Рішення

від 10.05.2011 по справі 13/56

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10.05.11

Україна

Господарський суд Черніг івської області14000 ,

м. Чернігів, просп. Миру , 20 т ел. 69-81-66

Іменем Укр аїни

Р І Ш Е Н Н Я

10 травня 2011 року справа № 13/56

Позивач: Прокурор Бор знянського р-ну в інтересах д ержави в особі Відділу освіт и Борзнянської районної держ авної адміністрації , 1640 0 м. Борзна, вул. П.Куліша, 104

Відповідач: Фізична осо ба - підприємець ОСОБА_1

16600 АДРЕСА_1

Предмет спору: про звільне ння приміщень

Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

від позивача: не з' явився

від відповідача: ОСОБА_1

за участю представника про куратури Єреп В.В.

Позивачем подано позов про зобов' язання відп овідача звільнити нежитлові приміщення площею 43,9 кв. м в бу дівлі Смолязької загальноос вітньої школи по АДРЕСА_2, передані відповідно до умов договору оренди нерухомого майна № 6 від 01.01.2010 р. в зв' язку з закінченням терміну дії.

Відповідач відзив на позо в не надав. В судовому засідан ні представник відповідача п роти позовних вимог заперечу вав.

Позивачем надіслано суду лист № 02-371 від 06.05.2011 р. в якому повідомив про підтримання п озовних вимог, неможливість прибути в судове засіданні з поважних причин, просить спр аву розглянути за відсутност і представника позивача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Розглянувши подані м атеріали, заслухавши повнова жного представника прокурат ури та відповідача, зясувавш и фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юри дичне значення для розгляду справи по суті, господарськи й суд встановив:

01.01.2010 р. між позивачем та відповідачем укладено догов ір оренди нерухомого майна, щ о належить до спільної власн ості територіальних громад с іл та міста Борзнянського р-н у № 6.

Відповідно до умов договор у орендодавець (позивач) пере дає, а орендар (відповідач) при ймає в строкове платне корис тування нежитлові приміщенн я в будівлі, що перебуває в опе ративному управлінні відділ у освіти Борзнянської РДА і з находиться за адресою АДРЕ СА_2 у складі 2-х кімнат загал ьною площею 43,9 кв. м.

Згідно п. 10.1 договору до говір діє з 01.01.2010 р. по 31.12.2010 р. включ но.

В розділі 3 договору сторо ни передбачили, що орендна па лата є платежем у грошовій фо рмі, який орендар вносить оре ндодавцю незалежно від наслі дків діяльності орендаря та сплачується за весь термін ф актичного користування майн ом, що визначається на підста ві акту приймання-передачі в оренду та акту приймання - п ередачі майна з орендного ко ристування.

Згідно п. 3.3 договору розмір о рендної плати визначається н а підставі Методики розрахун ку та порядку використання п лати за оренду майна спільно ї власності територіальних г ромад сіл та міст Борзнянськ ого р-ну затвердженої рішенн ям районної ради від 25.10.2006 р.

Згідно п. 3.4 договору розмір т а порядок розрахунку орендно ї плати наведено у додатку № 2 до договору і становить за ба зовий місяць розрахунку (ост анній місяць по якому є інфор мація про індекс інфляції) - 170,74 грн. Орендна плата за перши й (січень 2010 р.) місяць оренди ви значається шляхом коригуван ня орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2009 р. Нарахування ПДВ н а суму орендної плати здійсн юється у порядку, визначеном у чинним законодавством.

Згідно п. 10.7 договору термін дії договору може бути продо вжено тільки шляхом укладанн я додаткової угоди за наявно сті письмової заяви орендаря наданої орендодавцю протяго м місяця до закінчення строк у дії договору.

Позивач листом № 04-1154 від 31.12.2010 р . повідомив відповідача, що зг ідно вимог законодавства не надає приміщення Смолязької ЗОШ 1 ст. в оренду, про закінчен ня строку дії договору 31.12.2010 р., п росить звільнити орендоване приміщення та передати його відділу освіти до 20 січня 2011 р.

В судовому засіданні відпо відача не заперечував отрима ння зазначеного листа про по відомлення щодо закінчення с троку договору та звільнення приміщення до 20.01.2011 року.

Листом № 04-273 від 04.04.2011 р. позивач вдруге звернувся до позивач а з проханням звільнити та пе редати приміщення в зв' язку з закінченням строку дії дог овору до 10.04.2011 р.

Згідно наданих відповідач ем письмових пояснень від 12.04.20 11 р. відповідач здійснює підпр иємницьку діяльність в оренд ованому приміщенні після зак інчення строку дії договору оренди, заяви про продовженн я терміну дії договору оренд и не подавала.

Відповідно до ст. 27 Закону Ук раїни “Про оренду державного та комунального майна” у раз і розірвання договору оренди , закінчення строку його дії т а відмови від його продовжен ня або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути о рендодавцеві об'єкт оренди н а умовах, зазначених у догов орі оренди.

Відповідно до ст. 785 ЦК Україн и у разі припинення договор у найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодав цеві річ у стані, в якому вон а була одержана, з урахування м нормального зносу, або у ста ні, який було обумовлено в дог оворі.

Згідно п. 5.1.9 договору у разі п рипинення або розірвання дог овору орендар зобов' язаний негайно повернути орендодав цеві одержане від нього майн о у належному стані, не гіршом у ніж на момент передачі його в оренду.

Згідно п. 10.6 договору після з акінчення строку дії договор у оренди орендоване майно ма є бути звільнено і передано о рендодавцю за актом прийманн я-передачі.

Відповідач доказів звільн ення та передачі з оренди при міщення суду не надала.

Враховуючи те, що договір ор енди припинив свою дію, закон ні підстави у відповідача на зайняття приміщення відсутн і та приймаючи до уваги, що від повідачем не звільнено вказа не приміщення на момент розг ляду справи, суд приходить до висновку про обґрунтованіст ь вимог позивача щодо зобов' язання відповідача повернут и об' єкт оренди шляхом звіл ьнення орендованого приміще ння.

Керуючись ст.ст. 526,785 Цивільн ого кодексу України, ст.ст. Зак ону України “Про оренду держ авного та комунального майна ”, ст.ст.22,33,49,75,82-85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задо вольнити.

2. Зобов' язати Фізичну особ у - підприємця ОСОБА_1 (16600 АДРЕСА_1 ідент. номер НОМЕ Р_1 відомості про банківськ і рахунки відсутні) повернут и Відділу освіти Борзнянсько ї районної державної адмініс трації (16400 м. Борзна, вул. П. Кулі ша, 104 р/р 35418007001896 ГУДКУ в Чернігівс ькій області код 02147380 МФО 853592) об' єкт оренди за адресою АДР ЕСА_2 у складі 2-х кімнат зага льною площею 43,9 кв. м., передани й відповідно до договору оре нди № 6 від 01.01.2010 р. шляхом звіл ьнення (виселення).

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (16600 АДРЕСА_1 ідент. номер НОМЕ Р_1 відомості про банківськ і рахунки відсутні) в доход д ержавного бюджету (на рахуно к № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівськ ій обл., символ звітності 095, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200) 85 грн. державного мита.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (16600 АДРЕСА_1 ідент. номер НОМЕ Р_1 відомості про банківськ і рахунки відсутні) в доход де ржавного бюджету в доход дер жавного бюджету (р. 31210264700002 в ГУДК У в Чернігівській області, МФ О 853592, код 22825965, код бюджетної коди фікації 22050003 символ звітності 264) 236 грн. витрат з інформаційно - технічного забезпечення р озгляду у судах.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя І.А.Фетисова