Рішення

від 05.04.2011 по справі 10/1814-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Н езалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" квітня 2011 р. Справа № 10/1814-10

за позовом Білогірського районного споживчого товари ства смт. Білогір'я

до 1. відділу державної вико навчої служби Білогірського районного управління юстиці ї смт. Білогір'я

до 2. приватного підприємств а "Спеціалізоване підприємст во "Юстиція" в особі Хмельни цької філії м.Хмельницький

за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_2 АД РЕСА_2

про визнання недійсними пр илюдних торгів з приводу реа лізації приміщення кафе "Укр аїнські страви"

Суддя Виноградова В.В. Представники сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача 1: Присяжн ий О.І. - за довіреністю №03/03 ві д 11.01.2010р.

від відповідача 2: не з'явивс я

за участю третьої особи: не з'явився

В судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: позивач звернув ся до суду з позовом в якому п росить визнати недійсними пр илюдні торги з приводу реалі зації приміщення кафе "Украї нські страви" за адресою: Хмел ьницька область, смт. Білогір 'я, вул. Шевченко, 65-"б", за ціною 1890 00,00 грн., які були проведені 06.09.2010р . ліцитатором Козловською М арією Вікторівною Хмельниць кої філії приватного підпр иємств "Спеціалізоване підпр иємство Юстиція" та оформлен і протоколом №1914510-1, вказуючи на те, що реалізація приміщення була проведена без відома та участі власника майна, з груб им порушенням процедури пров едення торгів.

В обґрунтування вимог вказ ує на те, що при примусовому ви конанні рішення Хмельниць кого окружного адміністра тивного суду №2а-8331/09/2270 відділом державної виконавчої служби Білогірського районного упр авління юстиції порушено вим оги ст.ст. 50, 56, 57 Закону України "П ро виконавче провадження", Ін струкції про проведення вико навчих дій, затвердженої нак азом Міністерства юстиції Ук раїни №74/5 від 15.12.1999р. Зокрема заз начає, що державним виконавц ем не дотримано ч.ч. 2, 5, 8 ст. 50 Зако ну України "Про виконавче про вадження" - не звернуто в першу чергу стягнення на кошти бор жника, не надано право боржни ку вказати види майна на які н еобхідно звернути стягнення , вартість будівлі кафе неспі врозмірна до заборгованості відповідача, не проведено жо дного огляду, опису, не складе но актів з цього приводу; пору шено норми ч. 4 ст. 57 Закону Укра їни "Про виконавче проваджен ня", п. 5.7.4 Інструкції - державний виконавець не повідомив сто рони про оцінку арештованого майна, про проведення експер тної оцінки майна, не подано д окументів якими підтверджен о належність майна Білогірсь кому РайСТ, відсутній акт про проведення прилюдних торгів , який затверджений начальни ком відповідного органу ДВС, про переоцінку майна держав ний виконавець не повідомив боржника, в результаті чого п озбавив його права на оскарж ення.

Робить висновок, що незважа ючи на те, що реалізація майна проводилась на виконання рі шення суду, погодження старт ової ціни договору, зокрема у цінки майна на 29% повинна була проводитись з повідомленням та погодженням боржника.

Позивачем подано письмові пояснення від 17.11.2010р. в яких вка зує як на підставу визнання н едійсними біржових торгів - п орушення п.п. 3.11,3.17,4.12,7.4 Тимчасовог о положення про порядок пров едення прилюдних торгів з ре алізації арештованого нерух омого майна, оскільки позива ч не був повідомлений про дат у, час та місце проведення пов торних торгів. З приводу дани х пояснень судом враховуютьс я приписи ст. 22 ГПК України в си лу яких до початку розгляду г осподарським судом справи по суті позивач має право зміни ти предмет або підставу позо ву шляхом подання письмової заяви.

Позивач повноважного пред ставника в судове засідання не направив, проте на адресу с уду від позивача надійшло кл опотання про відкладення роз гляду справи в зв'язку з відря дженням представника Дзек ара М.М. для прийняття участ і в іншій справі. Суд відмовля є в даному клопотанні позива ча, оскільки не подано доказі в, які б підтверджували поваж ність причин неявки повноваж ного представника в судове з асідання, до того ж суд не викл икав конкретного представни ка позивача та відповідно до ст.28 Господарсько процесуаль ного кодексу України справи юридичних осіб в господарськ ому суді можуть вести як кері вники та інші особи, повноваж ення яких визначені законода вством або установчими докум ентами так і представники, по вноваження яких підтверджую ться довіреністю від імені п ідприємства.

Відповідач 1 - відділ д ержавної виконавчої служби Б ілогірського районного упра вління юстиції в письмово му відзиві на позов та предст авник в судовому засіданні п роти позовних вимог заперечу є, вважаючи їх безпідставним и та необґрунтованими, вказу ючи на те, що в позові зазначаю ться численні порушення держ авним виконавцем норм чинног о законодавства, при цьому на дано неправильне тлумачення фактичних обставин справи.

Вказує на те, що у провадже нні відділу ДВС Білогірськог о районного управління юстиц ії перебуває зведене виконав че провадження №16187217 про стягн ення коштів з Білогірського районного споживчого товари ства на користь ПФУ у Білогір ському районі та Білогірсько го відділення Ізяславської М ДПІ. Боржником рішення судів у добровільному порядку не б уло виконано, а тому державни й виконавець приступив до пр имусового виконання.

Керуючись ст.5 Закону Україн и "Про виконавче провадження ", державним виконавцем напра влено запити до реєструючих органів з метою виявлення та розшуку майна боржника. 08.12.2009р. державним виконавцем було н акладено арешт на виявлені р ахунки боржника та касу підп риємства. З рахунків було при мусово стягнуто лише 5763,50 грн., з алишок коштів відсутній.

З метою збереження майна бо ржника, 14.12.2009р. державним викона вцем у відповідності з ст. 55 За кону України "Про виконавче п ровадження" було винесено по станову про арешт майна і заб орону на його відчуження сер ії АА №095036 з копією якої ознайо млено боржника.

22.03.2010р. до відділу ДВС від борж ника надійшла пропозиція зве рнути стягнення на нежиле пр иміщення у смт. Білогір'я, по в ул. Шевченка, 58 (два складських приміщення) та кафе "Українсь кі страви" у смт. Білогір'я, по в ул. Шевченка, 65-б, у зв'язку із ві дсутністю коштів та цінносте й для погашення заборгованос ті. 23.03.2010р. державним виконавцем у відповідності до ст.50 Закон у України "Про виконавче пров адження" винесено постанову про звернення стягнення на н ерухоме майно боржника.

Того ж дня, за участю боржни ка описано та накладено ареш т на майно боржника - кафе "Укр аїнські страви" у смт. Білогір 'я, по вул. Шевченка, 65-б, а 24.03.2010р. бу ло описано та накладено ареш т на нежиле приміщення у смт. Б ілогір'я, по вул. Шевченка,58 (два складських приміщення) Опис ане майно передано на відпов ідальне зберігання боржнику . З врахуванням наведених фак тів, робить висновок, що держа вним виконавцем було дотрима но положення законодавства щ одо черговості звернення стя гнення на майно боржника та т акож задоволено право боржни ка щодо послідовності зверне ння на його нерухоме майно.

У відповідності до ст. 57 Зако ну України "Про виконавче про вадження", 02.04.2010р. винесено пост анову про призначення експер та для участі у виконавчому п ровадженні - Лещишина Русла на Миколайовича, 01.06.2010р. дирек тор Білогірського районного споживчого товариства ознай омився та погодився із висно вком про оцінку нерухомого м айна боржника, що засвідчує п ідпис та печатка.

Звертає увагу, що оскільки з гідно ст.ст. 12, 33 Закону України "Про оцінку майна, майнових пр ав та професійну оціночну ді яльність в Україні", ч.4 ст. 57 Зак ону України "Про виконавче пр овадження" сторонами не оска ржувалась експертна оцінка т а не ставилось питання про ви ключення майна з акту опису, т о 25.06.2010р. державним виконавцем н адіслано повідомлення щодо н аявності арештованого майна до відділу ДВС Головного упр авління юстиції у Хмельницьк ій області та до торгівельни х організацій, в якому запроп оновано оглянути арештоване майно та внести свої пропози ції щодо його реалізації. Від повідно до висновку тендерно ї комісії від 06.07.2010р. направлені матеріали виконавчого прова дження визнано такими, що від повідають вимогам чинного за конодавства, а майно підляга є передачі на реалізацію до с пеціалізованої торгівельно ї організації. Засіданням ко нкурсної (тендерної) комісії переможцем визнано приватне підприємство "Спеціалізован е підприємство Юстиція".

26.07.2010р. від торгівельної орга нізації надійшло повідомлен ня, що торги з реалізації скла дських приміщень та кафе при значено на 15-00 год. 06.08.2010р. Станом н а 06.08.2010р. заборгованість боржни ка становила 197033,88 грн.

10.08.2010р. державним виконавцем складено акт про передачу ма йна боржника (складських при міщень) після прилюдних торг ів, які відбулись 06.08.2010р. Кошти в ід реалізації перераховані д о УПФ у Білогірському районі .

11.08.2010р. від торгівельної орга нізації надійшло повідомлен ня, що реалізація нерухомого майна - приміщення кафе “Укра їнські страви” не здійснена у зв'язку з відсутністю покуп ців. Керівником ВДВС Білогір ського РУЮ доручення про пер еоцінку майна було надане де ржавному виконавцю Дмітрієв у П.О., який 13.08.2010р. сторонам викон авчого провадження та торгів ельній організації надіслав повідомлення №08-41/5847 про призна чення переоцінки майна на 16.08.20 10р.

16.08.2010р. державним виконавцем за участю представників стяг увачів та торгівельної орган ізації відповідно до вимог с т. 61 Закону України „Про викон авче провадження" та п.4.8. Тимча сового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого н ерухомого майна (затверджено Наказом Мін'юсту №68/5 від 27.10.1999р.) с кладено акт переоцінки майна боржника до 188656,94 грн., копію яко го направлено сторонам №08-41/5884 в ід 16.08.2010р. Майно переоцінено на 29 %, що не суперечить вимогам чи нного законодавства. Окрім т ого додатково про переоцінку майна боржник довідався із п овідомлення торгівельної ор ганізації №1041/10 від 20.08.2010р. про при значення повторних торгів на 06.09.2010р. Також оголошення про то рги і вартість нерухомості п ісля переоцінки було розміще но у місцевій газеті “Життя і слово” №64 від 18.08.2010р. та на офіці йному веб-сайті Міністерства юстиції України.

Скарг на дії державного вик онавця по переоцінці майна, у строки визначені ЦПК Україн и та КАС України сторонами ви конавчого провадження до суд у не подавалось, а тому 06.09.2010р. пр иміщення кафе “Українські ст рави” належного Білогірсько му РайСТ реалізовано на прил юдних торгах у відповідності до вимог законодавства за уч астю двох учасників, про що св ідчить протокол №1914510-1 від 06.09.2010р. Відповідно до протоколу цін а продажу майна становить 189000 г рн. На день реалізації заборг ованість боржника становила 47471,88 грн.

Кошти в сумі 160839 грн. в передба чені законодавством терміни внесено покупцем на депозит ний рахунок відділу ДВС.

10.09.2010р. державним виконавцем було складено Акт про переда чу майна боржника (приміщенн я кафе "Українські страви") піс ля прилюдних торгів, з яким оз найомлено в.о. голови РайСТ Дворак В.Ю. 14.09.2010р.

Відповідач 2- приватне підп риємство "Спеціалізоване під приємство Юстиція" в особі Хмельницької філії пов новажного представника в суд ове засідання не направило, п роте у письмовому відзиві на позов проти позовних вимог з аперечує, стверджуючи, що реа лізація майна відповідача, с аме приміщення кафе "Українс ькі страви" була здійснена у в ідповідності до вимог чинно го законодавства, згідно п.п. 1 .3, 3.1- 3.18 Тимчасового положення п ро порядок проведення прилюд них торгів з реалізації ареш тованого нерухомого майна.

Зазначає, що за результатам и тендеру проведеного ГУЮ у Х мельницькій області, 09.07.2010р. між ВДВС Білогірське РУЮ та ПП "С П Юстиція" було укладено дого вір № 19/145/10 про надання послуг по організації і проведенню пр илюдних торгів з реалізації арештованого майна.

Оскільки перші прилюдні то рги майна відповідача 06.08.2010р. не провелись в зв'язку із відсут ністю купівельного попиту, П П "СП Юстиція" направило ВДВС Б ілогірського РУЮ лист з прох анням зробити переоцінку дан ого майна. Після проведення В ДВС переоцінки на 29 відсотків , було проведено 06.09.2010р. повторн і прилюдні торги.

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда чів - ОСОБА_2 повноважно го представника в судове зас ідання не направив, письмови х пояснень щодо позовних вим ог не подав.

Ухвалою суду від 17.11.2010р. прова дження у справі №10/1814-10 зупинено до вирішення адміністративн ої справи №2-а-6678/10/2270/9 за позовом Б ілогірського РайСТ до ВДВС Б ілогірського РУЮ Хмельницьк ої області смт. Білогір'я та ПП „Спеціалізоване підприємст во Юстиція" в особі Хмельни цької філії м. Хмельницький , за участю третьої особи на ст ороні відповідача, що не заяв ляє самостійних вимог на пре дмет спору ОСОБА_2 про виз нання незаконними дій посадо вих осіб ВДВС Білогірського РУЮ з приводу проведення пер едачі на примусову реалізаці ю арештованого майна - кафе "Ук раїнські страви" за адресою: Х мельницька область, смт. Біло гір'я, вул. Шевченко, 65-"б", переоц інки його на 29% в сторону зменш ення від первинної оціночної вартості та реалізації його , яка розглядається Хмельни цьким окружним адміністра тивним судом.

Постановою Хмельн ицького окружного адмініс тративного суду від 24.11.2010р., яка залишена без змін Вінницьки м апеляційним адміністратив ним судом, в задоволенні позо ву Білогірського РайСТ до ВД ВС Білогірського РУЮ Хмельни цької області смт. Білогір'я т а ПП „Спеціалізоване підприє мство Юстиція" в особі Хмел ьницької філії м. Хмельниць кий, за участю третьої особи н а стороні відповідача, що не з аявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про визнання незаконними дій по садових осіб ВДВС Білогірськ ого РУЮ з приводу проведення передачі на примусову реалі зацію арештованого майна - ка фе "Українські страви" за адре сою: Хмельницька область, смт . Білогір'я, вул. Шевченко, 65-"б", п ереоцінки його на 29% в сторону зменшення від первинної оці ночної вартості та реалізаці ї відмовлено.

Розглядом матеріалів спр ави встановлено наступне:

Постановою державного вик онавця відділу ДВС Білогірсь кого РУЮ серії ВП №16187217 від 02.12.2009р . відкрито виконавче провадж ення з виконання виконавчого листа №2-а-8331/09/2270 виданого 05.10.2009р. Хмельницьким окружним адм іністративним судом про стяг нення з Білогірського РайСТ податкового боргу на активи в сумі 27192,64 грн. та встановлено строк для добровільної сплат и заборгованості.

Постановою державного вик онавця від 08.12.2009р. накладено аре шт на кошти боржника у межах с уми 27192,64 грн., що належать боржни ку та містяться на рахунках: І Ф АБ "Укоопспілка", МФО банку 3154 27, р/р 260020320701, р/р 260420320709 .

В зв'язку із невиконанням у визначений строк в добровіль ному порядку виконавчого док ументу, постановою державног о виконавця від 14.12.2009р. серії АН №259138, у відповідності із ст. 55 За кону України "Про виконавче п ровадження" накладено арешт на майно, що належить Білогір ському РСТ та заборонено зді йснювати відчуження будь-яко го майна, яке належить Білогі рському РСТ.

У зв'язку із відсутністю кош тів та цінностей для погашен ня заборгованості за рішення м суду, Білогірське РСТ зверн улося до відділу ДВС із листо м від 22.03.2010р. №136 про звернення ст ягнення на нерухоме майно - не жиле приміщення у смт. Білогі р'я, по вул. Шевченка, 58 (два скла дських приміщення) та кафе "Ук раїнські страви" у смт. Білогі р'я, по вул. Шевченка, 65-б.

Постановою державного вик онавця від 23.03.2010р., в зв'язку з від сутністю достатньої кількос ті коштів для задоволення ви мог стягувачів, згідно ст. 50 За кону України "Про виконавче п ровадження" та заяви боржник а від 22.03.2010р., звернуто стягненн я на: нежитлове приміщення за адресою Хмельницька область , Білогірський район, смт. Біло гір'я, вул. Шевченка, буд. 58, част ка власності 1/100; нежитлове пр иміщення кафе "Українські ст рави" за адресою Хмельницька область, Білогірський район , смт. Білогір'я, вул.Шевченка, б уд. 65 "б", частка власності 1/1 та в присутності представників Б ілогірського РСТ складено ак т опису й арешту майна серії А А №592185 щодо нежилого приміщенн я кафе "Українські страви", що знаходиться в смт. Білогір'я, в ул. Шевченко, 65-"б", вартістю 366820 гр н. Описане майно передано на в ідповідальне зберігання бор жнику.

02.04.2010р. у відповідності до ст.57 Закону України "Про виконавч е провадження" винесено пост анову про призначення експер та для участі у виконавчому п ровадженні - Лещишина Русла на Миколайовича.

Згідно наданого висновку е ксперта ринкова вартість буд івлі кафе "Українські страви " загальною площею 248 кв.м. Білог ірського РСТ , що знаходиться за адресою Хмельницька обла сть, Білогірський район, смт.Б ілогір'я, вул.Шевченка, буд. 65 -б " станом на 31.03.2010р. склала 318857 грн. З даним висновком ознайо мився та погодився 01.06.2010р. дирек тор Білогірського районного споживчого товариства, про що є відповідна відмітка .

Оскільки згідно ст.ст. 12, 33 Зак ону України "Про оцінку майна , майнових прав та професійну оціночну діяльність в Украї ні", ч. 4 ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження" не ос каржувалась експертна оцінк а та не ставилось питання про виключення майна з акту опис у, 25.06.2010р. відділом ДВС Білогірс ького районного управління ю стиції направлено до відділу ДВС Головного управління юс тиції у Хмельницькій області лист з відповідними матеріа лами виконавчого провадженн я щодо наявності описаного т а арештованого майна кафе "Ук раїнські страви" загальною п лощею 248 кв.м. при примусовому в иконанні виконавчого провад ження №1282/09 від 05.10.2009р. про стягнен ня з Білогірського РСТ подат кового боргу на активи у розм ірі 27192,64 грн. на користь Білогір ського відділення Ізяславсь кої МДПІ у зведеному провадж ення №128 з пропозицією провес ти тендер по реалізації опис аного й арештованого майна.

Згідно протоколу №25 тендерн ої комісії відділу ДВС Голов ного управління юстиції Хмел ьницької області від 06.07.2010р. пер еможцем по реалізації будівл і кафе "Українські страви" заг альною площею 248кв.м. Білогірс ького РСТ, що знаходиться за а дресою Хмельницька область, Білогірський район, смт.Біло гір'я, вул.Шевченка, буд. 65 "б" виз нано ПП "СП "Юстиція".

Між відділом державної вик онавчої служби Білогірськог о районного управління юстиц ії смт. Білогір'я (відділ) та пр иватним підприємством "Спеці алізоване підприємство "Юсти ція" (Хмельницька філія) (с пеціалізована організація) 0 9.07.2010р. укладено договір №19/145/10/ пр о надання послуг по організа ції і проведенню прилюдних т оргів з реалізації арештован ого нерухомого майна.

За цим договором відділ пер едає спеціалізованій органі зації рухоме майно арештован е державним виконавцем (далі -майно), а спеціалізована орга нізація надає послуги по орг анізації і проведенню прилюд них торгів з реалізації майн а у порядку, встановленому За коном України „Про виконавче провадження" від 21.04.1999р. №606-XIV, інш ими Законами України, Порядк ом реалізації арештованого м айна, затвердженим наказом М іністерства юстиції України від 15.07.1999р. №42/5, зареєстрованим в Мін'юсті України 19.07.1999р. за №480/3773 (і з змінами і доповненнями), та і ншими нормативно-правовими а ктами України (п. 1.2 договору).

Відповідно до п.п. 1.3, 1.4 догово ру на прилюдні торги передає ться нерухоме майно за насту пною характеристикою: нерухо ме майно арештовано при прим усовому виконанні виконавчо го документа (зведеного вико навчого провадження №128) викон авчого листа № 2-а-8331/09/2270 виданого 05.10.2009р. Хмельницьким окруж ним адміністративним судом. Акт опису й арешту майна від 23 .03.2010р. серія АА № 402739, майно прийня то на зберігання Дворак В.Ю . Найменування майна, яке пі длягає реалізації на прилюдн их торгах: нежиле приміщення кафе "Українські страви", зага льною площею 248,0 кв.м.. Місцезна ходження майна: смт. Білогір'я , вул. Шевченка, 65-"б". Стягувач: Бі логірське відділення Ізясла вської МДПІ. Стартова (початк ова) ціна становить 265714,00 грн. бе з урахування ПДВ. Ціна майна, в изначена 31.03.2010р. Лешишиним P.M.

Відділом ДВС Білогірськог о райуправління юстиції було надано ПП "Спеціалізоване пі дприємство "Юстиція" заявку н а реалізацію арештованого ма йна.

Листом №1026/10 від 20.07.2010р. ПП "Спеці алізоване підприємство "Юсти ція" (Хмельницька філія) п овідомило відділ ДВС Білогір ського РУЮ, боржника - Білогір ське РСТ, стягувача - Білогірс ьке відділення Ізяславської МДПІ про призначення прилюд них торгів по реалізації аре штованого майна позивача (Ло т 1 - Приміщення кафе "Українсь кі страви", заг. пл. 248,00кв.м., старт ова ціна: 265715,00 грн. без урахуван ня ПДВ) на 15 год. 06.08.2010р. Оголошен ня було розміщено на відпові дному веб-сайті.

Листом №1066/10 від 06.08.2010р. ПП "Спеці алізоване підприємство юсти ція" (Хмельницька філія) п овідомило відділ ДВС Білогір ського РУЮ, боржника - Білогір ське РСТ, стягувача - Білогірс ьке відділення Ізяславської МДПІ, що прилюдні торги по реа лізації арештованого майна, що належало Білогірському РС Т (Лот 1 - приміщення кафе "Укра їнські страви", заг. пл. 248,00кв.м., с тартова ціна: 265715,00 грн. без урах ування ПДВ), які були призначе ні на 15 год. 06.08.2010р. не відбулися в зв'язку з відсутністю покупц ів та на підставі ст. 61 Закону У країни "Про виконавче провад ження" просило провести пере оцінку зазначеного майна, пі сля чого буде призначено аук ціон.

13.08.2010р. державним виконавцем листом №08-41/5847 було повідомлено позивача, стягувачів (УПФ у Бі логірському районі, Білогірс ьке відділення Ізяславської МДПІ) про проведення переоці нки нереалізованого майна.

Державним виконавцем відд ілу ДВС Білогірського райупр авління юстиції 16.08.2010р. за участ ю представників стягувачів т а торгівельної організації, відповідно до вимог ст.61 Закон у України "Про виконавче пров адження" проведено переоцінк у майна, яке належить Білогір ському РСТ - приміщення кафе "У країнські страви", заг. пл. 248,00кв .м. в сторону зменшення вартос ті майна на 29%, про що складено а кт переоцінки відповідно до якого вартість після переоці нки склала 188656, 94 грн.

Листами №1070/10 від 17.08.2010р. та №1071/10 в ід 20.08.2010р. ПП "Спеціалізоване пі дприємство "Юстиція" (Хмель ницька філія) повідомило ві дділ ДВС Білогірського РУЮ, б оржника - Білогірське РСТ, стя гувачів про проведення повто рних прилюдних торгів по реа лізації арештованого майна, належного Білогірському РСТ - Лот 1 - Приміщення кафе "Україн ські страви", заг. пл. 248,00кв.м., ста ртова ціна: 188656,94грн. без урахува ння ПДВ, які відбудуться 06.09.2010р. об 12:00год.

Оголошення про проведення повторних прилюдних торгів також було розміщено на веб-с айті та у газеті Білогірсько ї районної ради та районної д ержавної адміністрації “Жит тя і слово” №64 від 18.08.2010р.

За результатами проведенн я прилюдних торгів 06.09.2010р. перем ожцем торгів визначено ОСО БА_2 (АДРЕСА_2), при зазначе нні продажної ціни-189000 грн.

Платіжним дорученням №1 від 10.09.2010р. ОСОБА_2 сплатив згідн о протоколу проведення прилю дних торгів №1914510-1 від 06.09.2010р. на ра хунок відділу державної вико навчої служби Білогірського районного управління юстиці ї 160839,00грн., як сплата за лот №1. Кр ім того за квитанцією №3920.41.1 від 02.09.2010р. ОСОБА_2 було сплачено на рахунок організатора тор гів 28109,88грн. гарантійного внес ку.

Державним виконавцем було складено Акт від 14.09.2010р. №0841/6647 про передачу майна боржника піс ля прилюдних торгів, а саме, пр иміщення кафе "Українські ст рави", загальною площею 248,00кв.м ., переможцю прилюдних торгів - ОСОБА_2 З даним актом 14.09.2010р . було ознайомлено в.о. голови РайСТ Дворак В.Ю.

Позивач вважаючи, що прилюд ні торги проведені з порушен ням норм чинного законодавст ва (порушення процедури пров едення торгів органом ДВС) зв ернувся до суду з позовом про визнання недійсними прилюдн их торгів з приводу реалізац ії приміщення кафе "Українсь кі страви" за адресою: Хмельни цька область, смт. Білогір'я, в ул. Шевченко, 65-"б", за ціною 189000,00 гр н., які були проведені 06.09.2010р. ліц итатором Козловською Марі єю Вікторівною Хмельницької філії приватного підприєм ств "Спеціалізоване підприєм ство Юстиція" та оформлені пр отоколом №1914510-1.

Аналізуючи надані докази, о цінюючи їх у сукупності, судо м приймається до уваги насту пне.

Згідно ст. 50 Закону України „ Про виконавче провадження” ( в редакції чинній на момент в иникнення спірних правовідн осин), надалі Закону, зверненн я стягнення на майно боржник а полягає в його арешті (опису ), вилученні та примусовій реа лізації. Стягнення за викона вчими документами в першу че ргу звертається на кошти бор жника в гривнях та іноземній валюті, інші цінності, в тому числі кошти на рахунках та вк ладах боржника в установах б анків та інших кредитних орг анізаціях, на рахунки в цінни х паперах у депозитаріях цін них паперів. У разі відсутнос ті у боржника коштів та цінно стей, достатніх для задоволе ння вимог стягувача, стягнен ня звертається також на нале жне боржникові інше майно, за винятком майна, на яке згідно з законом не може бути накла дено стягнення.

У відповідності до ст. 61 Зако ну реалізація арештованого м айна, за винятком майна, вилуч еного за законом з обігу та з азначеного в частині восьмій статті 55 цього Закону, здійсн юється спеціалізованими орг анізаціями, які залучаються на тендерній (конкурсній) осн ові, на підставі договорів мі ж Державною виконавчою служб ою та спеціалізованими орган ізаціями шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціон ах.

Порядок реалізації майна, з азначеного в частині восьмій статті 55 цього Закону, визнач ається Міністерством фінанс ів України за погодженням з Н аціональним банком України, а іншого майна - Кабінетом Мін істрів України.

Якщо передане торговельни м організаціям майно не буде продано протягом двох місяц ів, воно підлягає переоцінці . Державний виконавець перео цінює майно в порядку, визнач еному Кабінетом Міністрів Ук раїни. У разі коли в місячний с трок після переоцінки майно не буде продано, державний ви конавець повідомляє про це с тягувача і пропонує йому вир ішити питання щодо залишення за собою непроданого майна.

Боржник має право визначит и, в якій послідовності необх ідно продавати майно. У разі к оли від продажу частини майн а буде виручено суму, достатн ю для задоволення вимог стяг увача, сплати виконавчого зб ору, витрат на здійснення вик онавчих дій, штрафу, подальши й продаж арештованого майна припиняється. Вимоги боржник а щодо черговості продажу ма йна не приймаються державним виконавцем, якщо внаслідок ї х задоволення виникнуть пере шкоди чи додаткові труднощі для виконання або подовжитьс я його строк.

Згідно ст. 62 Закону зверненн я стягнення на приміщення, що є нерухомим майном, провадит ься у разі відсутності у борж ника достатніх коштів чи рух омого майна. Одержавши докум ентальне підтвердження нале жності боржникові на праві в ласності будинку чи іншого н ерухомого майна, державний в иконавець накладає на них ар ешт шляхом опису і оцінки за ї х вартістю на момент арешту т а надсилає нотаріальному орг ану за місцем знаходження ма йна вимогу про реєстрацію да ного факту. Про накладення ар ешту на будинок чи інше нерух оме майно, заставлене третім особам, державний виконавец ь невідкладно повідомляє цих осіб.

Реалізація належного борж никові нерухомого майна пров адиться відповідно до закону шляхом продажу з прилюдних т оргів.

Відповідно ст.66 Закону спец іалізована організація пров одить прилюдні торги за заяв кою державного виконавця, в я кій зазначається початкова в артість майна, що виставляєт ься на торги, за незалежною оц інкою. У разі якщо нерухоміст ь за вказаною ціною не буде ре алізована на перших торгах, т о на повторних торгах початк ова ціна, за якою вона реалізу ється, знижується не більше, н іж на 30 відсотків.

Порядок проведення прилюд них торгів з продажу арештов аного державними виконавцям и нерухомого майна боржників визначається Міністерством юстиції України.

На виконання ст.ст. 61, 66 Закону України "Про виконавче прова дження" наказом Міністерства юстиції України №745/4038 від 02.11.1999 р . затверджено Тимчасове поло ження про порядок проведення прилюдних торгів з реалізац ії арештованого нерухомого м айна (надалі Положення), яке визначає умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, п ідприємств як цілісного майн ового комплексу, інших примі щень, земельних ділянок, що є н ерухомим майном, на які зверн ено стягнення відповідно до чинного законодавства, а так ож розрахунків за придбане м айно.

У відповідності до п. 1.2. Поло ження прилюдні торги з реалі зації арештованого нерухом ого майна за заявкою державн ого виконавця організовує і проводить спеціалізована ор ганізація, з якою органом дер жавної виконавчої служби ук ладено відповідний договір .

Спеціалізована організаці я проводить прилюдні торги з а заявкою державного виконав ця, в якій зазначається почат кова вартість майна, що виста вляється на торги за експерт ною оцінкою та інші відомост і, передбачені Інструкцією п ро проведення виконавчих дій , затвердженою наказом Мініс терства юстиції України від 15.12.1999р. №74/5, зареєстрованим в Мін 'юсті України 15.12.1999р. за №865/4158 (із зм інами і доповненнями). ( п. 3.2 Пол оження).

Згідно п.3.5 Положення спеціа лізована організація, яка пр оводить публічні торги, не пі зніше як за 15 днів до дня прове дення публічних торгів публі кує в порядку, визначеному По ложенням про Єдиний державни й реєстр виконавчих провадже нь, затвердженим наказом Мін істерства юстиції України ві д 20.05.2003р. №43/5, зареєстрованим у Мі н'юсті 21.05.2003р. за №388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті ін формацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення прилюдних то ргів має бути розміщене не пі зніше семи днів з моменту укл адення договору про реалізац ію майна, а у випадку проведен ня повторних торгів - не пізні ше семи днів з моменту переоц інки майна. Одночасно ця інфо рмація може бути розміщена в засобах масової інформації.

Спеціалізована організаці я письмово повідомляє держав ного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів , а також стартову ціну реаліз ації майна ( п.3.11 Положення).

У відповідності до п. 6.1 Полож ення після повного розрахунк у покупців за придбане майно , на підставі протоколу про пр оведення прилюдних торгів та копії документів, що підтвер джують розрахунок за придбан е майно, державний виконавец ь складає акт про проведені п рилюдні торги і подає його на затвердження начальнику від повідного органу державної в иконавчої служби.

Позивач просить визнати не дійсним прилюдні торги, поси лаючись на неправомірні дії органу ДВС з приводу проведе ння передачі на примусову ре алізацію арештованого майна позивача. При цьому при подан ні позову, позивачем в обґрун тування вимог не вказано, які конкретно законодавчі норми порушено саме при проведенн і прилюдних торгів, яким чино м вони вплинули на права та ін тереси позивача.

З приводу посилань на непра вомірні дії органу ДВС, то суд ом враховується, що відповід но до постанови Хмельницьк ого окружного адміністрат ивного суду від 24.11.2010р., яка зали шена без змін Вінницьким апе ляційним адміністративним с удом, в задоволенні позову Бі логірського РайСТ до ВДВС Бі логірського РУЮ Хмельницько ї області смт. Білогір'я та ПП „Спеціалізоване підприємст во Юстиція" в особі Хмельни цької філії м. Хмельницький , за участю третьої особи на ст ороні відповідача, що не заяв ляє самостійних вимог на пре дмет спору ОСОБА_2 про виз нання незаконними дій посадо вих осіб ВДВС Білогірського РУЮ з приводу проведення пер едачі на примусову реалізаці ю арештованого майна - кафе "Ук раїнські страви" за адресою: Х мельницька область, смт. Біло гір'я, вул. Шевченко, 65-"б", переоц інки його на 29% в сторону зменш ення від первинної оціночної вартості та реалізації відм овлено, з огляду на правомірн ість дій відділу ДВС Білогір ського райуправляння юстиці ї щодо проведення прилюдних торгів.

Як свідчать матеріали спра ви, в ході виконавчого провад ження, в зв'язку з відсутністю достатньої кількості коштів для задоволення вимог стягу вачів, згідно ст.50 Закону Укра їни "Про виконавче проваджен ня" та заяви боржника - Білогір ського РСТ від 22.03.2010р., якою запр опоновано майно для зверненн я стягнення, державним викон авцем було прийнято Постанов у від 23.03.2010р. про звернення стяг нення на нежитлове приміщенн я кафе "Українські страви" за а дресою Хмельницька область, Білогірський район, смт.Біло гір'я, вул.Шевченка, буд. 65 "б", час тка власності 1/1 та в присутно сті представників Білогірсь кого РСТ складено акт опису й арешту майна серії АА №592185 щод о нежилого приміщення кафе "У країнські страви", що знаходи ться в смт.Білогір'я, вул.Шевче нко, 65-"б". Позивач був ознайомле ний з оцінкою вартості арешт ованого майна, погодився із н ею, про що свідчать відповідн і відмітки на висновку експе рта, оцінку майна у визначени й строк не оскаржував. Вищевк азане майно у відповідності до ст. 61 Закону України "Про вик онавче провадження", Тимчасо вого положення про порядок п роведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нер ухомого майна було передано відділом ДВС для реалізації спеціалізованій установі П П „Спеціалізоване підприємс тво Юстиція". За заявкою відді лу ДВС ПП „Спеціалізоване пі дприємство "Юстиція" в особі Хмельницької філії було пр оведено прилюдні торги по ре алізації.

З матеріалів справи слідує , що під час проведення прилюд них торгів (як первісних так і повторних), позивач як того ви магають приписи Тимчасового положення, повідомлявся про їх проведення шляхом направ лення листів, розміщення ого лошень на веб- сайті, місцев ій газеті. Державним виконав цем було також направлений л ист про необхідність проведе ння переоцінки нереалізован ого майна.

Враховуючи вищенаведені н орми, аналізуючи матеріали с прави, суд приходить до висно вку, що прилюдні торги з реалі зації майна Білогірського РС Т - кафе "Українські страви" бу ли проведені у відповідності до Закону України "Про викона вче провадження", Тимчасовог о положення про порядок пров едення прилюдних торгів з ре алізації арештованого нерух омого майна, затвердженого н аказом Міністерства юстиці ї України від 27.10.1999р. №68/5.

Позивачем в порушення вимо г ст.33 ГПК України, в силу яких к ожна сторона повинна довести ті обставини на які вона поси лається як на підставу своїх вимог та заперечень, не надан о безспірних та беззаперечни х доказів, які б підтверджува ли порушення норм чинного за конодавства при проведенні п рилюдних торгів, порушення п рав та інтересів позивача пр и їх проведенні.

З врахуванням вищенаведен ого в задоволенні позовних в имог необхідно відмовити за їх безпідставністю та необґр унтованістю.

Судові витрати у відповідн ості із ст.ст. 44, 49 ГПК України по кладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 33 ,44, 49, 82, 85, Гос подарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

У позові Білогірськог о районного споживчого товар иства смт. Білогір'я до відділ у державної виконавчої служб и Білогірського районного уп равління юстиції смт. Білогі р'я, до приватного підприємст ва "Спеціалізоване підприємс тво "Юстиція" в особі Хмельн ицької філії м. Хмельницьки й, за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_2 АД РЕСА_2 про визнання недійсн ими прилюдних торгів з приво ду реалізації приміщення каф е "Українські страви" відмови ти.

Суддя В.В. В иноградова

Повний текст рішення в иготовлено 08.04.2011р.

віддрук. 6 прим;1-досправи: 2-позивачу;3,5-відповідачу; 6-трет ій особі