Рішення

від 23.12.2010 по справі 9/311

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/311

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.10                                                                                 Справа № 9/311

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДК", м. Луганськ

про стягнення 2150 грн. 50 коп.

в присутності представників:

від заявника –Шидлаускас П.В., посв. № 129 від 09.10.06,

від позивача –Бельський А.М., дов. № 01/03-30/5452/0/2-10 від 24.11.10,

від відповідача –не прибув

в с т а н о в и в:

прокурор звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 2063,82 грн. та пеню у розмірі 86,68 грн., загалом –2150,50 грн. за договором оренди землі від 08.06.10, реєстрація від 29.06.10 за № 041043000082.

Відповідач, ТОВ "ДК", відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив, тому, на підставі ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на рішення позивача, Луганської міськради, від 28.12.07 № 28/31, згідно з яким між  позивачем та відповідачем, ТОВ "ДК", було укладено договір оренди землі від 08.06.10, реєстрація від 29.06.10 за № 041043000082, за яким відповідачу була надана в оренду земельна ділянка площею 1,5168 га під будівництво та розміщення індивідуальних житлових будинків з допоміжними будівлями та спорудами, терміном на 49 років, що розташована за адресою: м. Луганськ, 3-й провулок Остапа Вишні (район тролейбусного кільця кварталу Южний).

Згідно з довідкою Луганського міського відділу ЛФ ДП "Центр ДЗК" від 14.07.10 № 12/312 вказаний договір розірваний на підставі рішення Жовтневого райсуду м. Луганська від 30.06.10 по справі № 2-6749/10, про що в Державний реєстр земель внесений відповідний запис.

Однак за період дії договору (2 дні) відповідачем не була сплачена сума орендної плати.

Відповідно до п. 8 вказаного договору річна орендна плата встановлена у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 9 договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбуваються протягом терміну дії договору.

Як стверджує прокурор, внаслідок невиконання грошового зобов'язання щодо оплати орендного платежу за вказану земельну ділянку, за відповідачем за період з 29 червня по 30 червня 2010 року виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 2063,82 грн. виходячи з розрахунку, наведеному у позові.

Крім того, на підставі п. 15 договору прокурор вимагає стягнення з відповідача пені за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення за період з 1 вересня 2009 року по 31 липня 2010 року у розмірі 86,68 грн., який підтверджений відповідним розрахунком.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи прокурора, представника позивача та надані докази, суд вважає  наступне.

Відповідно до п. 2 ст. 121 Конституції України та ст. 2 ГПК України прокуратура забезпечує представництво держави в суді з визначення органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Як встановлено судом, на підставі рішення позивача, Луганської міськради, від 28.12.07 № 28/31 між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі від 08.06.10, реєстрація від 29.06.10 за № 041043000082, за яким відповідачу була надана в оренду земельна ділянка площею 1,5168 га під будівництво та розміщення індивідуальних житлових будинків з допоміжними будівлями та спорудами, терміном на 49 років, що розташована за адресою: м. Луганськ, 3-й провулок Остапа Вишні (район тролейбусного кільця кварталу Южний).

Відповідно до п. 8 вказаного договору річна орендна плата встановлена у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладання договору становить 5 021 973,12 грн. без урахування коефіцієнту функціонального використання (п. 4).

На момент укладання договору розмір річної орендної плати складає 476 650,27 грн. (п. 16) та відповідно до п. 11 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 9 договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбуваються протягом терміну дії договору.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98 № 161-ХІV з наступними змінами та доповненнями оренда землі –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" та ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно з довідкою Луганського міського відділу ЛФ ДП "Центр ДЗК" від 14.07.10 № 12/312 вказаний договір розірваний на підставі рішення Жовтневого райсуду м. Луганська від 30.06.10 по справі № 2-6749/10, про що в Державний реєстр земель внесений відповідний запис.

Разом з тим, за період дії договору з 29 червня по 30 червня 2010 року (2 дні) за відповідачем виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 2063,82 грн. виходячи з розрахунку, наведеному у позові, з яким суд погоджується, оскільки він відповідає фактичним обставинам.

Статтею 14 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 наведеного Закону податкове зобов'язання по земельному податку, а також по орендній платі за землю державної та комунальної власності, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 15 договору сторони передбачили відповідальність за порушення строків внесення орендної плати за землю у вигляді пені у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Статтею 25 розділу 8 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що за прострочення встановлених строків сплати податку справляється пеня у розмірах, визначених законом.

Згідно з частиною 2 наведеної статті розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати передбачається у договорі оренди, однак не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Відповідно до п. 16.4 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" від 21.12.2000 № 2181-ІІІ пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення.

Виходячи з наведених норм прокурор навів у позовній заяві розрахунок пені за несвоєчасне внесення відповідачем орендної плати за період з 01 червня по 31 жовтня 2010 року, яка складає 86,68 грн. Суд погоджується з розміром нарахованої пені. оскільки він відповідає фактичним обставинам.

З огляду на те, що прокурором, з урахуванням вимог закону щодо належності і допустимості доказів, доведено ті обставини, на які він посилається як на підстави своїх вимог, натомість відповідачем це не спростовано та не підтверджено належними доказами іншого, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст.  47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, ТОВ "ДК", 91002, м. Луганськ, вул. Цупова, буд. 14-б, код 25357890, на користь позивача, Луганської міської ради, 91000, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код 26070794, на рахунок місцевого бюджету Артемівського р-ну 33217812700003, код платежу 13050200, банк –УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, заборгованість з орендної плати за землю в загальній сумі 2150,50 грн., у т. ч. основний борг - 2063,82 грн., пеня - 86,68 грн.  

3. Стягнути з відповідача, ТОВ "ДК", 91002, м. Луганськ, вул. Цупова, буд. 14-б, код 25357890, на користь державного бюджету державне мито у розмірі 102,0 грн. та інформаційно-технічні витрати –236,0 грн.

Накази видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У судовому засіданні оголошено повний текст рішення.

          Суддя                                                                      Ворожцов А.Г.