Рішення

від 22.09.2008 по справі 25/220-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.09.08р. Справа № 25/220-08

За позовом Державного підприємства "Дніпропетровс ька державна сільськогоспод арська машино-технологічна с танція",с.Дороге, Дніпропетро вської області

до Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1, м.Нікополь

про стягнення 20 000,00грн.

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: ОСОБА_2 - дов. №2413 від 02.09.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до го сподарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості у сумі 20 000,00 грн. за договором ку півлі-продажу нерухомого май на від 10.12.2007р., укладеного між ст оронами.

Позовні вимоги ґрунтуютьс я на тому, що відповідач не вик онав перед позивачем свого г рошового зобов' язання по до говору купівлі-продажу нерух омого майна від 10.12.2007р. та посил анням на ст.ст. 224, 225, 229 ГК України .

28.08.2008р. фізичною особою-підпр иємцем ОСОБА_1 пред' явле но у господарському суді зус трічний позов до Державного підприємства "Дніпропетровс ька державна сільськогоспод арська машино-технологічна с танція" про визнання договор у купівлі-продажу нерухомого майна від 10.12.2007р. дійсним; визна ння за відповідачем права вл асності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою - АД РЕСА_1, а саме:

Літера "А", споруда контори, 1 поверх, № 1 кабінет - площа 19,2 кв.м ., № 2 кабінет - площа 8,3 кв.м.; № 3 при міщення - площа 8,9 кв.м.; № 4 приміщ ення - площа 3,8 кв.м.; № 5 коридор - п лоща 12,5 кв.м.; № 6 коридор - площа 2,9 кв.м.; всього по будівлі - загал ьна площа - 55,6 кв.м.; основна площ а - 27,5 кв.м.; підсобна площа - 28,1 кв.м .;

Літера "Б,б", будівля для худо би, будівля котельні, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,9 кв.м., № 2 приміщення - площа 172,8 кв.м., № 3 пр иміщення - площа 24,2 кв.м.; № 4 прим іщення - площа 13,0 кв.м., № 5 коридо р - площа 9,0 кв.м.; всього по будів лі площа 231,9 кв.м., основна площа - 222,9 кв.м., підсобна площа - 9,0 кв.м.;

Літера "В", гараж, 1 поверх, № 1 г араж - площа 35,9 кв.м.; всього по бу дівлі основна площа - 35,9 кв.м.;

Літера "Г", будівля для свине й, 1 поверх, № 1 приміщення - площ а 21,2 кв.м., № 2 приміщення - площа 18, 7 кв.м., № 3 приміщення - площа 19,8 кв .м.; всього по будівлі основна площа - 59,7 кв.м.;

Літера "Ж", будівля прохідно ї, 1 поверх, № 1 приміщення - площ а 12,1 кв.м.; всього по будівлі - осн овна площа 12,1 кв.м.;

Літера "Е", будівля гаражу на 5 автомобілів, 1 поверх, № 1 гара ж - площа 56,4 кв.м., № 2 гараж - площа 150,9 кв.м., № 3 гараж - площа 97,8 кв.м., № 4 гараж - площа 35,0 кв.м., № 5 кладова - площа 12,3 кв.м.; всього по будівл і - основна площа 352,4 кв.м.

Позовні вимоги за зустрічн им позовом ґрунтуються на то му, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчен ня договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами 10.12.20 07р., за яким позивач набув у вла сність спірне майно та отрим ав його по акту прийому-перед ачі від відповідача. В якості правових підстав пред' явле ння позову позивач посилаєть ся на ст.ст. 11, 177, 181, 220 ЦК України.

Позивач за первісним позов ом не забезпечив явку предст авника до судового засідання та звернувся до суду з заявою про розгляд справи за відсут ністю представника позивача . Враховуючи неведене, суд вва жає за можливе розглянути сп раву за відсутності представ ника позивача за первісним п озовом за наявними у справі м атеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника відповідача, госпо дарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.12.2007р. між Державним підприє мством "Дніпропетровська дер жавна сільськогосподарська машино-технологічна станція " (продавець) та фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1 (пок упець) був укладений у прості й письмовій формі договір ку півлі - продажу нерухомого ма йна (далі - договір), відповід но до п. 1.1., якого продавець зоб ов' язується передати у влас ність, а покупець прийняти у в ласність належне продавцеві на праві власності нерухоме майно у вигляді виробничих б удинків, розташоване за адре сою: АДРЕСА_1 і має наступн і характеристики:

Літера "А", споруда контори, 1 поверх, № 1 кабінет - площа 19,2 кв.м ., № 2 кабінет - площа 8,3 кв.м.; № 3 при міщення - площа 8,9 кв.м.; № 4 приміщ ення - площа 3,8 кв.м.; № 5 коридор - п лоща 12,5 кв.м.; № 6 коридор - площа 2,9 кв.м.; всього по будівлі - загал ьна площа - 55,6 кв.м.; основна площ а - 27,5 кв.м.; підсобна площа - 28,1 кв.м .;

Літера "Б,б", будівля для худо би, будівля котельні, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,9 кв.м., № 2 приміщення - площа 172,8 кв.м., № 3 пр иміщення - площа 24,2 кв.м.; № 4 прим іщення - площа 13,0 кв.м., № 5 коридо р - площа 9,0 кв.м.; всього по будів лі площа 231,9 кв.м., основна площа - 222,9 кв.м., підсобна площа - 9,0 кв.м.;

Літера "В", гараж, 1 поверх, № 1 г араж - площа 35,9 кв.м.; всього по бу дівлі основна площа - 35,9 кв.м.;

Літера "Г", будівля для свине й, 1 поверх, № 1 приміщення - площ а 21,2 кв.м., № 2 приміщення - площа 18, 7 кв.м., № 3 приміщення - площа 19,8 кв .м.; всього по будівлі основна площа - 59,7 кв.м.;

Літера "Ж", будівля прохідно ї, 1 поверх, № 1 приміщення - площ а 12,1 кв.м.; всього по будівлі - осн овна площа 12,1 кв.м.;

Літера "Е", будівля гаражу на 5 автомобілів, 1 поверх, № 1 гара ж - площа 56,4 кв.м., № 2 гараж - площа 150,9 кв.м., № 3 гараж - площа 97,8 кв.м., № 4 гараж - площа 35,0 кв.м., № 5 кладова - площа 12,3 кв.м.; всього по будівл і - основна площа 352,4 кв.м.

Зазначене нерухоме майно у вигляді виробничих будинків , розташоване за адресою: АД РЕСА_1 належало на праві вла сності Державному підприємс тву "Дніпропетровська держав на сільськогосподарська маш ино-технологічна станція", що підтверджується технічним п аспортом, виготовленим КП „Н ікопольське міжміське бюро т ехнічної інвентаризації” 18.12. 2007р. та не заперечується сторо нами.

17.12.2007р. нерухоме майно, яке є об ' єктом купівлі-продажу за с пірним договором було переда но продавцем покупцю за акто м прийому-передачі нерухомог о майна та земельної ділянки , що підписаний сторонами.

Згідно з умовами п. 2.1., 2.2. спірн ого договору, продаж нерухом ого майна було здійснено за 152 854,00грн., які покупець оплачує у строк до 01.08.2008р.

Факт оплати покупцем нерух омого майна у розмірі 152854,00грн. п ідтверджується банківським и квитанціями від 01.08.2008р., 14.08.2008р. т а 02.09.2008р., копії яких долучені до матеріалів справи.

Таким чином, покупцем після порушення провадження у спр аві були виконані умови спір ного договору щодо здійсненн я розрахунку за передане нер ухоме майно, що є підставою дл я припинення провадження у с праві за первісним позовом у зв' язку із відсутністю пре дмету спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК Укра їни).

Позовні ж вимоги за зустріч ним позовом, суд вважає за нео бхідне задовольнити з насту пних підстав.

Відповідно до п. 6.2. спірного договору купівлі - продажу ві д 10.12.2007р., сторони узгодили нота ріально посвідчити договір н е пізніше 10 днів з моменту під писання договору.

Згідно з ст. 657 ЦК України дог овір купівлі-продажу земельн ої ділянки, єдиного майновог о комплексу, житлового будин ку (квартири) або іншого нерух омого майна укладається у пи сьмовій формі і підлягає нот аріальному посвідченню та де ржавній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК Укра їни, правочин вчинений у пись мовій формі, підлягає нотарі альному посвідченню лише у в ипадках, встановлених законо м або домовленістю сторін.

Між тим, як свідчать матеріа ли справи, відповідач за зуст річним позовом на протязі 10 дн ів з дати підписання договор у та в наступний час ухилився від нотаріального посвідчен ня, укладеного з позивачем за зустрічним позовом.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, я кщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмови ми доказами, і відбулося повн е або часткове виконання дог овору, але одна із сторін ухил илася від його нотаріального посвідчення, суд може визнат и такий договір дійсним. У цьо му разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вим агається.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и, право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України п раво власності на майно за до говором, який підлягає нотар іальному посвідченню, виника є у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту на брання законної сили рішення м суду про визнання договору , не посвідченого нотаріальн о, дійсним.

Враховуючи усе вищевиклад ене, суд вважає позовні вимог и позивача за зустрічним поз овом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати сплачені за розгляд справи за первісним позовом та за зустрічним поз овом слід віднести на позива ча за первісним позовом.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 220, 328, 334 ЦК Ук раїни, ст.ст. 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 ГПК У країни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Провадження у справі в час тині первісного позову - при пинити.

Зустрічний позов задоволь нити.

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу нерухомого май на від 10.12.2007р., укладений між Дер жавним підприємством "Дніпро петровська державна сільськ огосподарська машино-технол огічна станція" та фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 .

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (АДР ЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_1) право власності на н ерухоме майно, що знаходитьс я за адресою - АДРЕСА_1, а са ме:

Літера "А", споруда контори, 1 поверх, № 1 кабінет - площа 19,2 кв.м ., № 2 кабінет - площа 8,3 кв.м.; № 3 при міщення - площа 8,9 кв.м.; № 4 приміщ ення - площа 3,8 кв.м.; № 5 коридор - п лоща 12,5 кв.м.; № 6 коридор - площа 2,9 кв.м.; всього по будівлі - загал ьна площа - 55,6 кв.м.; основна площ а - 27,5 кв.м.; підсобна площа - 28,1 кв.м .;

Літера "Б,б", будівля для худо би, будівля котельні, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,9 кв.м., № 2 приміщення - площа 172,8 кв.м., № 3 пр иміщення - площа 24,2 кв.м.; № 4 прим іщення - площа 13,0 кв.м., № 5 коридо р - площа 9,0 кв.м.; всього по будів лі площа 231,9 кв.м., основна площа - 222,9 кв.м., підсобна площа - 9,0 кв.м.;

Літера "В", гараж, 1 поверх, № 1 г араж - площа 35,9 кв.м.; всього по бу дівлі основна площа - 35,9 кв.м.;

Літера "Г", будівля для свине й, 1 поверх, № 1 приміщення - площ а 21,2 кв.м., № 2 приміщення - площа 18, 7 кв.м., № 3 приміщення - площа 19,8 кв .м.; всього по будівлі основна площа - 59,7 кв.м.;

Літера "Ж", будівля прохідно ї, 1 поверх, № 1 приміщення - площ а 12,1 кв.м.; всього по будівлі - осн овна площа 12,1 кв.м.;

Літера "Е", будівля гаражу на 5 автомобілів, 1 поверх, № 1 гара ж - площа 56,4 кв.м., № 2 гараж - площа 150,9 кв.м., № 3 гараж - площа 97,8 кв.м., № 4 гараж - площа 35,0 кв.м., № 5 кладова - площа 12,3 кв.м.; всього по будівл і - основна площа 352,4 кв.м.

Стягнути з Державного підп риємства "Дніпропетровська д ержавна сільськогосподарсь ка машино-технологічна станц ія" (49048, с.Дороге Дніпропетровс ького району Дніпропетровсь кої області, код ЄДРПОУ 13463351, п/р 26003000607374 в ДФ АБ „Укрінбанк”, МФО 30 5590) на користь фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (АДРЕС А_2, ідентифікаційний № НО МЕР_1) судові витрати за розг ляд справи у сумі 1646,54 грн., видат и наказ.

Суддя А.Є. Чередко

Рішення підписано