Рішення

від 11.06.2009 по справі 2-431/2009

БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Cпpaва № 2-431

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2009 року Баришівсь кий районний суд Київської о бласті в складі

головуючого судді Ковален ка К.В.

при секретарі Старенькій C.M .

розглянувши у попередньом у судовому засіданні в залі с уду смт. Баришівка цивільну с праву за позовом ОСОБА_1 д о ОСОБА_2 про визнання уго ди укладеною та визнання пра ва власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позов ом, вказуючи в заяві, що 01.02.2009 рок у, ОСОБА_1, маючи намір прид бати житловий будинок та зем ельні ділянки, передала у вла сність ОСОБА_2, відповідач ки по справі, гроші в сумі 730000 (сі мсот тридцять тисяч) гривень за житловий будинок з господ арськими будівлями та споруд ами, який знаходиться за адре сою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцт ва про право власності від 27.01.2 009 року виданого Баришівською селищною радою; земельну діл янку площею 0.150 га. для будівниц тва та обслуговування житлов ого будинку, яка належить О СОБА_2 на підставі державно го акта на право власності се рія ЯБ № 152829 виданий 15.09.2004 року, ре єстровий номер 01043210067 за адресою АДРЕСА_1; земельну ділянк у площею 0.082 га для ведення особ истого селянського господар ства, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності серія ЯБ № 152830 виданий 15.09.2004 року, реєстрови й номер 01043210068 за адресою АДРЕС А_1.

Дійшовши згоди щодо всіх іс тотних умов договору, відпов ідачка по справі, ОСОБА_2, н аписала розписку про отриман ня від позивачки повної суми за житловий будинок і земель ні ділянки та зобов' язувала ся на протязі місяця, тобто до 01.03.2009 року, переоформити докуме нти нотаріально на ім' я ОС ОБА_1, крім того відповідачк а в розписці зазначила, що в ра зі невиконання нею взятих на себе зобов' язань до ОСОБА _1 переходить право власнос ті на спірний будинок та земе льні ділянки.

Але на даний час відповідач не виконує взяті на себе зобо в' язання. На неодноразові з вернення позивачки вона ігно рує. З пояснень ОСОБА_2 вба чається, що в неї немає коштів для підготовлення документі в в БТІ та для нотаріального о формлення договору купівлі-п родажу, чим ухиляється від но таріального оформлення дого вору купівлі-продажу.

В попереньому судовому зас іданні позивачка ОСОБА_1 п озов підтримала в повному об сязі.

Представник відповідачки ОСОБА_3 в попередньому суд овому засіданні позов визнав .

Оскільки на момент укладан ня договору сторонами було д осягнуто згоди, шодо всіх іст отних умов договору, позивач ка виконала свій обов' язок повністю по даному договору, що підтверджується письмови м доказом, визнання позову пр едставником відповідачки не порушує права, свободи чи інт ереси інших осіб суд, врахову ючи позицію сторін, вирішив п родовжити слухання справи по суті та вважає за можливе, від повідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України , ухвалити судове рішення в по передньому судовому засідан ні.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Укр аїни, при визнанні позову ухв алюється судове рішення в по рядку встановленому статтям и 174 і 175 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для ц ього законних підстав, ухвал ює рішення про задоволення п озову.

Оскільки з матеріалів спра ви та пояснень позивачки вба чається, що 01.02.2009 року, ОСОБА_1 , маючи намір придбати житлов ий будинок та земельні ділян ки, передала у власність ОС ОБА_2, відповідачки по справ і, гроші в сумі 730000 (сімсот тридц ять тисяч) гривень за житлови й будинок з господарськими б удівлями та спорудами, який з находиться за адресою: АДРЕ СА_1 що належить ОСОБА_2 н а підставі свідоцтва про пра во власності від 27.01.2009 року вида ного Баришівською селищною р адою, земельну ділянку площе ю 0.150 га. для будівництва та обс луговування житлового будин ку, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності серія ЯБ № 152829 виданий 15.09.2004 року, реєстровий номер 01043210067 за адресою АДРЕСА _1 та земельну ділянку площе ю 0.082 га для ведення особистого селянського господарства, я ка належить ОСОБА_2 на під ставі державного акта на пра во власності серія ЯБ № 152830 вид аний 15.09.2004 року, реєстровий номе р 01043210068 за адресою АДРЕСА_1.

Дійшовши згоди, щодо всіх іс тотних умов договору відпові дачка по справі, ОСОБА_2, на писала розписку про отриманн я від позивачки повної суми з а житловий будинок і земельн і ділянки та зобов' язувалас я на протязі місяця, тобто до 0 1.03.2009 року, переоформити докуме нти нотаріально на її ім' я, к рім того відповідачка в розп исці зазначила, що в разі неви конання нею взятих на себе зо бов' язань до ОСОБА_1 пере ходить право власності на сп ірний будинок та земельні ді лянки.

Але на даний час відповідач не виконує взяті на себе зобо в' язання. На неодноразові з вернення позивачки вона ігно рує. З пояснень ОСОБА_2 вба чається, що в неї немає коштів для підготовлення документі в в БТІ та для нотаріального о формлення договору купівлі-п родажу, чим ухиляється від но таріального оформлення дого вору купівлі-продажу.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду Укр аїни № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод не дійсними» від 28 квітня 1978 року, якщо угода, що потребує нотар іального посвідчення, викона на повністю або частково одн ією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріаль ного оформлення, суд за вимог ою сторони, яка виконала угод у, її правонаступників або пр окурора вправі визнати угоду дійсною.

Відповідно до ст. 220 ЦК Україн и якщо сторони домовилися що до усіх істотних умов догово ру, що підтверджується письм овими доказами, і відбулося п овне або часткове виконання договору, але одна із сторін у хиляється від його нотаріаль ного посвідчення, суд може ви знати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотарі альне посвідчення договору н е вимагається

При таких обставинах суд вв ажє, що оскільки на момент укл адання договору сторонами бу ло досягнуто згоду щодо всіх істотних умов договору, врах овуючи те, що позивачка викон ала свій обов' язок повністю по даному договору, що підтве рджується письмовим доказом , а відповідачка ухиляється в ід нотаріального посвідченн я договору, а також те, що визн ання позову представником ві дповідачки не порушує права, свободи чи інтереси інших ос іб суд вважає, що у виниклі пра вовідносини між даними сторо нами не суперечать закону та враховуючи позицію сторін, с уд вирішив, відповідно до ч.4 с т. 130 ЦПК України, ухвалити судо ве рішення в попередньому су довому засіданні.

На підстав вищевикладеног о та керуючись ст. 220 ЦК України , ст. 3, 15, 107, 114, 118, 119, 120 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСО БА_2 про визнання угоди укла деною та визнання права влас ності на майно, задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-пр одажу житлового будинку з го сподарськими будівлями та сп орудами і земельних ділянок між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у кладеним.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФ ОРМАЦІЯ_1, право власності н а житловий будинок з господа рськими будівлями та споруда ми, який знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФ ОРМАЦІЯ_1, право власності н а земельну ділянку площею 0, 150 г а для будівництва та обслуго вування житлового будинку та господарських споруд за адр есою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 ІНФ ОРМАЦІЯ_1, право власності н а земельну ділянку площею 0, 082 г а для ведення особистого сел янського господарства за адр есою: АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскар ження рішення рішення суду м оже бути подана до Апеляційн ого суду Київської області ч ерез Баришівський районний с уд Київської області протяго м 10(десяти) днів з дня проголош ення рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом 20(д вадцяти) днів після подачі за яви про апеляційне оскарженн я.