Рішення

від 06.04.2011 по справі 41/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.04.11 р. Сп рава № 41/24

Суддя господарського суд у Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового зас ідання Говор О.С.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Краматорського міжрайонного природоохорон ного прокурора в інтересах д ержави в особі Артемівської міської ради, м. Артемівськ

до відповідача: Суб' єкта п ідприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. А ртемівськ

про стягнення заборговано сті з орендної плати у сумі 2639,2 3 грн.

При участі представників:

від позивача: Рєзнік О.Л. - довіреність від 23.06.2010 №01/11-496

від відповідача: не з' явил ись

в засіданні брали участь: ОСОБА_3 - особа, що перебува є на службі в прокуратурі Дон ецької області згідно посвід чення № 3691

СУТЬ СПОРУ:

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор з вернувся до господарського с уду Донецької області з позо вом в інтересах держави в осо бі Артемівської міської ради до Суб' єкта підприємницько ї діяльності - фізичної осо би ОСОБА_1 про стягнення з аборгованості з орендної пла ти у сумі 2639,23 грн.

В обґрунтування позовних в имог прокурор посилався на т е, що відповідач, в порушення в имог ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 21 Закону України „ Про оренду землі” своєчасно не сплатив плату за оренду зе мельної ділянки, щодо якої бу ло укладено договір оренди в ід 24.11.2008 року, у зв' язку з чим у в ідповідача станом на 14.03.2011 року утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 2639,23 г рн.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач про день та час р озгляду справи був повідомле ний належним чином, але відзи ву на позовну заяву не подав, н е використав своє право на уч асть у судовому засіданні, пр едставника в судове засіданн я не направив. Враховуючи, що н аявних в матеріалах справи д окументів та пояснень достат ньо для прийняття рішення, су д вважає за можливе відповід но до ст.75 ГПК України вирішит и спір по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд ВСТА НОВИВ:

24.09.2008 року між орендодавцем - Артемівською міською радою та орендарем - Фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_1 , було укладено договір оренд и земельної ділянки територі альної громади м. Артемівськ а, відповідно до умов якого ор ендодавець надає, а орендар п риймає в строкове платне кор истування земельну ділянку п лощею 0,3375 га із земель житлової та громадської забудови, ком ерційного використання, іншо ї комерційної діяльності дл я обслуговування маслоцеху, розташовану за адресою: АДР ЕСА_1, кадастровий номер 1410300000: 00:019:0908.

Договір укладено на 5 років з 17.12.2008 року по 17.12.2013 року (п. 8 догово ру).

За умовами п. 9 договору орен дна плата вноситься орендаре м у грошовій формі, згідно роз рахунку орендної плати, який є невід' ємною частиною цьо го договору, та вноситься рів ними частинами щомісячно. Ро змір річної орендної плати с кладає 25960,50 грн. Розмір місячно ї орендної плати складає 2163,38 г рн.

Орендна плата вноситься не пізніше 30 числа, наступним за звітним місяця (п. 11 договору).

Пунктом 30 цього договору пе редбачено обов' язок оренда ря, зокрема, своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Наведений договір зареєст рований у Артемівському місь кому відділі Донецької регіо нальної філії Державного під приємства „Центр Державного земельного кадастру при Дер жавному Комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель в чинено запис від 17.12.2008 року за № 040814700504.

28.01.2010 року відповідачем до Ар темівської об' єднаної держ авної податкової інспекції б уло надано податкову деклара цію орендної плати за земель ні ділянки державної і комун альної власності, в якій відп овідачем самостійно нарахов ано орендну плату на 2010 рік за договором оренди від 17.12.2008 року № 040814700504 в загальному розмірі 31670, 98 грн., по 2639,25 грн. щомісячно, за г рудень 2010 року - 2639,23 грн.

Відповідно до наявного в ма теріалах справи розрахунку с уми боргу, виконаного Артемі вською ОДПІ, відповідач має з аборгованість з орендної пла ти за користування земельною ділянкою станом на 14.03.2011 року у сумі 2639,23 грн. за період грудень 2010 року.

З матеріалів справи вбачає ться, що відповідач, в порушен ня своїх зобов' язань, своєч асно не розрахувався з позив ачем за використання земельн ої ділянки, що була надана від повідачу за договором оренди земельної ділянки, в результ аті чого за період грудень 2010 р оку у відповідача утворилась заборгованість зі сплати ор ендної плати в розмірі 2639,23 грн ., яка заявлена прокурором до с тягнення.

Господарський суд вважає в имоги позивача обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню з огляду на наступ не.

Відповідно до ст.4-3 Господар ського процесуального кодек су України судочинство в гос подарських судах здійснюєть ся на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарсь кого процесуального кодексу України кожна сторона повин на довести обставини, на які в она посилається в обґрунтува ння своїх вимог або заперече нь.

Визначення терміну „оренд а землі” наведене в ст. 1 Закон у України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оре нда землі - це засноване на д оговорі строкове платне воло діння і користування земельн ою ділянкою, необхідною орен дареві для проведення підпри ємницької та інших видів дія льності.

Відповідно до ст. 13 цього Зак ону, договір оренди землі - ц е договір, за яким орендодаве ць зобов'язаний за плату пере дати орендареві земельну діл янку у володіння і користува ння на певний строк, а орендар зобов'язаний використовуват и земельну ділянку відповідн о до умов договору та вимог зе мельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов' язання повинні виконув атися належним чином та у вст ановлений законом чи догово ром строк, однобічна відмова від виконання зобов' язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Зобов' язання припиняєть ся виконанням, проведеним на лежним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не вико нані зобов' язання за догово ром оренди земельної ділянки територіальної громади м. Ар темівська від 24.09.2008 року, а саме , відповідачем порушено пунк т 30 договору оренди, відповідн о до якого відповідач зобов' язувався своєчасно та в повн ому обсязі вносити орендну п лату.

Станом на 14.03.2011 року заборгов аність відповідача за догово ром оренди земельної ділянки територіальної громади м. Ар темівська від 24.09.2008 року склада є 2639,23 грн., доказів сплати навед еної суми заборгованості від повідачем до матеріалів спра ви не представлено.

За таких обставин, позовні в имоги прокурора щодо стягнен ня з відповідача заборговано сті з орендної плати в розмір і 2639,23 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню.

Щодо стягнення заборгован ості на користь позивача у сп раві - Артемівської міської р ади, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини перш ої статті 13 Конституції Украї ни земля є об'єктом права влас ності Українського народу, в ід імені якого це право здійс нюють органи державної влади і органи місцевого самовряд ування в межах, визначених ці єю Конституцією, іншими зако нодавчими актами України.

Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваж ення сільських, селищних, міс ьких рад у галузі земельних в ідносин. Зокрема, до їх повнов ажень належить: розпорядженн я землями територіальних гро мад; надання земельних ділян ок у користування із земель к омунальної власності відпов ідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 4 Закону Ук раїни „Про оренду землі” оре ндодавцями земельних діляно к, що перебувають у комунальн ій власності, є сільські, сели щні, міські ради в межах повно важень, визначених законом.

Статтею 21 Закону України „П ро оренду землі” передбачено , що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користуван ня земельною ділянкою.

З урахуванням наведених по ложень законодавства, заборг ованість з орендної плати, як а виникла внаслідок невикона ння відповідачем умов цього договору, підлягає стягненню саме на користь орендодавця за договором - Артемівсько ї міської ради.

Судові витрати мають бути п окладені на відповідача у ві дповідності з вимогами ст.49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 1, 13 Закону Україн и „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526 , 629, 792 Цивільного кодексу Украї ни, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Краматорсь кого міжрайонного природоох оронного прокурора в інтерес ах держави в особі Артемівсь кої міської ради до Суб' єкт а підприємницької діяльност і - фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованос ті з орендної плати у сумі 2639,23 г рн. - задовольнити.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності - фіз ичної особи ОСОБА_1 (АДРЕ СА_2, ІПН НОМЕР_1) на корис ть Артемівської міської ради (84500, м. Артемівськ, вул. Артема, 44 , р/р 33216815700015 ГУДКУ в Донецькій обл асті, ЗКПО 34686516, МФО 834016, код платеж у 13050500) заборгованість з орендн ої плати у сумі 2639,23 грн.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності - фіз ичної особи ОСОБА_1 (АДРЕ СА_2, ІПН НОМЕР_1) на корис ть Державного бюджету Україн и державне мито в розмірі 102,00 г рн.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності - фіз ичної особи ОСОБА_1 (АДРЕ СА_2, ІПН НОМЕР_1) на корис ть Державного бюджету Україн и (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отри мувач: УДК у Київському район і м. Донецька, код бюджетної кл асифікації 22050003) витрати з інфо рмаційно-технічного забезпе чення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя Гончаров С.А.