Рішення

від 15.12.2010 по справі 2-484

ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-484/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року м.Очаків

Очаківський місь крайонний суд Мик олаївської області у складі :

головуючого - судді Чаус Л.В.

при секретарі К упрієвич О.О.,

за участю позив ача ОСОБА_1 .,

представника відпові дача - багатогал узевого госпрозрахунк ового комунального підприємства

«Сирена» ОСОБА_2,

розглянувши у в ідкритому судовому засіданні у пр иміщенні суду цив ільну справу за позовом ОСОБА_1 до багатогалузевого госпрозрахункового комунального підпр иємства «Сирена» ( далі - БГКП «Сирена» ) про усунення перешко д у користуванні земельною ділянко ю шляхом звільнен ня земельної діля нки та перенесенн я паркану ,

в с т а н о в и в :

17.02.2010р. ОСОБА_1 звернувс я до суду з вказаним позовом д о БГКП «Сирена». Свої вимоги м отивує тим, що є власником жит лового будинку по АДРЕСА_1 . Раніше будинок належав його дідові ОСОБА_3, якому була відведена земельна ділянка площею 1099кв.метрів для обслуг овування житлового будинку. При вирішенні питання про пр иватизацію ним земельної діл янки з' ясувалося, що колишн ій Очаківський водоканал, ма йно якого передано БГКП «Сир ена», безпідставно збудував паркан на земельній ділянці, виділеній дідові та зайняв ц ю ділянку на ширину 11,2м та дов жиною 39,9м. Посилаючись на те, що вказана обставина перешкодж ає йому оформити право власн ості на належну йому земельн у ділянку у раніше виділеном у розмірі, просив зобов' яза ти БГКП «Сирена» усунути пер ешкоди у користуванні земель ною ділянкою шляхом звільне ння земельної ділянки та пер енесення паркану на ширину 11,2 метри в бік вул.Миру, по всій д овжині земельної ділянки.

В судовому засіданні позив ач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі. З азначив, що на теперішній час площа земельної ділянки скл адає 671,5 кв.м. замість 1099кв.м. Змен шення земельної ділянки відб улося за життя його дідуся ОСОБА_3 приблизно у 1980-1982р.р., бе з погодження з ним. Однак з зая вами чи скаргами на неправом ірні дії Очаківського водока налу ОСОБА_3 нікуди не зве ртався.

Представник відпові дача - БГКП «Си рена» ОСОБА_2 . в судовому засіда нні позов не визнав , пояснивши , що у пози вача відсутні док ументи , які б підтверджували пр аво власності йог о або інших о сіб на земельну ділянку по АД РЕСА_1 . Спірна земельна ділянка має статус держав ної власності , якою розпоряджається Очаківська міськ а рада і яка з 2004 року перейшла у корист ування комунального підприємства - БГКП «Сирена» , створеного на базі Очаківського водоканалу .

Представник третьої особи - відділу Держкомзему у м.Очак ів Миколаївської області в с удове засідання не з' явився , про причини неявки суду не по відомив. Про час та місце розг ляду справи повідомлений нал ежним чином повісткою.

Вислухавши пояснення пози вача та представника відпові дача, дослідивши надані стор онами докази, суд дійшов наст упного.

Позивач ОСОБА_1 є власни ком житлового будинку, розта шованого за адресою: АДРЕСА _1, що підтверджується копіє ю витягу з реєстру прав вдлас ності на нерухоме майно та ко пією договору дарування від 14.08.2003р. Вказаний житловий будин ок належав дарувальникам О СОБА_4 та ОСОБА_5 на підст аві свідоцтва про право на сп адщину за законом, виданого Д ругою Очаківською Державною нотаріальною конторою 22 люто го 2000року. Раніше будинок нале жав ОСОБА_3, що підтверджу ється: копією договору купів лі-продажу від 11.02.1955р. про придб ання ОСОБА_3 житлового буд инку по АДРЕСА_2; копією ви писки з протоколу засідання виконкому Очаківської міськ ої ради від 10.05.1955р. №5 про надання ОСОБА_3 права індивідуал ьного будівництва на земель ній ділянці по вул.Бакуніна, 12 ; актом від 09.07.1956р. про відведенн я земельної ділянки ОСОБА_3 , площею 1099кв.м. для будівницт ва за вищевказаною адресою; к опією витягу з рішення Очакі вського міськвиконкому від 3 1.03.1998р. №82 про затвердження акту про закінчення будівництва житлового будинку по АДРЕС А_1 що належить ОСОБА_3; та копією технічного паспорта на будинок.

Згідно довідки Державного архіву Миколаївської област і від 26.11.2009р. №01-23/1219, рішенням Очакі вської міської ради від 11.03.1971р. АДРЕСА_1 була перейменова на на АДРЕСА_1, список пере нумерованих домоволодінь ві дсутній.

Рішенням Очаківсько ї міської ради від 24.10.2008 р.№ 18 ОСОБА_1 . надано дозвіл на роз робку технічної д окументації із зе млеустрою , щодо складання документі в , що посвідчу ють право власнос ті на земельну ділянку . При цьому , в п .3 цього рішення зазначено , що при виявленні розбіжностей в даних про розміри земельних діляно к , переданих у приватну власніс ть , з фактични ми розмірами під час встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевост і ) остаточний розмір таких діля нок встановлюється радою , яка приймала рішення .

ОСОБА_3 помер ІНФО РМАЦІЯ_1 ., що пі дтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕ Р_1.

Планом встановлених меж земельної ділянки ( за фактичним користуванн ям ) по АДРЕСА_1 , виконаним Ми колаївським відділенн ям інституту «Укр геоінформ» , встано влено , що факт ичний розмір земе льної ділянки скл адає 671,05 кв.м .

Згідно копії Державного а кта на право постійного кори стування землею серія І-МК №001 069 від 24.11.1992р., за реєстраційним № 87, виданого Очаківською міськ ою радою Миколаївської облас ті на підставі рішення №284 від 24.11.1992р., Очаківводоканалу надан а у постійне користування зе мельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_2, площе ю 0,5976 га, з цільовим призначенн ям - розташування виробничо ї бази.

У зв' язку з ліквідацією Оч аківського підприємства вод опровідно-каналізаційного г осподарства (далі - Очаківв одоканал), та створенням бага тоцільового госпрозрахунко вого комунального підприєм ства «Сирена» (далі - БГКП «С ирена»), на підставі рішення О чаківської міської ради від 03.09.2004р. №13, об' єкти комунальної власності, які не включені до ліквідаційної маси Очаківво доканалу, передані у господа рське відання БГКП «Сирена», зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2. Викладені обста вини підтверджуються копією вищезазначеного рішення, ко пією акта прийому-передачі о сновних засобів, витягом зі с татуту БГКП «Сирена», копією свідоцтва про державну реєс трацію БГКП «Сирена».

Згідно повідомлень за підп исом начальника відділу Держ комзему у м.Очаків Миколаївс ької області Кифоренко В.В. від 04.10.2010р. №1202/1-21/5-02 та від 20.10.2010р. №115 6/1-27/5-02 слідує, що в архіві відділ у зберігається рішення викон кому Очаківської міської рад и від 24.11.1992р. №284 , на підставі яког о Очаківводоканалу видано де ржавний акт на право постійн ого користування землею по в ул.Миру, 24, площею 0,5976га. На вказа ній ділянці побудовані будів лі і споруди підприємства. Ві дповідно даних архіву відділ у, за вказаний період з боку к ористувачів суміжної земель ної ділянки по АДРЕСА_1 ск арг щодо самовільного занятт я земельної ділянки, не надхо дило. Звернень щодо оформлен ня права користування або пр ава власності на земельну ді лянку по АДРЕСА_1, від попе редніх землекористувачів не було.

Таким чином, БГКП «Сирена» є комунальним підприємством, створено на базі Очаківводок аналу і в його господарське в ідання перейшли об' єкти ком унальної власності, які були у віданні попереднього підп риємства - Очаківводоканалу .

З викладеного с лідує , що земе льна ділянка , на яку Очаківводо каналу було видан о Державний акт серія І-МК № 001069 від 24.11.1992 р ., перейшла у постійне користуван ня БГКП «Сирена».

Згідно ч .1 ст .116 Земельного кодексу України , громадяни та ю ридичні особи наб увають права влас ності та права користування земел ьними ділянками і з земель державно ї або комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади або органів мі сцевого самоврядуванн я.

Відповідно до с т.ст .125, 126 Земельного кодексу України право власності та постійного користування за з емельну ділянку в иникає після одер жання її власнико м або користуваче м документа , щ о посвідчує право власності чи право постійного користування земель ною ділянкою , та його державної реєстрації . П раво на земельну ділянку посвідчує ться державними а ктами.

У витязі з рішення виконкому Очаківської міськ ої ради від 10.0 5.1955 р ., на як е посилається поз ивач , не вказа на площа земельно ї ділянки , на якій дозволяється будівництво . Акт від 09.07.1956 р . не є доку ментом , який в изначає площу над аної земельної ді лянки.

З викладеного с лідує , що попе редні власники жи тлового будинку А ДРЕСА_1 здійснювали фактичне користуван ня земельною діля нкою площею 671, 05 кв.метрів , зі скаргами щодо зме ншення площі їх земельної ділянки не звертались , та не оформ или належним чино м у встановленому порядку своє право власності чи право користув ання земельною ді лянкою.

З урахуванням в икладених обставин , суд вважає , що посилання позивача на ст .120 Земельного код ексу України та ст .1225 Цивільног о кодексу України щодо переходу до нього права власності на земельну ділянку від попередніх власників житлового будинку є без підставним , оскіль ки вони не на бували такого пра ва .

Враховуючи , що рішення про ви ділення ОСОБА_1 . у власність чи користування земе льної ділянки пло щею 1099 кв.м . не приймалось , його твердження про належність йо му земельної діля нки такою площею та необхідність усунення перешкод у користуванні нею , є помил ковим.

Таким чином, суд дійшов вис новку, що позов є необґрунтов аним і в його задоволенні слі д відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 Ц ПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до багатогалузевого госпрозрахункового ко мунального підприємст ва «Сирена» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільненн я земельної ділян ки та перенесення паркану , - відм овити .

Рішення може бути оскарже не до апеляційного суду Мико лаївської області через Очак івський міськрайонний суд Ми колаївської області шляхом п одання апеляційної скарги пр отягом десяти днів з дня його оголошення, а особами, які бр али участь у справі, але не бул и присутні у судовому засіда нні під час проголошення суд ового рішення - протягом деся ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги, рішен ня, якщо його не скасовано, наб ирає законної сили після роз гляду справи апеляційним суд ом.

Головуючий