Ухвала

від 19.01.2011 по справі 16/123пд(19/132пд)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/123пд(19/132пд)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

19.01.11                                                                                 Справа № 16/123пд(19/132пд).

За позовом  Луганської міської ради,  м.Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю  „Східні ресурси”, м. Луганськ

про внесення змін до договору

Суддя Шеліхіна Р.М.

секретар судового засідання Скрипник М.С.

за участю представників сторін:

від позивача –Бабкіна Н.В., довіреність від 24.11.2010                            №01/03-30./5457/0/2-10;

від відповідача –Яндян  О.А., довіреність від 22.12.2010 №1003.

       Відповідно до ст.77 ГПК України у судовому засіданні 23.12.2010 була оголошена перерва до 19.01.2011.

                                             ВСТАНОВИВ:

       Суть спору: позивачем заявлено вимогу внести зміни до договору оренди землі від 21.02.2007, державна реєстрація від 27.03.2007 №040740200007 зі змінами до нього, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Східні ресурси” відносно земельної ділянки площею 0,9000 га за адресою:                   м. Луганськ, вул. Комінтерна (виїзд з міста).

        Позивач у судовому засіданні 19.01.2011 надав заяву про зменшення позовних вимог, якою просить суд:

1.Задовольнити даний позов.

2.Внести зміни до договору оренди землі від 21.02.2007, державна реєстрація від 27.03.2007 №040740200007 зі змінами до нього, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Східні ресурси” відносно земельної ділянки площею 0,9000 га за адресою: м.Луганськ, вул.Комінтерна (виїзд з міста) згідно з договором про внесення змін до договору оренди землі, який додається, а саме:

2.1 виклавши п.8 розділу „Орендна плата” договору у новій редакції: „Річна орендна плата встановлюється у розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях.

2.2.змінивши у п.10 та п.12 розділу „Орендна плата” договору слова „земельного податку” на слова нормативної грошової оцінки земель м.Луганська”.

2.3.доповнивши розділ „Орендна плата” після п.12 новим пунктом 121 наступного змісту: „У разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін у договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м.Луганська орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації.

2.4 змінивши к пп.29.1 п.29 розділу „Інші права та обов'язки сторін” слова „Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин” на слова „Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів або до іншого органу, уповноваженого Орендодавцем.

        3.Датою внесення змін до вищевказаного договору вважати дату прийняття судом відповідного рішення. Державну реєстрацію договору про внесення змін до договору оренди землі від 21.02.2007, державна реєстрація від 27.03.2007 №040740200007 зі змінами до нього здійснити у порядку, встановленому законодавством.

        Дана заява прийнята судом до розгляду.

         Відповідач відзивом на позовну заяву, наданому у судовому засіданні 23.12.2010 заперечив проти позову, посилаючись на невірний розрахунок позивачем розміру річної орендної  плати, що пов'язано з невірним застосуванням при розрахунку коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки. Зокрема, відповідач посилається на рішення Артемівського районного суду м Луганська від 30.04.2010                           №2а-2471/10/1203, яким, як стверджує відповідач, нормативна грошова оцінка  спірної земельної ділянки була зменшена в п'ять разів, та склала 0,5%.   Заперечуючи проти позовних вимог, відповідач також посилається на недотримання позивачем встановленого законом порядку щодо внесення змін до укладеного між сторонами договору.

      Відповідач стверджує, що ні договором, ні законом не встановлено обов'язку орендаря та орендодавця змінювати умови договору оренди землі щодо розмірів орендної плати до 4,5% від грошової оцінки землі у разі зміни граничних розмірів орендної плати, встановлених законом. У відзиві, відповідач зазначає, що рішення Луганської міської ради від 25.04.2008 №33/13 було прийнято на підставі норм закону, які було визнано неконституційними, а рішення Луганської міської ради від 31.10.2007 №25/5 щодо встановлення договірного коефіцієнту не може розповсюджуватися на спірний договір, оскільки договір було укладено до прийняття вказаних рішень.

     Відповідач додатковим відзивом на позовну заяву від 19.01.2011 продовжив заперечувати проти позову, посилаючись на недотримання позивачем встановленого законом порядку щодо внесення змін до укладеного між сторонами договору.

       Відповідач також стверджує, що коефіцієнт у розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки не може застосовуватись до спірної земельної ділянки, оскільки на ній відсутні об'єкти нерухомості і вона не використовується для комерційної діяльності, що передбачено рішенням Луганської міської ради від 31.10.2007 №25/5, зі змінами згідно рішення Луганської міської ради від 25.04.2008 №33/13.

         Позивач листом, наданим у судовому засіданні 19.01.2011 стверджує, що норми матеріального та процесуального права не передбачають будь-яких санкцій за недодержання підприємством порядку внесення змін до господарського договору, у тому числі таке недодержання, на думку позивача, не тягне за собою наслідків у вигляді відмови в прийняття позовної заяви або її повернення чи припинення провадження у справі. Щодо нормативно –правового обґрунтування позову, позивач посилається на п. 12 розділу "Оренда плати" спірного договору та положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008 №309-VI.

         Дослідивши матеріали справи та вислухав представників сторін, суд відкладає розгляд справи для  витребування у сторін документів необхідних для повного, всебічного та об'єктивного дослідження  обставин справи.  

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.          Розгляд справи відкласти  на 31.01.2011 об 11 год. 10 хв. (засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області, зал № 307).

    2.Зобов'язати  позивача надати: докази, викладених у позові обставин, з урахуванням вимог постанови Вищого господарського суду України по справі; заперечення на відзив відповідача, документальне і нормативне підтвердження викладених доводів.

     3.Зобов'язати відповідача  надати: документальне підтвердження та нормативне обґрунтування вказаних у відзиві обставин;

        Суддя                                                                                    Р.М. Шеліхіна