Рішення

від 28.01.2011 по справі 2-85/11

МЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-85/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 січня 2011 року Мен ський районний суд

Че рнігівської області

в складі :

головуючого судді Сова Т.Г.

при секpетаpi Корюковець П.Д.

з участю прокурора Кривич І.В. (діючий на підстав і посвідчення № 18 від 03.03.2010 року),

розглянувши у вiдкри тому судовому засiданнi в залі суду м. Мена Чернігівської о бласті цивільну справу за по зовом прокурора Менського ра йону в інтересах ОСОБА_2 д о Приватного підприємства „М енське - Агро”, третя особа Дер жавне підприємство «Центр де ржавного земельного кадастр у при Державному комітеті Ук раїни по земельних ресурсах» , про стягнення орендної плат и за землю та розірвання дого вору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2011 року прокурор Менського району з вернувся до суду з позовом в і нтересах ОСОБА_2 до прива тного підприємства „Менське - Агро” про стягнення орендн ої плати за землю та розірван ня договору оренди землі. Поз ов мотивовано тим, що 16.10.2007 року між ОСОБА_2 та ПП „Менське - Агро” укладений договір оре нди земельної ділянки, розмі ром 3,58 га, терміном на 5 років, як ий зареєстрований у Менськом у районному відділі Чернігів ської регіональної філії цен тру державного земельного ка дастру 25.12.2007 року за № 040784400017. Відпо відно до договору орендна пл ата вноситься орендарем у фо рмі та розмірі 1,5% від норматив ної грошової оцінки земельно ї ділянки, що становить 436,18 грн . з урахуванням інфляції у гро шовій формі або натуральним продуктом в еквіваленті до г рошової форми. Однак орендна плата за землю ПП „Менське - Агро” за 2009-2010 роки в сумі 436,18 грн. щорічно ні в натурі, ні в грошо вій формах позивачу не випла чена. Заборгованість за два р оки становить 872,36 грн. Просить суд стягнути з відповідача н а користь позивачки 872,36 грн. за боргованості по орендній пла ті за землю та розірвати дого вір оренди землі.

В судовому засіданні помічник прокурора Кривич І .В. підтримав позовні вимоги, п осилаючись на обставини викл адені в позовній заяві та про сив суд позов задовольнити.

Позивачка ОСОБА_2 в суд овому засіданні підтримала п озовні вимоги та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача П П „Менське - Агро” у судове зас ідання не з' явився, про час т а місце розгляду справи пові домлений належним чином.

Представник третьої особи Державного підприємства „Ц ентр державного земельного к адастру при Державному коміт еті України по земельних рес урсах” у судове засідання не з' явився, надав до суду заяв у про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішенн я покладається на розсуд суд у.

За таких обставин, суд, дійш ов висновку про можливість р озгляду даної справи без уча сті позивача, представників відповідача та третьої особи за наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали спра ви, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають з адоволенню з таких підстав.

Статтею 629 Цивільного код ексу України передбачено, що договір є обов' язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 651 Цивільн ого кодексу України договір може бути змінено чи розірва но за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істот ного порушення договору друг ою стороною та в інших випадк ах, встановлених договором а бо законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли унасл ідок завданої цим порушенням шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при ук ладенні договору.

Статтями 1 та 13 Закону Україн и „Про оренду землі” передба чено, що оренда землі - це засн оване на договорі строкове п латне володіння і користуван ня земельною ділянкою, необх ідною для проведення підприє мницької та інших видів діял ьності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендода вець зобов'язаний за плату пе редати орендареві земельну д ілянку у володіння та корист ування на певний строк, а орен дар зобов'язаний використову вати земельну ділянку відпов ідно до умов договору та вимо г земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 21, 24 Зако ну України «Про оренду землі »орендна плата за землю - це п латіж, який орендар вносить орендодавцеві за користуван ня земельною ділянкою, оренд одавець має право вимагати с воєчасного внесення орендно ї плати.

За приписами ст.ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» н а вимогу однієї із сторін дог овір оренди землі може бут и достроково розірваний за рішенням суду в разі невик онання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 ц ього Закону та умовами дого вору , на вимогу однієї із ст орін договір оренди може бут и достроково розірваний за р ішенням суду в порядку, встан овленому законом.

Судом встановлено, що ОС ОБА_2 має на праві приватної власності земельну ділянку - пай, площею 3,58 га для ведення товарного сільськогосподар ського виробництва, яка розт ашована на території Березня нської селищної ради Менсько го району, згідно державного акту на право власності на зе млю ІІ-ЧН № 006286, виданого 20 верес ня 2001 року Менською районною д ержавною адміністрацією Рад и народних депутатів на підс таві рішення виконкому Берез нянської селищної ради Менсь кого району № 100 від 24.05.2001 року, ка дастровий номер земельної ді лянки 7423055300:06:000:0025.

16 жовтня 2007 року між позиваче м ОСОБА_2 та приватним під приємством „Менське - Агро” був укладений договір оренд и земельної ділянки, відпові дно до якого позивач надав, а в ідповідач прийняв в строкове платне користування земельн у ділянку, загальною площею 3,5 8 га для ведення товарного сіл ьськогосподарського виробн ицтва на території Березнян ської селищної ради Менськог о району строком на 5 років.

Даний договір був зареєстр ований 25 грудня 2007 року Менськи м районним відділом Чернігів ської регіональної філії цен тру державного земельного ка дастру у державному реєстрі земель, запис № 040784400017.

Відповідно до Акту прийому - передачі земельної ділянк и від 28.12.2007 року ОСОБА_2 перед ала земельну ділянку в оренд у ПП „Мена - Агро”, яка знаходи ться в межах Березнянської с елищної ради площею 3,58 га, в том у числі ріллі 3,58 га.

Відповідно до п.9 укладеного договору, орендна плата внос иться орендарем у розмірі 1,5 % г рошової оцінки земельної діл янки в гривнях, що становить 43 6,18 грн. з урахуванням інфляції , а також у грошовій формі або натуральним продуктом в екв іваленті до грошової форми.

Відповідно до п.11 Договору, о рендна плата вноситься оренд арем після збору урожаю до 30 г рудня, починаючи з січня 2008 рок у.

Згідно до п. 38 Договору оре нди дія договору припиняєтьс я шляхом його розірвання за р ішенням суду на вимогу одніє ї із сторін внаслідок невико нання другою стороною обов' язків, передбачених договоро м, та внаслідок випадкового з нищення, пошкодження об' єкт а оренди, яке істотно перешко джає її використанню, а також з інших підстав, визначених з аконом.

В порушення вимог ст. 21 ЗУ „ Про оренду землі” та п. 9, 11 Дого вору орендна плата за землю П П „Менське - Агро” за 2009-2010 рок и в сумі 436,18 грн. щорічно ні в нат урі, ні в грошовій формах пози вачці не виплачена, заборгов аність за два роки становить 872,36 грн. Відповідач не надав до казів виплати орендної плати .

Таким чином, невиконання ві дповідачем умов договору, а с аме обов'язків з виплати орен дної плати, у зв'язку із чим ви никла заборгованість з її оп лати, є істотним порушенням у мов договору і достатньою пі дставою для розірвання догов ору оренди.

За таких обставин, суд прихо дить до висновку про стягнен ня з відповідача на користь п озивачки 872,36 грн. заборгованос ті по орендній платі за землю та розірвання договору орен ди землі від 16.10.2007 року, укладен ого між ОСОБА_2 та ПП „Менс ьке - Агро” , зареєстрованого 2 5.12.2007 року у Менському районном у відділі Чернігівської регі ональної філії центру держав ного земельного кадастру, пр о що у Державному реєстрі зем ель вчинено запис за № 040784400017.

Судовий збір та витрати за і нформаційно-технічне забезп ечення розгляду справи підля гають стягненню з відповідач а на користь держави.

Керуючись ст. 651 ЦК України, с т.ст. 21, 32 Закону України „Про ор енду землі”, ст.ст. 213, 215 ЦПК Укра їни, суд

В И Р I Ш И В:

Позов прокурора Менсь кого району в інтересах ОСО БА_2 до Приватного підприєм ства „Менське - Агро” про стя гнення орендної плати за зем лю, розірвання договору орен ди землі - задовольнити.

Стягнути з Приватного підп риємства „Менське - Агро” (іде нтифікаційний код 35390219, місце з находження м. Мена, вул. Лені на, 5 кв. 2, Чернігівська область ) на корить ОСОБА_2 (ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 , проживає за адресою АДРЕС А_1) 872 (вісімсот сімдесят дві) грн. 36 коп. заборгованості по о рендній платі за землю.

Договір оренди земельної д ілянки, укладений 16 жовтня 2007 р оку між ОСОБА_2 та Приватн им підприємством „Менське - А гро”, зареєстрований 25.12.2007 року у Менському районному відді лі Чернігівської регіональн ої філії центру державного з емельного кадастру, про що у Д ержавному реєстрі земель вчи нено запис за № 040784400017 - розірват и.

Стягнути з Приватного під приємства „Менське - Агро” (ід ентифікаційний код 35390219, місце знаходження м. Мена, вул. Лен іна, 5 кв. 2, Чернігівська област ь ) 51 грн. судового збору на ко ристь держави: в місцевий б юджет м. Мена на р/р 31415537700277, МФО 853592, код 22090100 УДК в Чернігівській об ласті.

Апеляційна скарга на ріше ння суду може бути подана про тягом десяти днів з дня його п роголошення.

Особи, які брали участь у сп раві, але не були присутні під час проголошення судового р ішення, можуть подати апеляц ійну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рі шення суду.

.

Суддя Т.Г.Сова