Рішення
від 21.12.2010 по справі 5020-5/192
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-5/192

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

21 грудня 2010 року справа № 5020-5/192

За позовом: Приватного підприємства „Югнафта”

(99011, м. Севастополь, В. Морська, 2)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5)

про зобов`язання виконати певні дії,

Суддя Євдокімов І.В.

Представники сторін:

Позивач: (ПП "Югнафта") - Терновий Володимир Володимирович - представник, довіреність № 111 від 20.12.2010;

Відповідач: (ФКМ СМР) –не з`явився.

Суть спору:

Приватне підприємство „Югнафта” звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради про зобов`язання виконати певні дії.

Позовні вимоги обгрутовані тим, що при оформленні свідоцтв на право власності об`єктів закінченого будівництва були допущені помилки.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суд повідомив.

Оскільки до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб –учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає, що примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, які повернуті органами поштового зв'язку з позначками „адресат вибув”, „адресат не значиться” і таке інше, можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Крім того, відповідно до пункту 23 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/164 від 18.03.2008 „Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2007 році”, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому, відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, суд вирішив можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутність представників відповідачів.

Представнику позивача в судовому засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Приватним підприємством «Югнафта»була побудована перша черга будівництва оздоровчого комплексу, розташованого за адресою: м. Севастополь, набережна пляжу Учкуєвка, 65.

Будівництво здійснювалось відповідно до затвердженої проектної документації на підставі дозволу на виконання будівельних робіт № 027/669 від 21.09.2005, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Севастополі /а.с. 41/.

Будівництво велося на орендованій земельній ділянці за договором оренди земельної ділянки № 348 від 26.07.2005 /а.с. 28-37/.

Після закінчення будівельних робіт першої черги будівництва оздоровчого комплексу, розташованого за адресою: м. Севастополь, набережна пляжу «Учкуєвка», 65, об`єкт був введений в експлуатацію, про що свідчить Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 22.06.2007, затверджений Розпорядженням Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя № 620р від 25.06.2007 /а.с.42-49/.

На побудовані приватним підприємством «Югнафта»і введені в експлуатацію об'єкти нерухомості були отримані свідоцтва на право власності /а.с. 70-73/.

Крім того, відповідно до висновку експерта за №35/1 від 02.12.2010 спірні об'єкти нерухомості є відокремленими об`єктами нерухомого майна /а.с.74-83/.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності виникає в порядку, визначеному законом.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 331 Цивільного кодексу України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право власності позивача виникло на законних підставах: з договору купівлі продажу, укладеного між сторонами.

Відповідно до пункту 10 статті 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до частини 4 статті 133 Господарського кодексу України, держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Згідно зі статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів судового захисту є визнання права.

Пунктом 2 статті 20 Цивільного кодексу України встановлено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються в тому числі шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.

Керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати відособленим окремо експлуатованим об'єктами нерухомості:

1). Вбудоване приміщення № I загальною площею 88 кв.м., що складається з кімнати 5-1 площею 21,3 кв.м., туалету 5-2 площею 1,4 кв.м., кімнати 6-1 площею 21,8 кв.м., туалету 6-2 площею 1,4 кв.м., вбудоване приміщення 1-2 площею 19,4 кв.м., коридор 1-1 площею 22,7 кв.м. і розташоване на цокольному поверсі котеджу літер "А" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/1.

2). Апартаменти №1 загальною площею 36,3 кв.м., що складаються із кімнати 1-1 площею 22,8 кв. м, лоджії 1-2 площею 9,8 кв. м, туалету 1-3 площею 2,6 кв.м, душу 1-4 площею 1,1 кв.м, розташоване на першому поверсі котеджу літер "А" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/1.

3). Буфет № 2 загальною площею 55,8 кв.м, що складається з: буфет 2-1 площею 23,3 кв. м, лоджія 2-2 площею 10,2 кв.м, буфет 2-3 площею 18,5 кв. м, душова 2-4 площею 1,1 кв. м, туалет 2-5 площею 2,7 кв. м, розташований на першому поверсі котеджу літер "А" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/1.

4). Апартаменти №3 загальною площею 38,3 кв. м., що складаються з: кімната 3-1 площею 23,7 кв. м, лоджія 3-2 площею 10,2 кв. м, санвузол 3-3 площею 4,4 кв. м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "А" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/1.

5). Апартаменти №4 загальною площею 55,7 кв.м., що складаються із: кімната 4-1 площею 23,7 кв.м, лоджія 4-2 площею 10,1 кв.м, кімната 4-3 площею 17,0 кв.м, санвузол 4-4 площею 4,9 кв.м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "А" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/1.

6). Вбудоване приміщення № I загальною площею 88,4 кв.м., що складається з: коридор 1-1 площею 23,1 кв.м., вбудоване приміщення 1-2 площею 20,4 кв.м., кімната 5-1 площею 21,0 кв.м, туалет 5-2 площею 1,4 кв.м, кімната 6-1 площею 21,1 кв.м, туалет 6-2 площею 1,4 кв.м, розташоване на цокольному поверсі котеджу літер "Б" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/2.

7). Апартаменти №1 загальною площею 37,8 кв.м., що складаються з кімната 1-1 площею 23,2 кв.м, лоджія 1-3 площею 10,7 кв.м, туалет 1-2 площею 3,9 кв.м, розташоване на першому поверсі котеджу літер "Б" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/2.

8). Апартаменти №2 загальною площею 56,1 кв.м, що складається з: кімната 2-1 площею 23,2 кв.м, лоджія 2-2 площею 10,4 кв.м, кімната 2-3 площею 18,5 кв.м, туалет 2-4 площею 4,0 кв.м, розташований на першому поверсі котеджу літер "Б" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/2.

9). Апартаменти №3 загальною площею 38,4 кв.м., що складаються з: кімната 3-1 площею 23,5 кв. м, лоджія 3-3 площею 10,3 кв.м, туалет 3-2 площею 4,6 кв.м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "Б" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/2.

10). Апартаменти №4 загальною площею 55,2 кв.м., що складаються з: кімната 4-1 площею

23,0 кв.м, лоджія 4-2 площею 10,0 кв.м, кімната 4-3 площею 16,8 кв.м, туалет 4-4 площею 5,4 кв.м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "Б" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/2.

11). Вбудоване приміщення № I загальною площею 106,7 кв.м., що складається з: коридор 1-1 площею 18,3 кв.м., туалет 1-2 площею 10,6 кв.м., кімната 5-1 площею 22,3 кв.м, туалет 5-2 площею 3,4 кв.м, кімната 6-1 площею 19,7 кв.м, туалет 6-2 площею 2,8 кв.м, кімната 7-1 площею 26,0 кв.м, туалет 7-2 площею 3,6 кв.м розташоване на цокольному поверсі котеджу літер "Д" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/5.

12). Апартаменти №1 загальною площею 41,8 кв.м., що складаються з: кімната 1-1 площею 26.1 кв.м, лоджія 1-3 площею 10,4 кв.м, туалет 1-2 площею 5,3 кв.м, розташоване на першому поверсі котеджу літер "Д" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/5.

13). Апартаменти № 2 загальною площею 59,9 кв.м, що складається з: кімната 2-1 площею 26.1 кв.м, лоджія 2-2 площею 10,6 кв.м, кімната 2-3 площею 18,0 кв.м, туалет 2-4 площею 5,2 кв.м, розташований на першому поверсі котеджу літер "Д" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/5.

14). Апартаменти №3 загальною площею 42,0 кв. м, що складаються із: кімната 3-1 площею 26.3 кв. м, лоджія 3-3 площею 10,5 кв. м, туалет 3-2 площею 5,2 кв. м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "Д" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/5.

15). Апартаменти №4 загальною площею 60,1 кв. м, що складаються з: кімната 4-1 площею 26.2 кв. м, лоджія 4-2 площею 10,3 кв.м, кімната 4-3 площею 18,3 кв.м, туалет 4-4 площею 5,3 кв.м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "Д" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/5.

16). Вбудоване приміщення № I загальною площею 111 кв.м., розташоване на цокольному поверсі котеджу літер "Е" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/10.

17). Апартаменти №1 загальною площею 42,9 кв.м., що складаються із кімната 1-1 площею 26,8 кв.м, лоджія 1-3 площею 10,7 кв.м, санвузол 1-2 площею 5,4 кв.м, розташоване на першому поверсі котеджу літер "Е" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/10.

18). Апартаменти №2 загальною площею 61,4 кв.м, що складається з: кімната 2-1 площею 26,8 кв.м, лоджія 2-2 площею 10,9 кв.м, кімната 2-3 площею 18,3 кв.м, санвузол 2-4 площею 5,4 кв.м, розташований на першому поверсі котеджу літер "Е" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/10.

19). Апартаменти №3 загальною площею 42,6 кв.м, що складаються з: кімната 3-1 площею 26,5 кв.м, лоджія 3-3 площею 10,7 кв.м, санвузол 3-2 площею 5,4 кв.м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "Е" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/10.

20). Апартаменти №4 загальною площею 61,1 кв.м, що складаються з: кімната 4-1 площею 26,7 кв.м, лоджія 4-2 площею 10,8 кв. м, кімната 4-3 площею 18,0 кв.м, санвузол 4-4 площею 5,6 кв.м, розташовані на другому поверсі котеджу літер "Е" м. Севастополь, набережна пляжу "Учкуевка", 65/10.

3. Зобов`язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (ідентифікаційний код 25750044, 99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5) видати свідоцтво на право власності на: