Рішення

від 03.03.2011 по справі 2-536/11

ГОЛОПРИСТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-536/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" березня 2011 р. м. Гола Пристань

Голопристанський рай онний суд Херсонської област і

у складі: головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі - Данилевич В.П.,

з участю позивача - ОСОБ А_1,

розглянувши у відкрит ому судовому засіданні в м. Го ла Пристань справу за позово м ОСОБА_1 до виконавчого комітету Старозбур' ївсь кої сільської ради про визн ання права власності на неру хоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся із в ище зазначеним позовом до Старозбур' ївської сільс ької ради, який в судовому зас іданні підтримав і просив за довольнити.

За заявою позивача первісн ого відповідача - Старозбур ' ївську сільську раду зам інено виконавчим комітетом Старозбур' ївської сіль ської ради.

Зокрема, в своєму по зові ОСОБА_1 зазначив, що на підставі Розпорядженням Голопристанської районної д ержавної адміністрації №60 ві д 03.10.2002 р. із земель запасу Ста розбур' ївської сільсько ї ради виділено земельну діл янку площею 0,5 га для ведення о собистого селянського госпо дарства. На підставі розпоря дження видано державний акт про право власності на земел ьну ділянку Серії ЯЕ № 946595. З емельній ділянці присвоєно к адастровий номер 6522384300:02:039:0149. Ріше нням виконавчого комітету Старозбур' ївської сільс ької ради від 27.05.2009 №113 надано д озвіл на проектування будівн ицтва комплексу господарськ их будівель для ведення особ истого селянського господар ства. Відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Голопристанськ ої районної державної адміні страції за №01-08/33 від 18.08.2009 р. надан о містобудівні умови і обмеж ення земельної ділянки. На зазначеній земельній ділянц і побудовано комплекс госп одарських будівель для веден ня особистого селянського го сподарства: літ. «А»- адмі ністративна будівля площею 5 6 кв. м., літ. «Б»- сауна площею 3 5,8 кв.м., №1 - помпа, №2,3 - огорожа. Після закінчення будівництв а Голопристанським бюро техн ічної інвентаризації провед ено зовнішні обмірювання та складено технічний паспорт комплексу господарських б удівель для ведення особисто го селянського господарства , розташованого за адресою Старозбур' ївська сільс ька рада Голопристанського р айону, що свідчить про те, що б удівництво здійснене з дотри манням будівельних норм і пр авил. Оскільки його право в ласності на господарські буд івлі не визнається органом м ісцевого самоврядування - в иконкомом Старозбур' ївс ькою сільською радою, яка в ідмовляється видавати свід оцтво на право власності, зму шений звернутися до суду для вирішення даного питання. Пр осить визнати за ним право вл асності на комплекс господар ських будівель для ведення о собистого селянського госпо дарства: літ. «А»- адміністрат ивна будівля площею 56 кв. м., літ . «Б»- сауна площею 35,8 кв.м., №1 - помпа, №2,3 - огорожа, що розташ ований за адресою Старозбу р' ївська сільська рада Го лопристанського району, на з емельній ділянці площею 0,50 га .

Представник відповідача Старозбур' ївський сіл ьський голова Маруняк В.В. не заперечував проти позову . В судовому засіданні надав п ояснення, що визнання права в ласності на новозбудовані об ' єкти нерухомого майна є ко мпетенцією виконкому сільсь кої ради. Після оголошення пе рерви до судового засідання не з' явився. Про час та місце розгляду справи повідомлени й належним чином, причини нея вки не повідомив.

Заслухавши пояснення п озивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висн овку, що заявлені вимоги підл ягають задоволенню з наступн их підстав.

Згідно зі ст. 41 Консти туції України та ст. 328 Цивільн ого кодексу України право вл асності набувається на підст авах, що не заборонені законо м. Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Статтею 331 Цивільног о кодексу України закріплено , що право власності на нову рі ч, яка виготовлена (створена) о собою, набувається нею, якщо і нше не встановлено договором або законом. Особа, яка вигото вила (створила) річ зі своїх ма теріалів на підставі договор у, є власником цієї речі. Право власності на новостворене н ерухоме майно (житлові будин ки, будівлі, споруди тощо) вини кає з моменту завершення буд івництва (створення майна).

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, сп оруда, інше нерухоме майно вв ажаються самочинним будівни цтвом, якщо вони збудовані аб о будуються на земельній діл янці, що не була відведена для цієї мети, або без належного д озволу чи належно затверджен ого проекту, або з істотними п орушеннями будівельних норм і правил.

З матеріалів справи вбача ється, що нерухоме майно - на комплекс господарських будівель для ведення особис того селянського господарст ва: літ. «А»- адміністративна б удівля площею 56 кв. м., літ. «Б»- сауна площею 35,8 кв.м., №1 - помпа , №2,3 - огорожа, що розташовани й за адресою Старозбур' їв ська сільська рада Голопри станського району, на земель ній ділянці площею 0,50 га збу доване на земельній ділянці відведеній для ведення особи стого селянського господарс тва.

У відповідності до ч . 3 ст. 33 Земельного кодексу Укра їни використання земель особ истого селянського господар ства здійснюється відповідн о до закону.

Згідно поняття навед еного в ст. 1 Закону України «П ро собисте селянське господа рство»особисте селянське го сподарство - це господарськ а діяльність, яка проводитьс я без створення юридичної ос оби фізичною особою індивіду ально або особами, які перебу вають у сімейних чи родинних відносинах і спільно прожив ають, з метою задоволення осо бистих потреб шляхом виробни цтва, переробки і споживання сільськогосподарської прод укції, реалізації її надлишк ів та надання послуг з викори станням майна особистого сел янського господарства, у том у числі й у сфері сільського з еленого туризму.

Згідно до ст. 6 Закону У країни «Про собисте селянськ е господарство»до майна, яке використовується для веденн я особистого селянського гос подарства, належать жилі буд инки, господарські будівлі т а споруди, сільськогосподарс ька техніка, інвентар та обла днання, транспортні засоби, с ільськогосподарські та свій ські тварини і птиця, бджолос ім' ї, багаторічні насадженн я, вироблена сільськогоспода рська продукція, продукти її переробки та інше майно, набу те у власність членами госпо дарства в установленому зако нодавством порядку.

Таким чином, законодавств о не містить обмежень на прав о забудови земельних ділянок наданих для ведення особист ого селянського господарств а, за умови відповідності при значення об' єктів нерухомо го майна напрямам використан ня визначеним Законом (вироб ництво, переробка, споживанн я сільськогосподарської про дукції та реалізація її надл ишків, надання послуг з викор истанням майна особистого се лянського господарства).

У позивача відсутні належн им чином затверджені дозволи на будівництво, проект належ ним чином не затверджений.

Однак, Голопристанським бю ро технічної інвентаризації складено технічний паспорт, що свідчить про те, що будівел ьні норми та правила при здій сненні будівництва не поруше но.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК Укра їни, на вимогу користувача зе мельної ділянки суд може виз нати за ним право власності н а нерухоме майно, яке самочин но збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Одним із способів захисту ц ивільного права передбачени х ст. 16 ЦК України є визнання пр ава власності.

Таким чином, суд приходить д о висновку, що за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право в ласності на самочинно збудов ане нерухоме майно - ком плекс господарських будівел ь для ведення особистого сел янського господарства: літ. « А»- адміністративна будівля площею 56 кв. м., літ. «Б»- сауна площею 35,8 кв.м., №1 - помпа, №2,3 - ог орожа, що розташований за а дресою Старозбур' ївська сільська рада Голопристан ського району, на земельній д ілянці площею 0,50 га.

Крім того суд враховує, що п редставник відповідача запе речень проти позову та доказ ів на їх підтвердження не над ав, в судовому засіданні прот и позову не заперечував.

На підставі наведеного та к еруючись ст. ст. 10, 60, 179, 209, 212-215 ЦПК Ук раїни, ст. 41 Конституції Украї ни, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1 п раво власності на самочинно збудоване нерухоме майно - комплекс господарських будівель для ведення особист ого селянського господарств а: літ. «А»- адміністративна бу дівля площею 56 кв. м., літ. «Б»- сауна площею 35,8 кв.м., №1 - помпа , №2,3 - огорожа, що розташовани й за адресою Старозбур' їв ська сільська рада Голопри станського району, на земель ній ділянці площею 0,50 га.

Рішення може бути оскарже но до апеляційного суду Херс онської області, шляхом пода чі апеляційної скарги до рай онного суду протягом 10 днів.

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення с троку для подання апеляційно ї скарги, якщо апеляційну ска ргу не було подано. У разі пода ння апеляційної скарги рішен ня, якщо його не скасовано, наб ирає законної сили після роз гляду справи апеляційним суд ом.

Суддя: А. А. Охтень