного) капітал у товариства (позивача) і з то го часу перебуває у статному (складеному) капіталі позива ча та, у відповідності зі ста ттею 85 Господарського кодекс у України , статтею 115 Цивільно го кодексу України , є власні стю позивача .

Після цього, у лютому 2009 року позивач звернувся з відпові дною заявою до Ви конавчого к омітету Сумської міської рад и про видачу свідоцтва на пра во власності на нерухоме май но, але отримав відмову по при чині того, що фактичний стан н ерухомого майна, внесеного у часником ОСОБА_1 до статут ного (складеного) капіталу по зи вача не відповідає техніч ній документації. Ця невідпо відність виникла у зв' язку з тим, що 05.06.2008 р. між ОСОБА_1 т а ПАТ «Райффайзен Банк Ав аль» було укладено два нотар іально посвідчені догово ри оренди нежитловий приміщень (спірного майна), а Рішенням № 687 від 02.12.2008 р. Виконавчого коміт ету Сумської міської ради бу ло дозволено орендарю з дозв олу на той час власника ОСО БА_1 провести реконструкцію нежитлового приміщення під відді лення банку. Після отри мання дозволу Виконкому, оре ндар затвердив Робочий проек т, провів реконструкцію, внас лідок якої відбулось перепла нування та/або переобладнанн я спірних нежитлових приміще нь.

З метою приведення своїх ус тановчих документів (Статуту ) до фактично стану майна, (неж итлових приміщень) після пер епланування та/або переоблад нання 17.09.2009 р. позивач зареєстр ував нову редакцію Статуту Т овариства, у якій зазначено н ерухоме майно, розташоване п о АДРЕСА_1, яке внесе но уча сником ОСОБА_1 до статутно го (складеного) капіталу згід но його фактич ного стану піс ля проведення реконструкції . Зокрема, у пункті 4.5. Статуту Т ОВ «СТІ - Послуги» в редакції в ід 17.04.2009 року зазначено, що учас ник ОСОБА_1 вніс до ста тут ного (складеного) капіталу це гляне нежитлове приміщення, загальною площею 170,2 кв. м., за ад ресою: АДРЕСА_1 (шістнадця ть), літ. «А», яке складається з наступних окремих приміщень : 1 Коридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв . м.; З Приміщення - 36,0 кв. м.; 4 Примі щення - 6,0 кв. м.; 5 Коридор - 7,6 кв. м.; 6 Туа лет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 к в. м.; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщен ня - 15,9 кв. м.; 12 Службове приміщен ня -1,3 кв. м.

Після вчинення орендарем т а учасниками позивача та поз ивачем описаних вище дій, 13.07.2010 р. позивач повторно звернувс я до відповідача із заявою пр о оформлення свідоцтва про п раво власності на нерухоме м айно.

Однак, до даного часу зі сто рони відповідача позитивно ї відповіді позивач не отрим ав, а тому вимушений звернути сь з даним позовом до суду, оск ільки відсутність правовста новлюючого документа на неру хоме майно, яке передане учас ником до статутного (складен ого) капіталу позивача і яке з гідно ст. 85 Господарського ко дексу України та ст. 115 Цивільн ого кодексу України є власн істю позивача, обмежує його п раво на розпорядження власн им нерухомим майном.

У відповідності до статті 16 Цивільного кодексу України, одними із способів захисту ц ивільного права та інтересу є визнання права, визнання не законними рішення, дій чи без діяльності органу місцевого самоврядування, а також, суд м оже захистити цивіль не прав о або інтерес іншим способом , що встановлений договором а бо законом.

У відповідності до статті 31 9 Цивільного кодексу України , власник володіє, користуєть ся та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та м ає право вчиняти щодо свого м айна будь - які дії, які не супе речать закону.

У відповідності до статті 32 8 Цивільного кодексу України , право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом. Право власності в важається набутим правомірн о, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність н абуття права вла сності не вс тановлена судом.

У відповідності до статті 39 2 Цивільного кодексу України , власник майна може пред'явит и позов про визнання його пра ва власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

З огляду не все вищевиклад ене, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права в ласності на нерухоме майно, щ о передане йому у власність його учасником як вклад (вне сок) до статутного капіталу, є правомірними, обґрунтованим и і підлягають задоволенню .

Позовна вимога позивача що до встановлення , що судове рі шення у даній справі підляга є державній реєстрації у Ко мунальному підприємстві «С умське міське бюро технічної інвентаризації» не підляга є задоволенню у зв' язку з й ого безпідставністю та необ ґрунтованістю. Чинне законод авство України не передбача є реєстрації судових рішень комунальними підприємства ми, зокрема, Комунальним підп риємством «Сумське міське б юро технічної інвентаризаці ї».

Дійсно як зазначає позивач у своїй позовній заяві, відпо відно до ст. 182 Цивільного коде ксу України , право власності та інші речові на нерухомі р ечі, обтяження цих прав, їх ви никнення, перехід і припинен ня підлягають державній реє страції .У цій нормі Цивільно го кодексу України йдеться п ро реєстрацію права власнос ті , а не про реєстрацію рішен ня суду .

Реєстрація ж права власнос ті має здійснюватися на під ставі, зокрема , й рішення суд у , але це не є реєстрацію ріш ення суду , а є реєстрацію пра ва власності на підставі ріш ення суду .

У відповідності зі ст. 19 Зак ону України « Про державну ре єстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обмежен ь» , однією з самостійних пі дстав для державної реєстра ції прав, що посвідчують вин икнення , перехід, припинення речових прав на нерухоме ма йно, обмежень цих прав , є ріше ння суду стосовно речових прав на нерухоме майно , обме жень цих прав , що набрали зак онної сили.

До Переліку правовстановл ювальних документів, на під ставі яких проводиться реєс трація прав власності на об ' єкти нерухомого майна ( дод аток 1 до Тимчасового положен ня про порядок державної ре єстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено го наказом Міністерства юст иції України від 07.02.2002 року № 7/5 , з ареєстрованого в тому ж Мін істерстві 18.02.2002 року за № 157/6445, із з мінами та доповненнями) так ож входять , як самостійна пі дстава для реєстрації права власності на нерухоме майно , про встановлення факту пра ва власності на об' єкти не рухомого майна .

Таким чином , Комунальним пі дприємством «Сумське міськ е бюро технічної інвентариз ації» (третьою особою у дані й справі) в даному разі підл ягає реєстрації не судове р ішення у даній справі , яке н абрало законної сили .

Згідно ст. 49 ГПК України , суд ові витрати у даній справі п окладаються на позивача .

На підставі викладеного , ке руючись ст.ст.16,115,182,319,328,392 ЦК Украї ни , ст. 85 ГК України , ст.ст. 32, 33, 43, 44, 4 9, 75,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати, що цегляне н ежитлове приміщення, загальн ою площею 170,2 кв. м., що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступн их окремих приміщень: 1 Коридо р - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м.; 3 Прим іщення - 36,0 кв. м.; 4 Приміщення - 6,0 к в. м.; 5 Коридор - 7,6 кв. м.; 6 Туалет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м.; 8 Клад ова - 0,7 кв. м.; 9 Службове приміщен ня - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Службове приміщення - 1, 3 кв. м. перебуває у статутному (скла деному капіталі (у власнос ті ) Товариства з обмеженою відп овідальністю «СТІ - Послуги » (код ЄДРПОУ 36234483, юридична адре са: 40030, АДРЕСА_1).

3. Визнати право власно сті за Товариством з обмежен ою відповідальністю «СТІ -

Послуги» (код ЄДРПОУ 36234483, юриди чна адреса: 40030, АДРЕСА_1) на ц егляне нежитлове приміщення , загальною площею 170,2 кв. м.,

щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1, яке складається з на ступних окремих приміщень: 1 К оридор - 6,9 кв. м.; 2 Коридор - 18,0 кв. м .; 3 Приміщення - 36,0 кв. м.; 4 Приміще ння - 6,0 кв. м.; 5 Ко ридор - 7,6 кв. м.; 6 Ту алет - 1,4 кв. м.; 7 Умивальник - 1,5 кв. м .; 8 Кладова - 0,7 кв. м.; 9 Службове пр иміщення - 3,7 кв. м.; 10 Приміщення - 15,9 кв. м.; 12 Служ бове приміщення - 1, 3 кв. м.

4. В іншій частині позо ву відмовити.

Суддя Левченко Павло Іванович