Рішення

від 13.05.2011 по справі 54/44

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/44 13.05.11

Господарський суд м. Киє ва у складі судді Шкурдової Л .М. розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом прок урора Деснянського району м. Києва в інтересах держави в о собі

1. Управління освіти деснянської районної у м. Киє ві державної адміністрації, м. Київ

2. Спеціалізованої сер едньої загальноосвітньої шк оли № 320 з поглибленим вивченн ям української мови Деснянсь кого району м. Києва, м. Київ

до фізичної осо би-підприємця ОСОБА_2 м. Ки їв

про стягнення 50832,54 г рн.

при секретарі судового засідання Чернявській І.Г.

представники:

від позивачів - 1. не з' яви вся;

2. не з' явився;

від відповідача - ОСОБА_ 1 (дов. від 02.03.2011 р.);

прокурор - Гавриш Р.В.;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Деснянського району м. Києва звернувся до г осподарського суду м. Києва з позовом в інтер есах держави в особі 1.Управлі ння освіти Деснянської район ної у м. Києві державної адмін істрації (далі-позивач 1), 2. Спец іалізованої середньої загал ьноосвітньої школи № 320 з погл ибленим вивченням українськ ої мови Деснянського району м. Києва (далі-позивач 2) до фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_2 (далі-відповідач) про стяг нення 50832,54 грн., з яких 20993,41 грн. заб оргованості по орендній плат і за договором оренди № 2 від 01.0 1.2010 р., 755,27 грн. заборгованості за комунальні послуги, 1897,40 грн. за боргованості з відшкодуванн я податку на землю та 27186,46 грн. п ені.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем у період з січня 2010 р . по листопад 2010 року включно зо бов' язання за договором № 2 в ід 01.01.2010 р. щодо оплати орендної плати, комунальних послуг та відшкодування податку на зе млю, у зв' язку з чим у відпові дача виникла заборгованість у розмірі 23646,08 грн.. З огляду на н аявність зазначеної заборго ваності відповідачеві нарах овано 27186,46 грн. пені за 8,5 місяців 2010 року. Всього ціна позову ста новить 50832,54 грн.

Прокурор в судових засідан нях 25.03.2011 р., 19.04.2011 р., 13.05.2011 р. підтримав позов.

Представник позивача 1 в суд ових засіданнях 25.03.2011 р. та 19.042011 р. підтримав позов.

Уповноважений представник позивача 2 в судові засідання 25.03.2011 р., 19.04.2011 р., 26.04.2011 р. та 13.05.2011 р. не з' явився, про час і місце судово го засідання позивач 2 повідо млений належним чином.

В судових засіданнях 25.03.2011 р. т а 13.05.2011 р. був присутній предста вник відповідача, який запер ечував проти позову з підста в, викладених у відзиві.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши докази та оці нивши їх в сукупності, заслух авши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 січня 2010 року між Спеці алізованої середньої загаль ноосвітньої школою № 320 з погл ибленим вивченням українськ ої мови Деснянського району м. Києва (Орендодавець) та фіз ичною особою-підприємцем О СОБА_2 (Орендар) укладено дог овір № 2 про передачу майна ком унальної власності територі альної громади Деснянського району міста Києва в оренду, в ідповідно до умов якого Орен додавець на підставі розпоря дження Деснянської районної у м. Києві державної адмініст рації від 31.12.2009 року № 1229 додаток 13 пункт»46 передає, а Орендар пр иймає в оренду нежитлове при міщення (будівлю, споруду), дал і об'єкт оренди, за адресою: А ДРЕСА_1, загальною площею 58,6 к в. м. для розміщення перукарні . Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору № 2 ві д 01.01.2010 р. за користування об'єкт ом оренди Орендар сплачує Ор ендодавцю орендну плату, роз рахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунк у орендної плати за користув ання майном територіальної г ромади Деснянського району, затвердженої рішенням № 7 від 07 грудня 2006 року Деснянської р айради, і становить 2461,20 грн. в мі сяць. Розмір орендної плати з а кожний наступний місяць ви значається з урахуванням інд ексу інфляції за поточний мі сяць.

Договір № 2 від 01.01.2010 р. вступає в силу з моменту його підписа ння сторонами-01.01.2010 р. і діє до 31.12. 2010 р. (п. 9.1. Договору).

Між позивачем та відповіда чем укладено Додатки № 1 та № 2 д о Договору від 01.01.2010 р., якими сто рони встановили, що розмір ор ендної плати на момент підпи сання договору становить 2461,20 г рн., вартість комунальних пос луг визначається згідно з по казниками лічильників, розмі р відшкодування податку на з емлю становить 172,50 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, 17.05.1998 р. між позивачем 2 т а ТОВ «Марічка», директором я кого на момент укладення дог овору була ОСОБА_2, укладе но Договір оренди приміщення , яке також є предметом Догово ру оренди № 2 від 01.01.2010 р. Зазначен е приміщення передано ТОВ «М арічка»згідно з актом прийом у-передачі від 12.06.1998 року, акт пі дписаний представниками Поз ивача 2 та ОСОБА_2 як директ ором ТОВ «Марічка». Договори оренди неодноразово переукл адались сторонами. З 2004 року До говори оренди приміщення укл адались між позивачем 2 та фіз ичною особою-підприємцем О СОБА_2. З моменту підписання акта від 12.06.1998 р. приміщення вик ористовувалось для розміщен ня перукарні, акти приймання -передачі зазначеного приміщ ення в оренду та з оренди стор онами не підписувались.

30.11.2010 р. між позивачем 2 та відп овідачем підписаний акт пере дачі нежитлового приміщення , копія якого наявна в матеріа лах справи, з якого вбачаєтьс я, що відповідач передав, а поз ивач 2 прийняв з оренди нежитл ове приміщення, що є предмето м Договору оренди № 2 від 01.01.2010 р.

Пунктами 3.6, 3.7., 8.5 Договору № 2 ві д 01.01.2010 р. встановлено, що орендн а плата сплачується Орендаре м незалежно від наслідків йо го господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця. Вартість комуна льних послуг, витрат на утрим ання прибудинкової територі ї, вартість по технічному обс луговуванню інженерного обл аднання та внутрішньо будинк ових мереж спільного користу вання не входить до складу ор ендної плати та сплачується Орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг , визначеному в додатку 2 до ць ого договору, або договорів, у кладених Орендарем безпосер едньо з організаціями, що над ають такі послуги. Орендар ві дшкодовує Орендодавцю факти чні видатки Орендодавця по с платі податку на землю, що спл ачується Орендодавцем відпо відно до вимог Закону Україн и «Про плату за землю». На моме нт підписання Договору місяч ний розмір відшкодування вид атків по сплаті податку на зе млю становить 172,50 грн.

В судовому засіданні 13 трав ня 2011 р. представником відпові дача надано суду копії рахун ків, направлених позивачем 2 в ідповідачу у період з січня 201 0 р. по грудень 2010 року для оплат и орендної плати, комунальни х послуг та відшкодування по датку на землю, згідно з якими орендна плата становить 27305,35 г рн., комунальні послуги-5698,45 грн ., витати з податку на землю - 1897,5 0 грн. Всього за 2010 рік Договоро м № 2 від 01.10.2010 р. відповідачу нара ховано 34901,29 грн.

Також, в судовому засіданні 13 травня 2011 р. представником ві дповідач надано суду копії п латіжних доручень у кількост і 12 штук: № 4 від 29.02.2010 р., № 5 від 29.01.2010 р. , № 10 від 25.02.2010 р., № 14 від 25.03.2010 р.; № 19 від 25.05.2010 р.; № 20 від 25.06.2010 р.; № 21 від 20.06.2010 р., № 27 від 30.09.2010 р., № 28 від 30.09.2010 р., № 30 від 08.11 .2010 р., № 30 від 23.11.2010 р. та № 31 від 26.11.2010 р., і з зазначенням призначення пл атежу - оплата за спожиту ел ектроенергію, орендну плату та комунальні послуги, місяц ь, за який здійснюється платі ж.

З платіжних доручень, надан их відповідачем, вбачається, що відповідачем в рахунок оп лати орендної плати та комун альних послуг за Договором № 2 від 01.01.2010 р. у 2010 році сплачено 26862,0 3 грн., оплата витрат з податку на землю за 2010 рік у розмірі 1897,50 грн. відповідачем не здійсню валась.

Прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення з фіз ичної особи-підприємця ОСО БА_2 заборгованості по орен дній платі у сумі 20993,41 грн., забо ргованості з оплати комуналь них послуг у розмірі 755,27 грн., та відшкодування податку на зе млю у розмірі 1897,40 грн., за Догово ром оренди № 2 від 01.01.2010 р. за пері од з січня 2010 р. по листопад 2010 р. в ключно.

З наявних в матеріалах спра ви документів, вбачається, що при зверненні до суду з даним позовом прокурором заявлено до стягнення 15149,94 грн. заборгов аності по орендній платі та 456 ,98 грн. заборгованості по кому нальних платежах, яка виникл а у відповідача у 2009 році, з пос иланням на неналежне виконан ня відповідачем умов Договор у № 2 від 01.01.2010 р.

01 січня 2011 р. між позивачем 2 та відповідачем підписаний акт звірки взаємних розрахунків , який підтверджує,що станом 01 .01.2011 р. сальдо на користь позива ча 2 становить: по орендній пла ті 20993,41 грн.; комунальним послуг ам-755,27 грн.; з податку на землю-1897, 50 грн.; з яких: заборгованість в ідповідача станом на 01.01.2010 р. по орендній платі 15149,94 грн., по ком унальним платежам 456,98 грн., з по датку на землю-0,00 грн..

Враховуючи наведене вище, п озовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованост і у розмірі 15149,94 грн. по орендній платі та 456,98 грн. по комунальни х платежах, з підстав, наведен их у позові, задоволенню не пі длягають.

Таким чином, станом на час п рийняття рішення у даній спр аві заборгованість відповід ача за 2010 рік за Договором орен ди № 2 від 01.01.2010 р. становить по ор ендній платі - 5843,47 грн. (20993,41-15149,94), п о комунальних платежах-298,29 грн . (755,27-456,98), по податку за землю-1897,50 гр н.

Всього заборгованість від повідача за Договором № 2 від 0 1.01.2010 р. становить 8039,26 грн. (5843,47 грн. п о орендній платі+298,29 грн. по ком унальних платежах+1897,40 грн. з по датку на землю).

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України, о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом. Зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Оскільки заборгованість в ідповідача перед позивачем у сумі 8039,26 грн. за Договором № 2 ві д 01.01.2010 р., на час прийняття рішен ня не погашена, розмір вказан ої заборгованості відповіда є фактичним обставинам справ и, наявність та розмір заборг ованості відповідачем не спр остовано, вимога позивача пр о стягнення з відповідача 8039,26 грн. підлягає задоволенню.

Також, прокурор просив суд у позовній заяві стягнути з ві дповідача 27186,46 грн. пені, нарахо ваної за 8,5 місяців 2010 р.

Відповідно до п. 6.2. Договору № 2 від 01.01.2010 р. за несвоєчасну спл ату орендних платежів оренда р сплачує на корить орендода вця пеню в розмірі 0,5 % за кожний день прострочки.

Ухвалами господарського с уду м. Києва від 28.02.2011 р., 19.04.2011 р. та 26. 04.2011 р. зобов' язано позивачів надати суду, зокрема, розраху нок пені з відображенням пер іоду нарахування та обмеженн я її розміру з врахуванням ді ючого законодавства.

Позивачем 2 неодноразово по давались заяви про уточнення розміру позовних вимог, пояс нення у справі в яких позивач 2 змінював розмір пені. Так, зг ідно з наданим 15 квітня 2011 року позивачем 2 розрахунком пені , розмір пені за 6 місяців 2010 рок у становить 2157,72 грн. Проте, згід но з розрахунком позивача 2, до даним прокурором до заяви пр о зменшення розміру позовних вимог, поданому до суду 29.04.2011 р., розмір пені становить 22430,77 грн . за період з 20.03.2010 р. по 27.02.2011 р., до за значеної заяви також додана інформація про нарахування т а сплату орендних платежів в ідповідачем 2, згідно з якою ро змір пені становить 3077,40 грн. за 8,5 місяців.

Таким чином, позовна заява м істить різні суми пені, яка на раховувалась за різні період и, різними методами без зазна чення дати початку періоду.

В наявних в матеріалах спра ви платіжних дорученнях, над аних відповідачем в підтверд ження виконання зобов' язан ня за Договором № 2 від 01.01.2010 р., не зазначено окремо суми, які пе рераховуються в рахунок опла ти орендної плати, а які в раху нок оплати комунальних плате жів, отже не можливо встанови ти, які суми та за які періоди зараховані позивачем 2 в раху нок погашення заборгованост і по орендній платі, тому розр ахунок пені, витребуваний ух валами суду від 28.02.2011 р., 19.04.2011 р. та 2 6.04.2011 р., є необхідним для встано влення розміру пені та періо ду її нарахування.

Обґрунтованого розрахунку пені з відображенням період у нарахування, з зазначення д ати початку нарахування, та о бмеження її розміру з врахув анням діючого законодавства , сум заборгованості з орендн ої плати з яких розраховуєть ся пеня, суду не надано, отже п озовна заява в частині стягн ення пені підлягає залишенню без розгляду на підставі п. 5 ч . 1 ст. 81 ГПК України.

Оскільки позов поданий про курором, який звільнений від сплати державного мита, держ авне мито та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу відповід но до ч.ч. 3, 5 статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відп овідача в доход бюджету проп орційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Консти туції України, статтями 33, 34, 44, 49, п. 5 ч. 1 ст. 81, 82-85 Господарського пр оцесуального кодексу Украї ни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (03058, АДРЕСА_2, код Н ОМЕР_1) на користь Управлінн я освіти деснянської районно ї у м. Києві державної адмініс трації (02225, м. Київ, вул. Зак ревського, 15-а, код 26063883) 8039,26 грн. (вісім тисяч тридцять дев' ять грн. 26 коп.) боргу.

Стягнути з фізичної о соби-підприємця ОСОБА_2 (0305 8, АДРЕСА_2, код НОМ ЕР_1) в доход Державного бюдж ету України (№ рахунку - 31110095700011, Ба нк - ГУДКУ у м. Києві , отримувач - УДК у Шевченків ському районі м. Києва, МФО 820019, к од ЄДРПОУ 26077968, код бюджетної кл асифікації 22090200, символ звітно сті банку 095) 102,00 грн. (сто дв і грн. 00 коп.) державного мита

Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (03058, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1 ) в доход Державного бюджету У країни (№ рахунку - 31218264700001, Банк - ГУДКУ у м. Києві, отр имувач - ГУДКУ у м. Києві, МФО 820019, код ЄДРПОУ 24262621, код бюджетно ї класифікації 22050003, символ зві тності банку 264) 236,00 грн. (дв істі тридцять шість грн. 00коп. ) витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

2. В іншій частині у позові ві дмовити.

3. В частині стягнення пені позов залишити без розг ляду.

Видати наказ піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Суддя Л.М. Шкурдова

Рішення підписано 31.05.2011 р.