Рішення

від 13.05.2011 по справі 41/53

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/53 13.05.11

За позовом Комунального підприємств а «Оренда»

до Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Бест Єкспре с»

про стягнення 20 664,55 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 681 від 18.11.2010 року;

від відповідача: не з' я вився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємс тво «Оренда»звернулося до Го сподарського суду міста Києв а з позовом до Товариства з об меженою відповідальністю «Б ест Єкспрес»про стягнення 20 6 64,55 грн.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача сплаче не державне мито та витрати з а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не викон ані в повному обсязі зобов' язання щодо своєчасної сплат и орендних платежів згідно Д оговору № 512 оренди приміщення від 01 лютого 2000 року.

Ухвалою від 02.03.2011 року було по рушено провадження по справі та призначено її розгляд на 21 .03.2011 року.

Представник позивача в суд овому засіданні 21.03.2011 року пода в документи на виконання вим ог ухвали суду про порушення провадження у справі та нада в усні пояснення по справі, ві дповідно до яких позовні вим оги підтримав у повному обся зі.

Представник відповідача в судове засідання 21.03.2011 року не з' явився, вимоги ухвали про порушення провадження у спр аві не виконав, про причину не явки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

У зв' язку з неявкою в судов е засідання представника від повідача, а також, у зв' язку з необхідністю витребування д одаткових доказів, ухвалою в ід 21.03.2011 року розгляд справи бул о відкладено на 11.04.2011 року.

Представник позивача в суд овому засіданні 11.04.2011 року позо вні вимоги підтримав у повно му обсязі.

В судове засідання 11.04.2011 року представник відповідача не з' явився, вимоги ухвали про порушення провадження у спр аві не виконав, про причину не явки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник позивача в суд овому засіданні 11.04.2011 року пода в клопотання про продовження строку вирішення спору по сп раві № 41/53, яке судом розглянуто та задоволено.

У зв' язку з неявкою в судов е засідання представника від повідача, а також у зв' язку з необхідністю витребування д одаткових доказів, ухвалою в ід 11.04.2011 року розгляд справи бул о відкладено на 13.05.2011 року.

В судовому засіданні 13.05.2011 ро ку представник позивача пода в додаткові документи по спр аві та надав усні пояснення п о справі, відповідно до яких позовні вимоги підтримав у п овному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 13.05.2011 року вдр уге не з' явився, вимоги ухва ли про порушення провадження у справі не виконав, про причи ну неявки суд не повідомив, пр о час та дату проведення судо вого засідання був повідомле ний належним чином.

Згідно з абзацом 4 пункту 2 Ін формаційного листа Вищого Го сподарського суду України № 01-08/140 від 15.03.2010 року «Про деякі пит ання запобігання зловживанн ю процесуальними правами у г осподарському судочинстві» особи, які беруть участь у спр аві, вважаються повідомленим и про час і місце її розгляду с удом, якщо ухвалу про порушен ня провадження у справі наді слано за поштовою адресою, за значеною у позовній заяві.

Відповідно до положень ста тті 75 ГПК України справа розгл ядається за наявними в ній ма теріалами.

В судовому засіданні 13.05.2011 ро ку на підставі ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, Госп одарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2000 року між Упр авління майном Подільської р айдержадміністрації, іменов ане надалі «Орендодавець»та Товариством з обмеженою від повідальністю «Бест Єкспрес », іменоване надалі «Орендар »(відповідач) був укладений Д оговір № 512 оренди приміщення по вулиці Хорива 18/10 (далі - Дог овір), відповідно до пункту 1.1 я кого орендодавець на підстав і розпорядження Подільської райдержадміністрації від 13 с ічня 1997 року № 20 та ордеру № 15 від 27.01.1997 року передає, а орендар пр иймає в орендне користування приміщення в будинку по вул. Х орива, 18/10 на першому поверсі за гальною площею 63,00 м?. Приміщенн я надається для розміщення о фісу та магазину.

Відповідно до пункту 1.3.1. Дог овору згідно експертної оцін ки приміщення, вказаного в п.1 цього Договору, вартість 1 м.кв . приміщення становить 1 851,43 грн .

Згідно з пунктом 1.3.2 Договору розмір річної плати за оренд у приміщення (орендна ставка ) встановлюється 7 відсотків в ід експертної оцінки приміще ння. На місяць плата за оренду приміщення (орендна ставка) с кладає 680,40 грн. (без ПДВ) та нарах овується з 01.02.2000 року.

Пунктом 1.4 Договору сторони узгодили, що орендар зобов' язаний сплачувати орендодав цю орендну ставку згідно п. 1.3.2 цього Договору з врахуванням індексу інфляції.

Відповідно до пункту 1.6 Дого вору орендар зобов' язаний в носити орендну плату (орендн а ставка разом з експлуатаці йними видатками) виходячи із розрахунку, встановленого в п.п. 1.3 - 1.5 цього Договору не піз ніше 5 числа наступного місяц я в повному обсязі.

01.04.20002 року між Комунальним пі дприємством «Оренда»та Това риством з обмеженою відповід альністю «Бест Єкспрес»було укладено Додаткову угоду пр о зміну і доповнення до Догов ору № 512 від 01.02.2000 року, згідно яко ї орендодавцем відповідно до вищезгаданого Договору стал о КП «Оренда», крім того, пункт 1.3 Договору було викладено в н аступній редакції: «Орендна плата за цим Договором встан овлюється відповідно до ріше ння XVIII сесії Київської місько ї ради ХХІІІ скликання від 05.07.2 001 року № 366/1342 «Про методику розр ахунку і порядок використанн я орендної плати за користув ання майном території громад и м. Києва». Розмір місячної ор ендної плати складає: 1 165,52 грн. (без ПДВ) та нараховується з 01.03 .2002 року. Податок на додану варт ість сплачується орендодавц ем окремо від орендної плати у розмірах та порядку, встано вленому чинним законодавств ом.

Як вбачається з матеріалів справи, за період з 01.08.2007 року по 15.05.2008 року розмір орендної плат и складає 48 593,43 грн.

В свою чергу відповідач час тково розрахувався за корист ування об' єктом оренди, у зв ' язку з чим у відповідача ви никла перед позивачем заборг ованість в сумі 20 664,55 грн.

15.05.2008 року відповідач поверну в, а позивач прийняв передане в оренду приміщення, що підтв ерджується актами прийому - передачі нерухомого майна ві д 15.05.2008 року.

Станом на день розгляду спр ави в суді суму боргу відпові дач не сплатив, належних запе речень та доказів на спросту вання обставин, викладених п озивачем відповідач не надав , а тому загальна прострочена заборгованість останнього п еред позивачем становить 20 664,5 5 грн.

Відповідно до статті 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу Укра їни орендар зобов'язаний бер егти орендоване майно відпов ідно до умов договору, запобі гаючи його псуванню або пошк одженню, та своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Частиною 1 статті 286 Господар ського кодексу України перед бачено, що орендна плата - це ф іксований платіж, який оренд ар сплачує орендодавцю незал ежно від наслідків своєї гос подарської діяльності. Розмі р орендної плати може бути зм інений за погодженням сторін , а також в інших випадках, пер едбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 с татті 762 Цивільного кодексу Ук раїни за користування майном з наймача справляється плат а, розмір якої встановлюєтьс я договором найму. Якщо розмі р плати не встановлений дого вором, він визначається з ура хуванням споживчої якості ре чі та інших обставин, які мают ь істотне значення.

Плата за користування майн ом може вноситися за вибором сторін у грошовій або натура льній формі. Форма плати за ко ристування майном встановлю ється договором найму. Плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 стат ті 785 Цивільного кодексу Украї ни у разі припинення договор у найму наймач зобов'язаний н егайно повернути наймодавце ві річ у стані, в якому вона бу ла одержана, з урахуванням но рмального зносу, або у стані, я кий було обумовлено в догово рі.

Відповідно до статті 782 Циві льного кодексу України наймо давець має право відмовитися від договору найму і вимагат и повернення речі, якщо найма ч не вносить плату за користу вання річчю протягом трьох м ісяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору най му договір є розірваним з мом енту одержання наймачем пові домлення наймодавця про відм ову від договору.

Згідно зі статтею 291 Господа рського кодексу України дого вір оренди може бути розірва ний за згодою сторін. На вимог у однієї із сторін договір ор енди може бути достроково ро зірваний з підстав, передбач ених Цивільним кодексом Укра їни для розірвання договору найму.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання має виконуватись н алежним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК Укр аїни, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарсь кого кодексу України, суб' є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов' язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. Кожна сторо на повинна вжити усіх заході в, необхідних для належного в иконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої с торони та забезпечення загал ьногосподарського інтересу .

Стаття 525 Цивільного кодекс у України встановлює, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Таким чином, зважаючи на вст ановлені факти та вимоги вищ езазначених правових норм, а також враховуючи, що відпові дач в установленому порядку обставини, які повідомлені п озивачем, не спростував, розм іру позовних вимог не оспори в та належних доказів на запе речення обставин повідомлен их позивачем не надав, господ арський суд приходить до вис новку, що позовні вимоги в час тині стягнення суми заборгов аності по орендні обладнання нормативно та документально доведені, а тому підлягають з адоволенню повністю в сумі 20 664,55 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати підлягають до стягнення з відповідача н а користь позивача.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задово льнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Б ест Єкспрес»(місцезнаход ження: 04071, м. Київ, Подільськ ий р - н, вул. Хорива, буд. 18/10, код ЄДРПОУ 13693826) на користь Комунал ьного підприємства «Оренда» (місцезнаходження: 04 071, м. Київ, Подільський р-н, вул. К остянтинівська, буд. 2/1, код ЄДР ПОУ 31840749) 20 664 (двадцять тисяч шіст сот шістдесят чотири) грн. 55 ко п. - основного боргу, 206 (двісті ш ість) грн. 65 коп. - державного мита та 236 (двісті тридцять шіс ть) грн. 00 коп. - витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом

Суддя Спичак О. М.

Дата підписання рішення

16.05.2011 року